2024年度房产租赁抵押贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方基本信息2.抵押贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5抵押物信息3.租赁合同信息3.1租赁房产基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房产维护责任4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记手续4.3抵押权效力5.抵押物权利义务5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的处分5.4抵押物的收益6.贷款偿还及逾期处理6.1还款计划6.2逾期利息计算6.3逾期罚息6.4逾期处理措施7.房产租赁关系变更7.1租赁关系变更原因7.2变更后的租赁合同7.3变更手续办理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______室，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2乙方基本信息乙方（承租人）名称：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________1.3甲方基本信息甲方（出租人）名称：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________第二条抵押贷款信息2.1贷款金额本合同抵押贷款金额为人民币_______元整。2.2贷款期限本合同抵押贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3贷款利率本合同抵押贷款利率为_______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。2.4还款方式乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款日为_______日。2.5抵押物信息本合同抵押物为第一条所述房产，抵押物价值不低于贷款金额。第三条租赁合同信息3.1租赁房产基本信息本合同租赁的房产为第一条所述房产，租赁用途为_______。3.2租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.3租金及支付方式租赁期间，乙方应每月支付租金人民币_______元整，租金支付方式为_______。3.4房产维护责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修；乙方负责房屋内部设施的维护和使用。第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间本合同抵押权自双方签署之日起设立。4.2抵押权登记手续甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押权登记手续。4.3抵押权效力本合同抵押权设立后，对双方具有法律约束力。第五条抵押物权利义务5.1抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。5.2抵押物的使用乙方在租赁期间有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和完整性。5.3抵押物的处分未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。5.4抵押物的收益抵押物的收益归甲方所有。第六条贷款偿还及逾期处理6.1还款计划乙方应根据贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2逾期利息计算如乙方未按时足额偿还贷款，逾期部分按日计收_______%的逾期利息。6.3逾期罚息如乙方连续_______个月逾期，甲方有权要求乙方支付_______%的罚息。6.4逾期处理措施第七条房产租赁关系变更7.1租赁关系变更原因因不可抗力或双方协商一致，可以变更租赁关系。7.2变更后的租赁合同租赁关系变更后，双方应重新签订租赁合同，并办理相关变更手续。7.3变更手续办理租赁关系变更后，双方应在_______个工作日内办理变更手续。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》和相关的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。第十条其他约定10.1通知送达（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。送达地址为合同约定的地址。10.2不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签署确认。11.3合同修改效力经双方签署确认的合同修改，自签署之日起生效，对本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理合同终止后的善后事宜。第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）甲乙双方需要第三方进行资产评估、风险评估等；（3）甲乙双方需要第三方提供担保或保证；（4）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或行为的直接后果，且责任限额为人民币_______元。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过第十七条第一款规定的责任限额。第十八条第三方权利义务18.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立提供意见或服务。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或意见的客观、公正、真实。18.3第三方在提供意见或服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项、时间、地点及费用等。19.2第三方收到邀请函后，应在_______个工作日内回复是否接受邀请。19.3第三方接受邀请后，应按照约定的时间、地点提供意见或服务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。20.3第三方在提供意见或服务过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。21.2如合同未明确费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第二十二条第三方介入的争议处理22.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方已履行其职责。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第二十四条第三方介入的记录与保存24.1第三方介入过程中，甲乙双方应保存相关记录，包括邀请函、回复函、服务报告等。24.2相关记录应妥善保存，以备日后查阅或作为证据使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字。说明：房产证复印件作为房产所有权证明，是合同签订的必要附件。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，需加盖本人签字。说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或加盖银行公章的复印件。说明：贷款合同复印件用于证明抵押贷款的具体情况。4.租赁合同复印件要求：提供租赁合同的原件或加盖甲方公章的复印件。说明：租赁合同复印件用于证明租赁关系的存在和具体条款。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的原件或加盖登记机关公章的复印件。说明：抵押权登记证明用于证明抵押权的有效设立。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告的原件或加盖评估机构公章的复印件。说明：评估报告用于证明房产的价值，为贷款金额提供依据。7.争议调解协议要求：提供争议调解协议的原件或加盖调解机构公章的复印件。说明：争议调解协议用于证明双方已通过调解解决争议。8.争议仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书的原件或加盖仲裁机构公章的复印件。说明：仲裁裁决书用于证明仲裁结果的权威性和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应向甲方支付_______元违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应按合同约定交付房产，如未按时交付，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方逾期交付房产一个月，则应向乙方支付_______元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房产用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房产用途，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方擅自改变房产用途，则应向甲方支付_______元违约金。4.违约行为：甲方未妥善保管抵押物责任认定：甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若抵押物因甲方保管不善而受损，甲方应赔偿乙方_______元。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。2024年度房产租赁抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押权人基本信息1.4贷款机构基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁合同解除条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.抵押贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5抵押物5.6抵押物价值6.抵押物权利6.1抵押权人权利6.2抵押物保管责任6.3抵押物处置7.房产租赁期间相关费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用8.房产租赁期间维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.3.2抵押权人法定代表人：1.4贷款机构基本信息1.4.1贷款机构名称：小额贷款有限公司1.4.2贷款机构法定代表人：赵六2.房产基本信息2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：商业办公2.4房产权属：出租方所有2.5房产现状：房屋结构完好，可立即交付使用3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年3.3租赁合同解除条件：3.3.1双方协商一致3.3.2出租方因房屋所有权转移等原因无法继续履行合同3.3.3承租方严重违约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月初前10个工作日内支付4.3租金支付时间：2024年1月10日至2027年12月31日4.4违约金及滞纳金：4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额1%的违约金4.4.2按时支付租金后，如发生逾期，自逾期之日起，每日加收相当于逾期租金总额1%的滞纳金5.抵押贷款事项5.1贷款金额：人民币500,000元5.2贷款期限：5年5.3贷款利率：年利率5%5.4还款方式：等额本息还款法5.5抵押物：出租方名下的房产5.6抵押物价值：人民币600,000元6.抵押物权利6.1抵押权人权利：6.1.1在抵押期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权6.1.2出租方转让、出租抵押物需经抵押权人同意6.2抵押物保管责任：出租方负责抵押物的日常管理和维护6.3抵押物处置：在抵押权人要求实现抵押权时，出租方应协助抵押权人处置抵押物7.房产租赁期间相关费用7.1物业费：按物业管理费标准收取，每月人民币1,000元7.2水电费：按实际使用量收取7.3其他费用：双方另行协商确定8.房产租赁期间维护责任8.1出租方责任8.1.2对房屋进行必要的维修保养，确保租赁期间的正常使用8.1.3对因出租方原因造成的房屋损坏负责修复或赔偿8.2承租方责任8.2.1合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构8.2.2保持房屋及附属设施的整洁，及时清理垃圾8.2.3对因承租方原因造成的房屋损坏负责修复或赔偿9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋所有权转移等原因无法继续履行合同9.1.2承租方严重违约，如未按期支付租金、擅自改变房屋用途等9.2违约责任9.2.1承租方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金9.2.2承租方擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失9.2.3出租方未按时进行维修保养的，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁无法解决或仲裁委员会不予受理的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2出租方将房屋交付承租方使用11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出租方因房屋所有权转移等原因无法继续履行合同12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3抵押权人代表：13.3.4贷款机构代表：赵六14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1出租方和承租方之间的通知，以书面形式通过约定的联系方式进行14.1.2任何一方变更联系方式，应在变更后3日内通知对方14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议14.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同解除14.3.1合同的解除需书面通知对方，并说明解除原因14.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同、抵押贷款合同及本合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方。15.4第三方介入的职责15.4.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调，提供市场信息，但不承担合同履行中的直接责任。15.4.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果不准确导致的经济损失责任。15.4.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、处理合同纠纷等，但不承担因法律咨询或合同文本错误导致的损失责任。15.4.4审计机构：负责对财务报表进行审计，提供审计报告，但不承担审计结果不准确导致的经济损失责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并承担因第三方延误造成的损失。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并承担因自身原因导致的第三方工作延误造成的损失。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并对其服务质量进行评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方之间的任何争议，应由甲乙双方共同协商解决。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方之间的任何争议，应由甲乙双方共同协商解决。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为甲乙双方的辅助机构，其职责是为甲乙双方提供服务，但不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体条款进行协商，并在必要时对原合同进行变更。18.2变更后的合同条款应明确第三方的职责、责任限额、介入条件等，并经甲乙双方和第三方共同签署。19.第三方介入的合同解除19.1当第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并追究其违约责任。19.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间原合同的履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明出租方对房产的所有权，是合同签订的前提条件。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的复印件，包括抵押登记编号、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：用于证明房产已设定抵押权，是合同履行的重要依据。3.合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签署合同的照片或扫描件，确保合同签署的真实性。说明：用于证明合同签订的时间、地点和参与人，是合同生效的证明。4.房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估依据、评估结果等。5.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款的细节，是合同履行的重要部分。6.付款凭证详细要求：提供租金、押金、物业费等费用的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明已按照合同约定支付相关费用，是合同履行的证明。7.维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明出租方对房屋的维护责任，是合同履行的一部分。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中的协议，包括争议内容、解决方案等。说明：用于证明争议已得到妥善解决，是合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的时间支付租金。示例说明：承租方应在每月初前10个工作日内支付租金，如未按期支付，应支付每日1%的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。示例说明：承租方不得将房屋用于商业用途，如擅自改变用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按期偿还贷款责任认定标准：借款人未按贷款合同约定的时间偿还贷款。示例说明：借款人应在每月还款日偿还贷款，如未按期偿还，应支付每日1%的滞纳金。4.未按时进行维修保养责任认定标准：出租方未按合同约定的时间对房屋进行维修保养。示例说明：出租方应在发现房屋损坏后及时进行维修，如未按时维修，应承担维修费用。5.未经同意转让抵押物责任认定标准：抵押权人未经出租方同意，擅自转让抵押物。示例说明：抵押权人不得未经出租方同意转让抵押物，如擅自转让，应承担违约责任。全文完。2024年度房产租赁抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4贷款方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款计划5.抵押物描述5.1抵押物名称5.2抵押物价值5.3抵押物权利5.4抵押物保管6.抵押登记手续6.1抵押登记时间6.2抵押登记机构6.3抵押登记费用7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任7.4违约金8.房产维护及保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维修费用9.房产保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同附件清单13.1房产产权证明13.2房产租赁合同13.3抵押登记证明13.4贷款合同13.5其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________1.3抵押方信息抵押方名称：________抵押方地址：________抵押方法定代表人：________抵押方联系电话：________1.4贷款方信息贷款方名称：________贷款方地址：________贷款方法定代表人：________贷款方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产产权状况：________2.5房产用途：________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币________元。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行。4.抵押贷款信息4.1贷款金额：人民币________元。4.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.3贷款利率：年利率________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。4.4还款方式：按月等额本息还款法。4.5还款计划：具体还款计划详见附件。5.抵押物描述5.1抵押物名称：位于________的房产，房产证号为________。5.2抵押物价值：人民币________元。5.3抵押物权利：出租方对该房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权利。5.4抵押物保管：出租方负责抵押物的保管，确保其安全无损坏。6.抵押登记手续6.1抵押登记时间：自合同生效之日起____个工作日内完成抵押登记。6.2抵押登记机构：________6.3抵押登记费用：人民币________元，由抵押方承担。7.合同履行及违约责任7.1履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同。7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。8.房产维护及保养8.1维护责任8.1.1出租方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。8.1.2承租方在使用过程中，应爱护房产，不得擅自改变房屋结构或进行装修。8.2保养要求8.2.1房产内外清洁由承租方负责，保持整洁，定期进行清扫和消毒。8.2.2房产设施设备如遇损坏，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。8.3维修费用8.3.1因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。8.3.2因自然原因或不可抗力导致的维修费用，由双方协商解决。9.房产保险9.1保险类型9.1.1房产财产保险，保险金额为房产评估价值的____%。9.2保险金额9.2.1保险金额为人民币________元。9.3保险费用9.3.1保险费用由承租方承担，每年支付人民币________元。9.3.2保险费用支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并完成抵押登记手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1出租方违约，如未能在合理期限内纠正。11.3.2承租方违约，如未能在合理期限内纠正。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、租赁合同、抵押登记证明、贷款合同等。13.合同附件清单13.1房产产权证明13.2房产租赁合同13.3抵押登记证明13.4贷款合同13.5其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、维修保养、市场推广等。3.第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的委托协议。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用及风险评估确定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。5.第三方职责与义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。5.2第三方应保守合同内容及商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方权利6.1第三方有权根据委托协议的要求，获取必要的信息和资料。6.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需经甲乙双方同意。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相互独立。7.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方之间不承担连带责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入后的费用承担：由甲乙双方根据委托协议约定承担。8.1.2第三方介入后的进度安排：甲乙双方应与第三方协商确定介入后的工作进度。8.1.3第三方介入后的沟通协调：甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。10.2如第三方介入过程中产生新的争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后