2024年度房屋抵押贷款合同违约责任追究合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款合同违约责任追究合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利息与费用3.1利息计算3.2贷款费用4.还款计划4.1还款方式4.2还款时间表5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任追究5.3违约赔偿6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款利息7.抵押物7.1抵押物定义7.2抵押物权利7.3抵押物处理8.贷款保险8.1保险类型8.2保险费用8.3保险理赔9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知生效时间10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：还款计划表13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他条款14.1不可抗力14.2合同终止14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度房屋抵押贷款合同违约责任追究合同》。1.1.2“贷款人”指提供房屋抵押贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处取得房屋抵押贷款的个人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人为获得贷款而抵押给贷款人的房屋。1.1.5“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务或违反合同其他条款的行为。1.2合同解释1.2.1本合同条款的解释以文字表面意义为准，如有歧义，以有利于借款人的解释为准。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.1.2贷款金额以贷款人实际发放为准。2.2贷款期限2.2.1本合同贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。3.利息与费用3.1利息计算3.1.1贷款利息按年利率____%计算，采用按月计息，按季结息方式。3.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×贷款期限月数。3.2贷款费用3.2.1本合同贷款费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用以实际发生为准。4.还款计划4.1还款方式4.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式按期还款。4.1.2本合同采用等额本息还款方式。4.2还款时间表4.2.1借款人应于每月____日偿还当月贷款本金及利息。5.违约责任5.1违约定义5.1.1借款人未按照本合同约定履行还款义务或违反合同其他条款的行为均视为违约。5.2违约责任追究5.2.1借款人发生违约时，贷款人有权要求借款人立即支付全部未偿还本金及利息。5.2.2借款人违约时，贷款人有权依法对抵押物采取处置措施，以优先受偿。5.3违约赔偿5.3.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金为未偿还本金及利息的____%。6.逾期还款6.1逾期还款定义6.1.1借款人未按照本合同约定的还款时间表还款的行为为逾期还款。6.2逾期还款责任6.2.1借款人逾期还款的，贷款人有权按照逾期本金及利息的____%计收罚息。6.2.2借款人逾期还款的，贷款人有权依法采取法律手段追究借款人责任。6.3逾期还款利息6.3.1借款人逾期还款期间，逾期本金及利息仍按原利率计收。7.抵押物7.1抵押物定义7.1.1本合同抵押物指借款人为获得贷款而抵押给贷款人的房屋。7.2抵押物权利7.2.1贷款人有权依法对抵押物享有优先受偿权。7.3抵押物处理7.3.1借款人违约时，贷款人有权依法对抵押物采取处置措施，以优先受偿。8.贷款保险8.1保险类型8.1.1本合同贷款人要求借款人投保房屋贷款保险，保险金额为本合同贷款金额。8.1.2保险类型包括但不限于房屋财产保险、借款人意外伤害保险等。8.2保险费用8.2.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。8.3保险理赔8.3.1在保险期间内，如发生保险合同约定的保险事故，借款人应及时通知贷款人和保险公司。8.3.2保险公司应根据保险合同约定，对借款人进行理赔。9.通知与通讯9.1通知方式9.1.1贷款人和借款人之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。9.2通讯地址9.2.1借款人的通讯地址应在合同中明确，如通讯地址变更，借款人应在变更后五个工作日内通知贷款人。9.3通知生效时间9.3.1通知自送达对方之日起生效，但如因对方未及时接收导致延误，通知的生效时间自实际收到通知之日起计算。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经贷款人和借款人双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2合同解除10.2.1.1借款人严重违约；10.2.1.2借款人提供虚假信息；10.2.1.3法律法规规定的其他情形。10.2.2借款人有权在符合法律规定的条件下解除本合同。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：还款计划表13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自签署之日起至贷款本金全部还清之日止有效。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同终止14.2.1本合同在贷款本金全部还清后自动终止。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规要求，介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任和义务应以其介入的具体事项和合同约定为准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，为甲乙双方提供专业服务，并有权收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和第三方与甲乙双方签订的相应服务协议共同确定。16.甲乙双方责任与权利16.1甲方责任与权利16.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务，并有权监督第三方的工作质量。16.2乙方责任与权利16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方服务协议中明确。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。18.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.1.3第三方根据服务协议开始介入工作，并定期向甲乙双方报告工作进展。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并由介入的第三方根据实际工作量和约定标准向甲乙双方收取。19.1.2第三方介入的费用应合理，并经甲乙双方认可。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照服务协议约定，办理相关手续。21.1.2如第三方介入工作未按约定完成，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款计划、抵押物信息等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的贷款关系。2.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、产权情况、评估价值等。说明：抵押物清单是确认抵押物权利和价值的依据。3.还款计划表要求：详细列出每月还款日期、还款金额、逾期还款罚息等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利和义务、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的依据。5.保险合同要求：详细列出保险类型、保险金额、保险期间、保险费用等。说明：保险合同是确保贷款安全的重要附件。6.通知与通讯记录要求：记录甲乙双方之间的所有通讯内容和时间。说明：通知与通讯记录是证明双方沟通的重要证据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是变更合同条款的法律文件。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时还款提供虚假信息未经同意擅自变更抵押物违反合同约定的其他行为2.责任认定标准未按时还款：每逾期一日，按逾期本金及利息的____%计收罚息。提供虚假信息：由违约方承担由此产生的全部法律责任。未经同意擅自变更抵押物：违约方赔偿由此给对方造成的损失。违反合同约定的其他行为：违约方赔偿由此给对方造成的损失。3.违约责任示例示例一：借款人未按时还款，逾期一个月，按逾期本金及利息的1%计收罚息。示例二：借款人提供虚假收入证明，导致贷款金额错误，借款人承担由此产生的全部法律责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同违约责任追究合同1本合同目录一览1.贷款违约责任1.1贷款逾期1.2逾期还款1.3逾期利息1.4逾期罚金2.抵押物违约责任2.1抵押物价值减少2.2抵押物损毁2.3抵押物转让2.4抵押物出租3.贷款人违约责任3.1未经同意变更贷款用途3.2虚假贷款申请3.3贷款人信息变更未及时通知4.贷款人还款违约责任4.1缴款账户变更未及时通知4.2缴款逾期4.3缴款不足4.4缴款中断5.贷款人还款方式违约责任5.1转账还款违约5.2现金还款违约5.3自动扣款违约6.贷款人担保违约责任6.1担保人未履行担保义务6.2担保人信息变更未及时通知6.3担保人违约行为7.贷款人信息披露违约责任7.1未及时披露贷款用途7.2未及时披露贷款变更7.3未及时披露担保变更8.贷款人合同违约责任8.1未按时签订合同8.2合同内容变更未及时通知8.3合同终止未及时通知9.贷款人违约追究程序9.1追究违约责任的程序9.2追究违约责任的期限9.3追究违约责任的主体10.违约责任追究的赔偿10.1赔偿金额的计算方法10.2赔偿期限10.3赔偿方式11.违约责任追究的法律适用11.1违约责任追究的法律依据11.2违约责任追究的法律解释12.违约责任追究的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.违约责任追究的执行13.1执行主体13.2执行方式13.3执行期限14.违约责任追究的其他事项14.1违约责任追究的变更14.2违约责任追究的终止14.3违约责任追究的补充条款第一部分：合同如下：1.贷款违约责任1.1贷款逾期贷款人未按合同约定日期偿还贷款本金及利息的，构成贷款逾期。贷款逾期之日起，贷款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算，直至贷款全部清偿为止。1.2逾期还款贷款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，构成逾期还款。逾期还款之日起，贷款人应向贷款人支付逾期罚金，逾期罚金按贷款合同约定的逾期罚金利率计算，直至贷款全部清偿为止。1.3逾期利息逾期利息的计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。1.4逾期罚金逾期罚金的计算公式为：逾期罚金=逾期本金×逾期罚金利率×逾期天数。2.抵押物违约责任2.1抵押物价值减少抵押物价值减少导致不足以覆盖贷款本息的，贷款人有权要求贷款人提供新的抵押物或者增加担保。2.2抵押物损毁抵押物因非正常原因损毁，贷款人有权要求贷款人赔偿损失，或者提供新的抵押物。2.3抵押物转让未经贷款人书面同意，贷款人不得转让抵押物。如贷款人转让抵押物，贷款人有权要求贷款人承担相应的法律责任。2.4抵押物出租贷款人不得将抵押物出租，如已出租，贷款人有权要求贷款人解除租赁合同，并赔偿因此造成的损失。3.贷款人违约责任3.1未经同意变更贷款用途贷款人未经贷款人同意变更贷款用途的，贷款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。3.2虚假贷款申请贷款人在贷款申请过程中提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。3.3贷款人信息变更未及时通知贷款人信息变更后未及时通知贷款人的，贷款人有权要求贷款人补正，并承担相应的违约责任。4.贷款人还款违约责任4.1缴款账户变更未及时通知贷款人变更缴款账户后未及时通知贷款人的，贷款人有权要求贷款人承担违约责任。4.2缴款逾期贷款人未按合同约定日期缴款的，构成缴款逾期。缴款逾期之日起，贷款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算，直至缴款全部清偿为止。4.3缴款不足贷款人缴款金额不足的，构成缴款不足。缴款不足之日起，贷款人应向贷款人支付不足部分的罚金，罚金按贷款合同约定的罚金利率计算，直至缴款全部清偿为止。4.4缴款中断贷款人缴款中断的，构成缴款中断。缴款中断之日起，贷款人应向贷款人支付中断期间的逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算，直至缴款恢复正常为止。5.贷款人还款方式违约责任5.1转账还款违约贷款人未按合同约定通过转账方式还款的，构成转账还款违约。转账还款违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至还款方式恢复正常为止。5.2现金还款违约贷款人未按合同约定通过现金方式还款的，构成现金还款违约。现金还款违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至还款方式恢复正常为止。5.3自动扣款违约贷款人未按合同约定开通自动扣款业务的，构成自动扣款违约。自动扣款违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至自动扣款业务恢复正常为止。6.贷款人担保违约责任6.1担保人未履行担保义务担保人未履行担保义务的，贷款人有权要求担保人承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿贷款损失。6.2担保人信息变更未及时通知担保人信息变更后未及时通知贷款人的，贷款人有权要求担保人承担违约责任。6.3担保人违约行为担保人存在违约行为的，贷款人有权要求担保人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款损失。7.贷款人信息披露违约责任7.1未及时披露贷款用途贷款人未按合同约定及时披露贷款用途的，构成信息披露违约。信息披露违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至信息披露恢复正常为止。7.2未及时披露贷款变更贷款人未按合同约定及时披露贷款变更的，构成信息披露违约。信息披露违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至信息披露恢复正常为止。7.3未及时披露担保变更贷款人未按合同约定及时披露担保变更的，构成信息披露违约。信息披露违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至信息披露恢复正常为止。8.贷款人合同违约责任8.1未按时签订合同贷款人未在合同约定的期限内签订贷款合同的，构成合同违约。贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至合同签订为止。8.2合同内容变更未及时通知贷款人变更合同内容后未及时通知贷款人的，构成合同违约。合同内容变更违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至合同内容变更得到确认为止。8.3合同终止未及时通知贷款人终止合同未及时通知贷款人的，构成合同违约。合同终止违约之日起，贷款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金利率计算，直至合同终止得到确认为止。9.贷款人违约追究程序9.1追究违约责任的程序追究违约责任的程序包括但不限于：贷款人发出违约通知、贷款人要求贷款人采取补救措施、贷款人提起诉讼或仲裁。9.2追究违约责任的期限追究违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，原则上不超过两年。9.3追究违约责任的主体追究违约责任的主体为贷款人，贷款人有权自行或委托律师追究贷款人的违约责任。10.违约责任追究的赔偿10.1赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法依据贷款合同约定的赔偿标准，如无约定，按实际损失计算。10.2赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起计算，原则上不超过一年。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价、直接赔偿等，具体方式由贷款人与贷款人协商确定。11.违约责任追究的法律适用11.1违约责任追究的法律依据违约责任追究的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.2违约责任追究的法律解释违约责任追究的法律解释按照现行法律法规和司法解释执行。12.违约责任追究的争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构可以是仲裁委员会或者人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，原则上不超过六个月。13.违约责任追究的执行13.1执行主体执行主体为贷款人，贷款人有权自行或委托第三方机构执行违约责任追究。13.2执行方式执行方式包括但不限于强制执行、财产保全、诉讼保全等。13.3执行期限执行期限自执行通知发出之日起计算，原则上不超过三个月。14.违约责任追究的其他事项14.1违约责任追究的变更违约责任追究的变更需经贷款人与贷款人协商一致，并书面确认。14.2违约责任追究的终止违约责任追究的终止条件包括但不限于违约行为得到纠正、赔偿金额全部支付等。14.3违约责任追究的补充条款违约责任追究的补充条款由贷款人与贷款人协商一致，并书面加入合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除贷款人和贷款人以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求贷款人和贷款人提供必要的信息和协助。15.2.3利益第三方在履行合同过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、保密信息的使用权等。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方介入，贷款人和贷款人应根据实际情况和合同约定决定是否引入第三方。16.2第三方介入的程序16.2.1确定第三方贷款人和贷款人应共同协商确定合适的第三方，并签订相关合作协议。16.2.2协议内容合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任等内容。16.2.3协议签订双方应在本合同生效后一定期限内，共同与第三方签订合作协议。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1第三方介入后的通知义务贷款人和贷款人应在引入第三方介入后，及时通知对方。17.1.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，贷款人和贷款人应明确各自的权利义务，避免责任不清。17.1.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。17.2说明17.2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险。17.2.2第三方介入的风险第三方介入可能带来新的风险，贷款人和贷款人应在合作协议中明确风险承担和责任分配。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成贷款人和贷款人损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由贷款人和贷款人在合作协议中约定，一般不超过第三方服务费用的两倍。18.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因疏忽、过失、违约等行为造成贷款人和贷款人损失的情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与贷款人第三方与贷款人之间应建立明确的合作关系，双方的权利义务应在合作协议中约定。19.2第三方与贷款人第三方与贷款人之间应建立明确的合作关系，双方的权利义务应在合作协议中约定。19.3第三方与合同其他方第三方与其他合同方之间不存在直接的合同关系，但应遵守合同约定，并对其他合同方承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件如第三方介入导致合同内容发生变化，贷款人和贷款人应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更的程序20.3合同变更的效力经双方协商一致并签订变更协议的合同变更，对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的名称、价值、状态等。说明：本附件用于证明抵押物的价值，确保贷款安全。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。4.附件四：贷款人信息变更通知详细要求：包括贷款人姓名、身份证号码、联系方式等变更信息。说明：本附件用于通知贷款人相关信息变更，确保合同履行。5.附件五：还款账户变更通知详细要求：包括原还款账户、新还款账户等信息。说明：本附件用于通知贷款人还款账户变更，确保贷款顺利收回。6.附件六：违约责任追究通知书详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于通知贷款人违约情况，要求其履行违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方权益。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按合同约定日期偿还贷款本金及利息。责任认定标准：贷款人应支付逾期利息和逾期罚金。示例说明：若贷款人逾期还款10天，应支付逾期利息和逾期罚金。2.违约行为：贷款人未经贷款人同意变更贷款用途。责任认定标准：贷款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。示例说明：贷款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权解除合同，并要求贷款人赔偿损失。3.违约行为：贷款人未按合同约定及时披露贷款用途、变更或担保变更。责任认定标准：贷款人应支付违约金，违约金按合同约定的违约金利率计算。示例说明：贷款人未及时披露贷款用途变更，应支付违约金。4.违约行为：第三方未履行担保义务。责任认定标准：第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿贷款损失。示例说明：担保人未履行担保义务，贷款人有权要求担保人赔偿损失。5.违约行为：第三方提供的服务质量不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方提供的服务质量不达标，贷款人有权要求赔偿损失。6.违约行为：合同一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：贷款人未按合同约定及时通知贷款人，应支付违约金。7.违约行为：合同一方未按合同约定执行合同变更。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：合同一方未按合同约定执行合同变更，应支付违约金。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同违约责任追究合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率与费用3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用规定3.3贷款资金监管4.违约行为与认定4.1违约行为定义4.2违约行为认定标准5.违约责任追究5.1违约责任承担5.2违约责任追究程序5.3违约责任追究期限6.贷款逾期处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3逾期贷款罚金7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款手续7.3提前还款费用8.抵押物管理8.1抵押物定义8.2抵押物登记8.3抵押物保管9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1"贷款人"指的是提供房屋抵押贷款的金融机构。1.1.2"借款人"指的是从贷款人处借取房屋抵押贷款的个人或单位。1.1.3"抵押物"指的是借款人为获得贷款而提供的作为担保的房屋。1.1.4"违约"指的是借款人未按照本合同约定履行还款义务或其他相关义务的行为。1.1.5"违约金"指的是因借款人违约而应向贷款人支付的一定金额的罚金。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自借款合同签订之日起至年月日止，共计年。2.3还款方式2.3.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行分期还款。2.3.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。2.4利率与费用2.4.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。2.4.2贷款人可收取一定的贷款手续费和提前还款手续费。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、有稳定收入来源等。3.1.2抵押物须符合贷款人的抵押物要求，并办理抵押登记手续。3.2贷款使用规定3.2.1贷款只能用于购买房屋，不得用于其他用途。3.2.2借款人须按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。3.3贷款资金监管3.3.1贷款人有权对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于约定用途。3.3.2借款人须配合贷款人的监管要求，提供相关使用证明。4.违约行为与认定4.1违约行为定义4.1.1违约行为包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未履行抵押物保管义务等。4.2违约行为认定标准4.2.1借款人未能在约定的还款日或续期还款日前足额偿还贷款本金和利息的，构成违约。4.2.2借款人未按照约定用途使用贷款资金的，构成违约。5.违约责任追究5.1违约责任承担5.1.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金。5.1.2违约金按逾期贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方约定。5.2违约责任追究程序5.2.1贷款人有权要求借款人立即改正违约行为。5.2.2借款人未在规定期限内改正的，贷款人有权采取法律手段追究违约责任。5.3违约责任追究期限5.3.1违约责任追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过两年。6.贷款逾期处理6.1逾期贷款定义6.1.1逾期贷款指借款人未能在约定的还款日或续期还款日前偿还的贷款本金和利息。6.2逾期贷款利率6.2.1逾期贷款利率为同期贷款基准利率上浮%。6.3逾期贷款罚金6.3.1借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期罚金，罚金按逾期贷款本金的一定比例计算。8.抵押物管理8.1抵押物定义8.1.1抵押物是指借款人为担保贷款而提供的位于市区的房产。8.1.2抵押物须为借款人所有且未设定其他担保物权。8.2抵押物登记8.2.1借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人应取得抵押登记证明。8.2.2抵押登记费用由借款人承担。8.3抵押物保管8.3.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。8.3.2贷款人有权随时检查抵押物，借款人应予以配合。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据等。9.3.2法院将依法审理案件，并作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的。10.1.2贷款人因政策调整或市场变化，无法继续履行贷款合同义务的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可书面通知对方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。10.3.2双方应就抵押物的处理达成一致，并办理相关手续。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同条款。11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容达成书面协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，原合同条款与新变更协议内容并存，如有冲突，以变更协议为准。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.1.2贷款人收到全部贷款本金及利息后，合同视为完全履行。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本金及利息。12.2.2合同解除后，双方约定的合同终止条件成就。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应进行债权债务结算。12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达证明13.3.1送达通知后，应保留送达证明，包括但不限于邮寄单据、电子邮件发送记录等。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由贷款人负责解释，解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和贷款人之外，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：指在借款人和贷款人之间提供信息、咨询、介绍等服务的机构或个人。1.2.2评估机构：指对抵押物价值进行评估的机构。1.2.3保险公司：指为借款人提供贷款保险的机构。1.2.4其他第三方：指根据合同履行需要，由借款人或贷款人指定的其他机构或个人。2.第三方介入条款2.2第三方介入需经借款人和贷款人协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.甲乙方额外条款及说明3.1借款人额外条款：3.1.1借款人应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。3.1.2借款人应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。3.2贷款人额外条款：3.2.1贷款人应审查第三方的资质和条件，确保其能够履行合同约定的职责。3.2.2贷款人有权要求借款人更换不符合要求的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成借款人或贷款人损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：4.2.1中介方责任限额：人民币万元。4.2.2评估机构责任限额：人民币万元。4.2.3保险公司责任限额：根据保险合同约定执行。4.2.4其他第三方责任限额：人民币万元。5.第三方责权利界定5.1第三方权利：5.1.1中介方有权获取借款人和贷款人提供的必要信息。5.1.2评估机构有权对抵押物进行现场勘查和评估。5.1.3保险公司有权根据保险合同约定进行理赔。5.1.4其他第三方有权根据合同约定履行相应职责。5.2第三方义务：5.2.1中介方应如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.2.2评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。