2024版办理租赁证房屋租赁合同（含物业管理费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办理租赁证房屋租赁合同（含物业管理费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款罚则5.物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4逾期付款罚则6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用范围及限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用9.4保险责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方全称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方全称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁结束日期：________3.3租赁续约条款：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：________4.4逾期付款罚则：________5.物业管理费5.1物业管理费金额：________元/月5.2物业管理费支付方式：________5.3物业管理费支付时间：________5.4逾期付款罚则：________6.租金押金6.1押金金额：________元6.2押金退还条件：________6.3押金退还时间：________7.房屋使用范围及限制7.1房屋使用范围：________7.2房屋使用限制：________8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等共用部位的维修。8.1.2出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部设施如水电、空调、热水器等设备的日常维护和维修。8.2.2承租方应确保在使用过程中合理使用房屋设施，避免人为损坏。9.房屋保险9.1保险种类：房屋财产保险、人身意外伤害保险9.2保险金额：根据房屋价值和保险条款确定9.3保险费用：由双方按比例承担9.4保险责任：详见保险合同条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，双方协商一致同意解除合同。10.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2因一方违约导致合同解除，合同终止。10.3解除或终止程序10.3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应立即办理房屋的交接手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁期内，出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。11.1.2承租方未按约定支付租金或物业管理费的。11.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金金额根据违约情形和损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自____日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问、监理机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。3.2.1第三方的专业能力及资质等级；3.2.2第三方介入事项的风险程度；3.2.3本合同约定的第三方责任范围。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同签订、履行和监督；4.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方在履行职责过程中，若发生任何过错或违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲、乙双方之间是委托与受托关系，第三方应服从甲、乙双方的委托指令；5.1.2第三方在执行委托事项时，应遵守国家法律法规及本合同约定。5.2第三方与甲、乙双方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目的未能实现，应承担相应的责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲、乙双方的原因导致合同目的未能实现，甲、乙双方应根据各自过错承担相应的责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同目的未能实现，甲、乙双方互不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条款应在本合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、责任限额、服务费用等。6.2第三方介入的条款应经甲、乙双方协商一致，并书面确认。7.第三方变更7.1若需更换第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应职责。8.第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，甲、乙双方应书面通知对方，并协商处理退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书要求：合同书应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费、押金、房屋使用范围及限制、维修责任、保险、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款。说明：合同书应一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应真实有效，证明出租方对租赁房屋拥有合法的产权。说明：房屋产权证明文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋租赁登记备案证明要求：租赁双方应在签订合同后____日内，向房屋所在地房产管理部门办理租赁登记备案手续。说明：租赁登记备案证明作为合同附件，证明租赁关系的合法性。4.房屋租赁押金收据要求：押金收据应载明押金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：押金收据作为合同附件，证明押金已实际交付。5.物业管理费收据要求：物业管理费收据应载明物业管理费金额、支付时间、支付方式等信息。说明：物业管理费收据作为合同附件，证明物业管理费已实际支付。6.保险合同及保险单要求：保险合同及保险单应载明保险种类、保险金额、保险费用、保险责任等信息。说明：保险合同及保险单作为合同附件，证明保险已实际投保。7.合同变更协议要求：合同变更协议应载明变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，证明合同内容已变更。8.合同解除协议要求：合同解除协议应载明解除原因、解除日期、解除程序等信息。说明：合同解除协议作为合同附件，证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。1.2示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。2.2示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，导致合同目的未能实现的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2示例：中介机构未按约定促成租赁关系成立，应支付相当于一个月租金的违约金。4.合同解除违约行为及责任认定4.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2示例：出租方违约导致合同解除，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版办理租赁证房屋租赁合同（含物业管理费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4滞纳金条款5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.房屋使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3装修规定7.修缮责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.附属设施及设备使用8.1设施设备清单8.2使用规定8.3故障责任9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________出租方联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________承租方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付周期：每月____日支付当月租金4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户4.4滞纳金条款：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业管理费5.1物业管理费标准：每月人民币__________元整5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付5.3物业管理费调整：物业管理费如有调整，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。6.房屋使用及维护6.1使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护由出租方负责，特殊情况下双方另有约定的除外。6.3装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。7.修缮责任7.1出租方修缮责任：出租方应保证房屋及附属设施在交付时符合约定的使用条件，并对房屋及附属设施的自然损耗进行修缮。7.2承租方修缮责任：承租方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.附属设施及设备使用8.1设施设备清单a.供水设施b.供电设施c.燃气设施d.空调设施e.热水器f.厨房设备g.卫生间设备h.通讯设备i.家具j.家电8.2使用规定a.承租方应合理使用上述设施设备，不得擅自拆装或改动。b.使用过程中，如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。c.因承租方不当使用造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.3故障责任a.出租方应保证房屋内的设施设备在交付时正常使用。b.因设施设备自然损耗或合理使用造成的故障，由出租方负责维修。9.租赁保证金9.1保证金金额：人民币__________元整9.2保证金支付方式：在签订本合同时一次性支付至出租方指定账户。9.3保证金退还条件：a.租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还。b.租赁期间，如因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：a.出租方有正当理由，提前____日书面通知承租方解除合同。b.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约行为：a.承租方逾期支付租金或物业管理费。b.承租方擅自改变房屋结构或用途。c.承租方造成房屋及附属设施损坏。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：包括房屋交接清单、设施设备清单等。13.3其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________14.3签署人签名：出租方（签字）：__________承租方（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行前，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。4.第三方权利义务4.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋及附属设施的钥匙、相关资料等。b.第三方有权根据合同约定，对房屋及附属设施进行必要的检查、维修和维护。c.第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方收取约定的费用。4.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房屋及附属设施的正常使用。b.第三方应保证其提供的维修、维护等服务质量，确保房屋及附属设施的安全、卫生和使用功能。c.第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因违反合同约定或法律法规造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更a.若甲乙双方同意更换第三方，需签订新的合作协议或委托书，并通知对方。b.新的第三方应具备履行合同职责的能力，并遵守本合同的相关规定。6.2第三方退出a.第三方因故退出合同履行，应提前____日书面通知甲乙双方，并妥善处理遗留问题。b.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入费用7.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、材料费、人工费等。8.第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方变更合同10.1第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。10.2第三方变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。11.第三方终止合同11.1第三方在履行职责过程中，如需终止合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并妥善处理遗留问题。11.2第三方终止合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.第三方责任限制12.1第三方的责任限制，除合同另有约定外，应按照相关法律法规执行。12.2第三方的责任限制，不得违反国家法律法规和公序良俗。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于：a.第三方合作协议或委托书b.第三方资质证明文件c.第三方服务标准及收费标准d.第三方责任限额明细14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施设备的数量、品牌、使用状况等。说明：本清单作为房屋交付和交接的凭证，双方应在交付房屋时共同签