委托房屋经营合同范例

委托房屋经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方经营其房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行经营。

1.2本合同所指的房屋包括但不限于房屋本身及附属设施。

二、经营范围及方式

2.1乙方在接受甲方委托后，有权对房屋进行出租、出售、转租、抵押等合法经营行为。

2.2乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保房屋经营活动的合法性。

2.3乙方在经营过程中，应注重房屋的维护和保养，确保房屋的使用安全。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权随时了解房屋的经营状况。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付经营收益。

3.1.3甲方有权要求乙方在房屋经营过程中，维护甲方的合法权益。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明。

3.2.2甲方应配合乙方办理房屋的出租、出售等手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照合同约定收取房屋经营收益。

3.3.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定，合理经营房屋。

3.4.2乙方应按照国家有关房地产管理的法律法规，确保房屋经营活动的合法性。

3.4.3乙方应定期向甲方报告房屋的经营状况。

四、经营收益及分配

4.1房屋经营收益包括但不限于租金、出售收益等。

4.2乙方应在房屋经营收益中，扣除合理经营成本后，将剩余收益按照合同约定比例分配给甲方。

4.3分配比例由双方在合同中约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

5.2.1支付违约金；

5.2.2恢复合同原状；

5.2.3赔偿损失；

5.2.4支付其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋租赁合同；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其房屋资产的安全与增值，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其房屋经营代理人，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同参与房屋经营事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房屋经营代理人，负责房屋的出租、出售、转租、抵押等合法经营行为。

1.2丙方作为专业顾问，提供房屋经营策略、市场分析、风险评估等服务。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责对房屋市场进行调研，提出房屋经营策略建议。

2.2丙方有权要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于权属证明、房屋状况等。

2.3丙方有权参与房屋经营决策，但最终决策权归甲方所有。

2.4丙方有权根据市场变化调整经营策略，但需征得甲方同意。

三、乙方职责及权利

3.1乙方负责执行甲方委托的房屋经营事项，确保经营活动合法合规。

3.2乙方有权根据丙方提供的经营策略，制定具体经营计划。

3.3乙方有权对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量。

3.4乙方有权收取房屋经营收益，扣除合理成本后，按照合同约定比例分配给甲方。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权随时了解房屋的经营状况，要求乙方和丙方提供相关报告。

4.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，共同维护甲方的合法权益。

4.3甲方有权对乙方和丙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在经营过程中，遵循诚实信用原则，不得损害甲方利益。

五、利益条款

5.1甲方享有房屋经营收益的优先权，乙方和丙方在扣除合理成本后，将剩余收益按照合同约定比例分配给甲方。

5.2甲方享有房屋增值的预期收益，乙方和丙方应采取有效措施，确保房屋价值最大化。

5.3甲方享有对房屋经营决策的最终决定权，乙方和丙方应尊重甲方的决定。

六、违约及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方和丙方在经营过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。

6.3乙方和丙方在经营过程中，不得损害甲方利益，否则应承担相应责任。

6.4乙方和丙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保房屋经营活动的合法性。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋租赁合同；

3.房屋经营策略报告；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

______年______月______日

本合同引入第三方主体丙方作为专业顾问，旨在充分发挥其专业优势，为甲方提供更为精准的房屋经营策略。甲方作为主导方，享有房屋经营收益的优先权、增值预期收益以及最终决策权。同时，合同中增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。第三方介入的意义在于，通过专业顾问的参与，提高房屋经营效率，降低风险，实现甲方利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋经营活动的顺利进行，实现房屋资产的安全与增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房地产经营者，拥有丰富的市场经验和专业知识。甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有者，希望通过乙方专业的经营能力提升房屋的出租价值。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方友好协商，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为专业咨询顾问，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房屋出租代理人，负责房屋的出租、管理、维护等业务。

1.2丁方作为专业咨询顾问，提供市场分析、风险评估、法律咨询等服务。

二、丁方职责及权利

2.1丁方负责对房屋市场进行调研，提供市场趋势分析和风险评估报告。

2.2丁方有权要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于权属证明、房屋状况等。

2.3丁方有权参与房屋出租策略的制定，但最终决策权归乙方所有。

2.4丁方有权根据市场变化调整出租策略，但需征得乙方同意。

三、乙方职责及权利

3.1乙方负责执行甲方委托的房屋出租业务，确保出租活动的合法性。

3.2乙方有权根据丁方提供的市场分析，制定具体的出租策略。

3.3乙方有权对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的出租条件。

3.4乙方有权收取房屋出租收益，扣除合理成本后，按照合同约定比例支付甲方。

3.5乙方享有房屋出租业务的自主经营权，包括但不限于租金定价、租客选择等。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权了解房屋的出租状况，要求乙方提供出租报告。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定，维护房屋的出租权益。

4.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.4甲方应提供房屋的合法权属证明，并配合乙方完成出租手续。

五、利益条款

5.1乙方享有房屋出租收益的优先权，甲方在扣除合理成本后，将剩余收益按照合同约定比例收取。

5.2乙方享有房屋出租业务的增值空间，包括租金上涨、房屋价值提升等。

5.3乙方享有丁方提供的专业咨询服务，以优化出租策略。

六、违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营决策，否则应承担相应责任。

6.3甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保房屋出租活动的合法性。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋出租合同；

3.市场分析报告；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丁方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

______年______月______日

乙方为主导的目的