2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与进度管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与进度管理本合同目录一览1.合同主体及基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同编号1.4合同签订目的2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及类型2.4工程设计及施工标准2.5工程概算及总投资3.工程合同内容3.1工程范围及内容3.2工程进度安排3.3工程质量要求3.4工程费用及支付方式3.5工程变更及调整4.合约规划4.1合约规划原则4.2合约规划内容4.3合约规划实施步骤4.4合约规划调整及变更5.进度管理5.1进度计划编制5.2进度计划实施5.3进度计划调整5.4进度跟踪与控制5.5进度考核与奖惩6.工程设计管理6.1设计单位及设计人员6.2设计文件要求及审查6.3设计变更及调整6.4设计资料移交及验收7.工程施工管理7.1施工单位及施工人员7.2施工方案及措施7.3施工进度及质量控制7.4施工变更及调整7.5施工资料移交及验收8.材料设备管理8.1材料设备采购及验收8.2材料设备存储及保管8.3材料设备使用及维护8.4材料设备报废及处理9.工程验收9.1验收条件及标准9.2验收程序及方法9.3验收组织及人员9.4验收结果及处理10.合同履行及变更10.1合同履行原则10.2合同履行方式10.3合同变更及解除10.4合同争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除程序14.4合同终止及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同主体及基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（建设单位）：碧桂园房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方（施工单位）：建筑工程有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.2合同签订时间及地点签订时间：2024年1月1日签订地点：省市区路号1.3合同编号合同编号：BG202400011.4合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2024版碧桂园建筑工程项目中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。2.工程概况2.1工程名称碧桂园项目一期住宅楼2.2工程地点省市区路号2.3工程规模及类型总建筑面积：100000平方米建筑类型：住宅楼2.4工程设计及施工标准设计单位：建筑设计研究院施工单位：建筑工程有限公司施工标准：按照国家及地方相关法规、规范及标准执行。2.5工程概算及总投资工程概算：人民币10000万元总投资：人民币10000万元3.工程合同内容3.1工程范围及内容包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。3.2工程进度安排工程开工日期：2024年2月1日竣工日期：2026年2月1日3.3工程质量要求按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。3.4工程费用及支付方式工程总费用：人民币10000万元支付方式：分阶段支付，按工程进度及验收合格情况支付。3.5工程变更及调整工程变更及调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.合约规划4.1合约规划原则遵循诚实信用、公平公正的原则，确保工程顺利进行。4.2合约规划内容包括工程进度、质量、费用、变更调整等方面的规划。4.3合约规划实施步骤1.甲乙双方共同制定合约规划；2.甲乙双方按合约规划执行；3.定期对合约规划进行评估和调整。4.4合约规划调整及变更合约规划调整及变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.进度管理5.1进度计划编制乙方应根据工程特点及实际情况，编制详细的进度计划。5.2进度计划实施乙方应严格按照进度计划执行，确保工程按期完成。5.3进度计划调整因不可抗力等原因导致进度计划无法按期完成时，乙方应及时向甲方报告，并协商调整进度计划。5.4进度跟踪与控制甲方应定期对工程进度进行跟踪与控制，确保工程按期完成。5.5进度考核与奖惩甲方将对乙方进度完成情况进行考核，对按时完成工程的乙方给予奖励，对未按时完成工程的乙方进行处罚。6.工程设计管理6.1设计单位及设计人员设计单位：建筑设计研究院设计人员：6.2设计文件要求及审查设计文件应符合国家及地方相关法规、规范及标准。6.3设计变更及调整设计变更及调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.4设计资料移交及验收设计单位应在工程开工前将设计资料移交给甲方，甲方应在收到设计资料后进行验收。8.材料设备管理8.1材料设备采购及验收材料设备采购应严格按照设计要求和质量标准进行，采购合同需甲方审核批准。乙方应提供材料设备的合格证明文件，甲方组织验收并记录验收结果。8.2材料设备存储及保管材料设备应存放在甲方指定的仓库，乙方负责仓库的管理和维护，确保材料设备安全、完好。8.3材料设备使用及维护材料设备的使用和维护应遵循操作规程和保养手册，确保设备正常运行和延长使用寿命。8.4材料设备报废及处理材料设备达到报废标准或因故障无法修复时，乙方应向甲方提出报废申请，经甲方同意后进行报废处理。9.工程验收9.1验收条件及标准工程验收应满足设计要求、质量标准和国家及地方相关法规，验收合格后方可交付使用。9.2验收程序及方法验收程序包括自检、预验收和最终验收。验收方法包括现场检查、资料审核和功能测试。9.3验收组织及人员验收组织由甲方负责，验收人员包括甲方代表、监理工程师、设计人员等。9.4验收结果及处理验收结果分为合格、不合格两种。不合格项应整改后重新验收。10.合同履行及变更10.1合同履行原则甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程按期、按质、按预算完成。10.2合同履行方式工程实施过程中，甲乙双方应定期召开会议，沟通工程进展，解决合同履行中的问题。10.3合同变更及解除合同变更需经甲乙双方协商一致，签订书面协议。合同解除需符合法定或约定条件，并签订书面协议。10.4合同争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.保密条款11.1保密内容涉及工程的技术秘密、商业秘密、财务信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。11.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于延期交工、工程质量不合格、不按约定支付工程款等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按争议解决方式的具体规定执行。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.合同终止及解除14.1合同终止条件包括工程完工、合同到期、双方协商一致等。14.2合同解除条件包括不可抗力、违约等。14.3合同终止及解除程序合同终止及解除应签订书面协议，明确终止或解除的具体事宜。14.4合同终止及解除后的处理合同终止及解除后，双方应妥善处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程质量、加强工程管理、确保工程安全、降低风险、维护合同各方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，或由甲方单独选定并通知乙方。16.2第三方职责1.监理单位：监督工程质量、进度、安全，确保工程符合合同要求。2.设计单位：提供设计文件，对施工过程中出现的设计问题进行解答和指导。3.审计机构：对工程费用进行审计，确保工程款支付合理。4.保险机构：提供工程保险，降低风险。5.法律顾问：提供法律咨询，解决合同执行过程中的法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过约定的限额。17.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，具体如下：监理单位：赔偿总额不超过合同总额的1%。设计单位：赔偿总额不超过合同总额的0.5%。审计机构：赔偿总额不超过合同总额的0.5%。保险机构：赔偿总额不超过保险合同约定的赔偿限额。法律顾问：赔偿总额不超过合同总额的0.5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的领导，接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方18.3第三方与其他第三方如第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利、义务和责任，确保各方的利益得到保障。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用。19.2第三方介入期限第三方介入期限应根据工程进度和合同履行情况进行约定。19.3第三方介入的终止工程完成且经甲乙双方验收合格。第三方职责履行完毕，甲乙双方同意终止。发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。19.4第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件详细要求：包含施工图、设计说明书、材料清单、施工图设计文件审查合格证明等。说明：设计文件应完整、准确，符合国家及地方相关法规和标准。2.材料设备清单详细要求：列出工程所需材料设备的名称、规格、数量、产地、供应商等。说明：材料设备清单应详细、明确，确保工程所需材料设备的质量和供应。3.工程进度计划详细要求：包含工程各阶段的时间节点、工作内容、参与人员等。说明：进度计划应合理、可行，确保工程按期完成。4.工程合同详细要求：包括合同双方信息、工程概况、工程合同内容、合约规划、进度管理等。说明：合同应明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保合同履行。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：变更协议应详细、明确，确保变更内容的合法性和有效性。6.工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告应真实、准确，反映工程验收的真实情况。7.工程变更记录详细要求：记录工程变更的原因、内容、时间、影响等。说明：变更记录应详细、完整，确保工程变更的透明度。8.工程款支付凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式、收款人等。说明：支付凭证应真实、合法，确保工程款支付的准确性和及时性。9.工程保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同应合法、有效，确保工程风险得到保障。10.法律文件详细要求：包括合同、协议、公证书、判决书等。说明：法律文件应合法、有效，为合同执行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为延期交工：乙方未按合同约定的工期完成工程。工程质量不合格：乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准。不按约定支付工程款：甲方未按合同约定的方式和时间支付工程款。未经同意擅自变更设计：乙方未按甲方要求进行设计变更。2.违约责任认定标准延期交工：乙方应支付违约金，违约金按每日合同总价的一定比例计算。工程质量不合格：乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。不按约定支付工程款：甲方应支付违约金，违约金按未支付工程款的一定比例计算。未经同意擅自变更设计：乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方损失。3.违约责任示例乙方因施工不当导致工程延期10天，应支付违约金：100万元/天×10天=1000万元。乙方施工的某部位质量不合格，经修复后仍不合格，乙方应承担修复费用：50万元。甲方未按合同约定支付工程款，应支付违约金：1000万元/10%=100万元。全文完。2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与进度管理2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程期限3.合同主体与责任3.1承包方责任3.2发包方责任3.3第三方责任4.设计与施工4.1设计要求4.2设计变更4.3施工要求4.4施工变更5.合同价格与付款5.1合同价格5.2付款方式5.3付款进度5.4付款条件6.工程进度管理6.1进度计划6.2进度调整6.3进度验收6.4进度延误责任7.质量管理7.1质量标准7.2质量验收7.3质量问题处理8.安全管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.材料设备管理10.1材料设备供应10.2材料设备验收10.3材料设备保管10.4材料设备使用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同双方基本信息（1）发包方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号（2）承包方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效条件（1）合同双方已按合同约定支付了首付款；（2）合同已通过双方代表签字确认；（3）合同已报送相关部门备案。1.4合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行。第二条工程概况2.1工程名称本项目命名为“碧桂园项目”。2.2工程地点位于省市区街道。2.3工程规模总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等。2.4工程类型住宅小区开发建设项目。2.5工程期限合同工期为个月，自合同生效之日起计算。第三条合同主体与责任3.1承包方责任（1）按照合同约定完成工程设计和施工；（2）确保工程质量符合国家标准；（3）按期完成工程进度；（4）负责施工现场的安全管理。3.2发包方责任（1）提供施工场地、图纸和技术资料；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）协助承包方办理施工许可等相关手续；（4）负责施工现场的协调和管理。3.3第三方责任（1）提供的设计、监理、施工等相关服务单位应按照合同约定履行职责；（2）对第三方责任造成的损失，由责任方承担。第四条设计与施工4.1设计要求（1）设计单位应根据发包方提供的资料和要求，编制设计文件；（2）设计文件应满足国家相关标准和规范；（3）设计变更应经双方同意。4.2设计变更（1）设计变更应经双方代表签字确认；（2）设计变更费用由双方协商解决。4.3施工要求（1）施工应符合设计文件的要求；（2）施工过程中应遵守国家相关标准和规范；（3）施工变更应经双方同意。第五条合同价格与付款5.1合同价格本合同总价为人民币万元整。5.2付款方式（1）合同签订后，承包方需提交相关手续，发包方支付合同总价%的首付款；（2）工程进度达到约定节点后，发包方支付约定比例的进度款；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余款项。5.3付款进度（1）首付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每月支付一次，每次支付上一个月实际完成工程量的%；（3）尾款：竣工验收合格后30日内。5.4付款条件（1）承包方提交相关手续；（2）工程进度达到约定节点；（3）工程质量符合国家标准。第六条工程进度管理6.1进度计划承包方应根据合同工期编制详细的工程进度计划，并报送发包方审核。6.2进度调整（1）因不可抗力等原因导致工程进度延误，承包方应及时向发包方报告，并经双方协商调整进度计划；（2）经双方同意的进度调整，应书面通知并作为合同附件。6.3进度验收（1）承包方应按照进度计划完成工程，并及时通知发包方进行验收；（2）发包方应在收到通知后个工作日内完成验收，并将验收意见书面通知承包方。6.4进度延误责任（1）因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应责任；（2）因发包方原因导致工程进度延误，发包方应承担相应责任。第七条质量管理7.1质量标准（1）工程应符合国家相关标准和规范；（2）工程质量应符合设计文件的要求。7.2质量验收（1）承包方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量；（2）发包方应按照约定的时间、地点和方式对工程质量进行验收；（3）验收不合格的工程，承包方应立即进行整改，直至合格为止。7.3质量问题处理（1）在工程质量验收过程中，如发现质量问题，承包方应立即整改；（2）整改后，发包方应重新进行验收，直至合格为止；（3）因质量问题导致的损失，由责任方承担。第八条安全管理8.1安全生产责任（1）承包方负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全；（2）发包方负责施工现场的安全协调和监督检查。8.2安全生产措施（1）承包方应制定安全生产规章制度，并严格执行；（2）承包方应定期进行安全检查，确保施工现场安全；（3）发生安全事故，承包方应立即上报，并采取相应措施。8.3安全事故处理（1）发生安全事故，承包方应立即组织抢救，并报告发包方；（2）事故原因调查和处理，由事故发生单位负责；（3）事故责任追究，按照国家相关法律法规执行。第九条环境保护9.1环境保护责任（1）承包方负责施工现场的环境保护，遵守国家环保法规；（2）发包方负责施工现场的环境协调和监督检查。9.2环境保护措施（1）承包方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染；（2）承包方应合理利用水资源，减少废水排放；（3）承包方应妥善处理建筑垃圾，不得随意堆放。9.3环境污染处理（1）发生环境污染事件，承包方应立即采取措施进行治理；（2）环境污染事件的处理费用，由责任方承担；（3）环境污染事件的赔偿，按照国家相关法律法规执行。第十条材料设备管理10.1材料设备供应（1）承包方应根据工程进度计划，提前向发包方提出材料设备供应计划；（2）发包方应根据承包方需求，及时组织材料设备的采购和供应。10.2材料设备验收（1）承包方应按照合同约定，对材料设备进行验收；（2）验收合格的材料设备，方可投入使用。10.3材料设备保管（1）承包方应妥善保管材料设备，确保其安全和使用效果；（2）材料设备保管期间的损失，由承包方承担。10.4材料设备使用（1）承包方应按照设计要求和使用说明书，合理使用材料设备；（2）不得擅自更改材料设备的使用方式。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）合同双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在个工作日内提交争议解决申请书；（2）仲裁委员会应在收到申请书后个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后个工作日内作出裁决。11.3争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。第十二条违约责任12.1违约责任范围（1）承包方未按合同约定完成工程；（2）承包方未按合同约定支付工程款项；（3）发包方未按合同约定提供施工场地、图纸和技术资料；（4）发包方未按合同约定支付工程款项。12.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿标准违约金和损失赔偿的具体标准，由双方在合同中约定。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）发生不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后个工作日内答复；（3）双方应在答复后个工作日内签订解除合同协议。13.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。13.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行工程结算；（2）结算完成后，双方应签订终止合同协议。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）工程图纸；（2）施工组织设计；（3）设备清单；（4）材料清单；（5）质量保证书。14.2合同补充协议本合同在履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订补充协议，作为合同附件。14.3合同解释本合同的解释权归发包方和承包方共同享有。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：（1）工程图纸；（2）施工组织设计；（3）设备清单；（4）材料清单；（5）质量保证书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了满足合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同邀请或允许第三方参与合同相关活动。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致违约或损害合同双方利益时，应承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应严格按照合同约定和相关法律法规履行义务；（2）第三方因自身原因导致违约或损害合同双方利益时，应承担相应的违约责任或赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和相关标准；（2）第三方应配合合同双方进行工程管理、质量控制、进度控制等工作。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同双方应共同确定第三方的资格和能力，确保其具备履行合同的能力。4.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。4.3第三方介入后，合同双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不参与合同双方的内部决策；（2）合同双方对第三方的选择和更换享有决定权。5.2第三方与施工人员的关系（1）第三方对施工人员的招聘、培训、管理由合同双方负责；（2）第三方应配合合同双方对施工人员进行监督和管理。5.3第三方与监理单位的关系（1）监理单位对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定和相关标准；（2）第三方应配合监理单位的工作，并及时提供所需资料。第六条第三方介入的合同条款（1）第三方的名称、地址、法定代表人、联系电话等基本信息；（2）第三方提供的服务内容、质量标准、服务期限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方服务费用的支付方式、支付时间；（5）双方的权利义务和违约责任。6.2第三方介入的合同条款应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。第七条第三方介入的变更管理7.1合同双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的合同条款，应书面通知对方，并经双方同意后修改。（1）变更内容应符合合同目的和法律法规；（2）变更内容应有利于合同双方的权益保护；（3）变更内容应得到第三方的同意。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行。9.2第三方介入的合同终止程序（1）合同双方应书面通知第三方合同终止事宜；（2）第三方应在收到通知后个工作日内答复；（3）合同双方应在答复后个工作日内签订终止合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：包含建筑设计、结构设计、设备设计等图纸，符合国家相关标准和规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须准确、完整。2.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度安