2024版房地产信托住宅更新改造借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产信托住宅更新改造借款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.信托设立3.1信托设立方式3.2信托财产范围3.3信托目的4.借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3用途变更程序5.借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3利息计算6.借款期限与展期6.1借款期限6.2展期条件6.3展期程序7.信托财产管理7.1信托财产管理方式7.2管理费用7.3管理机构职责8.信托财产收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.信托终止与清算9.1信托终止条件9.2清算程序9.3清算费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“信托”指根据本合同设立的、以实现特定目的为目的的财产管理关系。2.1.2“信托财产”指本合同约定的由借款人提供的、用于房地产信托住宅更新改造的财产。2.1.3“借款人”指本合同中借款方，即提供信托财产的个人或单位。2.1.4“受托人”指本合同中受托方，即负责管理信托财产的个人或单位。2.1.5“受益人”指本合同中受益方，即享有信托财产收益的个人或单位。2.2解释原则：本合同的解释应遵循合同条款的文义解释、目的解释、习惯解释和系统解释原则。3.信托设立3.1信托设立方式：本信托采用设立信托合同的方式设立。3.2信托财产范围：信托财产包括借款人提供的用于房地产信托住宅更新改造的资金、房产等。3.3信托目的：本信托的目的是为了实现房地产信托住宅的更新改造，提高住宅品质。4.借款金额与用途4.1借款金额：本合同借款金额为人民币1000万元。4.2借款用途：借款用于房地产信托住宅的更新改造，包括但不限于房屋修缮、设施更新、环境美化等。4.3用途变更程序：如需变更借款用途，需经受益人同意，并签订书面变更协议。5.借款利率与还款方式5.1借款利率：借款利率为年利率5%，按月计息，每月支付利息。5.2还款方式：借款人应按月等额本金还款，每月还款额为借款金额除以还款月数。5.3利息计算：利息计算按月复利方式计算。6.借款期限与展期6.1借款期限：借款期限为5年，自合同生效之日起计算。6.2展期条件：如借款人因不可抗力或其他合理原因，经受益人同意，可申请展期。6.3展期程序：借款人应提前一个月向受益人提出展期申请，经受益人同意后，双方签订展期协议。7.信托财产管理7.1信托财产管理方式：受托人应按照本合同约定和受益人指示，对信托财产进行管理。7.2管理费用：受托人应承担信托财产管理产生的合理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。7.3管理机构职责：受托人应设立专门的管理机构，负责信托财产的日常管理和监督。8.信托财产收益分配8.1收益分配原则：信托财产的收益应按照本合同的约定和受益人的实际需求进行合理分配。8.2收益分配方式：收益分配采用按比例分配的方式，具体分配比例由受益人决定。8.3收益分配时间：收益分配时间为每季度末，受托人应在分配时间前通知受益人。9.信托终止与清算9.1.1信托目的已实现或无法实现；9.1.2信托财产全部或部分被依法没收；9.1.3受益人全部或部分放弃受益权；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2清算程序：信托终止时，受托人应立即组织清算，清算期间，受托人不得处分信托财产。9.3清算费用：清算费用由信托财产支付，不足部分由受益人按比例分担。10.违约责任10.1.1借款人未按约定时间还款；10.1.2受托人未按约定管理信托财产；10.1.3受益人未按约定行使权利；10.1.4合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的千分之五计算，最高不超过未履行部分金额的百分之十。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：本合同的争议提交中国仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2.1合同目的无法实现；13.2.2一方严重违约；13.2.3合同约定的其他解除条件。13.3合同解除程序：合同解除需经各方书面通知对方，并签订解除协议。14.其他约定14.1通知方式：通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力和风险承担能力，由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2超出责任限额的处理：若第三方行为导致合同目的无法实现或造成损失，超出责任限额部分，由甲、乙双方按照合同约定分担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方有权要求第三方提供与其职责相关的资质证明和业绩证明。16.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督，并提出改进意见。16.1.3甲方有权要求第三方及时报告工作进展和存在问题。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲、乙双方干涉。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应接受甲、乙双方的监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与受益人：18.3.1第三方与受益人的关系基于受益人利益，第三方应确保受益人权益不受侵害。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重受益人的知情权和监督权。18.4第三方与合同其他方：18.4.1第三方在合同其他方的监督下履行职责，确保合同目的的实现。18.4.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托设立文件要求：包括信托合同、信托财产清单、受益人名单等。说明：用于证明信托的设立和信托财产的来源。2.借款合同要求：包括借款金额、利率、还款方式、期限等条款。说明：明确借款双方的权利和义务。3.信托财产管理协议要求：包括信托财产的管理方式、费用、责任等。说明：规定受托人的管理职责和权限。4.收益分配方案要求：包括收益分配原则、方式、时间等。说明：明确收益分配的具体操作。5.信托终止与清算方案要求：包括信托终止条件、清算程序、费用等。说明：规定信托终止后的处理方式。6.第三方介入协议要求：包括第三方介入的方式、职责、权限等。说明：明确第三方在合同中的作用和责任。7.争议解决文件要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：规定争议解决的具体步骤。8.合同变更协议要求：包括变更内容、原因、程序等。说明：记录合同变更的详细信息。9.合同解除协议要求：包括解除原因、程序、后果等。说明：规定合同解除的合法途径。10.第三方资质证明要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：证明第三方具备履行合同职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2受托人未按约定管理信托财产。1.3第三方未按约定履行职责。1.4争议解决过程中，一方未履行仲裁或判决结果。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判断行为是否构成违约。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定时间还款：违约责任：支付违约金，并承担利息损失。示例：若借款人逾期还款一个月，需支付当月借款金额的千分之五作为违约金。3.2受托人未按约定管理信托财产：违约责任：赔偿因管理不善造成的损失。示例：若受托人因管理不善导致信托财产损失，需赔偿损失金额。3.3第三方未按约定履行职责：违约责任：支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若第三方未按时完成工作，需支付合同约定的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.4争议解决过程中，一方未履行仲裁或判决结果：违约责任：支付违约金，并承担由此产生的费用。示例：若一方未履行仲裁或判决结果，需支付仲裁或诉讼费用，并承担对方因此产生的损失。全文完。2024版房地产信托住宅更新改造借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.偿还方式5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算基准7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式8.信托资产8.1信托资产概述8.2信托资产使用9.更新改造项目9.1项目概述9.2项目内容9.3项目进度10.风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险控制措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指代借款人，即房地产信托住宅的业主。1.1.2本合同中“乙方”指代贷款人，即提供借款的金融机构。1.1.3本合同中“借款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额。1.1.4本合同中“借款期限”指甲方从乙方处借款的起止时间。1.1.5本合同中“更新改造项目”指甲方计划对房地产信托住宅进行的翻新或改造工程。1.1.6本合同中“违约责任”指甲方或乙方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款均以书面形式为准，口头承诺无效。1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话号码]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话号码]3.借款金额3.1借款本金3.1.1本合同借款本金总额为人民币[借款金额]元。3.1.2甲方应在合同签订之日起[借款期限]日内向乙方支付全部借款本金。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率[年利率]计算，按月支付。3.2.2甲方应在每月的[还款日]向乙方支付当月利息。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1本合同借款起始日期为[借款起始日期]。4.2借款到期日期4.2.1本合同借款到期日期为[借款到期日期]。5.偿还方式5.1还款方式5.1.1甲方应采用等额本息还款方式偿还借款。5.2还款频率5.2.1甲方应每月偿还一次借款本金及利息。5.3还款金额5.3.1甲方每月应偿还的金额为[每月还款金额]元。6.利息计算6.1利息计算方式6.1.1借款利息按月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。6.2利息计算基准6.2.1月利率为年利率除以12。7.保证金7.1保证金金额7.1.1甲方应在合同签订之日起[保证金缴纳期限]内向乙方缴纳保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。7.2保证金缴纳方式7.2.1甲方应将保证金直接支付至乙方指定的账户。8.信托资产8.1信托资产概述8.1.1本合同项下的信托资产为甲方名下的房地产信托住宅，具体包括但不限于房产证号[房产证号]、地址[详细地址]等。8.1.2乙方有权对信托资产进行评估，并依据评估结果决定贷款额度。8.2信托资产使用8.2.1甲方同意将信托资产作为借款的抵押物，并授权乙方在必要时对该资产进行处置以清偿借款。8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得对信托资产进行出售、转让、抵押或其他处分。9.更新改造项目9.1项目概述9.1.1更新改造项目应包括但不限于房屋结构加固、设备更新、外观翻新等。9.1.2项目具体方案及预算应由甲方制定，并经乙方审核同意后方可实施。9.2项目内容9.2.1项目内容应详细列出所有更新改造的具体措施和工程量。9.2.2甲方应确保项目内容符合相关法律法规和行业标准。9.3项目进度9.3.1项目进度应按月度计划执行，并及时向乙方报告进度情况。10.风险控制10.1风险识别10.1.1甲方应识别并评估项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、施工风险等。10.2风险评估10.2.1甲方应制定风险应对措施，并将风险评估结果提交乙方审核。10.3风险控制措施10.3.1甲方应采取有效措施控制风险，包括但不限于投保、加强施工管理等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定时间偿还借款本金或利息；11.1.2甲方未按约定使用信托资产；11.1.3甲方未按约定实施更新改造项目；11.2违约责任11.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金或利息的[违约金比例]%。11.2.2乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并追究甲方相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。13.2合同解除13.2.1合同的解除必须符合法律规定，并以书面形式通知对方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的指定地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、更新改造项目方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的各项义务，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面协议或合同附件的方式，由甲方、乙方和第三方共同签署。15.4第三方职责15.4.1.1评估机构：对信托资产进行评估，提供评估报告。15.4.1.2监理单位：对更新改造项目进行现场监理，确保工程质量和进度。15.4.1.3施工方：按照项目方案进行施工，确保工程按期完成。15.4.1.4中介机构：协助双方进行合同谈判、签约、履行监督等工作。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5.1.2要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于现场检查、工程验收等。15.5.1.3依据合同约定和自身职责，对甲方和乙方提出合理化建议。15.6第三方义务15.6.1.1按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务。15.6.1.2保守甲方和乙方商业秘密。15.6.1.3对其在工作中知悉的甲方和乙方信息，负有保密义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额为[责任限额]元。16.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应审核第三方的资质和能力，并监督其履行合同义务。17.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲方和自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，其工作受本合同的约束。18.1.2第三方对甲方的工作成果不承担直接责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，其工作受本合同的约束。18.2.2第三方对乙方的工作成果不承担直接责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自的合同或协议约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了借款的基本信息和双方的权利义务。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的种类、价值、抵押权人的权利和义务等。说明：本附件作为借款合同的补充，保障了乙方的债权。3.信托资产评估报告详细要求：包含信托资产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件用于确定借款金额，确保乙方贷款的安全。4.更新改造项目方案详细要求：包含项目内容、预算、进度安排、质量标准等。说明：本附件是更新改造项目的实施依据，确保项目按计划进行。5.更新改造项目施工合同详细要求：包含施工方、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：本附件明确了施工方的责任和义务，确保工程按质按量完成。6.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件用于保障项目实施过程中的风险，降低损失。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：本附件明确了第三方的角色和责任，确保第三方工作有效。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间偿还借款本金或利息。1.1.2未按约定使用信托资产。1.1.3未按约定实施更新改造项目。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定提供借款。1.2.2未按约定履行担保义务。1.2.3未按约定提供必要的服务或支持。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间偿还借款本金或利息，应支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金或利息的[违约金比例]%。2.1.2甲方未按约定使用信托资产，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按约定实施更新改造项目，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按约定履行担保义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未按约定提供必要的服务或支持，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间偿还借款本金，应支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金×[违约金比例]%。3.2乙方未按约定提供借款，应赔偿甲方因资金周转困难造成的损失。3.3甲方未按约定使用信托资产，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失金额。全文完。2024版房地产信托住宅更新改造借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1信托住宅项目概述2.2更新改造项目内容3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息及支付方式4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.借款用途及监督5.1借款用途5.2借款使用监督6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.保证金及退还7.1保证金缴纳7.2保证金退还8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：信托住宅项目详细资料11.2附件二：更新改造项目详细资料12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同附件清单14.1附件一：信托住宅项目详细资料14.2附件二：更新改造项目详细资料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方联系方式：__________________2.合同标的2.1信托住宅项目概述信托住宅项目名称：____________________项目所在地：_____________________项目总面积：_____________________项目建成时间：_____________________2.2更新改造项目内容更新改造项目范围：_____________________更新改造项目预算：_____________________更新改造项目预计完成时间：_____________________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币______________________元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起______________________个月4.利息及支付方式4.1利息计算方式借款利息按月计收，利率为______________________%4.2利息支付方式甲方应于每月______日前将当月利息支付至乙方指定账户。5.借款用途及监督5.1借款用途借款仅用于_____________________5.2借款使用监督乙方有权对甲方借款使用情况进行监督，甲方应予以配合。6.还款方式及期限6.1还款方式（1）每月偿还本金：人民币______________________元整（2）每月偿还利息：人民币______________________元整6.2还款期限借款本金及利息应于借款期限届满之日起______日内一次性还清。7.保证金及退还7.1保证金缴纳为确保合同履行，甲方应于合同生效之日起______日内向乙方缴纳保证金人民币______________________元整。7.2保证金退还在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，乙方应于合同终止之日起______日内将保证金无息退还甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间支付利息或本金，每逾期一日应向乙方支付逾期金额的_____%作为违约金。（2）如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方返还已使用部分的借款，并支付相应利息。（3）如甲方未能按期完成更新改造项目，每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付利息，每逾期一日应向甲方支付逾期金额的_____%作为违约金。（2）如乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）借款合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款期限届满且甲方已偿还全部借款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：信托住宅项目详细资料包括但不限于项目规划、设计图纸、施工方案等。11.2附件二：更新改造项目详细资料包括但不限于项目预算、进度安排、验收标准等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址，自投递之日起视为送达。（2）电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱，自发送成功之日起视为送达。13.合同变更及解除13.1合同变更任何一方对本合同的任何条款进行变更，均应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除（1）在合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：信托住宅项目详细资料14.2附件二：更新改造项目详细资料14.3附件三：合同签订双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构负责协助双方进行合同谈判、签订、履行等工作，其费用由双方另行协商确定。15.3.2监理单位监理单位负责对更新改造项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。15.3.3评估机构15.3.4审计机构审计机构负责对借款资金的使用情况进行审计，确保资金使用符合合同约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的_____%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违约导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必