2024版城市地下空间开发利用房地产开发合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空间开发利用房地产开发合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.2合作方乙的基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.地下空间开发利用5.1地下空间规划5.2地下空间建设5.3地下空间运营6.房地产开发6.1土地使用权取得6.2土地开发6.3房地产销售7.投资与资金管理7.1投资方式7.2资金来源7.3资金管理8.权益分配8.1合作收益分配8.2合作风险承担8.3合作期限届满后的权益处理9.合作双方的义务与责任9.1合作方甲的义务与责任9.2合作方乙的义务与责任10.合作协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“地下空间”是指城市地下一定深度范围内，可供建设、开发、利用的空间。1.1.2本合同中“房地产开发”是指合作双方在地下空间内进行的住宅、商业、办公等用途的房地产开发活动。1.1.3本合同中“合作收益”是指合作双方在地下空间开发利用和房地产开发过程中产生的经济收益。1.1.4本合同中“合作风险”是指合作双方在地下空间开发利用和房地产开发过程中可能面临的经济、法律、政策等风险。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均适用于合同全文。1.2.2如对本合同内容有歧义或争议，应以双方协商一致的解释为准。2.合作双方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.1.1名称：甲房地产开发有限公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4注册资本：1000万元2.2合作方乙的基本信息2.2.1名称：乙地下空间开发有限公司2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4注册资本：800万元3.项目概述3.1项目名称：城市地下空间综合开发项目3.2项目地点：市区路3.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公综合体4.合作方式4.1合作模式：甲乙双方共同投资、共同建设、共同运营、共同分享收益4.2合作期限：自本合同签订之日起，至项目竣工交付之日止，共计年4.3合作内容：甲乙双方共同承担地下空间开发利用和房地产开发的相关工作5.地下空间开发利用5.1地下空间规划5.1.1地下空间规划应符合国家相关法律法规及城市总体规划要求5.1.2地下空间规划应充分考虑地下空间的综合利用，提高土地资源利用率5.2地下空间建设5.2.1地下空间建设应符合地下空间规划要求，确保工程质量5.2.2地下空间建设过程中，应确保施工安全，避免对周边环境造成影响5.3地下空间运营5.3.1地下空间运营应遵循市场化、专业化、规范化的原则5.3.2地下空间运营过程中，应确保公共安全和消防安全6.房地产开发6.1土地使用权取得6.1.1土地使用权由甲乙双方共同申请，取得后归甲乙双方共同所有6.1.2土地使用权取得过程中，双方应积极配合，共同承担相关费用6.2土地开发6.2.1土地开发应符合国家相关法律法规及城市规划要求6.2.2土地开发过程中，应确保工程质量，降低环境风险6.3房地产销售6.3.1房地产销售应遵循市场化原则，确保销售价格的合理性和透明度6.3.2房地产销售过程中，应确保购房者的合法权益7.投资与资金管理7.1投资方式7.1.1甲乙双方以货币资金形式进行投资7.1.2投资比例根据双方协商确定7.2资金来源7.2.1投资资金由甲乙双方自行筹集7.2.2投资资金应于合同签订后日内到位7.3资金管理7.3.1投资资金由甲乙双方共同设立专门账户管理7.3.2资金使用应符合项目开发进度，确保资金安全8.权益分配8.1合作收益分配8.1.1合作收益按照甲乙双方的投资比例进行分配，具体比例为甲：乙=60%：40%。8.1.2合作收益的分配时间点为每年年底，双方应于次年1月31日前完成上一年度的收益分配。8.2合作风险承担8.2.1合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险和不可抗力风险。8.2.2双方应共同承担合作风险，如出现风险损失，按照投资比例分担。8.3合作期限届满后的权益处理8.3.1合作期限届满后，合作项目产生的资产由甲乙双方按照各自的投资比例享有。8.3.2合作期限届满前，任何一方不得单方面要求分割资产。9.合作双方的义务与责任9.1合作方甲的义务与责任9.1.1负责项目整体规划、设计、施工和运营管理。9.1.2按时足额支付投资款项。9.1.3确保项目符合相关法律法规和行业标准。9.2合作方乙的义务与责任9.2.1负责地下空间资源的开发利用。9.2.2配合甲方进行项目整体规划、设计和施工。9.2.3按时足额支付投资款项。10.合作协议的变更与解除10.1协议变更10.1.1协议变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2协议变更不影响已发生的事实和权利义务。10.2协议解除a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，且经合理期限仍无法恢复；c)经甲乙双方协商一致。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，自合同之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满；12.2.2协议解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期13.3.1本合同于2024年月日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等。2.第三方的介入范围2.1第三方的介入范围限于本合同约定的事务，包括但不限于：a)项目咨询、策划、设计；b)项目施工、监理、验收；c)项目物资供应；d)项目运营、维护；e)其他经甲乙双方同意的事务。3.第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方的权利包括：a)获取报酬；b)享有合同约定的其他权利。3.3第三方的义务包括：a)按时、按质完成工作任务；b)遵守国家法律法规和行业标准；c)保守商业秘密；d)其他合同约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方应明确其服务范围，不得超越其职责范围行事。4.3第三方与其他各方（如供应商、施工方等）的关系由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲乙双方共同承担。c)第三方的责任限额以实际损失为限，不得超出其注册资本。6.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的事务范围、期限、费用等应在合同中明确约定。b)第三方介入的事务需经甲乙双方同意，并签订书面协议。c)第三方介入的事务完成后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方已履行完毕其职责。7.第三方介入的协议签订7.1第三方介入的事务，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.2协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别报送第三方，以确保协议的有效性。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质条件，包括但不限于：a)法定代表人身份证明；b)营业执照；c)专业资格证书；d)其他相关资质证明。9.第三方的更换9.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约或无法继续履行职责的情形，甲乙双方有权要求更换第三方。9.2第三方的更换应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方的保险11.1第三方应购买必要的保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。12.第三方的责任免除12.1如因不可抗力等原因，导致第三方无法履行职责，甲乙双方不承担责任。13.第三方的违约责任13.1如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)承担赔偿责任；c)承担其他违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明合作双方的合法经营资格。2.附件二：合作双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明法定代表人身份。3.附件三：项目规划及设计文件要求：提供项目规划及设计文件的正式版本。说明：用于指导项目建设和施工。4.附件四：项目施工合同要求：提供与施工方签订的施工合同正式版本。说明：用于明确施工方的责任和义务。5.附件五：项目监理合同要求：提供与监理单位签订的监理合同正式版本。说明：用于明确监理单位的责任和义务。6.附件六：项目物资采购合同要求：提供与供应商签订的物资采购合同正式版本。说明：用于明确供应商的责任和义务。7.附件七：项目验收报告要求：提供项目验收报告的正式版本。说明：用于证明项目已按约定完成。8.附件八：项目运营管理协议要求：提供项目运营管理协议的正式版本。说明：用于明确项目运营管理方的责任和义务。9.附件九：项目财务报告要求：提供项目财务报告的正式版本。说明：用于证明项目财务状况。10.附件十：其他相关文件要求：提供与项目相关的其他文件。说明：根据项目实际情况，提供相关补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙任何一方未按约定时间支付投资款项；b)第三方未按约定完成工作任务；c)项目建设过程中出现质量问题；d)项目运营过程中出现安全事故；e)违反国家法律法规和行业标准。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任；c)违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的5%；d)损失赔偿根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：a)若甲乙任何一方未按约定时间支付投资款项，违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失；b)若第三方未按约定完成工作任务，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失；c)若项目建设过程中出现质量问题，责任方应负责修复，并承担修复费用；d)若项目运营过程中出现安全事故，责任方应承担赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。全文完。2024版城市地下空间开发利用房地产开发合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目用地面积2.4项目规划用途2.5项目总投资3.开发利用方案3.1开发利用目标3.2开发利用原则3.3开发利用计划3.4开发利用标准4.土地使用权取得及使用4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权取得费用4.3土地使用权使用年限4.4土地使用权转让、出租、抵押5.房地产开发建设5.1开发建设主体5.2开发建设范围5.3开发建设工期5.4开发建设质量标准5.5开发建设费用6.合作利润分配6.1利润分配方式6.2利润分配比例6.3利润分配时间6.4利润分配支付方式7.合作费用承担7.1合作费用种类7.2合作费用承担方式7.3合作费用支付时间7.4合作费用支付方式8.合作期限8.1合作起始时间8.2合作终止时间8.3合作期限延长9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市建设有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.项目基本情况2.1项目名称城市地下空间开发利用项目2.2项目地点省市区街道2.3项目用地面积10000平方米2.4项目规划用途商业、住宅、地下停车场2.5项目总投资人民币10亿元3.开发利用方案3.1开发利用目标打造成为集商业、住宅、地下停车场为一体的现代化城市综合体。3.2开发利用原则遵循国家相关法律法规，尊重城市规划，注重环境保护和可持续发展。3.3开发利用计划项目分为三个阶段进行，预计总工期为三年。3.4开发利用标准按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量。4.土地使用权取得及使用4.1土地使用权取得方式通过公开招标方式取得。4.2土地使用权取得费用人民币1亿元。4.3土地使用权使用年限商业用地40年，住宅用地70年。4.4土地使用权转让、出租、抵押甲方有权在取得土地使用权后，依法进行转让、出租、抵押。5.房地产开发建设5.1开发建设主体甲方为项目开发建设主体。5.2开发建设范围包括地上建筑物、地下停车场及配套设施。5.3开发建设工期第一阶段：12年第二阶段：34年第三阶段：56年5.4开发建设质量标准按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量。5.5开发建设费用人民币9亿元。6.合作利润分配6.1利润分配方式按投资比例进行利润分配。6.2利润分配比例甲方：60%乙方：40%6.3利润分配时间每年一次，于次年3月31日前支付。6.4利润分配支付方式银行转账。7.合作费用承担7.1合作费用种类包括土地出让金、开发建设费用、税费等。7.2合作费用承担方式按投资比例承担。7.3合作费用支付时间在项目每个阶段开工前支付相应费用。7.4合作费用支付方式银行转账。8.合作期限8.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为6年。8.2合作终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可协商续签。8.3合作期限延长如需延长合作期限，双方应在本合同到期前3个月提出书面申请，经协商一致后，签订补充协议。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间支付合作费用；（2）未按约定完成开发建设任务；（3）违反合同约定造成项目损失；（4）泄露对方商业秘密；（5）擅自变更项目规划。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的全部法律后果。9.3违约赔偿标准（1）违约金按未履行部分合同金额的10%计算；（2）实际损失赔偿按实际发生损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内给予书面回复；（3）双方应在解除合同后30日内办理相关手续。11.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）因解除合同给对方造成损失的，责任方应赔偿实际损失；（3）解除合同后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间自合同生效之日起计算合作期限。12.3合同生效地点合同签订地。13.合同变更13.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。13.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知后30日内达成书面协议；（3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件（1）项目用地规划图；（2）项目开发建设方案；（3）项目投资预算表；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与项目开发、建设、运营等环节的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目开发效率，确保项目质量，降低项目风险，以及为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目设计、施工、监理；（3）进行项目评估、验收；（4）提供融资、担保等金融服务；（5）提供其他与项目开发、建设、运营相关的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应对其提供的服务质量承担法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担赔偿责任；（4）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行监督和检查。17.第三方选择与确定17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方确定（1）第三方应具备相应的资质和经验；（3）第三方应提供合理的服务费用和方案。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失，按照约定的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额根据项目规模、服务内容、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定；（3）责任限额不得低于第三方注册资本的10%。18.3责任限额调整（1）如项目规模、服务内容、风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额调整需书面通知第三方，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责项目整体规划、投资决策、资金管理；（2）第三方提供的服务应满足甲方的要求，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责项目开发建设、土地使用、物业管理；（2）第三方提供的服务应配合乙方的开发建设，并接受乙方的管理。19.3第三方与项目其他相关方的划分（1）第三方应与其他相关方（如政府、金融机构等）保持良好沟通；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保项目合规性。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。20.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.3合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划图详细要求：清晰展示项目用地范围、建筑物布局、绿化带、道路等规划信息。说明：此图是项目开发建设的依据，需由甲方提供。2.项目开发建设方案详细要求：详细说明项目开发建设的技术路线、施工方法、质量标准、工期安排等。说明：此方案是项目实施的重要指导文件，需由乙方提供。3.项目投资预算表详细要求：详细列出项目总投资、分阶段投资金额、资金来源等。说明：此表是项目投资管理的依据，需由甲乙双方共同编制。4.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括项目开发建设、运营管理等。说明：此协议是项目合作的基础，需由甲乙双方共同签订。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入的基础，需由甲乙双方与第三方共同签订。6.项目验收报告详细要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此报告是项目验收的结论性文件，需由乙方提供。7.项目财务报告详细要求：详细记录项目资金使用情况、收益情况、成本情况等。说明：此报告是项目财务管理的依据，需由甲方提供。8.项目风险评估报告详细要求：评估项目可能面临的风险，并提出相应的应对措施。说明：此报告是项目风险管理的重要文件，需由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付合作费用责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例：甲方未按约定时间支付项目开发建设费用，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.未按约定完成开发建设任务责任认定标准：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例：乙方未按约定工期完成项目施工，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违反合同约定造成项目损失责任认定标准：违约方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例：第三方在项目施工过程中造成严重质量问题，应承担全部责任，包括赔偿甲方和乙方的损失。4.泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为，赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。5.擅自变更项目规划责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因变更造成对方的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自变更项目规划，应支付违约金，并赔偿甲方损失。全文完。2024版城市地下空间开发利用房地产开发合作协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.项目开发范围3.1土地使用权取得3.2土地开发建设3.3公共设施配套3.4房地产开发4.项目投资及资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金管理5.项目开发进度安排5.1项目开发阶段划分5.2各阶段时间节点5.3进度控制措施6.合作双方权利义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.项目风险及责任承担8.1项目风险识别8.2风险责任承担8.3风险处理措施9.合同履行及变更9.1合同履行方式9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：土地开发建设方案13.3附件三：公共设施配套方案13.4附件四：房地产开发方案14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市地下空间开发利用房地产开发合作协议书”。2.项目概述2.1项目名称：本合同涉及的项目名称为[项目名称]。2.2项目地点：本项目位于[项目地点]。2.3项目规模：本项目总用地面积为[总面积]，总建筑面积为[总建筑面积]。2.4项目性质：本项目性质为城市地下空间开发利用与房地产开发相结合的综合项目。2.5项目投资估算：本项目总投资估算为[投资总额]万元人民币。3.项目开发范围3.1土地使用权取得：甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保其合法性。3.2土地开发建设：乙方负责土地开发建设工作，包括但不限于基础设施建设、地下空间开发利用等。3.3公共设施配套：项目内公共设施配套包括但不限于道路、绿化、排水、供电等。3.4房地产开发：乙方负责项目内房地产开发，包括住宅、商业、办公等业态。4.项目投资及资金管理4.1投资总额：本项目总投资为[投资总额]万元人民币。4.2投资方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。4.3资金来源：项目资金来源包括但不限于银行贷款、自筹资金等。4.4资金管理：项目资金由甲方和乙方共同设立的项目资金账户管理，按约定比例分配。5.项目开发进度安排5.1项目开发阶段划分：本项目开发分为四个阶段，分别为前期准备、土地开发、项目建设、竣工验收。5.2各阶段时间节点：各阶段时间节点如下：（1）前期准备：自合同生效之日起6个月内完成；（2）土地开发：自前期准备完成后12个月内完成；（3）项目建设：自土地开发完成后24个月内完成；（4）竣工验收：自项目建设完成后6个月内完成。5.3进度控制措施：甲方和乙方应共同设立项目进度管理小组，负责监督和协调项目进度。6.合作双方权利义务6.1合作双方的权利：（1）甲方有权监督乙方的开发建设进度和质量；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供土地使用权。6.2合作双方的义务：（1）甲方应确保土地使用权的合法性；（2）乙方应按照约定完成土地开发建设、公共设施配套和房地产开发工作。7.合作收益分配7.1收益分配原则：本项目收益按照投资比例进行分配。7.2收益分配比例：甲方和乙方的投资比例为[甲方投资比例]%和[乙方投资比例]%。7.3收益分配方式：项目收益按照年度进行分配，甲方和乙方按投资比例分别获得相应的收益。8.项目风险及责任承担8.1项目风险识别：本项目可能面临的风险包括市场风险、政策风险、自然灾害风险、建设风险等。8.2风险责任承担：甲方承担因政策调整、自然灾害等不可抗力因素造成的风险责任；乙方承担因建设质量、进度等问题造成的风险责任。8.3风险处理措施：双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于调整投资计划、加强项目管理、购买保险等。9.合同履行及变更9.1合同履行方式：本合同项下的权利义务由甲方和乙方按照约定共同履行。9.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成项目开发建设、未按约定分配收益、未按约定承担风险等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照双方协商确定，或参照相关法律法规执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按法院要求提交相关材料。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余项目事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：土地开发建设方案13.3附件三：公共设施配套方案13.4附件四：房地产开发方案14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同份数效力：如合同文本存在差异，以一方签署的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等支持的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、风险评估、工程设计、施工监理、财务审计、法律顾问等。16.第三方责任限额16.1责任限额原则：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。16.3责任限额的调整：如因市场变化、政策调整等原因导致责任限额不再适用，双方可协商调整。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需保证其具备相应的资质和能力。17.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，界定其在合同履行过程中的权利和义务。18.第三方责任与权利18.1第三方责任：第三方应按照合同约定和其专业职责，履行相应的义务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.2第三方权利：第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督和验收。19.3第三方与合同履行相关方的划分：第三方与合同履行相关方（如供应商、施工单位等）之间的关系，由合同履行相关方自行约定。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应按照合同约定的变更程序进行。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、责任限额、报酬等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。