2024商铺二房东租赁合同租赁保证金缴纳范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺二房东租赁合同租赁保证金缴纳范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁保证金缴纳流程6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3缴纳凭证7.租赁合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备管理9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约方式：__________3.3.3续约期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月__________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1预付租金：__________日前支付下一个月租金4.3.2付款方式：__________5.租赁保证金5.1保证金金额：__________元5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：租赁合同签订之日起__________日内5.2.2缴纳方式：__________5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为5.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为6.租赁保证金缴纳流程6.1缴纳时间：租赁合同签订之日起__________日内6.2缴纳方式6.2.1银行转账：账户名__________，账号__________6.2.2现金缴纳：至__________地址6.2.3缴纳凭证：__________7.租赁合同签订及生效7.1合同签订时间：__________7.2合同生效条件7.2.1双方签字盖章7.2.2保证金缴纳完毕8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规范8.1.1承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.1.2承租方应遵守国家相关法律法规及租赁地的管理规定。8.1.3承租方不得在商铺内从事违法活动，不得存放危险物品。8.2商铺维护责任8.2.1承租方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养。8.2.2承租方对商铺的设施设备应妥善使用，不得擅自拆改或损坏。8.2.3承租方应在合同约定的期限内修复因正常使用造成的损坏。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的部分，不承担责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。10.1.2承租方未按约定使用商铺或违反使用规范。10.1.3承租方造成商铺损坏或未及时修复。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期满，双方无续约意愿。12.1.2一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方。12.2.2双方应按合同约定处理租赁关系终止后的相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应按合同约定处理租赁关系终止后的相关事宜。13.2.2租赁关系终止后，承租方应将商铺交还租赁方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系或合同履行过程中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的公平性、透明性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式a)协商引入；b)法院或仲裁机构指定；c)政府或相关部门要求。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，可协商引入第三方。16.1.2第三方的选择应本着公平、公正、公开的原则。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.3第三方费用16.2.2第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、风险程度等因素确定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于甲乙双方因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。18.1.2第三方对甲方负责，应确保其提供的服务符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。18.2.2第三方对乙方负责，应确保其提供的服务符合乙方的要求。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.3.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常权利义务关系。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。19.2变更程序19.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2.2变更后的合同应重新签订，并注明“根据原合同第__________条，经甲乙双方和第三方协商一致，对本合同进行如下变更：__________”。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件20.1.1在第三方介入的情况下，合同解除应符合本合同第12.1条的规定。20.2合同解除程序20.2.1合同解除程序应符合本合同第12.2条的规定。20.3第三方责任20.3.1在合同解除的情况下，第三方应根据本合同第10.2条的规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺照片及设施清单1.1要求：提供租赁商铺的现状照片及设施清单，包括但不限于水电表读数、设施设备型号及数量等。1.2说明：附件一用于记录商铺的初始状态，作为合同履行过程中的参照。2.附件二：租金支付凭证2.1要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。2.2说明：附件二用于证明租金已按照约定支付。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证3.1要求：提供租赁保证金缴纳的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：附件三用于证明租赁保证金已按照约定缴纳。4.附件四：商铺使用及维护记录4.1要求：记录商铺的使用及维护情况，包括但不限于清洁记录、设施设备维修记录等。4.2说明：附件四用于证明商铺的使用及维护情况符合合同约定。5.附件五：第三方介入协议5.1要求：提供第三方介入的协议文件，明确第三方的职责、权利和义务。5.2说明：附件五用于证明第三方介入的合法性及合理性。6.附件六：合同变更协议6.1要求：提供合同变更的协议文件，明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。6.2说明：附件六用于证明合同变更的合法性及有效性。7.附件七：合同解除协议7.1要求：提供合同解除的协议文件，明确解除原因、解除程序及解除后的处理事宜。7.2说明：附件七用于证明合同解除的合法性及有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或保证金1.2未按约定使用商铺或违反使用规范1.3造成商铺损坏或未及时修复1.4违反合同约定的保密义务1.5未经甲方同意，擅自转租或分租商铺2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准应根据合同约定及实际情况确定。2.2责任认定标准应遵循公平、公正、公开的原则。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。3.2承租方违反使用规范，造成商铺损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3未经甲方同意，承租方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024商铺二房东租赁合同租赁保证金缴纳范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁标的1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁保证金2.1保证金金额2.2缴纳时间及方式2.3退还条件及方式2.4逾期缴纳的处理3.租赁物品及设施3.1租赁物品清单3.2设施使用规定3.3损坏赔偿4.租赁用途4.1使用范围4.2不得从事的活动5.租金及费用5.1租金标准5.2费用承担5.3租金调整6.检查与维护6.1检查时间及内容6.2维护责任7.租赁期限变更7.1延长或缩短租赁期限7.2通知与确认8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺二房东租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁标的租赁标的为甲方名下位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。1.4租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。1.5租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。第二条租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。2.2缴纳时间及方式乙方应于签订本合同之日起[缴纳天数]日内一次性缴纳租赁保证金至甲方指定账户。2.3退还条件及方式在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还时间]内将租赁保证金无息退还乙方。2.4逾期缴纳的处理若乙方未在约定时间内缴纳租赁保证金，甲方有权拒绝乙方使用租赁标的，并按每日[滞纳金比例]收取滞纳金。第三条租赁物品及设施3.1租赁物品清单[列出租赁物品清单，包括但不限于：家具、电器、工具等]3.2设施使用规定乙方应合理使用租赁物品及设施，不得擅自拆卸、改造或转借他人。3.3损坏赔偿因乙方原因造成租赁物品及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第四条租赁用途4.1使用范围乙方仅得将租赁标的用于[具体用途]，不得从事违法活动。4.2不得从事的活动第五条租金及费用5.1租金标准租金为每月[租金金额]元，按月支付。5.2费用承担5.3租金调整租赁期限内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。第六条检查与维护6.1检查时间及内容甲方应于[具体时间]对租赁标的进行检查，检查内容包括：[列举检查内容，如：设施完好、环境卫生等]6.2维护责任租赁期内，租赁标的的维修责任由甲方承担，但乙方应保持租赁标的的清洁与完好。第八条租赁期限变更8.1延长或缩短租赁期限如需延长或缩短租赁期限，乙方应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。8.2通知与确认甲方应在收到乙方延长或缩短租赁期限的申请后[确认时间]内给予书面答复，逾期未答复视为同意乙方申请。第九条租赁合同解除9.1解除条件9.1.1乙方违反合同约定的租赁用途；9.1.2甲方未按合同约定提供租赁标的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同时，应提前[解除通知天数]天以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有），扣除乙方违约金（如有）。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；10.1.2乙方违反合同约定的租赁用途；10.1.3乙方损坏租赁标的或设施；10.1.4甲方未按约定提供租赁标的。10.2违约责任承担10.2.1支付违约金；10.2.2恢复租赁标的原状或赔偿损失；10.2.3承担因违约行为产生的其他责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第十二条通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过[列出通知方式，如：快递、电子邮件等]送达。12.2送达地址甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在租赁期满或因双方协商一致、法定解除条件成就等情况下终止。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：搬离租赁标的、退还保证金、结算费用等。第十四条其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物品清单、租赁标的照片等。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024商铺二房东租赁合同》中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于合同执行过程中的技术服务、专业评估、合同监督等方面。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况由双方共同决定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方出具书面保证。3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业技术服务、专业评估、合同监督等服务。4.2第三方有义务遵守甲乙双方的约定，保证其提供的服务的质量和时效性。4.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用支付等。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期向第三方汇报合同执行情况，第三方有权提出建议或意见。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同主体权益。6.2第三方在介入过程中，其权利义务仅限于合同约定的范围，不得超越其职责范围。6.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方出具书面报价。7.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况由双方共同决定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额按照第三条约定执行。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.3仲裁地点为[仲裁地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、规格、数量、品牌等信息。列出租赁物品的图片或照片，以供核对。2.租赁标的照片提供租赁标的的室内外照片，包括但不限于外观、内部设施、装修情况等。照片需清晰、完整，以便双方核对。3.保证金收据证明乙方已缴纳租赁保证金的收据，包括收据编号、日期、金额等信息。4.租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。5.费用清单列出租赁期间乙方应承担的各种费用，如物业管理费、水电费等。6.合同变更协议如合同条款发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.争议解决协议如双方发生争议，应签订书面争议解决协议，明确解决方式。8.第三方介入协议如需第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收租金造成的损失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则每日需支付相当于租金1%的滞纳金。2.乙方损坏租赁物品或设施违约责任：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏空调，则需赔偿空调维修费用或购买同型号空调的费用。3.甲方未按约定提供租赁标的违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法使用租赁标的造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供租赁标的，则需赔偿乙方一个月的租金。4.乙方违反合同约定的租赁用途违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。示例：若乙方将租赁标的用于非法活动，则需赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方介入过程中出现的问题违约责任：第三方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。示例：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则需赔偿损失。全文完。2024商铺二房东租赁合同租赁保证金缴纳范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2缴纳方式5.3退还条件5.4退还时间6.租赁保证金缴纳流程6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3缴纳凭证7.租赁用途及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.费用及税费8.1水电费8.2物业管理费8.3税费9.商铺维修及保养9.1租赁期间维修责任9.2商铺保养责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺用途：_________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限：____年3.3租赁续签：在租赁期满前__个月，双方可协商续签合同，续签期限最长为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账号信息详见附件。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元5.2缴纳方式：在签订合同当日，承租方应向租赁方支付租赁保证金5.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金应全额退还5.4退还时间：在租赁期满后的__个工作日内，租赁保证金应退还给承租方第六条租赁保证金缴纳流程6.1缴纳时间：在签订合同当日6.2缴纳方式：银行转账或现金支付，具体账号信息详见附件6.3缴纳凭证：租赁保证金缴纳凭证由租赁方出具，并作为合同附件之一第七条租赁用途及限制7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动，不得改变商铺的结构和使用性质7.2商铺使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将商铺转租、转借或进行任何形式的分割经营第八条费用及税费8.1水电费8.1.1承租方负责支付商铺内的水电费，按实际使用量结算。8.1.2水电费用结算周期为每月，结算后一个月内支付。8.1.3水电费结算标准以当地政府或供水供电部门的收费标准为准。8.2物业管理费8.2.1承租方需按物业管理合同规定支付物业管理费。8.2.2物业管理费按月支付，具体金额及支付时间详见物业管理合同。8.3税费8.3.1承租方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付商铺经营产生的各项税费。8.3.2税费支付时间及金额以税务机关的规定为准。第九条商铺维修及保养9.1租赁期间维修责任9.1.1商铺主体结构及设施设备的日常维修由租赁方负责，但非人为损坏的维修费用由承租方承担。9.1.2承租方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应的维修责任。9.2商铺保养责任9.2.1承租方应保持商铺内外环境的整洁，并定期进行必要的保养。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按约定时间提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。10.1.2租赁方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的____倍。10.2.2承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点12.2.1仲裁地点为_________________。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同附件13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙方（租赁方和承租方）之外，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或机构。1.2第三方的服务范围包括但不限于：中介服务、金融服务、法律咨询、物业管理等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙方应将第三方的合作协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同中的责任限于其在合作协议中约定的范围。3.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.3第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与接受服务者，双方应明确各自的权责。4.2第三方与承租方的关系为服务提供者与使用方，双方应就服务内容、费用及责任进行明确约定。4.3第三方与租赁方的关系为服务提供者与出租方，双方应就服务内容、费用及责任进行明确约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙方在合作协议中约定，最高不超过其收取的服务费用的____倍。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙方或承租方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.3第三方的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1商铺租赁信息的发布与推广；6.1.2商铺租赁合同的签订与备案；6.1.3商铺租赁期间的物业管理；6.1.4商铺租赁合同解除与终止；6.1.5商铺租赁合同纠纷的调解与仲裁。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方应就第三方的服务内容、费用及责任进行充分沟通和协商。7.2第三方介入后，甲乙方应监督第三方按照合作协议履行职责。7.3若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方的退出机制8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前__个月书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应根据本合同和合作协议的约定，继续履行相关职责。8.3第三方退出后，甲乙方应将第三方的退出情况告知承租方，并就后续事宜进行协商。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介