2024版二手房购房合同样本（含合同附件清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同样本（含合同附件清单）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务3.3产权过户3.4附属设施及权属4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3返还押金6.产权登记及费用6.1产权登记6.2登记费用6.3登记时间7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵说明7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：________________1.3.2联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋装修情况：________________第三条房屋权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖人保证房屋不存在任何未知的债务和纠纷。3.1.3出卖人负责办理房屋过户手续，并将房屋交付买受人。3.2买受人权利义务3.2.1买受人支付房屋价款。3.2.2买受人接受房屋并办理产权过户手续。3.3产权过户3.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。3.3.2买受人应在房屋交付后一个月内完成产权过户。3.4附属设施及权属3.4.1房屋内的附属设施包括但不限于：________________3.4.2附属设施的权属归买受人所有。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币________________元整。4.2支付方式：4.2.1买受人于签订合同之日起支付总价款的30%作为定金。4.2.2买受人于房屋交付前支付总价款的60%。4.2.3买受人于产权过户后支付总价款的10%。4.2.4剩余10%的尾款于房屋交付满一年后支付。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：________________4.3.2房屋交付前付款时间：________________4.3.3产权过户后付款时间：________________4.3.4尾款支付时间：________________4.4逾期付款责任4.4.1买受人逾期付款的，应按日支付应付款额的万分之五作为违约金。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人应确保房屋无任何未知的债务和纠纷。5.2.2房屋内的附属设施应保持完好。5.3返还押金：________________5.3.1买受人交付房屋后，出卖人应在七个工作日内退还押金。第六条产权登记及费用6.1产权登记：买受人应在房屋交付后一个月内办理产权过户登记。6.2登记费用：________________6.3登记时间：________________第七条房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵说明：________________7.2保修范围：________________7.3保修期限：________________7.4保修责任：________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.3买受人未在约定时间内支付房款，出卖人有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于已付款项的违约金。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于已付款项的违约金。8.3违约金8.3.1违约金按已付款项的10%计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2支付定金。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同补充12.2.1任何一方不得单方面修改合同内容。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件清单14.4.1房屋产权证复印件14.4.2房屋买卖合同附件14.4.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1评估机构：负责对房屋进行价值评估。15.2.2贷款机构：为买受人提供购房贷款服务。15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、见证等服务。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要可能介入的任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同具体约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币__元。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入事项和介入时间。17.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意。17.2第三方权利和义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.3.2如合同未约定，费用由提供服务的第三方自行承担。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.1.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方原因导致损失的，甲方自行承担。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2.2第三方在履行其职责过程中，如因乙方原因导致损失的，乙方自行承担。19.3第三方与甲乙双方的责任划分19.3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失的，第三方应承担相应责任。19.3.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方按各自责任分担损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方的职责已履行完毕。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证的正副本内容。附件说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件详细要求：附件内容应与主合同内容一致，包括房屋基本情况、合同价格、付款方式等。附件说明：作为主合同的补充，用于明确房屋买卖的具体细节。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。4.房屋贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应由买受人、出卖人和贷款机构三方签订，明确贷款金额、期限、利率等。附件说明：用于证明买受人已获得贷款，是合同履行的重要条件。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应清晰、完整，包含税费缴纳的金额、时间等信息。附件说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施、物品等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于明确房屋交接的具体内容，是合同履行的重要依据。7.法律服务机构出具的法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的法律服务机构出具，内容应包括对合同的法律效力、履行风险等评估。附件说明：用于保障合同的法律效力，降低合同履行风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付相当于已付款项的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人未能在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付相当于已付款项的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：买受人未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值严重失实，应赔偿甲乙双方的损失。4.合同解除违约责任违约行为：合同解除后，任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：合同解除后，出卖人未退还买受人已支付定金，应退还定金并支付违约金。全文完。2024版二手房购房合同样本（含合同附件清单）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记费用及责任5.3产权登记手续6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施的交付7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋配套设施清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同签字盖章12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______联系电话：_______1.2房屋买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______联系电话：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋所在街道：_______房屋具体地址：_______2.2房屋结构房屋建筑结构：_______（如框架结构、砖混结构等）2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋权属证明房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______（如商品房、经济适用房等）3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准验收标准：_______（如符合国家相关建筑标准、无重大质量问题等）4.3验收不合格的处理验收不合格，出卖人应在_______日内进行修复，修复费用由_______承担。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间：_______5.2产权登记费用及责任产权登记费用：_______元人民币费用承担方：_______5.3产权登记手续出卖人负责办理房屋产权转移登记手续。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单如下：1._______2._______3._______6.2配套设施清单配套设施清单如下：1._______2._______3._______6.3附属设施及配套设施的交付附属设施及配套设施与房屋同时交付。7.违约责任7.1出卖人违约责任1.出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付_______元人民币违约金。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。7.2买受人违约责任1.买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付_______元人民币违约金。2.买受人擅自更改房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。7.3违约金及赔偿违约金和赔偿金额最高不超过房屋总价款的_______%。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方在合理期限内通知解除合同。9.2解除合同的程序1.一方提出解除合同意向，书面通知对方。2.双方应在接到通知后_______日内，就解除合同事宜达成一致。3.如未达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3解除合同后的处理1.双方应立即停止履行合同。2.双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。3.因解除合同而产生的费用和损失，双方按比例承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.合同解除。3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余义务。2.双方应相互结算已发生的费用和损失。3.合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品或款项。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件1.房屋产权证2.房屋测绘报告11.2附件二：房屋测绘报告房屋测绘报告11.3附件三：房屋配套设施清单房屋配套设施清单11.4附件四：其他相关文件1.双方身份证复印件2.房屋交易税费缴纳证明3.其他双方认为必要的文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点合同签订地点：_______12.2合同签字盖章出卖人（盖章）：_______买受人（签字）：_______12.3合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更任何合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.2合同解除合同解除必须按照本合同第九条规定的程序进行。13.3合同终止合同终止必须按照本合同第十条规定的程序进行。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、交易担保等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序1.合同双方同意引入第三方介入。2.第三方同意介入并签署相关协议。3.第三方介入协议经合同双方签字（或盖章）后生效。16.2第三方介入条件1.合同双方书面同意。2.第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入不会损害合同双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在介入过程中因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额为合同总价的_______%。17.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超过责任限额部分的损失，由合同双方根据实际情况自行承担。18.第三方责任免除18.1责任免除条件1.第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同双方遭受损失。2.第三方在介入过程中，因合同双方提供的信息错误导致损失。3.第三方在介入过程中，因合同双方的行为导致损失。18.2责任免除程序1.第三方应在损失发生之日起_______日内，书面通知合同双方。2.合同双方应在接到通知之日起_______日内，共同向第三方提出免责申请。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与合同双方的权利义务1.第三方应按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.第三方违反上述义务，应承担相应的法律责任。19.2第三方与其他各方的权利义务1.第三方与合同双方的权利义务由第三方介入协议约定。2.第三方与其他第三方之间的权利义务，由各自协议约定。3.合同双方与第三方之间的权利义务，由本合同及相关协议约定。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议效力第三方介入协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的修改第三方介入协议的修改，必须经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋产权证：提供房屋所有权证明，需加盖房产管理部门公章。不动产登记证明：提供房屋登记信息，需加盖不动产登记机构公章。2.房屋测绘报告房屋测绘报告：提供房屋面积、结构等信息，需加盖测绘机构公章。3.房屋配套设施清单配套设施清单：详细列明房屋所包含的附属设施和配套设施，如家具、家电、车位等。4.双方身份证复印件身份证复印件：提供双方身份证正反面复印件，需加盖身份证持有者手印。5.房屋交易税费缴纳证明房屋交易税费缴纳证明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。6.其他相关文件银行付款凭证：提供房屋交易过程中涉及的银行付款凭证。合同签订地点证明：提供合同签订地点的证明文件，如租赁合同、物业证明等。法律意见书：如合同双方要求，提供法律意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付_______元人民币违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前_______日交付房屋，如未按时交付，则应支付_______元人民币违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元人民币违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前_______日支付房款，如未按时支付，则应支付_______元人民币违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大失误，导致买受人损失_______元人民币，则第三方应赔偿_______元人民币。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自更改房屋结构或用途。责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：买受人擅自更改房屋内部装修，导致房屋结构受损，买受人应恢复原状或赔偿损失_______元人民币。全文完。2024版二手房购房合同样本（含合同附件清单）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋权属调查报告12.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.2买受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落（1）地址：_________________________（2）所在区域：____________________（3）具体位置：____________________2.2房屋面积（1）建筑面积：____________________（2）使用面积：____________________（3）房屋结构：____________________2.3房屋用途（1）房屋性质：____________________（2）用途：________________________2.4房屋权属情况（1）房屋产权证号：_________________（2）产权人：_______________________（3）权属清晰：_____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价：________________________（2）单价：________________________3.2付款方式（1）首付款：_____________________（2）分期付款：____________________（3）付款比例：____________________3.3付款时间（1）首付款支付时间：________________（2）分期付款时间：_________________（3）尾款支付时间：__________________4.房屋交付及使用4.1交付时间（1）交付日期：____________________（2）交付地点：____________________4.2交付方式（1）交房手续：____________________（2）交房条件：____________________4.3使用条件（1）房屋使用年限：_________________（2）房屋使用限制：_________________5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续（1）办理部门：____________________（2）办理时间：____________________5.2过户费用（1）费用明细：____________________（2）承担方：_______________________5.3费用承担（1）费用支付时间：________________（2）费用支付方式：________________6.房屋质量及保修6.1质量标准（1）房屋质量标准：_________________（2）质量验收标准：________________6.2保修期限（1）保修期限：____________________（2）保修范围：____________________6.3保修责任（1）保修责任：____________________（2）保修服务：____________________7.交易税费承担7.1税费种类（1）税费明细：____________________（2）税率：________________________7.2税费计算（1）计算依据：____________________（2）计算公式：____________________7.3费用承担（1）费用支付时间：________________（2）费用支付方式：________________8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按时支付房款（2）出卖人未按时交付房屋（3）房屋质量不符合约定（4）一方违反保密条款（5）其他违约行为8.2违约责任（1）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。（2）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。（3）因房屋质量问题导致买受人无法正常使用，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人相应损失。8.3违约金（1）违约金支付时间：违约行为发生后____个工作日内。（2）违约金支付方式：通过银行转账或现金支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）调解：由当地房地产管理部门或消费者协会进行调解（3）仲裁：提交____仲裁委员会进行仲裁（4）诉讼：向____人民法院提起诉讼9.3争议解决程序（1）协商：自一方提出协商之日起____个工作日内（2）调解：自提出调解申请之日起____个工作日内（3）仲裁：自提交仲裁申请书之日起____个工作日内（4）诉讼：自起诉之日起____个工作日内10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告仍未履行（2）房屋无法交付或无法过户（3）房屋存在重大质量问题（4）不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序（1）一方提出解除合同通知（2）另一方在____个工作日内回复（3）双方达成解除协议10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户手续（2）解除合同后，未履行的义务不再履行（3）解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任11.合同生效及终止11.1生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整、合法（3）合同已交付相关部门备案11.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同解除（3）不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋权属调查报告12.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（2）本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期（1）出卖人签字盖章日期：________________（2）买受人签字盖章日期：________________14.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。（2）第三方介入应当事先取得甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任范围。15.2第三方介入事项（1）房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易、办理过户手续等。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等。（3）评估机构：对房屋价值进行评估。（4）监理机构：对房屋施工过程进行监理。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（2）第三方介入后，应按照服务协议和本合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易金额的___