2024年度房地产开发项目双方质押担保借款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目双方质押担保借款协议书本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1国家相关法律法规1.2行业政策与规范1.3当地政府要求2.合同主体2.1借款方2.2出质方2.3担保方3.借款本金及利率3.1借款本金数额3.2借款利率3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2延期条款5.借款用途5.1明确借款用途5.2用途变更程序6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理7.出质物7.1出质物类型7.2出质物权属7.3出质物评估8.担保方式及责任8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1借款方违约责任10.2出质方违约责任10.3担保方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家房地产行业政策与规范。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并符合当地政府关于房地产开发的相关要求。2.合同主体2.1借款方：甲方，系合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发资质。2.2出质方：乙方，为甲方指定的出质人，持有出质物的所有权或使用权。2.3担保方：丙方，为保证甲方履行合同约定的还款义务，愿意提供担保的第三方。3.借款本金及利率3.1借款本金数额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.2借款利率：年利率为人民币叁百分之捌（3.8%），按月计息，按季结息。3.3利息支付方式：借款方应于每季度末前五日内支付当季利息。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自本合同生效之日起至贰拾贰年（2024年）贰拾贰月（12月）三十一日止。4.2延期条款：如借款方因特殊原因需延期还款，应提前三十日书面通知出质方和担保方，经三方协商一致，可延长借款期限。5.借款用途5.1明确借款用途：借款方将借款用于本合同约定的房地产开发项目。5.2用途变更程序：如需变更借款用途，借款方应提前三十日书面通知出质方和担保方，经三方协商一致后方可变更。6.还款方式及期限6.1还款方式：借款方应按月等额偿还本金，按季支付利息。6.2还款期限：借款期限为叁拾陆个月（36个月），分陆期偿还，每期偿还人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。6.3逾期还款处理：如借款方逾期还款，应按日支付逾期利息，逾期利息为逾期本金按日万分之叁计算。7.出质物7.1出质物类型：乙方以其名下位于市区的地块作为出质物。7.2出质物权属：乙方保证出质物权属清晰，无任何权属争议。7.3出质物评估：出质物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。8.担保方式及责任8.1担保方式：丙方对本合同项下的借款本金及利息承担连带责任担保。8.2担保责任：在借款方未能按时偿还本金及利息的情况下，丙方应在接到通知后立即履行担保责任，代为偿还。8.3担保期限：担保期限自本合同生效之日起至借款期限届满之日起三年。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1乙方提供虚假出质物信息，导致担保无效；9.2.2借款方严重违约，经催告后仍未改正；9.2.3担保方严重违约，未能履行担保责任；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1借款方违约责任：借款方如未按约定还款，应向出质方和担保方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2出质方违约责任：出质方如提供虚假出质物信息，导致担保无效，应承担相应的法律责任。10.3担保方违约责任：担保方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可指定仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出之日起满七日视为送达。13.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1出质物的权属证明文件；14.1.2评估机构的评估报告；14.1.3双方签字（或盖章）的借款合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应当通过书面形式，由甲乙丙三方共同确认，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责与权限16.1职责：16.1.1中介方：负责协调甲乙丙三方之间的沟通，提供咨询服务，协助合同履行。16.1.2评估机构：负责对出质物进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同执行中的法律问题。16.1.4审计机构：对借款方财务进行审计，确保借款资金用于约定的用途。16.2权限：16.2.1第三方应根据甲乙丙三方的授权，在授权范围内行使职责。16.2.2第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙丙三方的合法权益。17.第三方介入程序17.1甲乙丙三方应共同决定是否引入第三方，并确定第三方的具体职责和权限。17.2第三方介入前，甲乙丙三方应签订补充协议，明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。17.3第三方介入后，甲乙丙三方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和授权权限。18.2超出授权范围或因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.3第三方责任限额在补充协议中明确约定，未经甲乙丙三方同意，不得变更。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用。19.1.2第三方在执行职责时，如违反法律法规或违反甲乙丙三方协议，甲方有权追究其责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用。19.2.2第三方在执行职责时，如违反法律法规或违反甲乙丙三方协议，乙方有权追究其责任。19.3第三方与丙方的划分：19.3.1第三方对丙方提供的服务，丙方应支付约定的费用。19.3.2第三方在执行职责时，如违反法律法规或违反甲乙丙三方协议，丙方有权追究其责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方的具体职责和权限；20.1.2第三方的责任限额；20.1.3第三方的费用及支付方式；20.1.4第三方的保密义务；20.1.5第三方的违约责任。20.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出质物权属证明文件详细要求：提供出质物的所有权证书、使用权证书或租赁合同等证明文件，确保出质物权属清晰。说明：用于证明乙方对出质物的所有权或使用权，避免权属争议。2.评估机构的评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，对出质物进行价值评估，评估报告需具有法律效力。说明：用于确定出质物的价值，作为担保物价值的依据。3.借款合同副本详细要求：提供借款合同的原件或复印件，确保合同内容的完整性和准确性。说明：作为借款方和出质方之间的借款协议，是合同履行的基础。4.补充协议详细要求：甲乙丙三方共同签订，明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。说明：补充协议是合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙丙三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：用于明确第三方服务的范围和费用，保障三方权益。6.通知与送达证明详细要求：提供通知的书面文件和送达证明，证明通知已按照约定送达。说明：用于证明通知的送达，确保各方及时了解合同履行情况。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决的书面文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：用于证明争议已按照约定解决，维护各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还本金及利息。责任认定标准：借款方应按照合同约定支付利息和本金，逾期未支付，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：借款方逾期偿还人民币壹拾万元（￥100,000）本金，应支付逾期利息人民币壹万元（￥10,000）。2.出质方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假出质物信息，导致担保无效。责任认定标准：出质方应确保出质物权属清晰，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：出质方提供虚假的出质物权属证明，导致担保无效，应承担人民币壹拾万元（￥100,000）的赔偿责任。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任，未能及时偿还借款。责任认定标准：担保方应按照合同约定履行担保责任，如未履行，应承担相应的法律责任。示例说明：担保方未能履行担保责任，导致借款方无法偿还人民币壹拾万元（￥100,000）的借款，担保方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反法律法规或违反甲乙丙三方协议，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应遵守相关法律法规和甲乙丙三方协议，如违反，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在执行职责时，违反了相关法律法规，导致合同无法履行，第三方应承担人民币壹拾万元（￥100,000）的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发项目双方质押担保借款协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2出质人信息2.3借款人关联方信息3.借款本金及利率3.1借款本金3.2利率及支付方式4.质押担保4.1质押物概述4.2质押物的权利和义务4.3质押物的处置5.借款期限及还款计划5.1借款期限5.2还款计划及方式6.利息及罚息6.1利息计算及支付6.2罚息规定7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：质押担保合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本协议中使用的术语如下：（1）“借款本金”指甲方根据本协议向乙方借取的金额；（2）“利率”指本协议约定的借款利率；（3）“质押物”指乙方为担保甲方借款而提供的动产或不动产；（4）“借款期限”指甲方向乙方借款的期限；（5）“违约”指甲方未按本协议约定履行其义务的行为。第二条当事人信息2.1借款人信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________2.2出质人信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.3借款人关联方信息甲方关联方名称：________________甲方关联方法定代表人：________________甲方关联方住所：________________第三条借款本金及利率3.1借款本金甲方向乙方借款本金为人民币______元整（大写：______元整）。3.2利率及支付方式本协议约定的利率为年利率______%，甲方应于每月______日前向乙方支付当月利息。第四条质押担保4.1质押物概述乙方提供的质押物为位于__________________的不动产，具体信息如下：（1）房产证号：________________；（2）房产地址：________________；（3）房产类型：________________；（4）建筑面积：________________平方米；（5）房产价值：人民币______元整（大写：______元整）。4.2质押物的权利和义务（1）乙方应保证质押物的真实性、合法性，并承担由此产生的全部责任；（2）甲方有权在借款期限内对质押物进行占有、使用和收益；（3）乙方应保证质押物在借款期限内无任何权利瑕疵，不得设定任何抵押权、质权等他项权利。第五条借款期限及还款计划5.1借款期限本协议约定的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2还款计划及方式（1）首期还款：甲方应在借款期限届满前______日内一次性偿还借款本金人民币______元整（大写：______元整）；（2）分期还款：甲方应自借款期限届满之日起______年内，每月______日前向乙方支付当期利息人民币______元整（大写：______元整）。第六条利息及罚息6.1利息计算及支付（1）利息计算方法：按照本协议约定的利率，按月计息，利随本清；（2）利息支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月利息。6.2罚息规定（1）若甲方未按本协议约定支付利息，乙方有权按日向甲方收取______%的罚息；（2）若甲方未按本协议约定偿还借款本金，乙方有权按日向甲方收取______%的罚息。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按本协议约定支付借款本金及利息；（2）甲方未按本协议约定提供真实、合法的质押物；（3）乙方未按本协议约定履行质押物的权利和义务。7.2违约责任承担（1）甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；（2）乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息范围本协议双方应严格遵守保密义务，对本协议内容、双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。8.2保密义务（1）双方对本协议内容以及履行过程中知悉的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或破坏；（3）保密义务在本协议终止后仍继续有效。第九条解除合同9.1解除条件（1）本协议约定的借款期限届满，甲方已按约定偿还借款本金及利息；（2）双方协商一致，决定解除本协议。9.2解除程序（1）任何一方要求解除本协议的，应提前______日书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起______日内，双方应办理解除手续，并相互确认解除事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定12.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或指定地址；（2）传真：以传真方式发送至对方传真机号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。12.2不可抗力（1）不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：质押担保合同第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本协议由双方于______年______月______日签署。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入本协议履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高交易的安全性和效率，以及解决可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额（1）第三方在本协议履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。2.2责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变化，导致责任风险增加，双方可协商调整责任限额。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其服务职责；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益；（3）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的债务承担责任；（2）第三方在履行本协议过程中，应遵守甲方或乙方的指示，但第三方有权拒绝执行明显违反法律法规或本协议约定的指示。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的提出（2）第三方介入的提出应书面通知对方，并获得对方同意。4.2第三方介入的确认（1）双方应在收到第三方介入通知后______日内，确认第三方介入事宜；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本协议中的权利和义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方完成其服务职责。5.2第三方介入终止的程序（1）任何一方要求终止第三方介入的，应提前______日书面通知对方和第三方；（2）自收到终止通知之日起______日内，双方应办理解除第三方介入手续，并相互确认终止事宜。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担，除非双方另有约定。6.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、时间及金额，由双方在引入第三方协议中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入争议的仲裁机构仲裁机构应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。第八条本合同与第三方协议的冲突8.1本合同与第三方协议的优先级如本合同与第三方协议的内容存在冲突，以本合同为准。8.2本合同与第三方协议的补充本合同与第三方协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此附件为本协议的核心附件，明确了借款的具体细节。2.附件二：质押担保合同详细要求：详细列明质押物的具体信息、质押担保的范围、期限、解除条件等条款。说明：此附件为本协议的核心附件之一，明确了质押担保的具体细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及争议解决方式等条款。说明：此附件为本协议的补充附件，明确了第三方介入的具体细节。4.附件四：保密协议详细要求：详细列明保密信息的范围、保密义务、保密期限等条款。说明：此附件为本协议的补充附件，明确了保密的具体细节。5.附件五：解除合同协议详细要求：详细列明解除合同的条件、程序、双方的权利和义务等条款。说明：此附件为本协议的补充附件，明确了解除合同的具体细节。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：此附件为本协议的补充附件，明确了争议解决的具体细节。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：详细列明不可抗力事件的发生时间、地点、原因及影响等。说明：此附件为本协议的补充附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.附件八：第三方费用支付凭证详细要求：详细列明第三方费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件为本协议的补充附件，用于证明第三方费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付借款本金及利息；（2）乙方未按约定提供真实、合法的质押物；（3）第三方未按约定履行其服务职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反保密义务；（6）任何一方违反本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用；（3）违约责任的具体金额和方式，由双方协商确定。3.示例说明：（1）若甲方未按约定支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并承担由此产生的损失；（2）若乙方未按约定提供真实、合法的质押物，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）若第三方未按约定履行其服务职责，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发项目双方质押担保借款协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.借款人及出质人信息2.1借款人基本信息2.2出质人基本信息3.借款金额及期限3.1借款总额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1用途说明4.2用途监督5.借款发放与支付5.1发放条件5.2支付方式5.3支付时间6.质押物的提供6.1质押物种类6.2质押物价值评估6.3质押物交付7.质押登记7.1质押登记机关7.2质押登记手续7.3质押登记费用8.质押物的保管8.1保管责任8.2保管方式8.3保管费用9.质押物的处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置收益10.借款利息及还款10.1利息计算方式10.2还款计划10.3违约责任11.担保责任11.1担保范围11.2担保责任11.3担保期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的变更、解除与终止14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同变更、解除或终止的程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“借款人”指在本协议中借款的一方，即房地产开发公司。（2）“出质人”指在本协议中提供质押担保的一方，即担保公司。（3）“质押物”指出质人提供的用于担保借款的财产。（4）“借款金额”指借款人从出质人处获得的借款总额。（5）“借款期限”指借款人应还清全部借款的期限。（6）“借款利率”指借款人按照约定的利率支付给出质人的利息。1.2解释原则（1）本协议中的所有术语均应按照其通常含义进行解释。（2）若协议中的术语有不同解释，则应按照协议的具体条款进行解释。第二条借款人及出质人信息2.1借款人基本信息（1）借款人名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）注册资本：10000万元（4）住所：省市区路号2.2出质人基本信息（1）出质人名称：担保有限公司（2）法定代表人：（3）注册资本：5000万元（4）住所：省市区路号第三条借款金额及期限3.1借款总额：人民币1000万元整3.2借款期限：自本协议生效之日起计算，共计12个月3.3借款利率：按年利率5%计算，按月支付利息第四条借款用途4.1用途说明：借款用于房地产项目的开发建设4.2用途监督：出质人有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的项目第五条借款发放与支付5.1发放条件：出质人收到借款人提供的全部借款手续齐全的文件后，一次性将借款金额支付给借款人5.2支付方式：通过银行转账方式支付5.3支付时间：自借款发放之日起5个工作日内第六条质押物的提供6.1质押物种类：出质人以其拥有的房产作为质押物6.2质押物价值评估：质押物的价值由双方认可的评估机构评估6.3质押物交付：出质人应在本协议生效之日起3个工作日内将质押物交付给借款人第七条质押登记7.1质押登记机关：省市区不动产登记中心7.2质押登记手续：出质人应在本协议生效之日起10个工作日内办理质押登记手续7.3质押登记费用：质押登记费用由出质人承担第八条质押物的保管8.1保管责任（1）借款人负责对质押物进行妥善保管，防止遗失、损坏或被第三人侵犯。（2）借款人应采取必要的安全措施，确保质押物的安全。8.2保管方式（1）借款人应将质押物存放在指定的安全场所。（2）借款人应建立质押物保管台账，详细记录质押物的存放位置、状态等信息。8.3保管费用（1）质押物保管费用由借款人承担。（2）保管费用应按月计算，于每月的5日前支付。第九条质押物的处置9.1处置条件（1）借款人违约，未按约定偿还借款本息。（2）借款人无力偿还借款本息，且经出质人同意。9.2处置程序（1）借款人违约后，出质人有权要求借款人提供质押物或代为处置。（2）出质人处置质押物时，应优先偿还借款本息，剩余部分归借款人所有。9.3处置收益（1）处置质押物所得收益，扣除处置费用和借款本息后，剩余部分归借款人所有。（2）处置收益的分配应在处置完成后5个工作日内完成。第十条借款利息及还款10.1利息计算方式（1）借款利息按月计息，每月利息=借款金额×月利率。（2）月利率=年利率/12。10.2还款计划（1）借款人应按月支付利息，每月的25日前支付。（2）借款人应于借款期限届满之日偿还全部借款本金。10.3违约责任（1）借款人未按约定支付利息或本金，应按日支付逾期利息。（2）逾期利息按月利率的1.5倍计算。第十一条担保责任11.1担保范围（1）出质人对借款人因借款而产生的全部债务承担连带责任担保。（2）担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。11.2担保责任（1）出质人应无条件地履行担保义务，确保借款人按约定偿还借款。（2）出质人不得以任何理由拒绝履行担保责任。11.3担保期限（1）担保期限自借款期限届满之日起计算，共计24个月。第十二条违约责任12.1违约情形（1）借款人未按约定偿还借款本息。（2）借款人未按约定使用借款。（3）借款人未按约定提供质押物或未履行质押登记义务。12.2违约责任（1）借款人违约，应向出质人支付违约金，违约金按借款金额的1%每日计算。（2）出质人有权要求借款人立即偿还借款本息及违约金。12.3违约处理（1）借款人违约，出质人有权采取一切合法手段追偿债务。（2）违约处理应在违约事实发生后10个工作日内完成。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构（1）争议解决机构为省市区人民法院。13.3争议解决程序（1）争议解决程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。（2）诉讼时效自争议事实发生之日起计算，时效期间为2年。第十四条合同的变更、解除与终止14.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。14.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经出质人催告后仍不履行债务。（2）出现不可抗力，导致合同无法履行。14.3合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿。（2）借款人按约定提前偿还全部借款本息。14.4合同变更、解除或终止的程序（1）合同变更、解除或终止，应以书面形式通知对方。（2）合同变更、解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方指在本合同项下，除了借款人（甲方）、出质人（乙方）之外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于本合同的约定，并经甲方和乙方同意。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的目的（1）第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的有效履行。（2）第三方介入的内容包括但不限于中介服务、评估、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明具体需求。（2）经甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的方式和范围。（3）甲方或乙方与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利和义务。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的结果承担责任。（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方有权对第三方的工作质量进行评估，并提出反馈。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其服务合同中约定的范围。（2）第三方因提供专业服务而导致的损失，由其服务合同约定的责任限额承担。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务合同的具体内容确定。（2）若第三方服务合同未约定责任限额，则以甲方和乙方协商一致的方式确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方作为客户，有权要求第三方履行服务合同约定的义务。（2）甲方对第三方服务的质量负有监督责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方作为出质人，有权要求