北京小产权合同范例

北京小产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市某区某街道某号房屋（以下简称“标的房屋”）的全部产权转让给乙方的相关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市某区某街道某号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2标的房屋所有权证书编号为_________，土地使用权证书编号为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋的全部产权转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担标的房屋转让过程中产生的税费。

4.2乙方在交付标的房屋时，应向甲方支付_________元整（大写：_________元整）的装修补偿费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件：

附件一：标的房屋所有权证书复印件

附件二：土地使用权证书复印件

附件三：标的房屋现状照片

甲方（签字或盖章）：_________

乙方（签字或盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市某区某街道某号房屋（以下简称“标的房屋”）的全部产权转让给乙方的相关事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市某区某街道某号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2标的房屋所有权证书编号为_________，土地使用权证书编号为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋的全部产权转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担标的房屋转让过程中产生的税费。

4.2丙方同意在乙方未按时支付税费的情况下，承担相应的税费支付责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部转让价款。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，提供合法合规的付款凭证。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途或结构。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方在未支付完毕全部转让价款前，不得以任何方式将标的房屋转让、抵押或出租给第三方。

6.2乙方应保证其支付能力，如因自身原因导致无法按时支付转让价款，乙方应立即通知甲方，并采取补救措施。

6.3乙方在合同履行期间，如发生任何违反合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款义务提供担保，担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价款止。

7.2丙方在履行担保义务过程中，有权要求乙方提供相应的担保财产或采取其他担保措施。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿相应的担保费用。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

8.2若乙方违反合同约定，擅自改变标的房屋的用途或结构，应向甲方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

8.3若丙方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同附件：

附件一：标的房屋所有权证书复印件

附件二：土地使用权证书复印件

附件三：标的房屋现状照片

附件四：丙方担保函

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在标的房屋转让过程中能够获得相应的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为产权所有者，享有对标的房屋的最终控制权，并通过引入第三方担保和严格的违约责任条款，确保其在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于北京市某区某街道某号房屋（以下简称“标的房屋”）的全部产权的相关事宜，并引入丁方作为贷款担保方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市某区某街道某号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2标的房屋所有权证书编号为_________，土地使用权证书编号为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），剩余款项通过丁方提供的贷款支付。

2.3丁方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

四、贷款及还款

4.1乙方通过丁方提供的贷款支付剩余购房款项，贷款期限为_________年，年利率为_________%。

4.2乙方应按约定的还款计划按时还款，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的法律责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地考察，确保房屋符合乙方的要求。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供合法合规的产权证明文件。

5.3乙方在合同履行期间，如发现标的房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

六、甲方的责任及限制条款

6.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应按照约定时间交付标的房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

6.3甲方在合同履行期间，不得以任何方式干扰乙方的正常使用。

七、丁方的责任及权利

7.1丁方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保期限自合同签订之日起至乙方还清全部贷款止。

7.2丁方在履行担保义务过程中，有权要求乙方提供相应的担保财产或采取其他担保措施。

7.3丁方在履行担保义务后，有权向乙方追偿相应的担保费用。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

8.2若乙方未按约定支付贷款，应向丁方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

8.3若丁方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

10.3本合同附件：

附件一：标的房屋所有权证书复印件

附件二：土地使用权证书复印件

附件三：标的房屋现状照片

附件四：丁方担保函

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房方，希望在购房过程中获得更多的权益保障，包括