土地转租托管合同范例

土地转租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地，现甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之土地，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________的__________土地，土地面积为__________平方米，土地编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地用于__________。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、租赁期间的权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租土地符合国家法律法规及政策要求；

（2）甲方应确保出租土地的权属清晰，无任何争议；

（3）甲方应负责租赁期间土地的维修、保养及物业管理；

（4）甲方应按照本合同约定，按时收取租金。

6.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；

（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规及政策要求，不得从事违法活动；

（4）乙方应爱护土地，不得损坏土地设施；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并退还给甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的__________%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

（2）乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施，应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地使用权证书；

3.甲乙双方身份证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（土地转租托管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地，现甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之土地，同时丙方作为土地转租托管方，愿意协助乙方完成土地转租托管事宜。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________的__________土地，土地面积为__________平方米，土地编号为__________。

二、丙方职责

2.1丙方作为土地转租托管方，负责协助乙方完成土地转租托管事宜，包括但不限于以下内容：

（1）协助乙方与甲方签订租赁合同；

（2）监督乙方按时支付租金；

（3）协调解决租赁期间可能出现的纠纷；

（4）确保土地使用符合相关法律法规。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________元。

4.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、丙方权益

5.1丙方在履行本合同过程中，有权获得以下权益：

（1）丙方在协助乙方完成土地转租托管事宜后，甲方应向丙方支付人民币__________元的报酬；

（2）丙方有权监督乙方租赁期间的土地使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

六、甲方权益

6.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）甲方有权要求乙方爱护土地，不得损坏土地设施；

（4）甲方有权要求丙方协助监督乙方履行本合同。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%；

（2）乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。

八、丙方违约责任

8.1丙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）丙方未按时协助乙方完成土地转租托管事宜，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

（2）丙方未履行监督职责，导致乙方违约，应承担相应责任。

九、合同解除

9.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）丙方未履行本合同约定，导致合同无法履行；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地使用权证书；

3.甲乙丙三方身份证复印件；

4.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为土地转租托管方，在本次合同中起到桥梁作用，有助于确保甲方权益的实现，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方对乙方进行监督，有助于维护土地的正常使用，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，通过增加甲方权益条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，有效防范乙方违约行为，降低甲方风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（资产管理顾问）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业物业，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之物业，同时丙方作为资产管理顾问，愿意提供专业咨询和资产管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________的__________商业物业，物业面积为__________平方米，物业编号为__________。

二、丙方职责

2.1丙方作为资产管理顾问，负责以下工作：

（1）为乙方提供物业租赁前的市场调研和分析；

（2）协助乙方与甲方签订租赁合同；

（3）在租赁期间，提供物业管理和运营咨询；

（4）监督物业维护和维修工作，确保物业处于良好状态。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________元。

4.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、丙方权益

5.1丙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）丙方有权获得乙方支付的咨询费用，费用总额为人民币__________元；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的物业运营数据和资料；

（3）丙方有权参与物业租赁期满后的续租谈判。

六、乙方权益

6.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供专业、及时的市场调研报告；

（2）乙方有权要求丙方协助解决租赁期间出现的物业问题；

（3）乙方有权要求丙方提供物业运营管理的建议和方案；

（4）乙方有权在租赁期满后，优先考虑续租。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的__________%。

八、丙方违约责任

8.1丙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）丙方未按约定提供咨询或服务，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

（2）丙方未能有效监督物业维护和维修工作，导致物业损坏，应承担相应责任。

九、合同解除

9.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）丙方未履行本合同约定，导致合同无法履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明材料；

2.物业使用权证书；

3.甲乙丙三方身份证复印件；

4.其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中处于主导地位，通过增加乙方权