2024版共有产权房屋预约买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房屋预约买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.预约金及定金4.1预约金金额4.2预约金支付方式4.3定金金额4.4定金支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.房屋使用及维护9.1房屋使用限制9.2房屋维护责任10.产权登记10.1产权登记申请10.2产权登记费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“共有产权房屋”是指由政府、企业或其他组织与购房人共同拥有的房屋产权，购房人享有一定比例的产权份额。（2）“预约”是指购房人与出卖人达成意向，约定在一定期限内签订正式买卖合同的协议。（3）“出卖人”是指拥有共有产权房屋部分产权份额的卖方。（4）“买受方”是指购买共有产权房屋部分产权份额的买方。1.2相关法律法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）住所地址：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）住所地址：3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：_________市_________区_________街道_________号_________栋_________单元_________室。3.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米；房屋使用面积：_________平方米。3.3房屋结构房屋为：_________结构。3.4房屋权属房屋权属清晰，出卖人拥有该房屋_________%的产权份额。4.预约金及定金4.1预约金金额本合同约定的预约金为人民币_________元。4.2预约金支付方式买受方应在本合同签订之日起_________日内，将预约金支付至出卖方指定的银行账户。4.3定金金额本合同约定的定金为人民币_________元。4.4定金支付方式买受方应在本合同签订之日起_________日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。5.付款方式及期限5.1付款方式买受方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。5.2付款期限（1）首付款：买受方应在签订正式买卖合同之日起_________日内支付首付款，首付款金额为购房款的_________%。（2）尾款：买受方应在办理房屋过户手续后_________日内支付尾款，尾款金额为购房款的_________%。5.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或房屋存在重大质量问题，经买受方要求解除合同的；（3）买受方未按约定支付购房款的；（4）其他导致合同无法履行的情形。6.2违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算；（2）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算；（3）双方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。6.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间出卖人应在签订正式买卖合同后_________日内，将房屋交付给买受方。8.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋内设施设备齐全，符合合同约定。8.3房屋验收标准买受方在收到房屋后，应在_________日内对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等问题；（2）房屋外观整洁，无重大污损；（3）室内设施设备齐全，功能正常；（4）房屋面积符合合同约定。9.房屋使用及维护9.1房屋使用限制买受方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。9.2房屋维护责任（1）出卖人负责房屋交付时的质量保修；（2）买受方负责房屋交付后的日常维护和保养。10.产权登记10.1产权登记申请出卖人应在房屋交付后_________日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。10.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协助等服务的第三方。（2）鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定的第三方。（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务的第三方。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币_________元。（2）鉴定机构：鉴定机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币_________元。（3）律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币_________元。（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）中介方：中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方进行沟通，确保合同履行。（2）鉴定机构：鉴定机构应按照合同约定，对房屋质量、产权等进行公正、客观的鉴定。（3）律师事务所：律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。（4）其他第三方：其他第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。3.2第三方权利（1）中介方：中介方有权获得合同约定的服务费用。（2）鉴定机构：鉴定机构有权获得合同约定的鉴定费用。（3）律师事务所：律师事务所有权获得合同约定的法律服务费用。（4）其他第三方：其他第三方有权获得合同约定的服务费用。3.3第三方义务（1）中介方：中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。（2）鉴定机构：鉴定机构应保证鉴定结果的公正、客观。（3）律师事务所：律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（4）其他第三方：其他第三方应按照合同约定，履行其义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）在合同履行过程中，第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。4.2第三方与乙方的划分（1）在合同履行过程中，第三方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在合同履行过程中，若第三方与甲乙双方共同导致合同无法履行，则由各方根据责任大小承担相应的责任。（2）若第三方在履行合同过程中，与甲乙双方均无过错，则由甲乙双方共同承担损失。4.4第三方与其他各方的责任划分（1）在合同履行过程中，若第三方与其他各方发生纠纷，由第三方与其他各方自行解决。（2）若第三方与其他各方发生纠纷，导致合同无法履行，则由各方根据责任大小承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：（1）房屋坐落、面积、结构、权属等信息；（2）房屋配套设施、装修情况等；（3）房屋产权证书复印件。说明二：付款计划表详细要求：（1）付款金额、付款时间、付款方式；（2）逾期付款违约金计算方式；（3）付款凭证。说明三：房屋验收记录详细要求：（1）房屋验收时间、验收人员；（2）房屋验收情况，包括结构安全、外观、设施设备等；（3）验收结果及存在问题。说明四：产权登记申请表详细要求：（1）房屋基本信息；（2）甲乙双方基本信息；（3）产权登记所需材料。说明五：违约金支付凭证详细要求：（1）违约金金额；（2）支付时间；（3）支付方式。说明六：争议解决协议详细要求：（1）争议解决方式；（2）争议解决机构；（3）争议解决期限。说明七：第三方介入协议详细要求：（1）第三方介入方式；（2）第三方责任限额；（3）第三方责权利。说明八：合同变更协议详细要求：（1）变更事项；（2）变更内容；（3）变更生效日期。说明九：合同解除协议详细要求：（1）解除原因；（2）解除日期；（3）解除后的处理。说明十：其他附件根据合同履行需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按约定交付房屋；（2）买受方未按约定支付购房款；（3）中介方提供虚假信息；（4）鉴定机构出具虚假鉴定报告；（5）律师事务所未履行法律义务；（6）其他违约行为。2.责任认定标准（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算。（2）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。（3）中介方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。（4）鉴定机构出具虚假鉴定报告的，应承担相应的赔偿责任。（5）律师事务所未履行法律义务的，应承担相应的赔偿责任。（6）其他违约行为，根据具体情况确定责任。3.违约责任示例（1）出卖人未按约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖人应向买受方支付违约金人民币_________元。（2）买受方未按约定支付购房款，导致合同无法履行，买受方应向出卖方支付违约金人民币_________元。（3）中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任人民币_________元。全文完。2024版共有产权房屋预约买卖合同模板1本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同标的1.3买卖双方基本信息1.4预约事项1.5房屋信息1.6预约费用1.7付款方式与期限1.8预约解除及违约责任1.9房屋过户及产权转移1.10房屋交付及验收1.11争议解决1.12合同生效与终止1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1.1“共有产权房屋”指本合同约定的买卖双方共同拥有的房屋产权；1.1.2“预约”指买卖双方就房屋买卖事宜达成初步协议，约定在一定期限内完成正式买卖合同签订的行为；1.1.3“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方；1.1.4“房屋”指本合同约定的共有产权房屋；1.1.5“合同标的”指本合同约定的共有产权房屋。第二条合同标的2.1本合同标的为位于________市________区________路________号_______室的共有产权房屋，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为_______。第三条买卖双方基本信息3.1买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.2卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第四条预约事项4.1买方同意购买卖方拥有的共有产权房屋，卖方同意出售该房屋给买方。第五条房屋信息5.1房屋现状：房屋目前处于空置状态，无任何租赁或抵押等情况。第六条预约费用6.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付预约费用人民币_______元。第七条付款方式与期限7.1买方支付预约费用后，双方应在本合同签订之日起_______个工作日内签订正式的买卖合同；7.2正式合同签订后，买方应按照合同约定的时间节点支付房屋总价款的_______%，直至支付完毕。第八条预约解除及违约责任8.1如买方在本合同约定的期限内未支付预约费用，或卖方在约定期限内未提供房屋过户所需的必要文件，任何一方均有权解除本预约，并要求对方承担违约责任。8.2若买方单方面解除本预约，已支付的预约费用不予退还；若卖方单方面解除本预约，应向买方支付相当于已支付预约费用_____%的违约金。8.3若因不可抗力导致本预约无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。第九条房屋过户及产权转移9.1双方应在本合同约定的期限内，按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。9.2买方应配合卖方提供办理过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等。9.3房屋产权转移完成后，卖方应向买方提供新的房屋所有权证书。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时，买方应按照本合同约定的交付条件进行验收。10.2验收时，买方如有异议，应在验收现场提出，卖方应在验收后_______个工作日内予以答复和处理。10.3若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复或减少房价款。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证明文件；14.1.2房屋买卖合同补充协议；14.1.3双方签字（或盖章）的正式买卖合同；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围及期限。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方收取服务费用的_______倍。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责，确保买卖双方权益得到保障。4.3第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，买卖双方与第三方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2买卖双方与第三方的协议不构成买卖双方之间的合同关系，买卖双方之间的权利义务仍按本合同约定执行。5.3第三方在履行服务过程中，如需与买卖双方以外的第三方进行沟通或合作，应取得买卖双方的书面同意。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，买卖双方如需变更本合同内容，应经第三方同意，并由买卖双方及第三方共同签订书面变更协议。6.2变更后的合同对三方均具有约束力。第七条第三方介入的合同终止7.1.1买卖双方解除本合同；7.1.2第三方不再提供中介、咨询、评估、代理等服务；7.1.3第三方介入协议约定的服务期限届满；7.1.4第三方介入的合同约定的其他终止条件成就。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入协议；9.1.2第三方服务费用清单；9.1.3第三方责任限额协议；9.1.4第三方权利义务说明。第十条第三方介入的合同解释10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入协议的内容不一致，以第三方介入协议为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋所有权归属及产权状况。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方就本合同未尽事宜达成一致，签订补充协议。说明：用于明确双方在合同履行过程中的权利义务。3.双方签字（或盖章）的正式买卖合同要求：双方签署正式买卖合同，并加盖公章或合同专用章。说明：作为买卖双方履行合同的法律依据。4.第三方介入协议要求：买卖双方与第三方签订协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的项目及对应费用。说明：作为支付第三方服务费用的依据。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行服务过程中可能产生的责任及赔偿限额。说明：用于保障买卖双方权益。7.第三方权利义务说明要求：详细说明第三方在合同履行过程中的权利义务。说明：用于明确第三方在合同中的地位及责任。8.房屋验收报告要求：买方在房屋交付时，对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：用于证明房屋交付时的状况。9.房屋维修保养记录要求：记录房屋在使用过程中的维修保养情况。说明：用于保障房屋质量。10.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，签订协议。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项卖方未按时交付房屋第三方未按时提供约定服务双方未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金b.赔偿对方因此遭受的损失c.承担合同解除后的善后处理责任3.示例说明：a.若买方未按时支付约定款项，应向卖方支付_____%的违约金。b.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。c.若第三方未按时提供约定服务，应向买卖双方支付_____%的违约金，并赔偿因服务延迟造成的损失。d.若双方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版共有产权房屋预约买卖合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.合同订立与生效2.1合同订立的条件2.2合同生效的时间2.3合同变更与解除3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点3.2房屋产权情况3.3房屋面积与用途3.4房屋配套设施4.买卖双方权利义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3第三方权利义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的调整6.履约期限与交付6.1履约期限的约定6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.产权过户与登记7.1产权过户的条件7.2产权过户的程序7.3产权登记的办理8.检查与验收8.1房屋检查的时间8.2房屋验收的标准8.3验收不合格的处理9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同附件12.1合同附件的定义12.2合同附件的效力12.3合同附件的内容13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有产权房屋的定义：本合同所指共有产权房屋，是指由政府提供部分资金，与购房者共同拥有房屋产权的住宅。1.2买卖双方的定义：买方指购买共有产权房屋的个人或单位；卖方指拥有共有产权房屋的政府或政府指定的机构。1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就共有产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的文件。第二条合同订立与生效2.1合同订立的条件：买卖双方就共有产权房屋的买卖事宜达成一致意见，并签署本合同。2.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同变更与解除：在合同有效期内，如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并以书面形式进行。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地点：房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.2房屋产权情况：房屋的产权性质，包括共有产权的比例、产权登记情况等。3.3房屋面积与用途：房屋的建筑面积、使用面积、规划用途等。3.4房屋配套设施：房屋所包含的配套设施，如电梯、停车位、绿化等。第四条买卖双方权利义务4.1买方的权利与义务：4.1.1买方有权了解房屋的产权、面积、配套设施等基本情况。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合卖方办理产权过户手续。4.2卖方的权利与义务：4.2.1卖方应向买方提供房屋的产权证明文件。4.2.2卖方应保证房屋的权属清晰，无权属纠纷。4.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。第四条（续）4.3第三方权利义务：4.3.1第三方指合同中涉及的其他权利义务主体，如政府、金融机构等。4.3.2第三方的权利义务由相关法律法规和合同约定。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格的确定：交易价格由买卖双方协商一致，并以书面形式约定。5.2交易价格的支付方式：买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。5.3交易价格的调整：如遇国家政策调整，交易价格可按相关政策进行调整。第六条履约期限与交付6.1履约期限的约定：买方应在合同约定的期限内支付购房款。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的条件，包括房屋质量、配套设施等。6.3房屋交付方式：卖方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买方。第七条产权过户与登记7.1产权过户的条件：房屋产权过户应符合国家法律法规的规定。7.2产权过户的程序：买卖双方应按照相关规定办理产权过户手续。7.3产权登记的办理：买卖双方应配合办理房屋产权登记手续。第八条检查与验收8.1房屋检查的时间：买方应在房屋交付前进行房屋检查，具体时间为合同约定的交付日前3个工作日内。8.2房屋验收的标准：房屋验收应按照国家有关房屋质量标准进行，包括但不限于结构安全、设备设施齐全、无重大质量问题等。8.3验收不合格的处理：如买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中详细列明，卖方应在收到报告后3个工作日内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。第九条违约责任9.1违约的定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，买方应在违约发生后3个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括起诉、答辩、审理、判决等。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十二条合同附件12.1合同附件的定义：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。12.3合同附件的内容：合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易价格确定依据、付款凭证等。第十三条合同生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止的程序：合同终止应按照法定程序进行，包括通知、确认等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。14.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数与签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。第二条第三方的职责与义务2.1职责：2.1.1中介机构：负责为买卖双方提供信息沟通、协调谈判、协助办理过户手续等服务。2.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.3担保机构：负责对买方支付购房款提供担保，确保交易安全。2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。2.2义务：2.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关规定。2.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的[]%。3.2责任限额的计算：3.2.1中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易价格的1%。3.2.2评估机构：评估机构的责任限额为本合同交易价格的0.5%。3.2.3担保机构：担保机构的责任限额为本合同交易价格的2%。3.2.4法律顾问：法律顾问的责任限额为本合同交易价格的0.5%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方的责任划分：4.1.1第三方未尽职责导致买方权益受损，买方有权要求第三方承担相应责任。4.1.2买方因第三方原因遭受损失，买方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与卖方的责任划分：4.2.1第三方未尽职责导致卖方权益受损，卖方有权要求第三方承担相应责任。4.2.2卖方因第三方原因遭受损失，卖方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与合同双方的责任划分：4.3.1第三方未尽职责导致合同无法履行，合同双方均有权要求第三方承担相应责任。4.3.2合同双方因第三方原因遭受损失，均有权要求第三方赔偿。第五条第三方的责任追究5.1第三方违约时，合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约，合同双方有权解除与第三方