2024版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋租赁权转租权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款支付3.3按揭贷款支付3.4房屋交易税费4.按揭贷款及还款计划4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4还款利息4.5还款账户5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户及产权登记6.1过户时间6.2过户手续6.3产权登记7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方联系电话：_______1.1.4出卖方法定代表人：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方法定代表人：_______1.3金融机构信息1.3.1金融机构全称：_______1.3.2金融机构地址：_______1.3.3金融机构联系电话：_______1.3.4贷款经办人姓名：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在区县：_______2.1.4详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋产权性质：_______2.5房屋租赁权转租权2.5.1房屋租赁权：_______2.5.2房屋转租权：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2首付款支付3.2.1首付款金额：_______元3.2.2首付款支付时间：_______3.3按揭贷款支付3.3.1贷款金额：_______元3.3.2贷款利率：_______3.3.3贷款期限：_______年3.4房屋交易税费3.4.1税费项目：_______3.4.2税费金额：_______元4.按揭贷款及还款计划4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3还款方式：_______4.4还款利息：_______4.5还款账户：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：_______5.3验收程序：_______6.房屋过户及产权登记6.1过户时间：_______6.2过户手续：_______6.3产权登记：_______7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施名称：_______7.1.2附属设施状态：_______7.2配套设施清单7.2.1配套设施名称：_______7.2.2配套设施状态：_______8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2出卖方承诺在交付后_______年内，对房屋主体结构、承重构件出现质量问题承担维修责任。8.2维修责任8.2.1出卖方负责维修房屋主体结构、承重构件的质量问题。8.2.2买受方负责维修房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的质量问题。8.2.3维修费用由责任方承担，如责任归属不明，由双方协商解决。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，经双方签字（或盖章）并交付金融机构审批通过，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户登记后，合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、贷款合同等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______12.2合同生效日期：_______13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3贷款合同13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，各份合同均应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、协助办理产权登记等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致的责任，第三方不承担责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。17.2第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，对房屋进行评估或提供咨询服务。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，及时、准确地履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并明确第三方的职责和权限。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同的有效履行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担。21.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的记录与保存24.1第三方介入过程中产生的文件、记录等，由甲乙双方共同保存。24.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关文件、记录整理归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、贷款信息、交付及验收标准等。说明：本附件为合同主体，是双方签订的正式文件。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，是办理过户手续的必备文件。3.贷款合同详细要求：贷款合同原件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款协议，是履行还款义务的依据。4.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，是双方达成交易的基础。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是办理产权登记的必备文件。6.房屋交付验收报告详细要求：房屋交付验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付并验收合格。7.附属设施及配套设施清单详细要求：附属设施及配套设施清单，包括设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋交付时附属设施及配套设施的状态。8.维修责任协议详细要求：维修责任协议，明确房屋维修责任及维修费用承担。说明：本附件用于明确甲乙双方在房屋维修方面的权利和义务。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。10.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议，明确第三方介入的目的、方式及费用等。说明：本附件用于明确第三方介入合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若甲乙双方约定首付款支付时间为合同签订后7日内，若买受方未按时支付，则应支付合同总价1%的违约金。2.违约行为：房屋交付时，房屋质量不符合约定标准。责任认定标准：由责任方承担维修责任，维修费用由责任方承担。示例说明：若房屋交付时，房屋主体结构出现质量问题，由出卖方负责维修，维修费用由出卖方承担。3.违约行为：一方未按约定办理产权登记。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、承担过户手续费用等。示例说明：若甲乙双方约定在合同签订后30日内办理产权登记，若买受方未按时办理，则应支付合同总价1%的违约金，并承担过户手续费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋产权状况2.4房屋租赁权转租权3.按揭购房相关事项3.1按揭贷款额度3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式4.房屋买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2房屋买卖定金5.3房屋买卖款项支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋权属转移登记7.1房屋权属转移登记时间7.2房屋权属转移登记费用8.房屋税费承担8.1房屋交易税费8.2房屋租赁税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2按揭贷款合同附件12.3房屋权属转移登记附件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确买卖双方的权利义务，确保二手房按揭购房交易的顺利进行，保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房屋所有权卖方为房屋的合法所有人，具有房屋所有权证书。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况，不存在法律纠纷。2.4房屋租赁权转租权卖方同意将房屋的租赁权及转租权一并转让给买方。3.按揭购房相关事项3.1按揭贷款额度买方拟申请的按揭贷款额度为人民币万元。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。4.房屋买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。4.2卖方基本信息卖方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。5.2房屋买卖定金双方同意，在合同签订后个工作日内，买方支付定金人民币万元。5.3房屋买卖款项支付方式房屋买卖款项支付方式如下：（1）买方在支付定金后个工作日内支付首付款人民币万元；（2）剩余款项以按揭贷款方式支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权证书齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内设施齐全，符合交付标准。6.3房屋验收标准买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方有权要求卖方进行整改。8.房屋税费承担8.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方按照国家相关法律法规的规定承担。8.2房屋租赁税费房屋租赁税费包括但不限于房产税、营业税等，由租赁双方根据租赁合同约定承担。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。9.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由相关第三方承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件、房屋买卖合同补充协议等。12.2按揭贷款合同附件包括按揭贷款合同、贷款凭证、贷款还款计划表等。12.3房屋权属转移登记附件包括房屋权属转移登记申请书、登记费收据等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知与送达一方通知另一方，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构若买方或卖方选择通过房地产中介机构进行交易，中介机构应作为第三方向买卖双方提供服务，并协助双方完成交易流程。15.2.2评估机构在房屋买卖过程中，若需要进行房屋价值评估，买卖双方可委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为交易依据。15.2.3律师事务所买卖双方在交易过程中如需法律咨询或代理，可委托第三方律师事务所提供法律服务。15.2.4会计师事务所若交易涉及财务审计或税务咨询，买卖双方可委托第三方会计师事务所提供服务。16.第三方责任与权利16.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实、准确、完整。若因第三方提供的错误信息或服务导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中享有知情权、保密权等合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，并在合同中明确约定。17.2责任限额计算（1）根据第三方提供服务的内容，确定一个固定的责任限额；（2）根据第三方提供服务可能产生的损失，按损失的一定比例确定责任限额；（3）根据第三方提供服务的时间长短，按月或年计算责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方责任买卖双方应根据本合同约定，各自承担相应的权利和义务，第三方不参与买卖双方的直接权利义务关系。18.2第三方与买方责任第三方在履行职责过程中，若因买方原因导致损失，买方应承担相应的责任，第三方不承担责任。18.3第三方与卖方责任第三方在履行职责过程中，若因卖方原因导致损失，卖方应承担相应的责任，第三方不承担责任。18.4第三方与第三方责任若第三方之间因提供服务发生争议，应根据各自合同约定解决，其他方不承担责任。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更若买卖双方同意第三方介入，应在本合同中增加相关条款，明确第三方的介入方式、责任、权利等内容。19.2合同补充协议若第三方介入需要，买卖双方可签订补充协议，对原合同进行补充和修改。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除条件若第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，买卖双方有权解除第三方介入合同。20.2合同解除程序解除第三方介入合同，买卖双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋权属转移登记、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本合同是买卖双方权利义务的主要依据。2.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本和复印件，确保房屋所有权清晰无误。说明：证明卖方为房屋的合法所有人。3.房屋买卖合同补充协议要求：针对合同中未明确的事项或特殊约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：用于明确双方在交易过程中的特殊约定。4.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同应包括贷款额度、期限、利率、还款方式等条款。说明：明确买方按揭贷款的相关事宜。5.贷款凭证要求：提供贷款发放的凭证，证明贷款已实际发放。说明：作为买方履行按揭贷款义务的证明。6.贷款还款计划表要求：列出贷款的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：帮助买方合理安排还款事宜。7.房屋权属转移登记申请书要求：填写房屋权属转移登记申请书，申请办理房屋权属转移登记。说明：办理房屋权属转移登记的必要文件。8.登记费收据要求：提供房屋权属转移登记费用的收据，证明登记费用已支付。说明：证明房屋权属转移登记手续已办理。9.房屋价值评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。10.房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁情况，需提供房屋租赁合同。说明：明确房屋租赁权转租权的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：买方应于合同签订后个工作日内支付定金人民币万元，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中提供错误信息或服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供的房屋价值评估报告存在错误，导致买卖双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融机构信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋产权证4.2房屋他项权利4.3房屋租赁权4.4房屋转租权5.购房价格及付款方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.按揭贷款7.1按揭贷款金额7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款还款方式7.5贷款审批流程8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费9.房屋税费9.1税费种类9.2税费金额9.3税费缴纳时间9.4税费承担方10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的当事人。1.1.4“金融机构”指丙方，即提供按揭贷款的金融机构。1.1.5“房屋”指甲方拥有的位于______的房屋，房屋所有权证号为______。1.1.6“按揭贷款”指乙方为购买房屋向丙方申请的贷款。1.1.7“税费”指房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1甲方姓名：______2.1.2甲方身份证号码：______2.1.3甲方联系方式：______2.2买受方信息2.2.1乙方姓名：______2.2.2乙方身份证号码：______2.2.3乙方联系方式：______2.3金融机构信息2.3.1丙方名称：______2.3.2丙方贷款审批部门联系方式：______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋所在区域：______3.1.3房屋所在详细地址：______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：______平方米3.2.2房屋套内面积：______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：______3.3.2房屋建成年代：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：______4.房屋权属情况4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号为：______4.1.2房屋产权证登记日期：______4.2房屋他项权利4.2.1房屋是否存在抵押、查封等他项权利，如有，请说明：4.3房屋租赁权4.3.1房屋是否存在租赁关系，如有，请说明：4.4房屋转租权4.4.1甲方是否同意乙方将房屋转租，如有同意，请说明：5.购房价格及付款方式5.1购房总价5.1.1购房总价为：______元。5.2付款方式5.2.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，付款方式为：______。5.3付款时间节点5.3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付首付款______元。5.3.2乙方应在本合同签订之日起______个月内支付剩余购房款______元。5.4付款方式变更5.4.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：______年______月______日。6.2房屋验收标准6.2.1.1房屋结构安全、牢固；6.2.1.2房屋设施设备齐全、完好；6.2.1.3房屋室内环境清洁、无异味；6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收；6.3.2乙方应在验收过程中发现房屋存在不符合本合同约定的情形，应立即向甲方提出；6.4验收不合格的处理6.4.1如房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内予以修复或更换；6.4.2修复或更换期间，乙方有权拒绝接收房屋。8.房屋保险8.1保险种类8.1.1房屋火灾保险8.1.2房屋盗窃保险8.1.3房屋责任保险8.2保险金额8.2.1房屋火灾保险金额为房屋价值的______%，即______元。8.2.2房屋盗窃保险金额为房屋价值的______%，即______元。8.2.3房屋责任保险金额为______元。8.3保险期限8.3.1保险期限自房屋交付之日起至______年______月______日止。8.4保险费8.4.1房屋火灾保险费为______元。8.4.2房屋盗窃保险费为______元。8.4.3房屋责任保险费为______元。8.5保险费用承担8.5.1保险费用由______方承担。9.房屋税费9.1税费种类9.1.1契税9.1.2印花税9.1.3个人所得税9.2税费金额9.2.1契税为购房总价的______%，即______元。9.2.2印花税为购房总价的______%，即______元。9.2.3个人所得税为购房总价的______%，即______元。9.3税费缴纳时间9.3.1买受方应在房屋交付之日起______个工作日内缴纳全部税费。9.4税费承担方9.4.1税费由______方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付购房款的；10.1.2出卖方未按约定交付房屋的；10.1.3金融机构未按约定提供按揭贷款的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为______元；10.2.2违约方还应承担对方因此遭受的直接损失；10.3违约金10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×______%。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买受方未按约定支付购房款的；11.1.2出卖方未按约定交付房屋的；11.1.3金融机构未按约定提供按揭贷款的；11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.3合同解除或终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；11.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致意见；11.3.3解除或终止合同的通知生效后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为______；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2买受方支付首付款；13.2合同备案13.2.1本合同自签订之日起______个工作日内向相关部门备案；13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份；14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.3.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意并书面确认；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；3.1.3第三方的赔偿责任不因本合同约定而免除甲乙双方根据法律法规或本合同约定的其他责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，独立开展专业服务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地开展专业服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务范围，与其他各方责任划分如下：5.1.1出卖方（甲方）责任：房屋权属、房屋质量、税费支付等；5.1.2买受方（乙方）责任：支付购房款、房屋验收、合同履行等；5.1.3金融机构（丙方）责任：按揭贷款审