2024版房地产买卖合同标的明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的明细本合同目录一览1.1房地产基本情况1.1.1房地产名称1.1.2房地产位置1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产权属证明1.2房地产买卖双方基本情况1.2.1买方基本情况1.2.2卖方基本情况1.3买卖合同签订时间1.4买卖合同签订地点1.5买卖合同标的物1.5.1房地产权利性质1.5.2房地产使用年限1.5.3房地产配套设施1.6房地产买卖价格及支付方式1.6.1房地产买卖价格1.6.2付款方式及期限1.6.3首付款支付1.6.4尾款支付1.7产权转移登记手续1.7.1登记申请1.7.2登记费用1.7.3登记时间1.8房地产交付及验收1.8.1房地产交付时间1.8.2房地产验收标准1.8.3验收程序1.9产权过户税费1.9.1税费种类1.9.2税费计算方式1.9.3税费支付责任1.10争议解决方式1.10.1争议解决途径1.10.2争议解决期限1.11违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.12合同解除条件1.12.1合同解除情形1.12.2合同解除程序1.13合同生效及终止1.13.1合同生效条件1.13.2合同终止条件1.14其他约定事项1.14.1其他约定事项一1.14.2其他约定事项二1.14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产名称：小区栋室1.2房地产位置：省市区街道1.3房地产面积：120平方米1.4房地产用途：住宅1.5房地产权属证明：房地产权证号：X第二条房地产买卖双方基本情况2.1买方基本情况：姓名：，身份证号码：X2.2卖方基本情况：姓名：，身份证号码：X第三条买卖合同签订时间3.1合同签订日期：2024年5月10日第四条买卖合同签订地点4.1合同签订地点：省市区街道路号第五条买卖合同标的物5.1房地产权利性质：独立产权，可自由买卖5.2房地产使用年限：剩余年限50年5.3房地产配套设施：包括厨房、卫生间、阳台、客厅、卧室等第六条房地产买卖价格及支付方式6.1房地产买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2付款方式及期限：买方应于合同签订之日起15日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项于房地产过户手续办理完毕后30日内一次性支付完毕6.3首付款支付：买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款汇入卖方指定的银行账户6.4尾款支付：买方应于房地产过户手续办理完毕后3个工作日内支付尾款第七条产权转移登记手续7.1登记申请：卖方应于合同签订之日起30日内向相关登记机构提交产权转移登记申请7.2登记费用：登记费用由卖方承担7.3登记时间：买方应在卖方提交登记申请之日起30个工作日内完成产权过户登记手续第八条房地产交付及验收8.1房地产交付时间：卖方应于合同签订之日起90日内将房地产交付给买方8.2房地产验收标准：买方应在收到房地产后7日内对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方8.3验收程序：8.3.1买方应在验收前通知卖方验收时间8.3.2双方应共同对房地产进行验收8.3.3验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认第九条产权过户税费9.1税费种类：包括契税、个人所得税、印花税等9.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规的规定计算9.3税费支付责任：9.3.1买方应承担契税9.3.2卖方应承担个人所得税9.3.3印花税由买卖双方各自承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决10.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一节违约责任11.1违约情形：11.1.1卖方未按约定时间交付房地产11.1.2买方未按约定时间支付购房款11.1.3卖方提供的房地产存在严重质量问题11.1.4双方违反合同其他约定11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金11.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%第十二节合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续第十三节合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：13.2.1房地产过户登记手续办理完毕13.2.2合同约定的终止条件成就13.2.3双方协商一致解除合同第十四节其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同签订之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.3第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额如下：16.2.1中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介义务导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费的10倍。16.2.2律师事务所：律师事务所因提供法律服务过程中出现重大失误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过律师服务费的10倍。16.2.3评估机构：评估机构因提供虚假评估结果导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过评估报告价值的10%。16.2.4测绘机构：测绘机构因提供虚假测绘结果导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过测绘服务费的10%。17.第三方权利17.1第三方在合同执行过程中的权利如下：17.1.1中介机构：有权根据委托人的要求提供相关服务，并收取相应的中介服务费。17.1.2律师事务所：有权根据委托人的要求提供法律服务，并收取相应的律师服务费。17.1.3评估机构：有权根据委托人的要求提供评估服务，并收取相应的评估服务费。17.1.4测绘机构：有权根据委托人的要求提供测绘服务，并收取相应的测绘服务费。18.第三方义务18.1第三方在合同执行过程中的义务如下：18.1.1中介机构：如实提供房地产信息，协助双方完成交易，确保交易合法合规。18.1.2律师事务所：提供专业的法律意见，协助双方处理合同相关的法律事务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的关系：19.1.1第三方与买方、卖方之间是委托与被委托的关系。19.1.2第三方应忠实履行委托人的委托事项，不得损害委托人的合法权益。19.2第三方与合同执行过程中的关系：19.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，积极配合合同双方的履行。19.2.2第三方在合同执行过程中，如发现合同违反法律法规或存在其他问题，应及时告知合同双方。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同如因第三方介入需要进行修改，修改内容应经合同双方和第三方协商一致。20.2修改后的合同文本应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，争议解决方式同本合同第十条“争议解决方式”。22.第三方介入后的合同终止22.1本合同如因第三方介入需要终止，终止程序同本合同第十二节“合同解除条件”和“合同解除程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰展示房地产权证上的所有信息，包括但不限于产权人、产权面积、房屋结构等。说明：作为合同标的物权属证明的附件，确保买卖双方对房地产权属有明确的认识。2.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，包括但不限于买卖双方的基本信息、标的物信息、价格、付款方式等。说明：作为合同主体，详细记录买卖双方的权利和义务。3.房地产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估依据等。4.房地产测绘报告要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，包含房地产的实际面积、结构等。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰展示付款金额、付款时间、付款方式等。说明：作为合同履行的重要凭证，证明买方已按照约定支付购房款。6.房地产交付验收报告要求：验收报告应由买卖双方共同签署，记录房地产交付时的实际情况。说明：作为合同履行的重要凭证，证明房地产已按照约定交付。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应清晰展示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为合同履行的重要凭证，证明相关税费已按照约定缴纳。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、期限等。说明：作为合同履行过程中的补充协议，确保争议得到及时解决。9.合同修改协议要求：协议内容应明确合同修改的具体内容、生效时间等。说明：作为合同履行过程中的补充协议，确保合同内容符合实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。示例：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，卖方有权要求买方支付违约金。3.房地产存在严重质量问题责任认定：卖方应承担违约责任，负责修复质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房地产交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复漏水，并赔偿买方因漏水造成的损失。4.第三方提供虚假信息或未履行中介义务责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：中介机构未如实提供房地产信息，导致买方购买到不符合预期的房产，中介机构应向买方支付违约金。5.买方或卖方未按约定办理过户手续责任认定：未按约定办理过户手续的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：买方未按约定时间办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。全文完。2024版房地产买卖合同标的明细1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产标的概况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证书信息3.房地产权属状况3.1房地产权属证明文件3.2房地产他项权利情况3.3房地产是否存在抵押、查封等情况4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易总价4.2付款方式及期限4.3付款节点及金额5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费缴纳义务及责任6.3税费缴纳时间及方式7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.房地产配套设施及附属物8.1配套设施清单8.2附属物清单及权属8.3配套设施及附属物的使用及维护责任9.房地产权利瑕疵担保9.1出售方权利瑕疵担保承诺9.2买受方权利瑕疵索赔权利9.3权利瑕疵担保责任及赔偿范围10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿标准10.3违约行为及处理程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人身份证明14.3合同见证及公证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方全称：___________出售方法定代表人：___________出售方联系方式：___________出售方注册地址：___________1.2买受方基本信息买受方全称：___________买受方法定代表人：___________买受方联系方式：___________买受方注册地址：___________2.房地产标的概况2.1房地产坐落位置房地产地址：___________房地产所在区域：___________2.2房地产面积及结构房地产总建筑面积：___________平方米房地产建筑结构：___________2.3房地产权属证书信息房地产权属证书编号：___________房地产权属证书颁发日期：___________3.房地产权属状况3.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件名称：___________房地产权属证明文件编号：___________3.2房地产他项权利情况房地产是否存在抵押、查封等情况：___________如存在，具体权利人及权利情况：___________3.3房地产是否存在抵押、查封等情况房地产是否存在抵押、查封等情况：___________如存在，具体权利人及权利情况：___________4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易总价房地产交易总价：___________元4.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________4.3付款节点及金额付款节点一：___________（金额：___________元）付款节点二：___________（金额：___________元）5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间房地产交付时间：___________5.2房地产交付条件房地产交付条件：___________5.3房地产验收标准及程序房地产验收标准：___________房地产验收程序：___________6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方式税费种类：___________税费计算方式：___________6.2税费缴纳义务及责任出售方税费缴纳义务：___________买受方税费缴纳义务：___________6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：___________税费缴纳方式：___________.房地产权利瑕疵担保.1出售方权利瑕疵担保承诺出售方承诺房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷，无抵押、查封等情况，且房地产权利无任何瑕疵。.2买受方权利瑕疵索赔权利买受方如发现房地产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，有权要求解除合同，并要求出售方承担相应的违约责任。.3权利瑕疵担保责任及赔偿范围如因出售方提供的房地产权利瑕疵导致买受方遭受损失，出售方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿买受方因此产生的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。652578.合同解除及违约责任652578.1合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，未按时履行付款义务；1.2房地产权属出现瑕疵，经双方协商无法解决；1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。652578.2违约责任及赔偿标准1.1违约方应向守约方支付合同总价款的___________%作为违约金；1.2因违约造成的损失超过违约金部分，由违约方另行赔偿；1.3合同解除后，已支付的款项不予退还。652578.3违约行为及处理程序1.1违约方应在违约行为发生后___________日内，向守约方支付违约金；1.2守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、诉讼费用等；1.3如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方有权采取法律手段追究违约方责任。652579.争议解决方式652579.1争议解决途径1.1双方应通过友好协商解决争议；1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652579.2争议解决机构1.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁；1.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。652579.3争议解决费用承担1.1仲裁费用由败诉方承担；1.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652580.合同生效及终止652580.1合同生效条件1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。652580.2合同终止条件1.1合同约定的标的物交付完成；1.2合同约定的义务履行完毕；1.3双方协商一致解除合同；1.4出现合同约定的解除条件。652580.3合同解除后的处理1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；1.2合同解除后，已支付的款项不予退还；1.3合同解除后，双方应相互返还对方提供的财产或支付相应的费用。652581.其他约定事项652581.1不可抗力条款1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件；1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。652581.2合同附件1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证、验收报告等；1.2附件与本合同具有同等法律效力。652581.3合同附件效力1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；1.2合同附件的修改、补充或变更，均需经双方书面同意，并作为合同附件的一部分。652582.合同签署及见证652582.1合同签署时间及地点合同签署时间：___________合同签署地点：___________652582.2合同签署人身份证明出售方签署人身份证明：___________买受方签署人身份证明：___________652582.3合同见证及公证合同签署时，双方应邀请___________见证，见证人应为___________；合同签署后，双方应依法办理合同公证。第二部分：第三方介入后的修正652583.第三方介入概述652583.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、见证等服务的独立法人或其他组织。652583.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房地产交易的中介服务、法律咨询、合同见证、资金监管等。652583.3第三方选择与指定第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。652584.第三方责任限额652584.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其提供的服务或履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方或合同标的物造成的损失所应承担的最高赔偿责任。652584.2责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用、行业惯例等因素由甲乙双方在服务协议中约定。652584.3责任限额的调整在合同履行期间，如遇特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中予以明确。652585.第三方权利652585.1第三方权利范围1.1依法获得服务费用；1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.3依法行使合同赋予的权利。652585.2第三方权利行使第三方应在服务协议约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6525.第三方义务6525.1第三方义务范围1.1依法提供服务，确保服务质量；1.2保守甲乙双方商业秘密；1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。6525.2第三方义务履行第三方应按照服务协议约定的内容和方式履行义务，确保服务协议的履行。652587.第三方与其他各方的划分说明652587.1第三方与甲方的划分1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定；1.2第三方在服务过程中，不得干预甲方根据本合同享有的权利。652587.2第三方与乙方的划分1.1第三方与乙方的关系由服务协议约定；1.2第三方在服务过程中，不得干预乙方根据本合同享有的权利。652587.3第三方与合同标的物的划分1.1第三方对合同标的物不享有任何权利；1.2第三方在服务过程中，应确保合同标的物的安全和完好。652588.第三方介入时的额外条款652588.1第三方介入后的合同变更1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。652588.2第三方介入后的权利义务调整1.1第三方介入后，甲乙双方应根据服务协议的约定，调整各自的权利义务。652588.3第三方介入后的争议解决1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。652589.第三方介入时的责任承担652589.1第三方责任承担1.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；1.2第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致违约，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。652589.2第三方责任免除1.1如因甲乙双方的原因导致第三方违约，第三方不承担责任；1.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方