2024年房地产买卖及售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖及售后服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.售后服务及保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：售后服务协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置地址：________________2.2房地产面积建筑面积：________________平方米2.3房地产用途用途：________________2.4房地产权属证明权属证明文件编号：________________发证机关：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币大写：________________元整3.2付款方式（1）首付：人民币大写：________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币大写：________________元整，于房地产交付前支付；3.3付款时间节点（1）首付支付时间：________________；（2）尾款支付时间：________________。4.房地产交付及使用4.1交付时间房地产交付时间：________________；4.2交付方式卖方将房地产交付给买方，买方接收并验收；4.3使用条件买方在交付后，按照房地产的用途合法使用。5.房地产权属转移5.1权属转移手续卖方负责办理房地产权属转移手续，买方予以配合；5.2权属转移时间权属转移手续应在房地产交付后____个工作日内完成；5.3权属转移费用权属转移费用由卖方承担。6.售后服务及保障6.1售后服务内容（1）提供物业管理服务；（2）提供公共设施维修服务；（3）提供房屋质量问题修复服务；6.2售后服务期限售后服务期限自房地产交付之日起____年；6.3售后服务费用售后服务费用由卖方承担，具体费用标准详见附件三《售后服务协议》。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更内容变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：售后服务协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为________________。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。14.合同解除及终止14.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；14.3合同解除及终止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房地产买卖过程中，中介方作为促成交易的中间人，提供信息、沟通协调等服务；（3）担保机构：为买方提供担保服务，确保交易安全；（4）法律顾问：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，其责任限额为人民币________________元。15.3.2第三方责任承担（1）中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实导致合同一方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构：评估机构应根据实际情况进行评估，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）担保机构：担保机构在担保期间，如因自身原因导致买方无法按期支付房款，担保机构应承担相应的赔偿责任；（4）法律顾问：法律顾问应保证其提供的法律意见合法、有效，如因法律意见不合法或无效导致合同一方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1合同双方与第三方的关系合同双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照合同约定履行职责。15.4.2第三方责任划分（1）合同双方对第三方的行为负责，第三方对其自身行为负责；（2）第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致损失，合同双方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，合同双方根据实际情况分担责任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入申请合同一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。15.5.2第三方介入同意对方收到申请后，应在____个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。15.5.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定和双方协商一致的方式履行职责。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方介入职责已完成。15.6.2第三方介入终止程序16.本合同未尽事宜，由合同双方根据实际情况协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，作为日后维修、养护的依据。3.附件三：售后服务协议要求：详细列明售后服务的内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确卖方在售后服务方面的责任和义务，保障买方的权益。4.附件四：中介服务协议要求：详细列明中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确中介方的服务范围和责任，保障交易双方的权益。5.附件五：评估报告要求：提供房地产价值评估报告，由具有资质的评估机构出具。6.附件六：担保合同要求：详细列明担保的内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确担保机构在担保期间的责任和义务。7.附件七：法律意见书要求：提供法律意见书，由具有资质的法律顾问出具。说明：此附件用于明确合同的法律效力，保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房地产；（3）卖方提供的房地产权属证明文件不真实；（4）中介方未按约定履行职责；（5）评估机构提供的评估报告与实际价值存在较大差异；（6）担保机构未按约定履行担保义务；（7）法律顾问提供的法律意见不合法或无效。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%；（2）卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金金额为房地产交易价格的_____%；（3）卖方提供的房地产权属证明文件不真实，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失；（4）中介方未按约定履行职责，中介方应退还中介费，并赔偿合同一方损失；（5）评估机构提供的评估报告与实际价值存在较大差异，评估机构应退还评估费用，并赔偿合同一方损失；（6）担保机构未按约定履行担保义务，担保机构应退还担保费用，并赔偿合同一方损失；（7）法律顾问提供的法律意见不合法或无效，法律顾问应退还咨询费用，并赔偿合同一方损失。示例说明：1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的5%；2.卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金金额为房地产交易价格的2%；3.卖方提供的房地产权属证明文件不真实，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失人民币10万元；4.中介方未按约定履行职责，中介方应退还中介费人民币5万元，并赔偿合同一方损失人民币3万元；5.评估机构提供的评估报告与实际价值存在较大差异，评估机构应退还评估费用人民币3万元，并赔偿合同一方损失人民币5万元；6.担保机构未按约定履行担保义务，担保机构应退还担保费用人民币2万元，并赔偿合同一方损失人民币4万元；7.法律顾问提供的法律意见不合法或无效，法律顾问应退还咨询费用人民币1万元，并赔偿合同一方损失人民币2万元。全文完。2024年房地产买卖及售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限3.4预付款项3.5款项支付凭证4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房地产交付5.1房地产交付日期5.2房地产交付地点5.3房地产交付条件5.4房地产交付责任6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更与解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的责任13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同签订地14.2合同签订时间14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：______________买方住所地：__________________买方联系电话：________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：______________卖方住所地：__________________卖方联系电话：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人职务：__________________代理人联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：_________________房地产具体地址：_________________2.2房地产面积房地产总面积：_________________平方米2.3房地产用途房地产用途：__________________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：_________________2.5房地产附属设施房地产附属设施清单：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价：_________________元整3.2支付方式支付方式：分期付款3.3付款期限首付款支付日期：_________________尾款支付日期：_________________3.4预付款项预付款项金额：_________________元整3.5款项支付凭证首付款支付凭证：_________________尾款支付凭证：_________________4.合同签订及生效4.1合同签订日期合同签订日期：_________________4.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.房地产交付5.1房地产交付日期房地产交付日期：_________________5.2房地产交付地点房地产交付地点：_________________5.3房地产交付条件房地产交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，并交付齐全的房屋产权证明文件。5.4房地产交付责任卖方负责办理房地产权属转移登记手续，买方负责接收房地产。6.售后服务保障6.1售后服务内容（1）房屋主体结构保修；（2）房屋装修保修；（3）房屋配套设施保修。6.2售后服务期限房屋主体结构保修期限为：_________________年房屋装修保修期限为：_________________年房屋配套设施保修期限为：_________________年6.3售后服务责任卖方负责在保修期内对房屋出现的质量问题进行维修或更换。6.4售后服务费用保修期内，维修或更换产生的费用由卖方承担。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）买方未按约定接收房地产的，应向卖方支付违约金，违约金为房地产买卖总价的_____%。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房地产买卖总价的_____%。（2）卖方提供的房地产存在质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后责任（1）合同解除后，双方应各自承担相应的责任。（2）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项按合同约定继续支付。10.合同变更与解除10.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知另一方。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议。10.2合同解除程序同第九条合同解除程序。10.3合同变更与解除后的责任同第九条合同解除后责任。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致终止合同。（3）合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理合同义务。（2）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同义务。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应各自承担相应的责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力，应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，可免除或部分免除责任。12.3不可抗力解除后的责任（1）不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行合同。（2）因不可抗力导致合同无法恢复履行的，可协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同签订地合同签订地为：_________________14.2合同签订时间合同签订时间为：_________________14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同的约定或经甲、乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，甲、乙双方应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务。（2）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付其服务费用。（3）第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的履约情况进行监督。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。（3）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（2）甲方应确保第三方在履行合同过程中，不受其自身业务以外的干扰。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（2）乙方应确保第三方在履行合同过程中，不受其自身业务以外的干扰。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲、乙双方应提前向第三方告知合同内容，并征得第三方同意。（2）第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入时的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，由第三方自行承担。（2）甲、乙双方在履行合同过程中，若因第三方原因造成损失，由第三方承担相应责任。16.3第三方介入时的违约责任（1）若第三方未履行合同义务，甲、乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。（2）若甲、乙双方未履行合同义务，第三方有权解除与甲、乙双方的协议，并要求甲、乙双方承担违约责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定甲、乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，或由第三方自行承担。17.2第三方责任限额的调整（1）若第三方在履行合同过程中，其责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。（2）若第三方在履行合同过程中，其责任限额超出损失，甲、乙双方可协商降低责任限额。17.3第三方责任限额的争议解决若甲、乙双方对第三方责任限额的确定或调整存在争议，可按照第8条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：（1）包含房地产证照复印件；（2）房地产证照上的基本信息，如房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等；（3）房地产证照的合法性、有效性证明。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：（1）合同双方基本信息；（2）房地产基本情况；（3）买卖价格及支付方式；（4）合同签订及生效；（5）房地产交付；（6）售后服务保障；（7）违约责任；（8）争议解决；（9）合同解除；（10）合同变更与解除；（11）合同终止；（12）不可抗力；（13）合同附件；（14）合同其他约定。3.附件三：其他相关文件详细要求：（1）与房地产买卖相关的评估报告、鉴定报告等；（2）与房地产买卖相关的税费缴纳凭证；（3）与房地产买卖相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房地产；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生；（2）违约行为导致合同无法履行或造成损失；（3）违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为房地产买卖总价的_____%。（3）第三方未按约定履行职责，应向受损失方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。（4）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产买卖及售后服务保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产权证9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2交易款项退还12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产所在城市：__________房地产具体地址：__________2.2房地产面积房地产总面积：__________建筑面积：__________使用面积：__________2.3房地产权属房地产权证号：__________房地产所有权人：__________2.4房地产用途房地产用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价款：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________付款方式三：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：__________4.2交房条件交房条件一：__________交房条件二：__________交房条件三：__________4.3交房手续交房手续一：__________交房手续二：__________交房手续三：__________5.售后服务保障5.1售后服务内容售后服务内容一：__________售后服务内容二：__________售后服务内容三：__________5.2售后服务期限售后服务期限：__________5.3售后服务责任售后服务责任一：__________售后服务责任二：__________售后服务责任三：__________6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任一：__________甲方违约责任二：__________甲方违约责任三：__________6.2乙方违约责任乙方违约责任一：__________乙方违约责任二：__________乙方违约责任三：__________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式一：__________争议解决方式二：__________7.2争议解决机构争议解决机构：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件一：房屋交付使用后，甲方履行完毕所有合同义务。合同终止条件二：因不可抗力导致合同无法履行。合同终止条件三：经双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地产权证附件一包含房地产权证正本及复印件，由甲方提供。9.2附件二：付款凭证附件二包含交易款项的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。9.3附件三：其他相关文件附件三包含合同签订前后的所有相关文件，包括但不限于房产评估报告、合同签订证明等。10.合同变更10.1合同变更条件合同变更条件一：合同双方协商一致。合同变更条件二：因不可抗力导致合同内容需要调整。10.2合同变更程序合同变更程序一：提出变更申请。合同变更程序二：双方协商达成一致。合同变更程序三：签订书面变更协议。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件一：合同双方协商一致解除合同。合同解除条件二：一方违约，另一方有权解除合同。合同解除条件三：因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序一：提出解除合同申请。合同解除程序二：通知对方解除合同。合同解除程序三：办理合同解除手续。12.合同解除后的处理12.1房地产返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。12.2交易款项退还合同解除后，双方应根据合同约定退还已支付的交易款项。12.3其他处理事项合同解除后的其他处理事项包括但不限于权属变更、纠纷解决等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方可就合同内容进行补充约定，但应以书面形式明确。13.2其他约定事项二如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供中介、咨询、评估、担保、监理等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.房地产评估服务；3.房地产担保服务；4.房地产监理服务；5.其他双方约定的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额指因第三方在履行合同过程中产生的违约行为，导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由合同双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素共同商定，并在合同中明确。15.3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同签订后，如因第三方自身原因导致合同内容需要调整，合同双方应协商一致，书面修改合同中的第三方责任限额条款。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务行为进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务义务。16.1.3甲方应对第三方在履行服务过程中产生的违约行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应选择信誉良好、资质齐全的第三方，并确保第三方能够按照合同约定履行服务义务。