广州装修返租合同范例

广州装修返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋进行装修并返租给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

4.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

五、装修事宜

5.1乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但应遵守以下规定：

5.1.1乙方在进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

5.1.2乙方应确保装修质量，不得影响房屋结构安全。

5.1.3乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

5.1.4乙方应承担装修过程中产生的所有费用。

六、返租事宜

6.1乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁前的状态，并将房屋返租给甲方。

6.2乙方在返租过程中，应确保房屋完好无损，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.装修方案

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋进行装修并返租给甲方使用，丙方作为乙方装修项目的监理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

4.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

五、装修事宜

5.1乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但应遵守以下规定：

5.1.1乙方在进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

5.1.2乙方应确保装修质量，不得影响房屋结构安全。

5.1.3乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

5.1.4乙方应承担装修过程中产生的所有费用。

5.2丙方作为乙方装修项目的监理方，负责监督乙方装修过程，确保装修质量符合甲方要求。

六、返租事宜

6.1乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁前的状态，并将房屋返租给甲方。

6.2乙方在返租过程中，应确保房屋完好无损，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

七、丙方责任与权利

7.1丙方负责对乙方装修过程进行全程监理，确保装修质量符合甲方要求。

7.2丙方有权要求乙方按照装修方案进行施工，并对不符合要求的施工提出整改意见。

7.3丙方有权对乙方装修过程中产生的费用进行审核，确保费用合理。

7.4丙方有权要求乙方在规定时间内完成装修工程，并对延期完成工程提出违约责任。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方在装修过程中提供装修进度报告，确保装修工程按期完成。

8.2甲方有权要求丙方对装修质量进行评估，并对不合格的装修工程提出整改要求。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定将房屋恢复原状，并对损坏部分进行修复。

8.4甲方有权要求乙方在合同约定的租金支付时间内支付租金，并对逾期支付租金的行为提出违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

9.2乙方如未按约定恢复房屋原状，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

9.4乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.装修方案

3.丙方监理资质证明

4.其他相关文件

本合同引入第三方丙方作为监理方，旨在保障甲方权益，确保装修质量和工程进度。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任与权利，加强对装修过程的监管，确保房屋质量和租赁利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，降低合同风险。第三方介入的意义在于提供专业监理，确保工程质量和进度，而甲方为主导的目的在于保障自身权益，实现租赁利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋进行商业运营，丙方作为乙方运营项目的顾问方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

4.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

五、商业运营事宜

5.1乙方在租赁期间有权对房屋进行商业运营，但应遵守以下规定：

5.1.1乙方在进行商业运营前应向甲方提交运营方案，经甲方同意后方可进行运营。

5.1.2乙方应确保商业运营符合相关法律法规，不得损害他人合法权益。

5.1.3乙方应承担商业运营过程中产生的所有费用。

5.2丙方作为乙方运营项目的顾问方，负责提供专业咨询和指导，确保运营策略的有效实施。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责对乙方的商业运营策略进行评估，提出优化建议。

6.2丙方有权要求乙方按照运营方案进行商业活动，并对不符合要求的商业活动提出整改意见。

6.3丙方有权对乙方运营过程中产生的费用进行审核，确保费用合理。

6.4丙方有权要求乙方在规定时间内完成运营计划，并对延期完成计划提出违约责任。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于装修许可、物业管理等。

7.2乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，确保商业运营的成功。

7.3乙方有权要求甲方在合同约定的租金支付时间内支付租金，并对逾期支付租金的行为提出违约责任。

7.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋维修和保养工作。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定时间提供运营支持，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

8.2甲方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

8.3甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执