2024版二手集资房买卖合同-附带房屋抵押权解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集资房买卖合同——附带房屋抵押权解除协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋用途3.房屋权利状况3.1房屋抵押权情况3.2房屋共有权情况3.3房屋租赁权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记程序8.房屋瑕疵及风险承担8.1房屋瑕疵描述8.2风险承担约定9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抵押权解除协议13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）信息：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在市、县（区）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼号、单元号、门牌号：2.2房屋结构：2.2.1建筑结构类型：2.2.2主体结构情况：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋产权证号：2.4.1产权证编号：2.4.2产权证登记日期：2.5房屋用途：2.5.1许可用途：2.5.2实际用途：3.房屋权利状况3.1房屋抵押权情况：3.1.1抵押权人名称：3.1.2抵押权设立日期：3.1.3抵押权登记机关：3.1.4抵押权登记编号：3.2房屋共有权情况：3.2.1共有情况说明：3.2.2共有人同意出售证明：3.3房屋租赁权情况：3.3.1租赁权人名称：3.3.2租赁合同签订日期：3.3.3租赁合同到期日期：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房屋总价款：4.1.2付款方式（现金、转账等）：4.2付款方式：4.2.1首付款金额及支付时间：4.2.2尾款金额及支付时间：4.2.3付款账户信息：4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1房屋交付时间：5.1.2交付地点：5.2验收标准：5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收程序：5.3.1验收人：5.3.2验收程序：6.房屋过户手续6.1过户时间：6.1.1过户申请时间：6.1.2过户登记时间：6.2过户费用：6.2.1过户税费：6.2.2其他相关费用：6.3过户程序：6.3.1过户申请：6.3.2材料准备：6.3.3过户登记：7.房屋产权登记7.1登记时间：7.1.1产权登记申请时间：7.1.2产权登记领取时间：7.2登记费用：7.2.1登记税费：7.2.2其他相关费用：7.3登记程序：7.3.1登记申请：7.3.2材料准备：7.3.3登记领取：8.房屋瑕疵及风险承担8.1房屋瑕疵描述：8.1.1房屋现状描述：8.1.2房屋设施设备状况：8.1.3已知瑕疵及缺陷：8.2风险承担约定：8.2.1甲方承担的风险：8.2.2乙方承担的风险：8.2.3双方共同承担的风险：9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋：9.1.2房屋存在隐瞒瑕疵：9.1.3未履行过户手续：9.2乙方违约责任：9.2.1未按约定时间支付款项：9.2.2隐瞒房屋权利瑕疵：9.2.3未按约定履行合同义务：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院管辖：11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方违约解除：11.1.2乙方违约解除：11.1.3双方协商解除：11.2解除程序：11.2.1解除通知：11.2.2解除确认：11.2.3解除效力：12.合同生效12.1生效条件：12.1.1合同签署：12.1.2付款完成：12.1.3房屋交付：12.2生效日期：12.2.1合同签署日期：12.2.2房屋交付日期：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件：13.1.1房屋产权证正本复印件：13.1.2房屋产权证附图复印件：13.2附件二：房屋抵押权解除协议：13.2.1抵押权解除协议13.2.2抵押权解除协议附件：13.3附件三：其他相关证明材料：13.3.1付款凭证：13.3.2验收报告：13.3.3其他证明材料：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1合同变更：14.1.2合同终止：14.1.3合同履行：14.2其他约定事项二：14.2.1合同争议：14.2.2合同解释：14.2.3合同附件效力：14.3其他约定事项三：14.3.1合同签署地点：14.3.2合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本次交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规及合同约定。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因提供虚假信息、评估错误等原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。17.1.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方仅向第三方支付服务费用。18.1.2第三方对甲方不承担任何法律责任。18.2第三方与乙方的的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方仅向第三方支付服务费用。18.2.2第三方对乙方不承担任何法律责任。18.3第三方与合同其他方的关系：18.3.1第三方对合同其他方（即非合同当事人）不承担任何法律责任。18.3.2合同其他方对第三方的行为不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：19.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方。19.1.2变更第三方需书面通知甲乙双方，并签订新的协议。19.2第三方退出：19.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同。20.本条款的生效20.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋平面图等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋抵押权解除协议：要求：协议内容应明确解除抵押权的原因、时间、方式等。说明：用于证明房屋抵押权已解除，确保房屋过户手续的顺利进行。3.付款凭证：要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.验收报告：要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、瑕疵等。说明：用于证明房屋交付及验收的实际情况。5.其他相关证明材料：要求：根据合同约定，提供其他必要的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。示例：甲方应于2024年5月1日前交付房屋，若未按时交付，应支付违约金1000元。房屋存在隐瞒瑕疵：责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未告知乙方房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方退还全部款项，并赔偿损失。未履行过户手续：责任认定：甲方应承担过户手续所产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时办理过户手续，应承担过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：乙方应于2024年5月1日前支付首付款，若未按时支付，应支付违约金1000元。隐瞒房屋权利瑕疵：责任认定：乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未告知甲方房屋存在共有权争议，乙方有权要求甲方退还全部款项，并赔偿损失。未按约定履行合同义务：责任认定：乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时交付房屋，应承担相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版二手集资房买卖合同——附带房屋抵押权解除协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及规划用途4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式5.房屋交付与使用5.1交付时间5.2使用条件6.房屋抵押权解除6.1抵押权解除原因6.2抵押权解除程序7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指购买房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖方所有并同意出售的房屋。1.1.4买卖价格：指买卖双方约定的房屋成交价格。1.1.5交付：指买受方取得房屋所有权及占有权的法律行为。1.1.6抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。1.1.7解除：指双方根据约定或法律规定终止抵押权关系的法律行为。1.2相关法律法规1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.4《中华人民共和国担保法》2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：[出卖方名称（或姓名）]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：[买受方名称（或姓名）]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.1.1出卖方提供的房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称]3.1.2房屋权属证明文件编号：[房屋权属证明文件编号]3.2房屋位置及面积3.2.1房屋所在地：[房屋所在地]3.2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3.2.3房屋使用面积：[房屋使用面积]3.3房屋用途及规划用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2规划用途：[规划用途]4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.1.1买卖价格总额：[买卖价格总额]4.1.2人民币单位：元4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款期限：[付款期限]4.2.3付款方式的具体规定：[付款方式的具体规定]5.房屋交付与使用5.1交付时间5.1.1交付日期：[交付日期]5.2使用条件5.2.1使用条件：[使用条件]6.房屋抵押权解除6.1抵押权解除原因6.1.1抵押权解除原因：[抵押权解除原因]6.2抵押权解除程序6.2.1抵押权解除程序：[抵押权解除程序]6.2.2抵押权解除的生效时间：[抵押权解除的生效时间]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同产生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁委员会]。8.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同的条款。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，仲裁机构为[指定仲裁委员会]。8.2.2若选择诉讼，诉讼法院为[指定法院]。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应履行完毕合同约定的所有手续。9.2合同解除条件9.2.1合同当事人一方违约，守约方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。10.2合同附件房屋权属证明文件付款凭证其他与本合同相关的文件11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为[签署地点]。12.合同份数清单12.1本合同一式[合同份数]份，其中出卖方[份数]份，买受方[份数]份，各份具有同等法律效力。12.2合同份数的分配出卖方保留[份数]份买受方保留[份数]份[其他方]保留[份数]份（如有）13.合同保管13.1出卖方和买受方应妥善保管合同原件。13.2合同原件的保管期限自合同生效之日起不少于[保管期限]年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指为协助双方完成合同履行而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人（甲、乙方）的雇员或代理人。15.2第三方的介入形式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，提供信息匹配、谈判协调等服务。15.2.2专业服务：第三方提供评估、咨询、法律服务等专业服务。15.2.3执行服务：第三方参与合同的执行过程，如房屋过户、资金监管等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对自己的行为负责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.1.2若合同未约定责任限额，则第三方的赔偿责任以其实际收取的服务费用为限。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，若出现特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并在合同中予以变更。18.甲乙方的额外条款18.1甲方在第三方介入时的额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。18.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。18.2乙方在第三方介入时的额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。19.1.2若第三方与甲方之间的纠纷影响到合同履行的，甲方有权暂停与第三方的合作，并通知乙方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。19.2.2若第三方与乙方之间的纠纷影响到合同履行的，乙方有权暂停与第三方的合作，并通知甲方。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权追究第三方的责任。19.3.2若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方有权要求甲乙双方共同承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同附件，证明买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付证明。说明：证明买方已履行付款义务。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：确保房屋及附属设施交接无误。5.房屋抵押权解除协议要求：提供双方签订的房屋抵押权解除协议原件。说明：证明房屋抵押权已解除，房屋无抵押。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同原件。说明：如有房屋装修，明确装修内容、费用等。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。9.相关政府部门出具的证明文件要求：提供与房屋交易相关的政府部门出具的证明文件。说明：如房产证、土地证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若出卖方未在约定交付日期前30日交付房屋，则应支付买方合同总价款的5%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应支付出卖方违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未在约定付款日期前30日支付房款，则应支付出卖方合同总价款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或中介服务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，则应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手集资房买卖合同——附带房屋抵押权解除协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5房屋基本情况2.房屋权属转移2.1房屋所有权转移2.2房屋抵押权解除2.3房屋登记手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋税费承担5.1税费承担原则5.2税费具体承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋抵押权解除协议9.3其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.合同附件清单12.合同签字盖章13.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024XH0011.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同当事人1.4.1出卖人：甲（姓名）1.4.2买受人：乙（姓名）1.5房屋基本情况1.5.1房屋坐落：市区路号栋室1.5.2房屋产权证号：01.5.3房屋面积：平方米1.5.4房屋用途：住宅1.5.5房屋建筑年代：年2.房屋权属转移2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.1.2买受人同意接受出卖人提供的房屋所有权。2.2房屋抵押权解除2.2.1出卖人应于合同签订之日起日内，办理房屋抵押权解除手续。2.2.2买受人应协助出卖人办理房屋抵押权解除手续。2.3房屋登记手续2.3.1出卖人应于合同签订之日起日内，协助买受人办理房屋过户登记手续。2.3.2买受人应于办理过户登记手续时，支付相关税费。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于合同签订之日起日内，支付房屋成交价格的%作为定金。3.2.2买受人应于办理过户登记手续前，支付房屋成交价格的%作为首付。3.2.3买受人应于房屋交付后日内，支付房屋成交价格的剩余部分。3.3付款违约责任3.3.1买受人未按约定付款的，应向出卖人支付%的违约金。3.3.2出卖人未按约定解除抵押权的，应向买受人支付%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年4月30日。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应满足规划设计要求，无重大质量问题。4.2.2房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气等基础设施。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，买受人有权要求出卖人在日内整改。4.3.2出卖人未在约定时间内整改的，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项。5.房屋税费承担5.1税费承担原则5.1.1出卖人承担房屋过户登记过程中产生的税费。5.1.2买受人承担房屋购买过程中产生的税费。5.2税费具体承担5.2.1出卖人承担房屋交易税费、契税、印花税等。5.2.2买受人承担个人所得税、土地增值税等。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定解除抵押权的，买受人有权解除合同。6.1.2买受人未按约定付款的，出卖人有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖人违约的，应向买受人支付%的违约金。6.2.2买受人违约的，应向出卖人支付%的违约金。6.3合同解除程序6.3.1一方违约，另一方应在违约行为发生之日起日内书面通知对方解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会。7.3争议解决期限7.3.1仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起个月内作出仲裁裁决。8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字盖章。8.1.2房屋所有权转移手续办理完毕。8.2合同期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同有效期为自生效之日起至房屋交付完毕之日止。9.附件9.1房屋产权证复印件9.1.1出卖人提供的房屋产权证复印件应真实有效。9.1.2买受人有权要求出卖人提供房屋产权证的原始证件。9.2房屋抵押权解除协议9.2.1出卖人与抵押权人签订的房屋抵押权解除协议。9.2.2协议应明确解除抵押权的具体时间和方式。9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同。9.3.2房屋交付清单。9.3.3房屋验收报告。10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。10.2合同保管责任10.2.1出卖人应妥善保管本合同及附件。10.2.2买受人应妥善保管本合同及附件。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押权解除协议11.3房屋买卖合同11.4房屋交付清单11.5房屋验收报告11.6其他相关文件12.合同签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人代表签字。12.1.2出卖人单位盖章。12.2买受人签字盖章12.2.1买受人代表签字。12.2.2买受人单位盖章。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋抵押权解除协议13.3房屋买卖合同13.4房屋交付清单13.5房屋验收报告13.6其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋抵押权解除协议14.3房屋买卖合同14.4房屋交付清单14.5房屋验收报告14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋权属转移、房屋抵押权解除、房屋交易税费支付、合同履行监督等环节。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同成交价的%。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在签订合同时，可协商决定是否引入第三方介入。4.2如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息。5.1.2要求甲乙双方按照约定提供相关文件和资料。5.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。6.第三方义务6.1.1确保提供的服务符合法律法规和行业规范。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，不涉及合同主体间的权利义务。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。8.第三方介入费用