2024版科技园区办公大楼租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区办公大楼租赁合作协议2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁标的物2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整及支付时间4.租赁用途4.1租赁用途范围4.2违约责任5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳方式5.2保证金退还条件及时间6.租赁标的物维护与管理6.1租赁标的物维护责任6.2租赁标的物管理责任7.违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.2.2合同签订后，双方应于[确认日期]前完成合同备案手续。1.3合同生效条件1.3.1双方签署并盖章后的合同自[生效日期]起生效。2.租赁标的物2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物为位于[具体地址]的办公大楼，建筑面积为[面积]平方米。2.1.2办公大楼包括：一层至[层数]层，共计[层数]层，每层设有办公室、会议室、休息室等。2.2租赁标的物权属证明2.2.1出租方保证租赁标的物权属清晰，已依法取得房屋所有权证。2.2.2出租方应向承租方提供房屋所有权证复印件一份。2.3租赁标的物现状2.3.1租赁标的物现状为空置状态，无任何租赁或占用。2.3.2承租方在签订合同时有权实地查看租赁标的物，确认其符合租赁要求。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币[租金金额]元。3.2.2租金支付方式：每月[支付日]前支付当月租金，以人民币现金或银行转账方式支付。3.3租金调整及支付时间3.3.1租金在租赁期限内保持不变。3.3.2租金支付时间为每月[支付日]。4.租赁用途4.1租赁用途范围4.1.1承租方租赁办公大楼仅用于办公用途，不得从事法律法规禁止或限制的活动。4.1.2承租方不得擅自改变办公大楼的结构、用途及外观。4.2违约责任4.2.1如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳方式5.1.1本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。5.1.2保证金应在签订合同后的[缴纳日期]内一次性缴纳。5.2保证金退还条件及时间5.2.1租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在[退还日期]内无息退还保证金。5.2.2如有违约情况，保证金将作为违约金处理。6.租赁标的物维护与管理6.1租赁标的物维护责任6.1.1出租方负责租赁标的物的整体维护，确保其符合安全、消防等要求。6.1.2出租方应定期对租赁标的物进行保养、维修，确保其正常使用。6.2租赁标的物管理责任6.2.1承租方负责租赁标的物的内部管理，包括但不限于环境卫生、设施设备使用等。7.违约责任7.1租赁双方违约行为7.1.1出租方违约行为：（1）未按合同约定提供租赁标的物；（2）擅自提高租金；（3）未按合同约定履行维护和管理责任；（4）其他违约行为。7.1.2承租方违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）未按合同约定履行维护和管理责任；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担方式7.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致租赁标的物无法使用或租赁合同无法履行，且该等事件在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，租赁合同可以部分或全部暂停履行。8.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的物及租金事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应以书面形式签订，并经双方签字盖章。11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更事宜进行充分协商，达成一致意见。11.2.2合同变更协议生效后，对双方具有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物及租金事宜。12.2.2合同终止后，保证金如无违约情况，应退还给承租方。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括：（1）租赁标的物产权证明复印件；（2）租赁标的物现状确认书；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在合作协议中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2双方协商一致后，签订合作协议，并将协议副本发送给第三方。3.3第三方在收到协议后，应按照协议约定履行相关职责。4.第三方的责任4.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证所提供服务的真实、准确、完整。4.2第三方因自身原因导致服务存在瑕疵或错误，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额4.3.1第三方的责任限额为[具体金额]元。4.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在劳动关系或合同关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事与合同无关的活动。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容6.1.1中介服务：协助甲乙双方进行租赁标的物的交易。6.1.2咨询服务：为甲乙双方提供租赁标的物的市场行情、政策法规等方面的咨询服务。6.1.3评估服务：对租赁标的物进行价值评估。6.1.4监理服务：对租赁标的物的施工过程进行监督管理。6.2第三方介入的费用及支付方式6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。6.2.2第三方介入的费用支付方式为[具体方式]。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限为[具体期限]，自合作协议签订之日起计算。7.2第三方介入的期限届满或合同解除后，第三方应停止介入服务。8.第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行协议约定的职责；8.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息；8.1.3第三方有其他违约行为。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物产权证明复印件说明：提供租赁标的物的房屋所有权证复印件，以证明出租方对租赁标的物拥有合法的物权。2.租赁标的物现状确认书说明：由甲乙双方共同确认租赁标的物的现状，包括租赁标的物的结构、设施、设备等基本情况。3.合同签订证明说明：证明甲乙双方已签订本合同，并加盖双方公章或合同专用章。4.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入服务的合作协议。5.租金支付凭证说明：记录租金支付的时间、金额和方式，作为支付租金的证据。6.租赁保证金收据说明：证明租赁保证金已缴纳，作为保证金缴纳的证据。7.租赁标的物维护维修记录说明：记录租赁标的物的维护、维修情况，作为维护、维修责任的依据。8.争议解决文件说明：记录争议解决的过程和结果，作为争议解决的依据。9.合同变更协议说明：记录合同变更的内容和双方签字盖章，作为合同变更的证据。10.合同终止协议说明：记录合同终止的原因、日期和双方签字盖章，作为合同终止的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供租赁标的物：出租方应承担违约责任，包括退还租金和赔偿承租方因此遭受的损失。擅自提高租金：出租方应退还超出合同约定租金部分的费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按合同约定履行维护和管理责任：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：承租方应支付逾期租金，并支付相应的滞纳金。擅自改变租赁用途：承租方应承担违约责任，包括恢复租赁标的物原状和赔偿出租方因此遭受的损失。未按合同约定履行维护和管理责任：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3