北京购买公寓合同范例

北京购买公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于北京市的公寓一套，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于北京市__________区__________街道__________号__________楼__________单元，房屋所有权证号为__________。

1.2公寓建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同公寓交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3买方支付交易价格的方式如下：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）；

（2）贷款支付：买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付贷款额度的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）；

（3）尾款支付：买方应于办理房屋过户手续前支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

三、交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内将公寓交付给买方，买方应于接收公寓后__________日内办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保办理顺利。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内向买方提供房屋权属证明、房屋评估报告等办理过户手续所需的全部文件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若卖方未按约定时间交付公寓，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

5.3若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋评估报告复印件；

（3）买卖双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于北京市的公寓一套，为保障买方权益，丙方愿意为买方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于北京市__________区__________街道__________号__________楼__________单元，房屋所有权证号为__________。

1.2公寓建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同公寓交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3买方支付交易价格的方式如下：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）；

（2）贷款支付：买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付贷款额度的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）；

（3）尾款支付：买方应于办理房屋过户手续前支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同约定的交易价格承担连带担保责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内向买方提供相应的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

3.3担保方在履行担保责任期间，未经买方书面同意，不得将其担保权利转让给第三方。

四、买方权益

4.1买方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于：

（1）在卖方未履行交付义务的情况下，买方有权要求卖方承担违约责任；

（2）在卖方未按约定时间交付公寓的情况下，买方有权要求卖方支付违约金；

（3）在卖方违反本合同约定的情况下，买方有权要求解除合同。

五、卖方违约及限制条款

5.1卖方应按约定时间交付公寓，若未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

5.2卖方不得擅自变更公寓的用途或结构，若违反约定，买方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3卖方应确保公寓权属清晰，若因卖方原因导致买方无法办理过户手续，卖方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的在于保障买方的合法权益，确保交易安全，降低交易风险。

8.2第三方作为担保方，为买方提供连带担保责任，增加交易的可信度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方的主导地位有助于规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率。

签订日期：____________

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

丙方（担保方）：____________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意向出售位于北京市的公寓一套，为满足卖方资金需求，丙方愿意为卖方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于北京市__________区__________街道__________号__________楼__________单元，房屋所有权证号为__________。

1.2公寓建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同公寓交易价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2卖方应于本合同签订之日起__________日内将公寓交付给买方，买方应于接收公寓后__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3剩余交易价格由丙方提供融资，具体融资额度和期限由丙方与卖方另行协商确定。

三、丙方责任

3.1丙方应在本合同签订之日起__________日内向卖方提供融资，确保卖方能够按照约定时间获得所需资金。

3.2丙方应确保融资资金用于本合同约定的公寓交易。

3.3丙方在融资期间，未经卖方书面同意，不得将其融资权利转让给第三方。

四、卖方权益

4.1卖方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于：

（1）在买方未按时支付首付款的情况下，卖方有权要求买方支付违约金；

（2）在丙方未按时提供融资的情况下，卖方有权要求丙方承担违约责任；

（3）在公寓交易完成后，卖方有权取得交易价格的全额款项。

五、买方违约及限制条款

5.1买方应按约定时间支付首付款，若未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

5.2买方不得擅自改变公寓的用途或结构，若违反约定，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3买方应确保在丙方提供融资后，按照约定时间支付剩余交易价格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签