2024年离婚时公积金贷款房产分割方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年离婚时公积金贷款房产分割方案本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用法律1.3解释权2.房产分割2.1房产现状2.2房产价值评估2.3房产分割方式2.4房产过户手续3.公积金贷款处理3.1公积金贷款余额3.2贷款偿还责任3.3还款方式3.4利息分配4.财产分割4.1共同财产分割4.2个人财产归属4.3财产分割的履行期限5.子女抚养5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费用的承担5.3子女教育及医疗事项6.赡养义务6.1赡养父母的义务6.2赡养方式及费用承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.附则13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方与乙方在2024年离婚时，就双方共同拥有的房产分割以及公积金贷款处理等事项达成的一致协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或更改本合同的内容。第二条房产分割2.1房产现状甲乙双方共同拥有的房产位于市区路号，房产证号为，房产面积为平方米。2.2房产价值评估2.3房产分割方式根据评估结果，双方商定按照各自占有房产的比例进行分割。甲方分得房产的比例为%，乙方分得房产的比例为%。2.4房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，将各自分得的房产过户到各自的名下。过户费用由双方按照分割比例分担。第三条公积金贷款处理3.1公积金贷款余额截至合同签订之日，房产对应的公积金贷款余额为万元。3.2贷款偿还责任双方同意按照公积金贷款合同约定的方式继续偿还贷款，各自承担一半的还款责任。3.3还款方式双方选择等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为元。3.4利息分配贷款期间产生的利息，按照双方分割房产的比例进行分配。第四条财产分割4.1共同财产分割双方同意按照共同财产分割的原则，公平合理地分割双方的共同财产。4.2个人财产归属双方确认，本合同签订之前，各自名下的财产归各自所有。4.3财产分割的履行期限双方应在本合同签订之日起X个月内完成财产分割的履行。第五条子女抚养5.1子女抚养权归属双方同意将子女的抚养权归乙方所有。5.2子女抚养费用的承担甲方同意每月支付子女抚养费用元，直至子女年满18周岁。5.3子女教育及医疗事项双方应共同关心子女的教育及健康状况，必要时甲方应给予必要的帮助。第六条赡养义务6.1赡养父母的义务双方同意共同承担赡养父母的义务。6.2赡养方式及费用承担双方商定，父母在城市居住，赡养方式为共同赡养。赡养费用按照双方分割房产的比例进行分担。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向市民事调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并在合同上签署变更内容。8.3合同解除双方同意，除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，违反本合同的任何一方应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的X%。第十条保密条款10.1保密内容双方同意，在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起X年。10.3违约保密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的X倍。第十一条合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方同意，各自保管自己的合同副本，并确保合同副本的安全。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致。12.2修订程序修订后的合同应重新签署，并替换原合同。第十三条附则13.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同之外的的其他事项，按照双方协商的结果执行。14.2附加条款如本合同未涉及的事项，双方同意可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的方式和条件15.1第三方介入的方式当甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，可以协商一致选择第三方介入。第三方介入可以采取协商、调解、评估、审计等方式。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（1）甲乙双方无法通过协商解决争议；（2）争议金额达到合同总金额的X%；（3）争议事项影响合同的正常履行。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定甲乙双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可以请求相关行业协会推荐。16.2第三方机构的资质要求第三方机构应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地开展相关工作。第十七条第三方机构的职责17.1第三方机构的职责第三方机构的主要职责是：（1）对争议进行评估、审计、调解等；（2）提出解决方案，协助甲乙双方解决争议；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。17.2第三方机构的工作程序（1）接受甲乙双方的委托，签订委托协议；（2）对争议进行调查、取证；（3）出具评估报告、审计报告或调解意见；（4）协助甲乙双方执行解决方案。第十八条第三方机构的报酬18.1第三方机构的报酬第三方机构的报酬应由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确。18.2报酬的支付方式第三方机构的报酬可以采取固定费用、按工作量支付或成功解决问题后支付等方式。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方机构的责任限额应在其委托协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2第三方机构的责任限制第三方机构在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的责任限额为其报酬的X倍。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的关系第三方机构在处理争议时，应保持独立、公正的立场，不受甲乙双方的影响。20.2第三方与其他各方的沟通第三方机构有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料，甲乙双方应予以配合。第二十一条合同的修订21.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并在合同中增加相应的条款。21.2修订程序修订后的合同应重新签署，并替换原合同。第二十二条附则22.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。22.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二十三条其他条款23.1双方约定的其他事项双方同意，本合同之外的其他事项，按照双方协商的结果执行。23.2附加条款如本合同未涉及的事项，双方同意可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：公积金贷款合同复印件附件3：房地产评估报告附件4：子女抚养权证明文件附件5：赡养义务证明文件附件6：第三方机构资质证明文件附件7：第三方机构委托协议附件8：合同修订协议附件9：违约金计算公式说明附件10：保密协议附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：公积金贷款合同复印件说明：本附件为公积金贷款合同的复印件，用于证明双方对公积金贷款的约定。甲乙双方应确保贷款合同的真实性和有效性。附件3：房地产评估报告说明：本附件为房地产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件4：子女抚养权证明文件说明：本附件为子女抚养权证明文件的复印件，用于证明子女的抚养权归属。甲乙双方应确保抚养权证明文件的真实性和有效性。附件5：赡养义务证明文件说明：本附件为赡养义务证明文件的复印件，用于证明双方的赡养义务。甲乙双方应确保赡养义务证明文件的真实性和有效性。附件6：第三方机构资质证明文件说明：本附件为第三方机构资质证明文件的复印件，用于证明第三方机构的合法性和专业性。甲乙双方应确保第三方机构资质证明文件的真实性和有效性。附件7：第三方机构委托协议说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的委托协议，用于明确双方的权利和义务。甲乙双方应确保委托协议的真实性和有效性。附件8：合同修订协议说明：本附件为合同修订协议的复印件，用于记录合同的修订内容。甲乙双方应确保合同修订协议的真实性和有效性。附件9：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方式。甲乙双方应确保违约金计算公式的准确性和有效性。附件10：保密协议说明：本附件为保密协议的复印件，用于明确双方的保密义务。甲乙双方应确保保密协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行财产分割义务；2.乙方未按照合同约定履行财产分割义务；3.甲方未按照合同约定履行公积金贷款偿还义务；4.乙方未按照合同约定履行公积金贷款偿还义务；5.甲方未按照合同约定履行子女抚养义务；6.乙方未按照合同约定履行子女抚养义务；7.甲方未按照合同约定履行赡养义务；8.乙方未按照合同约定履行赡养义务；9.第三方机构未按照委托协议约定履行职责；10.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的X%；2.违约方应承担因违约造成的实际损失；3.违约方应承担因违约造成的间接损失；4.违约方应承担因违约造成的诉讼费用；5.违约方应承担因违约造成的其他费用。示例说明：如甲方未按照合同约定履行财产分割义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的X%。如甲方未按照合同约定履行公积金贷款偿还义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款余额的X%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的房产，包括房屋和土地。2.公积金