2024年度使用权房屋买卖合同包含智能家居系统安装服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用权房屋买卖合同包含智能家居系统安装服务本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋设施1.6房屋用途1.7房屋权属证书1.8房屋交易税费2.智能家居系统安装服务2.1系统概述2.2安装范围2.3安装时间2.4安装费用2.5安装质量保证2.6系统验收2.7系统维护与保养2.8系统升级3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格与支付方式4.1房屋总价4.2智能家居系统费用4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.2智能家居系统安装方案9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3变更通知10.4变更生效日期11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3解除与终止后的处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3其他约定13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定生效日期13.3其他约定变更与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋地址房屋位于[具体地址]，卖方承诺房屋地址真实准确。1.3房屋面积房屋面积为[具体面积]平方米，以房产证登记面积为准。1.4房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体描述]。1.5房屋设施房屋配备有[具体设施清单]，卖方保证房屋设施完好无损。1.6房屋用途房屋用途为[具体用途]，卖方保证房屋用途符合相关规定。1.7房屋权属证书卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，买方在合同签订前有权查阅并核对。1.8房屋交易税费卖方负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.智能家居系统安装服务2.1系统概述智能家居系统包括但不限于[具体系统功能]，旨在提升居住舒适度和便利性。2.2安装范围智能家居系统安装范围包括[具体安装区域和设施]，卖方保证安装范围符合合同约定。2.3安装时间智能家居系统安装时间为[具体安装时间]，卖方应按时完成安装工作。2.4安装费用智能家居系统安装费用为[具体费用]，包括但不限于材料费、人工费等。2.5安装质量保证卖方保证智能家居系统安装质量，如因安装质量问题导致系统故障，卖方应负责修复或更换。2.6系统验收买方在系统安装完成后有权进行验收，验收合格后方可投入使用。2.7系统维护与保养卖方提供系统维护与保养服务，包括但不限于定期检查、故障排除等。2.8系统升级卖方承诺在系统升级时，为买方提供必要的支持，包括但不限于升级方案、升级服务等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利买方享有房屋所有权、智能家居系统使用权，并有权要求卖方履行合同约定的各项义务。3.2买方义务买方应按合同约定支付房屋总价及智能家居系统费用，并配合卖方完成房屋交付和系统安装等工作。3.3卖方权利卖方享有收取房屋总价及智能家居系统费用的权利，并有权要求买方履行合同约定的各项义务。3.4卖方义务卖方应保证房屋所有权清晰无争议，提供合格的智能家居系统安装服务，并履行合同约定的其他义务。4.合同价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为[具体金额]，包括但不限于房屋价格、税费等。4.2智能家居系统费用智能家居系统费用为[具体金额]，包括但不限于安装费用、材料费用等。4.3付款时间买方应在合同签订后[具体时间]内支付房屋总价及智能家居系统费用。4.4付款方式买方应通过[具体付款方式]支付房屋总价及智能家居系统费用。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应按[具体逾期付款利率]支付逾期利息，并承担由此产生的其他责任。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准为[具体标准]，包括但不限于房屋结构、设施、用途等。5.4验收程序买方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收，卖方应予以配合。5.5验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准为止。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为[具体金额]，根据违约情况可进行调整。6.4争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。8.3合同终止条件8.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。9.合同附件9.1房屋权属证书复印件本合同附件包括卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。9.2智能家居系统安装方案本合同附件包括智能家居系统的详细安装方案，包括系统配置、安装步骤、验收标准等。9.3付款凭证本合同附件包括买方支付房屋总价及智能家居系统费用的凭证。9.4其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。10.合同履行与变更10.1合同履行双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。10.2合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为本合同的组成部分。10.3变更通知任何一方通知对方变更合同内容，应在变更发生前[具体时间]通知对方。10.4变更生效日期合同变更协议生效日期为双方签字（或盖章）之日起。11.合同解除与终止11.1合同解除出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同，但应提前[具体时间]通知对方。11.2合同终止合同因终止条件成就而终止，终止后双方的权利义务即告终止。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、系统安装等事宜。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同发生的争议，任何一方均可向卖方住所地或房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3其他约定双方在合同中另有约定的，从其约定。13.其他约定事项13.1其他约定内容双方在本合同中未约定的其他事项，可根据实际情况另行协商解决。13.2其他约定生效日期其他约定内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人或法人。15.2第三方的范围1.房地产中介机构2.法律顾问或律师3.房地产评估机构4.房地产担保公司5.房地产保险公司6.其他为合同履行提供必要服务的第三方机构或个人。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责1.为买卖双方提供专业服务，如中介、咨询、评估等。2.保证服务的真实、合法、有效。3.遵守保密原则，不得泄露合同内容或买卖双方的商业秘密。16.2第三方的权利1.收取合同约定的服务费用。2.要求买卖双方提供必要的协助和配合。3.在合同约定的情况下，有权终止合同或暂停服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据服务内容、服务费用等因素，由双方在合同中约定。2.若合同未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用的一定比例（如10%）为基准确定。17.3责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损害，应按照合同约定的责任限额向受损害方支付赔偿。2.第三方的责任限额不因合同履行过程中的任何情况而增加。18.第三方介入的程序18.1第三方的选择1.买卖双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.第三方的选择应在合同签订前完成。18.2第三方的介入1.第三方介入后，应及时向买卖双方提供所需服务，并按照合同约定履行职责。2.第三方应定期向买卖双方报告服务进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对自身提供服务的行为负责，不承担因买卖双方原因造成的合同履行障碍或损害。2.买卖双方对自身提供的房屋或智能家居系统负责，不承担因第三方原因造成的合同履行障碍或损害。19.2权利划分1.第三方享有合同约定的权利，但不影响买卖双方的权利。2.买卖双方的权利不受第三方介入的影响。19.3义务划分1.第三方履行合同约定的义务，但不影响买卖双方履行合同约定的义务。2.买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件，复印件需加盖卖方印章，并注明“与原件一致”字样。2.智能家居系统安装方案要求：详细描述智能家居系统的功能、配置、安装步骤、验收标准等，并由卖方盖章确认。3.付款凭证要求：提供买方支付房屋总价及智能家居系统费用的银行转账记录、现金支付凭证等，凭证需加盖银行或卖方印章。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同需加盖双方印章。5.智能家居系统安装服务合同要求：提供双方签订的智能家居系统安装服务合同原件，合同需加盖双方印章。6.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，协议需加盖双方印章。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能作为合同组成部分的文件，如房屋装修合同、家具清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应按合同约定时间支付房款，逾期支付的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例：买方逾期支付房款1个月，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。1.2卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应按合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的[具体比例]。示例：卖方逾期交付房屋1个月，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%。2.违约行为2.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定完成智能家居系统安装，应向买方赔偿损失，赔偿金额为合同约定的安装费用。2.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，应向买方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。3.违约行为3.1买卖双方未按约定履行合同责任认定：买卖双方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：买卖双方未按约定履行房屋交付义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度使用权房屋买卖合同包含智能家居系统安装服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.智能家居系统安装服务3.1系统概述3.2系统配置3.3安装范围3.4安装时间3.5安装费用4.合同价格及支付方式4.1房屋购买价格4.2智能家居系统安装费用4.3付款时间及方式4.4付款凭证5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2智能家居系统安装完成时间5.3验收标准及流程5.4验收结果及处理6.履约责任与义务6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3第三方责任7.产权过户手续7.1出卖方提供过户所需资料7.2买受方办理过户手续7.3过户费用及承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同效力与变更11.1合同效力11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1暂时保管责任12.2信息保密12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效时间13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同份数及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2买受方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________第三条智能家居系统安装服务3.1系统概述：___________3.2系统配置：___________3.3安装范围：___________3.4安装时间：___________3.5安装费用：___________第四条合同价格及支付方式4.1房屋购买价格：___________4.2智能家居系统安装费用：___________4.3付款时间及方式：___________4.4付款凭证：___________第五条交付与验收5.1房屋交付时间：___________5.2智能家居系统安装完成时间：___________5.3验收标准及流程：___________5.4验收结果及处理：___________第六条履约责任与义务6.1出卖方责任：（1）提供合法、有效的房屋权属证明；（2）确保房屋无任何权属纠纷；（3）保证房屋结构安全；（4）按照约定时间交付房屋；（5）协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2买受方责任：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定时间支付智能家居系统安装费用；（3）按照约定时间接收房屋及智能家居系统；（4）按照约定标准对房屋及智能家居系统进行验收；（5）配合出卖方办理房屋产权过户手续。第七条产权过户手续7.1出卖方提供过户所需资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。7.2买受方办理过户手续：（1）提供身份证、户口簿、结婚证等个人有效证件；（2）提供购房合同、付款凭证等合同附件；（3）按照约定时间前往相关部门办理过户手续。7.3过户费用及承担：（1）过户费用按照国家相关政策规定执行；（2）过户费用由买受方承担。第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋或智能家居系统；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷；（3）买受方未按约定时间支付购房款或安装费用；（4）买受方在验收过程中发现房屋或智能家居系统存在严重质量问题；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）出卖方未按约定时间交付房屋或智能家居系统的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失；（3）买受方未按约定时间支付购房款或安装费用的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（4）买受方在验收过程中发现房屋或智能家居系统存在严重质量问题的，出卖方应无条件修复或更换，直至符合合同约定标准；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失和合同约定确定；（3）违约方应在收到索赔通知后_______日内支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构：（1）协商解决的，双方应友好协商，达成一致意见；（2）调解解决的，双方可共同选择调解机构；（3）仲裁解决的，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会；（4）诉讼解决的，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：（1）协商、调解、仲裁或诉讼的启动，需一方在争议发生后_______日内向对方提出；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合；（3）争议解决结果为终局性，双方应遵守并执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前_______日通知对方；（2）收到解除通知的一方应在_______日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及智能家居系统。10.3合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理房屋及智能家居系统；（2）合同终止后，双方应互相出具证明文件，确认合同终止。第十一、十二条合同效力与变更11.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定事项13.1暂时保管责任：在合同履行期间，双方应妥善保管房屋及智能家居系统，防止损坏或丢失。13.2信息保密：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）房屋产权证明；（2）付款凭证；（3）智能家居系统配置清单；（4）其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署与附件14.1合同签署日期：___________14.2合同附件清单：（1）房屋产权证明；（2）付款凭证；（3）智能家居系统配置清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同份数及送达：本合同一式_______份，双方各执_______份，自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的一方。（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）律师；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或侵权责任，甲乙双方约定的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。2.3第三方责任限额的计算方式：（1）按合同标的金额的一定比例确定；（2）按第三方服务费用的一定比例确定；（3）按双方协商确定的其他方式。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律规定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行相应的义务；（2）在履行合同过程中，保证服务质量，确保合同目标的实现；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，而非合同关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定或法律规定，对合同以外的事项不负责任；（3）第三方对甲乙双方的违约责任或侵权责任，应根据合同约定或法律规定承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入的时间、地点和方式；（6）其他约定事项。4.3第三方介入协议的生效条件：（1）甲乙双方签字（或盖章）；（2）第三方确认；（3）合同约定或法律规定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，继续履行合同义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同目标的实现。5.3第三方介入期间，若出现违约情况，应根据合同约定和第三方介入协议，确定责任方和责任承担方式。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，可按合同约定或法律规定，提交争议解决机构解决。6.3第三方介入期间的争议，第三方不参与争议解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方有权根据合同变更情况，调整自己的权利义务。7.3合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容，继续履行合同义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和第三方介入协议，处理相关事宜。8.3第三方介入期间的合同解除，不影响第三方根据合同约定或法律规定，追究违约责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，若合同履行完毕或合同期限届满，甲乙双方和第三方应按照合同约定和第三方介入协议，终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和第三方介入协议，处理相关事宜。9.3第三方介入期间的合同终止，不影响第三方根据合同约定或法律规定，追究违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。附件说明：该附件用于证明房屋的合法所有权，为合同履行提供法律依据。2.付款凭证详细要求：提供购房款及智能家居系统安装费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明付款的真实性，为合同履行提供资金保障。3.智能家居系统配置清单详细要求：列明智能家居系统的具体配置，包括设备名称、型号、数量等。附件说明：该附件用于明确智能家居系统的具体内容，为合同履行提供技术支持。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。附件说明：该附件用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行过程中的合法权益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决途径、机构、程序等。附件说明：该附件用于规范争议解决机制，保障合同履行过程中的合法权益。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、地点等。附件说明：该附件用于规范合同变更程序，确保合同变更的有效性。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、地点等。附件说明：该附件用于规范合同解除程序，保障合同解除的合法性。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、时间、地点等。附件说明：该附件用于规范合同终止程序，确保合同终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋或智能家居系统：赔偿买受方违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款或安装费用：赔偿出卖方违约金，违约金为未付款项的_____%。（2）在验收过程中发现房屋或智能家居系统存在严重质量问题：有权要求出卖方修复或更换，直至符合合同约定标准。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：赔偿因服务不到位造成的损失。（2）泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任。示例说明：（1）若出卖方未在约定时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，则出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际价值相差较大，导致买受方遭受损失，则第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度使用权房屋买卖合同包含智能家居系统安装服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3合同标的房屋基本信息2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋现状及瑕疵说明2.3房屋租赁及抵押情况说明3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.智能家居系统安装服务4.1系统功能及配置4.2安装时间及方式4.3安装费用及支付方式4.4系统验收及保修5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4交付时间及条件6.交付前后的责任及义务6.1交付前的责任及义务6.2交付后的责任及义务7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同的变更及终止10.1合同变更条件及程序10.2合同终止条件及程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知及送达13.3合同的适用法律及管辖法院14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________1.3合同标的房屋基本信息房屋坐落：__________房屋所有权证号：__________房屋建筑面积：__________房屋户型：__________房屋建成年代：__________房屋用途：__________2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属争议，并提供房屋所有权证等合法有效证明文件。2.2房屋现状及瑕疵说明房屋现状符合甲方所描述的情况，无重大瑕疵，甲方已对房屋进行必要的维修保养。2.3房屋租赁及抵押情况说明房屋目前无租赁及抵押情况，甲方承诺在合同签订前解除所有租赁及抵押关系。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币__________元整。3.2付款方式乙方分__________期付款，具体付款方式如下：第一期：合同签订后__________日内，支付总价款的__________%；第二期：房屋交付前__________日内，支付总价款的__________%；第三期：房屋交付后__________日内，支付总价款的__________%。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点见付款方式。4.智能家居系统安装服务4.1系统功能及配置系统配置：__________4.2安装时间及方式安装时间为房屋交付后__________日内完成。安装方式：__________4.3安装费用及支付方式安装费用为人民币__________元整。支付方式：__________4.4系统验收及保修系统验收合格后，甲方提供__________个月的免费保修服务。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。5.2履行地点房屋交付地点：__________5.3履行方式双方应按照本合同约定，及时、全面履行各自的义务。5.4交付时间及条件房屋交付时间为__________年__________月__________日，交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋无重大瑕疵，符合交付标准；（3）智能家居系统安装完毕，验收合格。6.交付前后的责任及义务6.1交付前的责任及义务甲方应在房屋交付前，负责办理房屋权属转移登记手续，并将房屋及相关附属设施交付给乙方。6.2交付后的责任及义务（1）甲方应确保房屋交付后的使用安全，对房屋维修保养负责；（2）乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致认定；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；（2）另一方应在收到解除合同通知之日起__________日内给予书面答复；（3）双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同的变更及终止10.1合同变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件及程序（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）智能家居系统安装协议复印件；（4）其他与本合同有关的文件。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知及送达本合同项下的通知，应采用书面形式，通过__________方式进行送达，送达日期以收件人签收之日为准。13.3合同的适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交__________人民法院管辖。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易过程中的中介服务；（2）提供房屋质量评估服务；（3）提供合同履行过程中的监理服务；（4）提供法律咨询及其他相关服务。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成书面协议；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件；（3）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和职责。16.2介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方服务内容符合合同要求。17.第三方责任及权利17.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方约定的职责，提供专业、公正的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效果；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元整。18.2责任限额适用范围（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损；（2）第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方权益受损。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成相关工作；（