2024年度立体停车库电梯租赁管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度立体停车库电梯租赁管理合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1电梯型号及规格2.2电梯安装位置2.3电梯使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4费用调整条款5.电梯维护保养5.1甲方维护保养责任5.2乙方维护保养责任5.3维护保养费用5.4维护保养记录6.电梯安全与使用6.1甲方安全责任6.2乙方安全责任6.3电梯使用规定6.4事故处理流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：电梯使用手册12.3附件三：其他相关文件13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的通知格式14.其他14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________1.2乙方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________2.租赁标的物2.1电梯型号及规格：____________________2.2电梯安装位置：____________________2.3电梯使用年限：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：____________________4.租赁费用4.1租金金额：____元/月4.2付款方式：____________________4.3付款时间：每月____日前4.4费用调整条款：____________________5.电梯维护保养5.1甲方维护保养责任：____________________5.2乙方维护保养责任：____________________5.3维护保养费用：____________________5.4维护保养记录：____________________6.电梯安全与使用6.1甲方安全责任：____________________6.2乙方安全责任：____________________6.3电梯使用规定：____________________6.4事故处理流程：____________________7.合同变更与解除7.1合同变更条件：____________________7.2合同解除条件：____________________7.3解除合同后的处理：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金____%的违约金。（2）如甲方未按约定进行电梯维护保养，导致电梯故障，甲方应承担全部维修费用。（3）如甲方违反合同约定，擅自变更租赁标的物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）如乙方未按约定进行电梯维护保养，导致电梯故障，乙方应承担全部维修费用。（3）如乙方违反合同约定，擅自变更租赁标的物，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）中国海事仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。10.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。10.3违反保密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定妥善处理租赁标的物及有关事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：电梯使用手册12.3附件三：其他相关文件13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式双方应通过书面形式相互通知解除合同。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达对方。13.3解除合同的通知格式解除合同的通知应载明解除合同的事由、解除日期及双方约定的其他事项。14.其他14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，确保租赁标的物的安全与维护，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同的签订、履行、变更和解除；（2）监理方：对租赁标的物的安装、使用、维护进行监督和检查；（3）评估机构：对租赁标的物的价值进行评估；（4）维修保养服务提供者：提供租赁标的物的维修保养服务。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责；（2）甲方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并承担第三方因违反约定而产生的责任。16.2乙方的责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责；（2）乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，并承担第三方因违反约定而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任限于其根据本合同和与甲乙双方签订的协议所应承担的责任。17.2责任限额（1）第三方因违反合同约定或过失导致租赁标的物损坏或损失，其赔偿金额不得超过____元；（2）第三方因违反合同约定或过失导致合同无法履行，其赔偿金额不得超过____元；（3）第三方因违反合同约定或过失导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过____元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方应确保第三方按照协议履行职责，并对第三方违反协议的行为承担责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应确保第三方按照协议履行职责，并对第三方违反协议的行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和各自与甲乙双方签订的协议共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，并对第三方违反约定或协议的行为承担责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。19.2第三方替换如第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商替换第三方，并书面通知对方。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据各自与第三方签订的协议约定承担。20.2费用分摊如第三方介入的费用无法明确分摊，甲乙双方应根据各自在本合同项下的权利和义务进行合理分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁的电梯型号、规格、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁标的物的具体信息。2.附件二：电梯使用手册详细要求：包含电梯的操作指南、安全注意事项、维护保养方法等内容。说明：电梯使用手册是用户使用电梯的指导文件，有助于用户正确、安全地使用电梯。3.附件三：甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的企业法人营业执照、身份证件、开户许可证等文件。说明：身份证明文件是合同签订和履行的重要依据，确保合同双方的真实身份。4.附件四：租赁物验收报告详细要求：记录租赁物在交付时的状态，包括外观、性能、功能等方面的检查结果。说明：验收报告是确认租赁物交付时是否符合合同约定的重要文件。5.附件五：租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的维护保养情况，包括保养日期、内容、人员等信息。说明：维护保养记录是跟踪租赁物状态和保证其正常运行的重要资料。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同签订后双方协商一致变更的条款。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定进行电梯维护保养；（3）乙方未按约定支付租金；（4）乙方未按约定进行电梯维护保养；（5）第三方未按约定履行职责；（6）合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：逾期支付租金：按逾期天数计算，每日支付相当于租金____%的违约金；未进行电梯维护保养：承担电梯维修费用及由此产生的损失。（2）乙方违约责任：逾期支付租金：按逾期天数计算，每日支付相当于租金____%的违约金；未进行电梯维护保养：承担电梯维修费用及由此产生的损失。（3）第三方违约责任：未按约定履行职责：承担由此产生的损失及违约金。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金____元；（2）乙方未按约定进行电梯维护保养，导致电梯故障，维修费用为____元，乙方应承担此费用；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失____元。全文完。2024年度立体停车库电梯租赁管理合同模板1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同租赁期限与终止条件1.4电梯租赁价格及支付方式1.5电梯使用范围与权限1.6电梯维护保养责任1.7电梯事故处理及责任划分1.8电梯设施设备管理与维护1.9电梯运行时间与班次安排1.10电梯运行费用结算1.11违约责任与赔偿1.12合同解除与终止1.13争议解决方式1.14合同附件与补充条款1.1.1租赁方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2.1合同签订日期1.2.2合同生效日期1.2.3合同终止条件1.3.1租赁期限1.3.2租赁终止条件1.4.1电梯租赁价格1.4.2支付方式1.4.3付款时间1.5.1使用范围1.5.2使用权限1.6.1维护保养责任1.6.2定期检查与维修1.7.1事故处理流程1.7.2责任划分1.8.1设施设备管理1.8.2维护保养计划1.9.1运行时间1.9.2班次安排1.10.1运行费用结算1.10.2结算方式1.11.1违约责任1.11.2赔偿标准1.12.1合同解除条件1.12.2合同终止程序1.13.1争议解决方式1.13.2争议解决机构1.14.1附件一：电梯使用规则1.14.2附件二：维修保养记录1.14.3附件三：其他补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住所地：_______1.1.2出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住所地：_______1.2合同签订日期与生效日期合同签订日期：_______合同生效日期：_______1.3合同租赁期限与终止条件租赁期限：_______年终止条件：1.3.1租赁期限届满，双方无续租意向；1.3.2出租方因电梯维修、改造等原因，提前通知租赁方终止合同；1.3.3租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。1.4电梯租赁价格及支付方式电梯租赁价格：_______元/月支付方式：1.4.1预付款：合同签订后_______日内支付第一个月租金及_______元预付款；1.4.2按月支付：每月_______日前支付当月租金；1.4.3逾期支付：逾期付款每日按_______%收取滞纳金。1.5电梯使用范围与权限使用范围：_______栋楼_______层至_______层；使用权限：1.5.1租赁方仅限在本合同约定的范围内使用电梯；1.5.2未经出租方书面同意，租赁方不得将电梯使用权转让或出租给第三方。1.6电梯维护保养责任维护保养责任：1.6.1出租方负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全运行；1.6.2租赁方应遵守电梯使用规定，合理使用电梯，不得损坏电梯设施。1.7电梯事故处理及责任划分事故处理：1.7.1发生电梯事故时，双方应立即采取应急措施，确保乘客安全；1.7.2事故发生后，双方应积极配合相关部门调查处理；责任划分：1.7.1因出租方原因导致的电梯事故，由出租方承担全部责任；1.7.2因租赁方原因导致的电梯事故，由租赁方承担全部责任。1.8电梯设施设备管理与维护管理与维护：1.8.1出租方应定期对电梯进行检测、维护，确保电梯安全运行；1.8.2租赁方应遵守电梯使用规定，合理使用电梯，不得损坏电梯设施。1.9电梯运行时间与班次安排运行时间：1.9.1电梯运行时间：_______小时/天；1.9.2班次安排：_______班次/天。1.10电梯运行费用结算结算方式：1.10.1出租方每月向租赁方提供电梯运行费用结算单；1.10.2租赁方在收到结算单后_______日内支付当月运行费用。1.11违约责任与赔偿违约责任：1.11.1双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任；赔偿标准：1.11.1违约方应向守约方支付_______元违约金；1.11.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。1.8.1电梯维护保养责任1.8.1.1定期检查检查周期：每月进行一次全面检查；检查内容：电梯外观、电梯门、电梯轿厢、电梯对重、电梯导轨、电梯限速器、电梯安全钳、电梯控制柜、电梯紧急装置等；检查方式：现场检查，记录检查结果。1.8.1.2故障处理故障报告：发现故障时，立即向出租方报告；故障处理：出租方接到报告后，应在_______小时内进行维修；故障修复：故障修复后，出租方应通知租赁方进行验收。1.8.1.3维护保养记录记录要求：出租方应建立电梯维护保养记录，记录内容包括检查时间、检查结果、维修情况等；存档期限：电梯维护保养记录应至少保存_______年。1.8.2电梯设施设备管理与维护1.8.2.1设施设备管理管理要求：租赁方应确保电梯设施设备的使用安全、清洁、整齐；管理责任：租赁方负责电梯设施设备的日常管理。1.8.2.2维护保养计划计划编制：出租方根据电梯使用年限和运行状况，编制年度维护保养计划；计划执行：租赁方应按照维护保养计划执行，确保电梯正常运行。1.8.3电梯使用规定1.8.3.1使用须知使用须知张贴于电梯附近显眼位置；租赁方应确保电梯使用人员遵守使用须知。1.8.3.2严禁行为严禁在电梯轿厢内吸烟、饮食、堆放杂物；严禁将脚手架、梯子等物品放入电梯轿厢；严禁私自拆装电梯设施设备。1.9电梯运行时间与班次安排1.9.1运行时间正常运行时间：_______小时/天；节假日运行时间：_______小时/天。1.9.2班次安排班次安排：分为_______班次，具体班次时间如下：班次一：_______至_______；班次二：_______至_______；班次三：_______至_______；班次四：_______至_______；班次五：_______至_______。1.10电梯运行费用结算1.10.1结算方式费用构成：运行费用包括电费、维护保养费、应急维修费等；结算周期：每月_______日前结算上一个月的运行费用。1.10.2结算单结算月份；费用明细；结算金额；付款方式。1.11违约责任与赔偿1.11.1违约责任租赁方逾期付款：自逾期之日起每日按_______%收取滞纳金；出租方未按时维修电梯：赔偿租赁方_______元/天；任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2赔偿标准逾期付款：滞纳金最高不超过_______元；维修延误：赔偿金额最高不超过_______元；其他违约行为：根据违约情况，赔偿金额最高不超过_______元。1.12合同解除与终止1.12.1合同解除条件双方协商一致解除合同；出租方因电梯维修、改造等原因，提前_______日通知租赁方解除合同；租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。1.12.2合同终止程序合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；双方应按照合同约定，办理合同解除或终止手续；合同解除或终止后，租赁方应将电梯设施设备完好无损地移交给出租方。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。中介机构；技术服务商；维护保养单位；保险机构；仲裁机构；法院或其他司法机构。2.2第三方责任限额2.2.1第三方在合同履行过程中的责任，应依照法律规定和合同约定承担。2.2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，并在合同中明确约定。2.3第三方介入后的额外条款及说明2.3.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方按照合同约定提供相关服务。2.3.2第三方权利义务第三方应享有合同中约定的权利，并承担相应的义务；第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3.3第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；第三方在合同履行过程中，应独立承担责任。2.4.2第三方与租赁方的责任划分第三方在租赁期间，对电梯的安全运行负有直接责任；租赁方应监督第三方履行合同义务，确保电梯正常运行。2.4.3第三方与出租方的责任划分出租方对电梯的产权和使用权负有责任，包括电梯的维护保养、改造升级等；第三方在提供相关服务时，应遵守出租方的要求和规定。2.5第三方介入时的具体条款2.5.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、权利义务等进行充分协商；协商结果应形成书面文件，作为合同附件。2.5.2第三方介入后的通知义务第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方的相关资料。2.5.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.5.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.5.5第三方介入后的费用承担第三方介入产生的相关费用，由合同约定或双方协商确定；未约定的，由责任方承担。2.5.6第三方介入后的合同终止第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，甲乙双方应按照合同约定终止合同；第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订证明文件要求：双方签字盖章的合同文本。说明：作为合同成立的证明文件，应与合同一同保存。2.附件二：电梯使用规则要求：包含电梯使用须知、安全操作指南、紧急情况处理等内容。说明：用于指导使用者正确使用电梯，保障使用安全。3.附件三：电梯维护保养记录要求：记录电梯的维护保养时间、内容、结果等信息。说明：用于监督电梯的维护保养工作，确保电梯正常运行。4.附件四：电梯运行费用结算单要求：详细列出运行费用构成、费用金额、支付方式等信息。说明：用于记录和结算电梯运行费用。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的内容、权利义务、费用等。说明：第三方介入合同履行时，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字盖章。说明：合同履行过程中如需变更，应以书面形式记录。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供维护保养服务；1.3第三方未按约定提供服务质量；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付_______%的违约金；2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3滞纳金：逾期付款的，每日按_______%收取滞纳金；2.4其他：根据法律规定和合同约定，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1租赁方逾期支付租金：租赁方应支付_______元违约金，并承担逾期付款产生的利息；3.2出租方未按时提供维护保养服务：出租方应赔偿因维护保养服务不到位给租赁方造成的损失；3.3第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担相应的违约责任，并向租赁方支付_______元赔偿金。全文完。2024年度立体停车库电梯租赁管理合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.电梯租赁标的物3.1电梯品牌型号3.2电梯数量3.3电梯位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.租赁用途6.1允许使用的用途6.2限制使用的用途7.维护保养责任7.1租赁方责任7.2出租方责任8.电梯使用规范8.1电梯使用规定8.2违规使用处理9.保险责任9.1电梯保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出租方：立体停车库管理有限公司（2）承租方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人（1）出租方法定代表人：（2）承租方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：市区路号公司会议室3.电梯租赁标的物3.1电梯品牌型号：品牌型号电梯3.2电梯数量：5台3.3电梯位置：立体停车库内4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2027年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.3付款期限：自合同签订之日起15日内6.租赁用途6.1允许使用的用途：仅限于住宅、商业及办公场所的乘客电梯6.2限制使用的用途：禁止用于运输危险品、超重物品及非法用途7.维护保养责任7.1租赁方责任：（1）负责电梯的正常使用，确保电梯安全运行；（2）按照相关规定进行电梯的日常维护保养；（3）及时报告电梯故障，配合出租方进行维修。7.2出租方责任：（1）负责电梯的定期检查、维修及保养；（2）保证电梯的安全设施齐全、有效；（3）在电梯发生故障时，及时安排维修，确保电梯尽快恢复正常运行。8.电梯使用规范8.1电梯使用规定（1）使用电梯前，乘客应仔细阅读电梯使用说明；（2）乘客应按照操作面板上的指示使用电梯；（3）禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔杂物；（4）禁止在电梯内嬉戏打闹，确保电梯内秩序；（5）禁止携带易燃易爆、有毒有害等危险品进入电梯。8.2违规使用处理（1）对于违规使用电梯的行为，一经发现，出租方有权予以制止，并要求改正；（2）对于造成电梯损坏的违规行为，承租方应承担相应的赔偿责任；（3）对于违反本合同约定的行为，出租方有权根据情节轻重，采取相应的处罚措施。9.保险责任9.1电梯保险种类（1）公众责任险；（2）电梯损坏险。9.2保险金额（1）公众责任险：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；（2）电梯损坏险：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。9.3保险责任（1）公众责任险：对因电梯事故造成他人人身伤亡或财产损失的，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任；（2）电梯损坏险：对电梯因故障、意外等原因造成的自身损坏，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容；（2）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）违反电梯使用规范，造成电梯损坏；（3）未按时进行电梯的维护保养。11.2违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）违反电梯使用规范，造成电梯损坏的，应承担赔偿责任；（3）未按时进行电梯的维护保养的，应向出租方支付违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件（1）电梯使用说明；（2）电梯维护保养记录。13.3合同份数本合同一式叁份，出租方、承租方各执壹份，具有同等法律效力。13.4合同签署出租方（盖章）：立体停车库管理有限公司承租方（盖章）：房地产开发有限公司签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方、保险理赔方等。14.2第三方介入范围14.2.1中介方：在合同签订过程中，若甲乙双方需要第三方提供中介服务，中介方应协助甲乙双方进行合同谈判、条款协商等工作。14.2.2监理方：在合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方进行工程监理，监理方应按照合同约定对电梯租赁工程进行监督、检查和验收。14.2.3评估方：在合同履行过程中，若需要对电梯进行价值评估，评估方应独立、公正地评估电梯的价值。14.2.4维修保养方：在合同履行过程中，若需要对电梯进行维修保养，维修保养方应按照合同约定提供专业服务。14.2.5保险理赔方：在合同履行过程中，若发生保险理赔事宜，保险理赔方应按照保险合同约定进行理赔。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务范围、合同履行情况等因素。14.3.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖可能产生的赔偿责任，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。14.4第三方责任划分14.4.1第三方责任第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方责任免除若第三方责任损失是由于不可抗力、甲乙双方违约或合同约定的免责事由造成的，第三方不承担赔偿责任。14.5第三方权利和义务14.5.1第三方权利（1）按照合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合同约定的权利。14.