民间房子抵押合同范例

民间房子抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方自愿将该房产抵押给乙方，乙方接受抵押，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方名下位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权人乙方有权在抵押期间及抵押权实现时，对该抵押房产享有优先受偿权。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押权设立之日起至____________________止。

四、抵押物的使用与保管

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分、出租、抵押或转让。

4.2甲方应确保抵押房产的安全，不得因自身原因导致抵押房产损毁、灭失或价值降低。

五、抵押物的价值评估

5.1本合同抵押物的价值以____________________的评估结果为准。

5.2甲方、乙方均可委托具有相应资质的评估机构对本合同抵押物的价值进行重新评估。

六、抵押物的处分

6.1在抵押期间，未经抵押权人乙方同意，甲方不得处分抵押物。

6.2抵押权实现时，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押房产，导致抵押房产损毁、灭失或价值降低的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产产权证复印件

2.抵押房产评估报告

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方自愿将该房产抵押给乙方，乙方接受抵押，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方名下位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权人乙方有权在抵押期间及抵押权实现时，对该抵押房产享有优先受偿权。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为连带责任担保。

3.2丙方应在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。

3.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何协议变更而免除。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自抵押权设立之日起至____________________止。

五、抵押物的使用与保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分、出租、抵押或转让。

5.2甲方在抵押期间仍享有抵押房产的占有和使用权利，但不得影响乙方的抵押权。

六、抵押物的价值评估

6.1本合同抵押物的价值以____________________的评估结果为准。

6.2甲方、乙方均可委托具有相应资质的评估机构对本合同抵押物的价值进行重新评估。

七、抵押物的处分

7.1在抵押期间，未经抵押权人乙方同意，甲方不得处分抵押物。

7.2抵押权实现时，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权在抵押期间，经乙方同意，对抵押房产进行必要的修缮和维护。

8.2甲方有权要求乙方在抵押权实现前，提供合理的抵押物保管条件。

8.3甲方有权在债务履行完毕后，请求乙方解除抵押权。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方违反本合同约定，未在抵押权实现前提供合理保管条件的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方不得利用抵押权对甲方进行不正当的财务压力，如强制甲方提前偿还债务等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产产权证复印件

2.抵押房产评估报告

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增强甲方债务履行的保障，降低乙方的风险。同时，丙方的担保责任使得甲方在履行债务过程中拥有更多的自主权，有利于甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定明确的权利条款和限制条款，保障甲方在抵押期间的权益，确保甲方在债务履行过程中的主导地位，降低甲方因乙方违约而遭受的损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方自愿向乙方借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币____________________元整，以下简称“借款本金”。

二、借款条件

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将借款本金支付至乙方指定的账户。

2.2乙方应在收到借款本金后，按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保范围包括借款本金及利息。

3.2丙方应在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。

3.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何协议变更而免除。

四、借款期限及利率

4.1本合同借款期限自借款本金到账之日起至____________________止。

4.2借款利率为____________________，按年利率计算，按月支付利息。

五、借款的偿还

5.1甲方应按照约定的还款计划，按月偿还借款本金及利息。

5.2甲方未能按期偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为____________________。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在借款期间，对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方的还款能力。

6.2乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追回借款本金及利息。

6.3乙方有权要求丙方提前履行担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，未按期支付利息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.3甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将借款用于约定以外的用途。

七、争议解决

7.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款合同

2.丙方