2024版房地产预售资金监管还款协议标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售资金监管还款协议标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1开发商信息2.2买受人信息3.合同背景3.1项目基本信息3.2预售资金监管情况4.合同金额与支付4.1合同总金额4.2支付方式4.3付款时间节点5.预售资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3资金划转6.资金监管流程6.1预售资金监管流程6.2资金监管审批6.3资金监管解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：预售资金监管账户信息11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除与终止的例外情况14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“预售资金监管”指在本合同项下，由监管机构对开发商收取的预售资金进行监管，确保资金用于项目开发。1.1.2“预售资金监管账户”指监管机构指定的、用于存放预售资金的专用账户。1.1.3“开发商”指在本合同项下负责开发房地产项目的单位或个人。1.1.4“买受人”指在本合同项下购买开发商预售的房地产项目的单位或个人。1.2术语解释1.2.1“合同金额”指本合同项下预售房地产项目的总金额。1.2.2“付款时间节点”指买受人按照合同约定应支付预售资金的具体时间。2.合同双方2.1开发商信息2.1.1开发商名称：2.1.2开发商住所：2.1.3开发商法定代表人：2.1.4开发商联系电话：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人住所：2.2.3买受人法定代表人：2.2.4买受人联系电话：3.合同背景3.1项目基本信息3.1.1项目名称：3.1.2项目地点：3.1.3项目规模：3.1.4项目性质：3.2预售资金监管情况3.2.1监管机构：3.2.2监管账户：3.2.3监管协议：4.合同金额与支付4.1合同总金额：人民币____元整。4.2支付方式：（1）首次支付：合同签订后____个工作日内支付合同总金额的____%；（2）第二次支付：项目取得预售许可证后____个工作日内支付合同总金额的____%；（3）第三次支付：项目主体结构封顶后____个工作日内支付合同总金额的____%；（4）第四次支付：项目竣工验收合格后____个工作日内支付合同总金额的____%；（5）尾款支付：项目交付使用后____个工作日内支付合同总金额的____%。4.3付款时间节点：（1）首次付款时间：____年____月____日；（2）第二次付款时间：____年____月____日；（3）第三次付款时间：____年____月____日；（4）第四次付款时间：____年____月____日；（5）尾款支付时间：____年____月____日。5.预售资金监管账户5.1账户设立：监管机构设立预售资金监管账户，账户名称为“____项目预售资金监管账户”，账户号码为____。5.2账户管理：预售资金监管账户由监管机构负责管理，开发商和买受人不得擅自动用账户资金。5.3资金划转：开发商在收到预售资金后，应及时将资金划入预售资金监管账户。6.资金监管流程6.1预售资金监管流程：（1）买受人按照合同约定支付预售资金；（2）开发商收到预售资金后，应及时将资金划入预售资金监管账户；（3）监管机构对预售资金进行监管，确保资金用于项目开发；（4）项目开发完成后，监管机构根据实际情况解除预售资金监管。6.2资金监管审批：（1）开发商在需要使用预售资金时，应向监管机构提出申请；（2）监管机构在收到申请后，对申请材料进行审核，并在____个工作日内作出审批决定；（3）监管机构同意使用预售资金后，开发商方可按照审批意见划转资金。7.违约责任7.1违约情形：（1）买受人未按照合同约定支付预售资金的；（2）开发商未按照合同约定将预售资金划入预售资金监管账户的；（3）开发商未按照监管机构要求使用预售资金的；（4）因开发商原因导致项目无法按期交付的。7.2违约责任承担：（1）买受人未按期支付预售资金的，应向开发商支付____%的违约金；（2）开发商未按期将预售资金划入预售资金监管账户的，应向买受人支付____%的违约金；（3）开发商未按监管机构要求使用预售资金的，应向监管机构支付____%的违约金；（4）因开发商原因导致项目无法按期交付的，开发商应向买受人支付____%的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同：（1）开发商未按合同约定支付利息或逾期付款超过____个工作日的；（2）开发商未按合同约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题的；（3）开发商未按合同约定交付房屋，且未在____个工作日内提供合理解决方案的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.2开发商单方面解除合同：（1）买受人未按合同约定支付预售资金的；（2）买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（3）买受人擅自变更房屋用途或进行非法装修的；（4）因买受人原因导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1项目开发完成并经验收合格；8.2.2买受人已支付全部预售资金；8.2.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算；8.3.2双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任；8.3.3合同解除或终止后，预售资金监管账户内的资金按照监管规定处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议管辖法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议解决申请；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；9.2.3争议解决过程中，双方应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同约定的争议管辖法院所在地。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；10.1.2通知应送达到对方的法定代表人或指定的收件人。10.2送达地址10.2.1开发商送达地址：____；10.2.2买受人送达地址：____。10.3送达时间10.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。11.合同附件11.1附件一：预售资金监管账户信息11.1.1账户名称：____项目预售资金监管账户11.1.2账户号码：____11.1.3账户开户行：____11.2附件二：资金监管协议11.2.1协议编号：____11.2.2协议内容：____11.3附件三：其他相关文件11.3.1文件一：项目预售许可证11.3.2文件二：项目竣工验收报告12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经监管机构备案。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的建议，应书面通知对方；12.2.2双方就修改内容达成一致后，应签订书面修改协议；12.2.3修改协议经监管机构备案后生效。12.3合同修改效力12.3.1合同修改协议具有同等法律效力。13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同约定的争议管辖法院解决。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除与终止的例外情况（1）买受人因自身原因导致合同无法履行的；（2）开发商因买受人原因导致合同无法履行的。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同项下，除开发商和买受人以外的，提供相关服务或参与合同履行的其他单位或个人。1.2第三方介入条件：1.2.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方介入本合同；1.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定；1.2.3第三方介入需经双方书面同意。2.第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务；2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；2.1.3第三方应及时向双方提供项目进展情况及相关报告。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求开发商和买受人配合其履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元；3.1.2第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致开发商或买受人遭受的损失；3.1.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与开发商的划分：4.1.1第三方与开发商之间的关系由双方另行签订协议约定；4.1.2本合同项下，第三方对开发商的义务仅限于合同约定的范围内；4.1.3第三方不得损害开发商的合法权益。4.2第三方与买受人的划分：4.2.1第三方与买受人的关系由双方另行签订协议约定；4.2.2本合同项下，第三方对买受人的义务仅限于合同约定的范围内；4.2.3第三方不得损害买受人的合法权益。5.第三方介入的具体情况5.1中介方介入：5.1.1中介方在本合同项下提供中介服务，协助开发商和买受人达成交易；5.1.2中介方有权根据合同约定收取中介费用；5.1.3中介方应对其提供的服务质量承担责任。5.2其他第三方介入：5.2.1其他第三方介入应满足本合同约定的介入条件；5.2.2其他第三方介入的具体情况由双方另行约定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行应按照本合同约定进行；6.2第三方介入不影响本合同项下双方的权利和义务；6.3第三方介入后，开发商和买受人应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议管辖法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情况，双方应按照本合同约定进行合同终止；8.2第三方介入不影响合同终止条款的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息详细要求：提供预售资金监管账户的名称、账号、开户行及账户管理协议。说明：本附件用于确认预售资金监管账户的详细信息，确保资金监管的合规性。2.附件二：资金监管协议详细要求：包括监管机构、监管方式、资金使用范围、监管期限等内容。说明：本附件是预售资金监管的具体协议，明确了资金监管的细节。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目预售许可证、项目竣工验收报告、相关法律法规文件等。说明：本附件提供项目开发的相关证明文件，确保合同履行的合法性。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确中介方在本合同中的角色和责任。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本附件用于明确争议解决的具体安排。7.附件七：合同修改协议详细要求：包括修改的内容、修改的原因、修改后的合同文本等。说明：本附件用于记录合同修改的历史和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定支付预售资金。买受人未按合同约定支付预售资金。开发商未按合同约定将预售资金划入监管账户。第三方未按合同约定提供服务质量。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，具体数额根据实际情况确定。3.违约示例说明：示例一：开发商未按合同约定支付预售资金，逾期付款超过____个工作日，应向买受人支付____%的违约金。示例二：买受人未按合同约定支付预售资金，逾期付款超过____个工作日，应向开发商支付____%的违约金。示例三：第三方未按合同约定提供服务质量，导致开发商或买受人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产预售资金监管还款协议标准文本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议背景及依据2.1相关法律法规2.2政策规定2.3相关政策文件3.预售资金监管账户3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号3.4账户性质4.预售资金监管范围4.1预售资金监管项目4.2预售资金监管金额4.3预售资金监管期限5.预售资金监管方式5.1预售资金监管流程5.2预售资金监管操作规范5.3预售资金监管手续6.预售资金使用及还款6.1预售资金使用条件6.2预售资金使用审批程序6.3预售资金还款方式6.4预售资金还款期限7.预售资金监管费用7.1预售资金监管费用标准7.2预售资金监管费用支付方式7.3预售资金监管费用承担方8.协议履行与违约责任8.1协议履行8.2协议违约责任8.3违约责任追究9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.协议的生效、变更与解除10.1协议生效条件10.2协议变更10.3协议解除11.协议的终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3协议终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同份数12.4合同附件13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房人1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.协议背景及依据2.1相关法律法规本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。2.2政策规定本协议遵循国家关于房地产预售资金监管的相关政策规定。2.3相关政策文件本协议依据《关于进一步加强房地产预售资金监管的通知》等政策文件制定。3.预售资金监管账户3.1账户名称房地产开发有限公司预售资金监管账户3.2账户开户行银行股份有限公司3.3账户账号056783.4账户性质专用存款账户4.预售资金监管范围4.1预售资金监管项目包括但不限于房屋建筑工程款、配套设施建设款、公共配套设施建设款等。4.2预售资金监管金额预售资金总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。4.3预售资金监管期限自本协议签订之日起至房屋交付使用完毕止。5.预售资金监管方式5.1预售资金监管流程（1）购房人支付购房款至预售资金监管账户；（2）甲方根据工程进度申请使用预售资金；（3）乙方审核甲方申请，同意后划拨预售资金至甲方指定账户；（4）监管账户内资金余额达到一定比例时，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。5.2预售资金监管操作规范（1）甲方应按照监管机构的要求提供相关资料；（2）乙方应按照监管流程进行操作；（3）双方应确保预售资金监管账户的安全和资金使用合规。5.3预售资金监管手续（1）双方应按照监管机构的要求办理相关手续；（2）甲方应确保手续齐全、真实、有效。6.预售资金使用及还款6.1预售资金使用条件（1）房屋建筑工程款：房屋主体结构封顶后；（2）配套设施建设款：配套设施建设开始前；（3）公共配套设施建设款：公共配套设施建设开始前。6.2预售资金使用审批程序（1）甲方提出申请；（2）乙方审核并同意；（3）双方签订《预售资金使用审批表》。6.3预售资金还款方式（1）按期还款：每月偿还一定比例的预售资金；（2）一次性还款：在房屋交付使用完毕后一次性偿还剩余预售资金。6.4预售资金还款期限（1）按期还款：自房屋交付使用之日起12个月内；（2）一次性还款：在房屋交付使用完毕后30日内。8.协议履行与违约责任8.1协议履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保预售资金的监管和使用符合法律法规和政策规定。8.2协议违约责任（1）甲方违约：若甲方未按约定使用预售资金，乙方有权要求甲方立即停止使用并赔偿因此造成的损失。若甲方未按约定及时偿还预售资金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）乙方违约：若乙方未按约定支付预售资金，甲方有权要求乙方立即补足，并承担相应的违约责任。若乙方未按约定配合甲方使用预售资金，甲方有权暂停资金使用，并要求乙方承担相应责任。8.3违约责任追究违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。9.2争议解决途径（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内进行协商，争取达成和解；（2）调解解决：协商不成时，双方可申请调解；（3）仲裁解决：协商和调解均不成时，双方可申请仲裁。9.3争议解决机构（1）协商：双方自行选择；（2）调解：由当地房地产管理部门指定的调解机构；（3）仲裁：由当地仲裁委员会。10.协议的生效、变更与解除10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3协议解除（1）协议到期自动解除；（2）协议解除需双方协商一致，并以书面形式作出；（3）因不可抗力导致协议无法履行时，协议自动解除。11.协议的终止11.1协议终止条件（1）协议到期；（2）协议解除；（3）协议因不可抗力而终止。11.2协议终止程序（1）协议终止前，双方应进行财务清算；（2）清算结束后，双方签订终止协议。11.3协议终止后的处理（1）双方应按照终止协议的约定处理相关事宜；（2）双方应依法处理剩余的预售资金。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知送达（1）书面通知：以挂号信方式送达对方，自邮件发出之日起第3个工作日视为送达；（2）电子通知：以电子邮件方式发送至对方指定邮箱，自发送成功之日起视为送达。12.3合同份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）预售资金监管账户开户证明；（2）预售资金使用审批表；（3）相关法律法规和政策文件。13.协议签署13.1协议签署日期____年____月____日13.2协议签署地点____省____市____区____街道____号13.3协议签署代表甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：14.合同附件清单（1）预售资金监管账户开户证明；（2）预售资金使用审批表；（3）相关法律法规和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与预售资金监管、使用、管理、审计等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）预售资金监管账户的设立与维护；（2）预售资金的使用审批与监督；（3）预售资金的审计与评估；（4）其他与本合同履行相关的活动。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式（1）甲乙双方协商一致；（2）根据法律法规或政策要求；（3）监管机构指定。16.2选择标准（1）专业能力；（2）信誉良好；（3）符合相关法律法规要求。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方对因自身原因导致的预售资金监管不当或损失承担赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对预售资金的使用进行监督和检查；（3）第三方有权向监管机构报告违法违规行为。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务性质、专业能力、市场行情等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定。18.3责任限额的调整（1）责任限额的调整需经甲乙双方协商一致；（2）责任限额的调整应以书面形式作出。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责预售资金的筹集、使用和管理；（2）乙方负责预售资金的支付和监管；（3）第三方负责预售资金的监管和审计。19.2责任划分（1）甲方对预售资金的筹集和使用负责；（2）乙方对预售资金的支付和监管负责；（3）第三方对预售资金的监管和审计负责。19.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方协商一致；（2）第三方变更应以书面形式作出。20.2第三方退出（1）第三方退出需经甲乙双方协商一致；（2）第三方退出时应确保其职责的顺利交接；（3）第三方退出后，其责任和义务由接替的第三方承担。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入协议本合同附件包括第三方介入协议，明确第三方的具体职责、权利、义务和责任限额等。21.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件，以证明其具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户开户证明要求：（1）开户行盖章；（2）账户名称、账号、开户行等信息准确无误；（3）开户日期明确。说明：此附件用于证明预售资金监管账户的真实性和有效性。2.预售资金使用审批表要求：（1）表格内容完整；（2）申请使用资金的项目、金额、用途等明确；（3）审批意见及日期明确。说明：此附件用于记录预售资金的使用情况，确保资金使用的合规性。3.相关法律法规和政策文件要求：（1）法规和政策文件完整；（2）法规和政策文件与预售资金监管相关；（3）法规和政策文件具有法律效力。说明：此附件用于证明本合同制定的法律依据和政策支持。4.第三方介入协议要求：（1）协议内容完整；（2）第三方职责、权利、义务明确；（3）责任限额、违约责任等条款具体。说明：此附件用于明确第三方的参与事项和责任。5.第三方资质证明要求：（1）资质证明文件完整；（2）资质证明文件与第三方提供的服务相关；（3）资质证明文件具有法律效力。说明：此附件用于证明第三方的专业能力和信誉。6.预售资金监管账户变更通知书要求：（1）变更内容明确；（2）变更原因合理；（3）变更日期明确。说明：此附件用于记录预售资金监管账户的变更情况。7.预售资金监管账户销户证明要求：（1）销户原因明确；（2）销户日期明确；（3）销户后资金处理方式明确。说明：此附件用于证明预售资金监管账户的销户情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付预售资金：甲方应承担逾期利息，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时支付预售资金，乙方因此遭受损失人民币壹万元整，甲方应赔偿乙方壹万元整。（2）未按规定使用预售资金：甲方应停止使用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方违规使用预售资金，导致乙方遭受损失人民币伍万元整，甲方应赔偿乙方伍万元整。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付预售资金：乙方应补足支付，并承担逾期利息。示例：乙方未按时支付预售资金，甲方因此遭受损失人民币贰万元整，乙方应补足支付并承担逾期利息。（2）未按规定使用预售资金：乙方应停止使用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方违规使用预售资金，导致甲方遭受损失人民币捌万元整，乙方应停止使用并赔偿甲方捌万元整。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按规定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按规定履行监管职责，导致预售资金损失人民币叁万元整，第三方应承担违约责任并赔偿叁万元整。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失人民币壹拾万元整，第三方应承担法律责任并赔偿壹拾万元整。全文完。2024版房地产预售资金监管还款协议标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2买受人3.预售资金监管3.1预售资金监管账户3.2预售资金监管方式3.3预售资金监管期限4.还款方式4.1还款金额4.2还款时间4.3还款方式5.利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.2附件二：还款计划表14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“预售资金监管”是指买受人将购房款存入预售资金监管账户，由监管机构对购房款进行监管，确保资金用于房地产开发项目的建设。（2）“还款”是指买受人按照本合同约定的时间和方式，向房地产开发商支付购房款的行为。（3）“违约责任”是指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。第二条合同双方2.1房地产开发商（1）名称：[开发商名称]（2）住所：[开发商住所]2.2买受人（1）名称：[买受人名称]（2）住所：[买受人住所]第三条预售资金监管3.1预售资金监管账户（1）监管账户名称：[监管账户名称]（2）监管账户开户行：[开户行名称]（3）监管账户账号：[账号]3.2预售资金监管方式（1）买受人应将购房款全额存入预售资金监管账户。（2）开发商不得挪用、侵占预售资金。3.3预售资金监管期限（1）预售资金监管期限自合同签订之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。第四条还款方式4.1还款金额（1）买受人应按照合同约定的购房款总额支付。4.2还款时间（1）买受人应在合同约定的期限内支付购房款。4.3还款方式（1）买受人应通过银行转账方式将购房款存入预售资金监管账户。第五条利息计算5.1利息计算方法（1）按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。5.2利息支付（1）买受人应按约定的还款时间支付利息。第六条违约责任6.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付购房款的；（2）开发商未按约定时间将购房款存入预售资金监管账户的；（3）开发商挪用、侵占预售资金的。6.2违约责任（1）买受人未按约定时间支付购房款的，应向开发商支付违约金；（2）开发商未按约定时间将购房款存入预售资金监管账户的，应向买受人支付违约金；（3）开发商挪用、侵占预售资金的，应向买受人支付违约金，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构（1）[争议解决机构名称]（2）住所：[争议解决机构住所]第八条合同生效与解除8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）预售资金监管账户设立并成功存入首付款。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条合同变更9.1变更程序（1）任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。（2）双方应在收到变更通知之日起[具体天数]内协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2变更内容（1）变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送。10.2送达地址（1）买受人送达地址：[买受人住所]（2）开发商送达地址：[开发商住所]第十一条法律适用与管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方。（2）合同履行期限因不可抗力事件而延长的，双方应协商确定新的履行期限。第十三条合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息（1）监管账户名称：[监管账户名称]（2）监管账户开户行：[开户行名称]（3）监管账户账号：[账号]13.2附件二：还款计划表（1）还款金额：[具体金额]（2）还款时间：[具体日期]（3）还款方式：[具体方式]第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定，并明确写入合同附件。2.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由合同双方共同签署第三方介入协议。（1）第三方名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方职责范围；（3）第三方工作期限；（4）第三方费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）合同双方的权利义务；（7）争议解决方式。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权查阅合同相关资料，了解合同履行情况。第五条第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保工作质量。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取措施纠正违约行为。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不受合同双方任何一方的干预。6.2第三方与合同双方之间发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。第七条第三方责任7.1第三方在履行职责过