2024版房产抵押贷款合同参考模板：配套金融服务方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押贷款双方当事人信息1.2抵押贷款金额1.3抵押贷款期限1.4抵押贷款利率1.5还款方式2.抵押物信息2.1抵押物所有权证明2.2抵押物地址2.3抵押物权属状况2.4抵押物价值评估3.抵押贷款合同条款3.1贷款用途3.2贷款发放条件3.3贷款偿还条件3.4违约责任3.5争议解决方式4.金融服务方案4.1金融服务内容4.2金融服务费用4.3金融服务期限4.4金融服务方式5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物处置方式6.贷款保险6.1贷款保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知8.抵押贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.抵押贷款展期9.1展期条件9.2展期流程9.3展期费用10.抵押贷款终止10.1终止条件10.2终止流程10.3终止费用11.法律法规11.1适用法律法规11.2违反法律法规的责任12.附件12.1附件一：抵押物所有权证明12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：贷款保险合同12.4附件四：金融服务方案13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押贷款双方当事人信息1.1.1借款人名称：________________________1.1.2借款人法定代表人/负责人：________________________1.1.3借款人住所地：________________________1.1.4借款人联系电话：________________________1.1.5贷款人名称：________________________1.1.6贷款人法定代表人/负责人：________________________1.1.7贷款人住所地：________________________1.1.8贷款人联系电话：________________________1.2抵押贷款金额：人民币______元整（大写：________________________）1.3抵押贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4抵押贷款利率：年利率为_____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行1.5还款方式：等额本息还款方式2.抵押物信息2.1抵押物所有权证明：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物权属状况：抵押物为借款人所有，无任何权利瑕疵2.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币______元整（大写：________________________）3.抵押贷款合同条款3.1贷款用途：用于借款人购买房屋、装修等合法用途3.2贷款发放条件：借款人需满足贷款人提出的各项条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等3.3贷款偿还条件：借款人应按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息3.4违约责任：借款人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回贷款等3.5争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.金融服务方案4.1金融服务内容：提供贷款保险、还款提醒等服务4.2金融服务费用：贷款保险费用为人民币______元整（大写：________________________）4.3金融服务期限：与贷款期限一致4.4金融服务方式：通过贷款人提供的线上或线下渠道进行5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任：贷款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全5.2抵押物使用限制：未经贷款人同意，借款人不得擅自使用抵押物5.3抵押物处置方式：如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物以偿还贷款本息6.贷款保险6.1贷款保险类型：意外伤害保险、疾病保险等6.2保险金额：人民币______元整（大写：________________________）6.3保险期限：与贷款期限一致6.4保险费用：人民币______元整（大写：________________________）7.抵押贷款利率调整7.1利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整7.2利率调整频率：每年调整一次7.3利率调整通知：贷款人将在利率调整前通知借款人篇8.抵押贷款提前还款8.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内，按照约定的方式提前偿还全部或部分贷款本息8.2提前还款流程：借款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按照贷款人指定的方式进行还款8.3提前还款费用：借款人提前还款无需支付额外费用，但如存在未到期利息，应按实际天数计算并支付9.抵押贷款展期9.1展期条件：借款人因特殊原因需要延长贷款期限，可向贷款人提出展期申请9.2展期流程：借款人提出展期申请，经贷款人审核同意后，双方签订展期协议9.3展期费用：展期贷款的利率、手续费等费用按照贷款人的规定执行10.抵押贷款终止10.1终止条件：贷款期限届满、借款人全部偿还贷款本息、合同约定的其他终止条件10.2终止流程：贷款期限届满或终止条件成就时，贷款人应通知借款人，双方进行贷款终止手续10.3终止费用：终止贷款无需支付额外费用，但如有未到期利息，应按实际天数计算并支付11.法律法规11.1适用法律法规：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规11.2违反法律法规的责任：任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任12.附件12.1附件一：抵押物所有权证明12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：贷款保险合同12.4附件四：金融服务方案13.合同签署与生效13.1签署日期：________________________13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效13.3签署地点：________________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力14.4合同附件与本合同具有同等法律效力14.5任何一方对本合同进行修改或补充，必须书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于中介服务、评估服务、担保服务、保险服务、法律服务等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的同意：借款人和贷款人在签订本合同时，应明确同意第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的授权：借款人和贷款人应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于合同副本、授权委托书等。3.甲乙方的额外条款及说明3.1第三方中介服务3.1.1中介服务费用：中介服务费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方与中介方协商确定。3.1.2中介服务期限：中介服务期限自中介服务开始之日起至本合同终止之日止。3.2第三方评估服务3.2.1评估报告：第三方评估机构应提供独立的评估报告，明确抵押物的价值。3.2.2评估费用：评估费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方与评估机构协商确定。3.3第三方担保服务3.3.1担保责任：第三方担保人应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。3.3.2担保费：担保费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方与担保人协商确定。3.4第三方保险服务3.4.1保险责任：第三方保险公司应在本合同约定的保险范围内承担保险责任。3.4.2保险费用：保险费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方与保险公司协商确定。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，可根据第三方的服务性质和风险程度确定。4.2超过责任限额的处理：如第三方造成借款人或贷款人的损失超过责任限额，借款人或贷款人有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：第三方作为中介或服务提供方，其责任限于提供中介或服务，不承担借款人违约责任。5.2第三方与贷款人：第三方作为中介或服务提供方，其责任限于提供中介或服务，不承担贷款人违约责任。5.3第三方与借款人和贷款人：第三方在提供中介或服务过程中，应遵守借款人和贷款人的指示，如因第三方原因导致借款人或贷款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。6.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。7.第三方的义务7.1第三方应按照本合同的约定，提供中介或服务，并保证服务的质量和及时性。7.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反国家法律法规和政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供抵押物所有权证书或相关证明文件，证明抵押物所有权合法有效。附件说明：此文件为抵押物所有权的重要证明，用于确保抵押物的合法性和真实性。2.附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、评估方法、评估依据等。附件说明：此报告为抵押物价值评估的重要依据，用于确定抵押物的实际价值。3.附件三：贷款保险合同详细要求：由保险公司提供的贷款保险合同，明确保险责任、保险金额、保险期限等。附件说明：此合同为贷款保险的重要依据，用于保障借款人在贷款期间的权益。4.附件四：金融服务方案详细要求：提供详细的金融服务方案，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：此方案为金融服务的重要依据，用于明确金融服务的内容和费用。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：与第三方中介服务方签订的协议，明确中介服务的范围、费用、期限等。附件说明：此协议为中介服务的重要依据，用于规范中介服务的执行。6.附件六：第三方评估服务协议详细要求：与第三方评估机构签订的协议，明确评估服务的范围、费用、期限等。附件说明：此协议为评估服务的重要依据，用于规范评估服务的执行。7.附件七：第三方担保服务协议详细要求：与第三方担保人签订的协议，明确担保责任、担保期限、担保费用等。附件说明：此协议为担保服务的重要依据，用于规范担保服务的执行。8.附件八：第三方保险服务协议详细要求：与第三方保险公司签订的协议，明确保险责任、保险金额、保险期限等。附件说明：此协议为保险服务的重要依据，用于规范保险服务的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应按照约定的还款方式、期限偿还贷款本息，未按时偿还视为违约。示例说明：借款人未按时偿还贷款，应支付约定的违约金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人应按照约定的用途使用贷款，如未按约定用途使用，视为违约。示例说明：借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权提前收回贷款并追究其法律责任。3.违约行为：贷款人未按时发放贷款。责任认定标准：贷款人应按照约定的期限发放贷款，未按时发放视为违约。示例说明：贷款人未按时发放贷款，应支付约定的违约金。4.违约行为：抵押物被非法处置。责任认定标准：抵押物未经借款人和贷款人同意，不得被非法处置。示例说明：抵押物被非法处置，贷款人有权追究相关责任人的法律责任。5.违约行为：第三方未履行协议约定的服务义务。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行服务义务，未履行视为违约。示例说明：第三方未按时提供评估服务，应承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款双方信息1.2抵押房产信息1.3贷款金额及期限1.4利率及还款方式2.抵押物评估与价值确认2.1评估机构及评估时间2.2抵押物价值确认2.3价值调整机制3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3支付方式及流程4.还款责任与义务4.1还款时间表4.2还款方式4.3违约责任5.抵押物管理与维护5.1抵押物管理责任5.2抵押物维护要求5.3抵押物保险6.配套金融服务方案6.1金融服务内容6.2服务费用及支付方式6.3服务期限及终止条件7.信用管理与监控7.1信用记录查询7.2信用风险控制7.3信用不良后果8.法律变更与争议解决8.1法律变更通知8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3赔偿标准与计算11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件12.3配套金融服务协议13.合同签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案要求14.合同解除后的处理14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款双方信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人地址：____________________1.1.3贷款人联系方式：________________1.1.4贷款人身份证号码：________________1.2抵押房产信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：________________1.2.3房产建筑面积：________________1.2.4房产用途：____________________1.3贷款金额及期限1.3.1贷款金额：人民币____________万元整1.3.2贷款期限：____________年1.3.3贷款起始日期：____年__月__日1.3.4贷款到期日期：____年__月__日1.4利率及还款方式1.4.1贷款利率：____________%1.4.2还款方式：____________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）2.抵押物评估与价值确认2.1评估机构及评估时间2.1.1评估机构：____________________2.1.2评估时间：____年__月__日2.2抵押物价值确认2.2.1抵押物评估价值：人民币____________万元整2.2.2抵押物价值确认日期：____年__月__日2.3价值调整机制2.3.1如抵押物价值发生变动，双方应在____个工作日内协商确定新的抵押物价值。3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.1.1贷款人须满足贷款银行规定的贷款条件。3.1.2抵押物须符合贷款银行规定的抵押条件。3.2贷款发放时间3.2.1贷款人须在贷款合同签订之日起____个工作日内完成贷款申请。3.2.2贷款银行应在收到贷款申请之日起____个工作日内完成贷款发放。3.3支付方式及流程3.3.1贷款银行将以转账方式将贷款金额支付至贷款人指定账户。3.3.2贷款人应在收到贷款后____个工作日内向贷款银行提交收款确认。4.还款责任与义务4.1还款时间表4.1.1每月____日为还款日。4.1.2每期还款金额：人民币____________元。4.2还款方式4.2.1贷款人应通过贷款银行指定的还款渠道进行还款。4.3违约责任4.3.1如贷款人未按约定时间还款，应向贷款银行支付违约金。5.抵押物管理与维护5.1抵押物管理责任5.1.1贷款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.1.2贷款人不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物维护要求5.2.1贷款人应保持抵押物的良好状态，不得因自身原因造成抵押物价值降低。5.3抵押物保险5.3.1贷款人应在贷款期限内对抵押物投保，并确保保险金额不低于抵押物价值。6.配套金融服务方案6.1金融服务内容6.1.1.1房产估值服务6.1.1.2房产抵押登记服务6.1.1.3房产贷款咨询6.1.1.4其他相关金融服务6.2服务费用及支付方式6.2.1金融服务费用由贷款人支付。6.2.2金融服务费用支付方式：________________6.3服务期限及终止条件6.3.1金融服务期限：与贷款期限相同。6.3.2如贷款人提前偿还贷款，金融服务期限相应缩短。7.信用管理与监控7.1信用记录查询7.1.1贷款人同意贷款银行查询其信用记录。7.2信用风险控制7.2.1贷款银行对贷款人的信用风险进行监控，如发现信用风险，有权采取相应措施。7.3信用不良后果7.3.1如贷款人信用不良，贷款银行有权提高贷款利率、缩短贷款期限或提前收回贷款。8.法律变更与争议解决8.1法律变更通知8.1.1如国家法律法规或政策发生变更，影响本合同内容的，贷款银行应提前____个工作日以书面形式通知贷款人。8.1.2法律变更通知应明确变更内容、生效日期及对贷款人权利义务的影响。8.2争议解决方式8.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖8.3.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2贷款银行在收到贷款人提供的全部资料后，确认无误并签署同意后，本合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。9.3合同终止条件9.3.1贷款期限届满且贷款本息已清偿完毕。9.3.2贷款银行提前收回贷款。9.3.3双方约定的其他合同终止条件。10.违约责任与赔偿10.1违约行为定义10.1.1贷款人未按约定时间还款。10.1.2贷款人未按约定用途使用贷款。10.1.3贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿标准与计算10.3.1违约金的计算方式：按逾期本金×日利率×逾期天数计算。10.3.2损失的赔偿标准：根据实际情况进行评估，双方协商确定。11.其他条款11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2.2发生不可抗力，双方应相互理解，并尽力减少损失。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1抵押物清单12.1.1房产地址：____________________12.1.2房产产权证号：________________12.1.3房产建筑面积：________________12.1.4房产用途：____________________12.2贷款合同附件12.2.1贷款申请表12.2.2还款计划表12.2.3其他相关文件12.3配套金融服务协议12.3.1房产估值服务协议12.3.2房产抵押登记服务协议12.3.3房产贷款咨询服务协议12.3.4其他相关服务协议13.合同签署与备案13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3备案要求13.3.1本合同需在合同签署之日起____个工作日内向相关政府部门备案。14.合同解除后的处理14.1解除条件14.1.1如双方协商一致解除本合同，应签署解除协议。14.1.2如因违约解除本合同，违约方应承担相应责任。14.2解除程序14.2.1双方签署解除协议，明确解除原因、日期及后续处理事宜。14.3解除后的债权债务处理14.3.1解除合同后，贷款银行应将剩余贷款本金及利息退还贷款人。14.3.2双方应结清解除合同前产生的所有债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除贷款人和抵押人之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、中介机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务的范围和约定。3.2第三方的责任限额为人民币____________万元整，如第三方责任超过此限额，超出部分由贷款人和抵押人共同承担。4.第三方责任界定4.1第三方的责任包括但不限于：4.1.1评估机构对抵押物评估的准确性；4.1.2中介机构在交易过程中提供的服务；4.1.3担保机构在担保合同项下的担保责任；4.1.4律师事务所提供的法律咨询和法律文件审核服务。4.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致贷款人或抵押人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1.1获取必要的资料和文件；5.1.2要求贷款人和抵押人提供必要的协助；5.1.3对贷款人和抵押人提供的服务或产品提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人的关系6.1.1第三方应按照本合同的约定履行职责，为贷款人提供服务。6.1.2贷款人有权监督第三方的履行情况，并对第三方的服务提出意见和建议。6.2第三方与抵押人的关系6.2.1第三方应按照本合同的约定履行职责，为抵押人提供服务。6.2.2抵押人有权监督第三方的履行情况，并对第三方的服务提出意见和建议。6.3第三方与贷款银行的关系6.3.1第三方应遵守贷款银行的相关规定，为贷款银行提供服务。6.3.2贷款银行有权监督第三方的履行情况，并对第三方的服务提出意见和建议。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构介入条款7.1.1评估机构应按照贷款银行的要求，对抵押物进行评估。7.1.2评估机构应出具评估报告，并将评估报告提交给贷款银行。7.1.3评估机构对评估结果的准确性负责。7.2中介机构介入条款7.2.1中介机构应按照贷款银行的要求，协助贷款人和抵押人完成交易。7.2.2中介机构应保证交易过程的合法性、合规性。7.2.3中介机构对交易过程中的服务负责。7.3担保机构介入条款7.3.1担保机构应按照贷款银行的要求，提供担保服务。7.3.2担保机构应保证担保合同的合法性和有效性。7.3.3担保机构对担保合同的履行负责。7.4律师事务所介入条款7.4.1律师事务所应按照贷款银行的要求，提供法律咨询和法律文件审核服务。7.4.2律师事务所应对法律文件的真实性、合法性负责。7.4.3律师事务所对提供的法律意见负责。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方无法履行职责，或出现严重违约行为，贷款人和抵押人有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写贷款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等。附件说明：贷款申请表是贷款人向贷款银行申请贷款的重要文件，需真实、完整。2.抵押物清单详细要求：列明抵押物地址、产权证号、建筑面积、用途等。附件说明：抵押物清单是抵押物信息的重要记录，需确保抵押物信息的准确性和完整性。3.房产估值报告详细要求：由评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：房产估值报告是确定抵押物价值的重要依据，需评估机构具有相关资质。4.还款计划表详细要求：列明每期还款日期、还款金额、累计还款金额等。5.配套金融服务协议详细要求：包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：配套金融服务协议是贷款人选择配套金融服务的依据，需明确双方权利义务。6.信用报告详细要求：包括贷款人信用记录、信用评分等。附件说明：信用报告是贷款银行评估贷款人信用风险的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力的相关文件，如自然灾害、战争等。附件说明：不可抗力证明是解除合同或变更合同的重要依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：支付违约金，按逾期本金×日利率×逾期天数计算。示例说明：贷款人逾期还款10天，逾期本金为10万元，日利率为0.1%，则违约金为1000元。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用贷款。责任认定：承担相应的法律责任，如被追究刑事责任。示例说明：抵押人将贷款用于非法用途，被追究刑事责任。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：支付违约金，按贷款金额×日利率×逾期天数计算。示例说明：贷款银行逾期发放贷款5天，贷款金额为100万元，日利率为0.1%，则违约金为500元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：承担相应的违约责任，如赔偿损失。示例说明：评估机构评估结果严重失实，导致贷款人遭受损失，评估机构应赔偿损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、隐瞒重要事实等。责任认定：承担相应的法律责任，如被追究刑事责任。示例说明：贷款人提供虚假收入证明，被追究刑事责任。全文完。本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及费用3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.抵押权4.1抵押权设立4.2抵押权效力4.3抵押权登记5.贷款发放与还款5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3还款方式5.4还款期限6.金融服务配套方案6.1金融服务内容6.2金融服务费用6.3金融服务期限7.保险服务7.1保险种类7.2保险费用7.3保险期限8.信用记录与信用报告8.1信用记录查询8.2信用报告要求8.3信用报告使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.2抵押物：指借款人用以抵押的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.3贷款人：指提供房产抵押贷款的金融机构。1.1.4借款人：指从贷款人处取得房产抵押贷款的个人或法人。1.1.5金融服务配套方案：指贷款人提供的与房产抵押贷款相关的金融服务，包括但不限于支付结算、信用保险、财产保险等。1.1.6保险服务：指贷款人提供的财产保险或信用保险等保险产品。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本房产抵押贷款合同及其附件。1.2.2本合同中的“甲方”指借款人，“乙方”指贷款人。2.贷款概述2.1贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限：甲方从乙方取得贷款之日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3利率及费用：2.3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。2.3.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。3.抵押物3.1抵押物描述：甲方抵押给乙方的房产位于______市______区______路______号______栋______单元，房屋所有权证号为______。3.2抵押物价值评估：甲方抵押的房产经评估机构评估，其价值为人民币______元整。3.3抵押物登记手续：甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，并将相关证明文件提交给乙方。4.抵押权4.1抵押权设立：甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物。4.2抵押权效力：本合同签订后，抵押权自抵押物登记之日起生效。4.3抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。5.贷款发放与还款5.1贷款发放条件：甲方需满足乙方提出的贷款发放条件，包括但不限于提供真实有效的借款用途证明、信用良好等。5.2贷款发放流程：甲方提交贷款申请后，乙方在______个工作日内审核并决定是否发放贷款。5.3还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。5.4还款期限：甲方应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款本金及利息。6.金融服务配套方案6.1金融服务内容：乙方为甲方提供的金融服务包括但不限于支付结算、信用保险、财产保险等。6.2金融服务费用：甲方应按照乙方提供的金融服务内容支付相应的费用。6.3金融服务期限：金融服务期限与贷款期限一致，除非双方另有约定。7.保险服务7.1保险种类：乙方为甲方提供的保险服务包括但不限于财产保险、信用保险等。7.2保险费用：甲方应按照乙方提供的保险服务内容支付相应的保险费用。7.3保险期限：保险期限与贷款期限一致，除非双方另有约定。8.信用记录与信用报告8.1信用记录查询：乙方有权在必要时查询甲方的信用记录，甲方应提供必要的协助。8.2信用报告要求：甲方应保证其提供的信用报告真实、完整，乙方将根据信用报告进行贷款审批和风险管理。8.3信用报告使用：乙方仅将信用报告用于本合同的贷款审批、贷后管理和风险控制，未经甲方同意，不得向第三方提供。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为______，仲裁机构为______。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1.1甲方违反合同约定，逾期偿还贷款本金或利息超过______天；10.1.2乙方发现甲方提供的抵押物存在虚假信息或价值不足；10.1.3甲方破产、解散或依法被宣告丧失行为能力；10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满且甲方已偿还全部贷款本息；10.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形：甲方或乙方违反本合同约定的义务，构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。12.3送达方式：通知应以可靠的送达方式送达至对方的送达地址。13.适用法律与争议管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务或参与合同履行的非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险机构等。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构介入：用于对抵押物价值进行评估。15.2.2律师事务所介入：用于提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等。15.2.3会计师事务所介入：用于提供审计、会计咨询等服务。15.2.4担保公司介入：用于提供担保服务，确保贷款安全。15.2.5保险机构介入：用于提供保险服务，保障贷款安全。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其专业领域和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务瑕疵或错误，第三方应承担相应责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵或错误，不承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约