2024年度写字楼租赁合同交接与物业管理服务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租赁合同交接与物业管理服务细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房产信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房产的交付与接收2.1交付时间2.2房产现状2.3接收流程2.4接收标准3.租赁房产的维护与管理3.1租赁双方的责任3.2房产维护标准3.3维修费用的承担3.4管理费用4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理服务项目4.4物业管理费用5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁房产清单11.2附件二：物业管理服务细则11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2租金结算12.3物业管理费用结算13.其他约定事项13.1税费承担13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2租赁房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________支付周期：____________________第二条租赁房产的交付与接收2.1交付时间甲方应于租赁起始日期前____________________日将房产交付乙方使用。2.2房产现状交付时房产应保持现状，无损坏，符合租赁合同约定的使用要求。2.3接收流程乙方应在交付时间前与甲方办理接收手续，并签署接收确认书。2.4接收标准乙方应在接收时对房产进行检查，如有不符合约定的情况，应在接收确认书上注明。第三条租赁房产的维护与管理3.1租赁双方的责任甲方负责房产的维护和管理，确保房产符合使用要求。乙方负责在使用过程中对房产进行合理使用和爱护。3.2房产维护标准3.3维修费用的承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。3.4管理费用物业管理费用为____________________，按月支付。第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围包括但不限于：____________________4.2物业管理标准4.3物业管理服务项目包括但不限于：____________________4.4物业管理费用物业管理费用为____________________，按月支付。第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对房产进行合理维护。乙方有权使用房产，并应按约定支付租金。5.2承租方的权利与义务乙方有权要求甲方提供符合约定的房产，并有权对物业管理服务提出建议。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更租赁合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3解除条件（1）提前通知对方，书面形式；（2）解除原因明确；（3）履行合同解除后的相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提交争议事项及相关证据；（2）法院受理并通知双方；（3）法院组织开庭审理；（4）法院作出判决。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为租赁房产所在地人民法院。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除履行责任。9.3不可抗力的通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后__小时内以书面形式通知对方。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序（1）房产返还；（2）租金结算；（3）物业管理费用结算。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房产清单包括房产面积、设施设备清单等。11.2附件二：物业管理服务细则详细列明物业管理服务内容、标准及费用。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产权属证明、租赁双方身份证明等。第十二条合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，乙方应在__日内将房产完好无损地返还给甲方。12.2租金结算合同解除后，双方应根据实际租赁期限结算租金。12.3物业管理费用结算合同解除后，双方应根据实际物业管理服务期限结算物业管理费用。第十三条其他约定事项13.1税费承担租赁合同产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。13.2通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。13.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2范围1.房产中介服务；2.法律、财务、税务咨询；3.物业管理监理；4.房产评估；5.技术服务与维护。第八条（二）第三方介入的程序8.2.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根据合同需要，可向第三方提出介入申请。8.2.2第三方接受邀请第三方在收到甲方或乙方的介入邀请后，有权决定是否接受邀请。8.2.3签订服务协议接受邀请的第三方与甲方或乙方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。第九条（一）第三方介入的责任9.1.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规，按照服务协议约定提供专业、高效的服务。9.1.2责任限额1.第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的__%。9.1.3甲方或乙方的责任1.甲方或乙方应配合第三方履行服务协议，提供必要的协助。2.甲方或乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。第九条（二）第三方与其他各方的划分9.2.1责任划分1.第三方对甲方或乙方的责任，由第三方自行承担。2.第三方对因甲方或乙方原因造成的损失，不负赔偿责任。9.2.2信息保密1.第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方对甲方或乙方的信息保密期限，自服务协议终止之日起__年。第九条（三）第三方介入的终止9.3.1第三方终止服务1.第三方在履行服务协议过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权终止服务。2.第三方终止服务前，应提前__日通知甲方或乙方。9.3.2甲方或乙方终止第三方服务1.甲方或乙方认为第三方服务不符合要求，有权终止服务。2.甲方或乙方终止第三方服务前，应提前__日通知第三方。第十条（一）第三方介入的合同变更10.1.1变更程序1.甲方或乙方需对第三方介入事项进行变更时，应提前__日通知第三方。2.第三方在收到变更通知后__日内，有权决定是否同意变更。10.1.2变更内容1.变更内容应包括服务内容、费用、期限等。2.变更后的服务协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条（一）第三方介入的争议解决11.1.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.1.2争议解决程序争议解决程序参照第八条（二）的规定。11.1.3争议解决机构争议解决机构为第三方所在地人民法院。第十二条（一）第三方介入的合同终止12.1.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方或甲方或乙方提出终止服务；3.因不可抗力导致服务协议无法履行。12.1.2终止程序1.终止服务前，甲方或乙方应提前__日通知第三方。2.第三方在收到终止通知后__日内，有权决定是否接受终止。12.1.3终止后的处理1.第三方应按照服务协议约定，完成已接受服务的部分；2.甲方或乙方应按照服务协议约定，支付已发生的费用；3.双方应按照服务协议约定，办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产清单详细要求：包括房产的地址、面积、用途、权属、设施设备清单等。说明：此清单作为房产交付与接收的依据，应与房产现状相符。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：列出物业管理服务的内容、标准、费用、服务时间等。说明：此细则作为物业管理服务的指导文件，应明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限、保密条款等。说明：此协议作为第三方介入的依据，应明确第三方的责任和义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的证据，应妥善保管。5.附件五：物业管理费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为物业管理费用支付的证据，应妥善保管。6.附件六：房产维修记录详细要求：包括维修日期、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房产维修的证据，应详细记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议作为争议解决的依据，应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房产；房产存在质量问题；违反合同约定，擅自改变房产用途。乙方违约：未按时支付租金；损坏房产；违反合同约定，擅自转租房产。第三方违约：服务质量不符合约定；未按时完成服务；泄露甲方或乙方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。甲方擅自改变房产用途，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。乙方损坏房产，应承担修复或赔偿责任。乙方擅自转租房产，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：第三方服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。第三方未按时完成服务，应承担相应的违约金，违约金为服务费用的__%。第三方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按期开始使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。全文完。2024年度写字楼租赁合同交接与物业管理服务细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急事件处理5.物业设施及设备维护5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备维修费用6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案7.物业使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.物业维修及改造8.1维修责任8.2维修费用8.3改造申请及审批9.物业租赁合同交接9.1交接时间及方式9.2交接清单9.3交接责任10.物业租赁合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系方式：________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系方式：________________2.租赁物业概况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金金额：人民币____元/月。3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定账户。3.3押金及退还条件：3.3.1押金金额：人民币____元。3.3.2退还条件：租赁期满且租赁物业符合合同约定后，无欠费情况下，押金无息退还。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务：4.1.1清洁卫生4.1.2保安巡逻4.1.3水电抄表4.1.4设施设备巡查4.2专项物业管理服务：4.2.1空调设备维护4.2.2电梯设备维护4.2.3消防设施检查4.3应急事件处理：4.3.1电力故障处理4.3.2水管爆裂处理4.3.3突发火灾处理5.物业设施及设备维护5.1设施设备清单：5.1.1清洁卫生设备清单5.1.2保安设施设备清单5.1.3电梯设备清单5.1.4空调设备清单5.1.5消防设施清单5.2设施设备维护责任：5.2.1出租方负责物业主体结构及共用设施设备的维护。5.2.2租赁方负责租赁范围内设施设备的维护。5.3设施设备维修费用：5.3.1基础设施设备维修费用由出租方承担。5.3.2租赁范围内设施设备维修费用由租赁方承担。6.物业安全管理6.1安全管理制度：6.1.1出入管理制度6.1.2消防安全管理制度6.1.3防盗安全管理制度6.2安全责任划分：6.2.1出租方负责物业公共区域的安全管理。6.2.2租赁方负责租赁范围内的安全管理。6.3应急预案：6.3.1火灾应急预案6.3.2突发事件应急预案8.物业使用规定8.1使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得用于违法活动或违反公序良俗的行为。8.2使用限制：租赁方不得擅自改变物业结构、布局，不得在物业内从事影响其他业主正常使用的行为。8.3违规使用处理：如租赁方违反使用规定，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担由此产生的所有费用。9.物业维修及改造9.1维修责任：租赁方负责租赁范围内的日常维修，出租方负责公共区域及共用设施设备的维修。9.2维修费用：租赁方承担租赁范围内的维修费用，除非因出租方责任导致。9.3改造申请及审批：租赁方如需对物业进行改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。10.物业租赁合同交接10.1交接时间及方式：租赁期满或合同终止时，双方应在____日内完成物业交接。10.2交接清单：交接清单应详细列明物业及设施设备的现状，双方签字确认。10.3交接责任：如交接过程中发现设施设备损坏或缺失，由责任方承担修复或赔偿。11.物业租赁合同终止10.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等情况。10.2终止程序：合同终止前，双方应提前____日书面通知对方，并完成相关手续。10.3终止费用：合同终止后，租赁方应结清所有费用，包括租金、押金等。12.违约责任及处理12.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规定、损坏物业设施等。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：仲裁或诉讼应遵循相关法律法规，并按照法定程序进行。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于物业交接清单、设施设备清单等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改：本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2范围：第三方介入涉及但不限于物业租赁合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方协商一致；16.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；16.1.3争议解决过程中需要第三方提供专业意见或协助。16.2程序：16.2.1甲乙双方应提前____日向第三方发出介入请求；16.2.2第三方应在____日内回应是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定介入范围、期限及费用。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应本着客观、公正、专业的原则，提供相关服务；17.1.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任；17.1.3第三方在介入过程中应保守商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；17.2.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。18.第三方费用的承担18.1费用支付方式：第三方费用由甲乙双方协商确定，可在合同中约定分期支付或一次性支付。18.2费用承担：第三方费用由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。19.第三方责任限额19.1限额设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑，并在合同中明确。19.2限额范围：第三方责任限额包括但不限于第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失。19.3限额履行：第三方责任限额的履行应遵循相关法律法规及合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围；20.1.2第三方对甲方承担的责任限于合同约定的责任限额。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围；20.2.2第三方对乙方承担的责任限于合同约定的责任限额。20.3第三方与出租方、承租方的划分：20.3.1第三方对出租方、承租方提供的服务仅限于合同约定的范围；20.3.2第三方对出租方、承租方承担的责任限于合同约定的责任限额。21.第三方介入的终止21.1.1甲乙双方协商一致；21.1.2第三方完成合同约定的任务；21.1.3合同约定的介入期限届满。21.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列明物业及设施设备的现状，包括数量、型号、使用状况等。说明：物业交接清单是租赁双方确认物业现状的重要文件，应在物业交接时共同签字确认。2.设施设备清单要求：详细列明物业内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。说明：设施设备清单是租赁双方确认物业内设施设备情况的基础，有助于后续的维修和保养。3.物业使用规则要求：明确物业的使用范围、限制和违规使用处理措施。说明：物业使用规则是租赁双方共同遵守的行为准则，有助于维护物业的正常秩序。4.物业安全管理制度要求：详细说明物业的安全管理制度，包括出入管理、消防安全、防盗安全等。说明：物业安全管理制度是保障物业安全的重要措施，有助于预防和处理安全事件。5.物业维修及改造申请表要求：租赁方提出维修或改造申请时填写，包括维修/改造项目、原因、预计费用等。说明：维修及改造申请表是租赁方申请维修或改造的正式文件，有助于出租方及时处理。6.物业维修费用结算单要求：详细列明维修项目的名称、数量、单价、总价等。说明：维修费用结算单是租赁双方确认维修费用的重要凭证，应在维修完成后签字确认。7.物业租赁合同要求：包括合同、附件、补充协议等。说明：物业租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：租赁方每月租金为人民币____元，未按时支付，每日滞纳金为人民币____元。2.违反使用规定责任认定：租赁方违反使用规定，导致物业损坏或影响其他业主权益，应承担修复费用及相应赔偿责任。示例：租赁方擅自改变物业结构，导致物业损坏，应承担修复费用人民币____元。3.损坏物业设施责任认定：租赁方损坏物业设施，应承担修复费用及相应赔偿责任。示例：租赁方损坏电梯，导致电梯停用，应承担修复费用人民币____元。4.未经同意进行改造责任认定：租赁方未经出租方同意进行改造，应恢复原状，并承担相应责任。示例：租赁方擅自改造物业，导致结构安全隐患，应恢复原状并承担修复费用人民币____元。5.争议解决未达成一致责任认定：甲乙双方在争议解决过程中未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方在租金支付问题上产生争议，协商未果，可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度写字楼租赁合同交接与物业管理服务细则2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁物基本信息2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3违约责任4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用4.3费用支付方式5.1交接手续5.2交接责任5.3交接时间6.1保养责任6.2保养费用6.3保养期限7.1保险责任7.2保险费用7.3保险范围8.1损坏赔偿8.2损坏鉴定8.3损坏修复9.1违约责任9.2违约金9.3违约处理10.1合同解除10.2解除条件10.3解除程序11.1合同续签11.2续签条件11.3续签程序12.1争议解决12.2争议解决方式12.3争议处理13.1合同生效13.2生效条件13.3生效时间14.1合同附件14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（出租方）名称：____________________1.2.2甲方（出租方）地址：____________________1.2.3乙方（承租方）名称：____________________1.2.4乙方（承租方）地址：____________________1.3租赁物基本信息1.3.1租赁物名称：写字楼1.3.2租赁物地址：____________________1.3.3租赁物面积：____________________平方米1.3.4租赁物用途：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币____元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。1.6租金调整1.6.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前通知乙方。1.7租赁物使用范围1.7.1乙方仅限于租赁物内进行合法的商业活动，不得从事违法活动。1.8租赁物维护责任1.8.1乙方应负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。1.9违约责任1.9.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10物业管理服务内容1.10.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。1.11物业管理费用1.11.1物业管理费用总额：人民币____元整。1.11.2支付方式：乙方应于每月____日前支付物业管理费用，支付至甲方指定账户。1.12费用支付方式1.12.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费用等相关费用。1.13交接手续1.13.1本合同签订后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。1.14交接责任1.14.1甲方应确保租赁物符合合同约定，乙方应按照约定使用租赁物。1.15交接时间1.15.1交接时间：____年____月____日。1.16保养责任1.16.1乙方应负责租赁物内的日常保养，确保租赁物保持良好状态。1.17保养费用1.17.1保养费用总额：人民币____元整。1.17.2支付方式：乙方应于每月____日前支付保养费用，支付至甲方指定账户。1.18保养期限1.18.1保养期限：自租赁物交付之日起至租赁期满之日止。1.19保险责任1.19.1甲方应负责购买并承担租赁物的财产保险，乙方应负责购买并承担其个人财产保险。1.20保险费用1.20.1保险费用总额：人民币____元整。1.20.2支付方式：乙方应于每月____日前支付保险费用，支付至甲方指定账户。1.21保险范围1.21.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。1.22损坏赔偿1.22.1若租赁物因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。1.23损坏鉴定1.23.1损坏鉴定由双方共同委托具有鉴定资质的第三方机构进行。1.24损坏修复1.24.1损坏修复由乙方负责，修复费用由乙方承担。1.25违约责任1.25.1若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.26违约金1.26.1违约金为人民币____元整。1.27违约处理1.27.1违约处理按照本合同约定及法律规定进行。1.28合同解除1.28.1合同解除需双方协商一致，并按照法律规定进行。1.29解除条件1.29.1解除条件包括但不限于：合同到期、违约等情况。1.30解除程序1.30.1解除程序按照本合同约定及法律规定进行。1.31合同续签1.31.1合同到期前，双方可协商续签合同。1.32续签条件1.32.1续签条件包括但不限于：双方同意、租赁物状况良好等。1.33续签程序1.33.1续签程序按照本合同约定及法律规定进行。1.34争议解决1.34.1争议解决方式为协商解决。1.35争议解决方式1.35.1争议解决方式为协商解决。1.36争议处理1.36.1争议处理由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。1.37合同生效1.37.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.38生效条件1.38.1生效条件为双方签字（或盖章）。1.39生效时间1.39.1生效时间为双方签字（或盖章）之日起。1.40合同附件1.40.1合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业管理服务细则等。1.41附件内容1.41.1附件内容为本合同未尽事宜的补充说明。1.42附件效力1.42.1附件与本合同具有同等法律效力。8.1损坏赔偿8.1.1若乙方因使用不当或故意造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。8.1.2损坏赔偿的具体金额应根据实际损坏情况，由第三方鉴定机构出具鉴定报告确定。8.1.3乙方应在收到鉴定报告后____日内，按照鉴定结果支付赔偿款项。8.2损坏鉴定8.2.1损坏鉴定由双方共同委托具有鉴定资质的第三方机构进行。8.2.2鉴定费用由责任方承担，若双方责任不明，则由双方共同承担。8.3损坏修复8.3.1损坏修复工作应在鉴定报告出具后____日内完成。8.3.2修复工作应由乙方负责，或由甲方指定的维修单位进行。8.4违约责任8.4.1若乙方未按时支付租金、物业管理费用或保养费用，应向甲方支付____%的违约金。8.4.2若乙方提前终止租赁合同，未提前____日通知甲方，应支付相当于____个月租金的违约金。8.5违约金8.5.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.5.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。8.6违约处理8.6.1违约处理应遵循公平、公正的原则。8.6.2若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务、解除合同等措施。8.7合同解除8.7.1合同解除需双方协商一致，并按照法律规定进行。8.7.2合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并支付相应的违约金。8.8解除条件8.8.1解除条件包括但不限于：乙方违约、租赁物无法继续使用等情况。8.9解除程序8.9.1解除程序按照本合同约定及法律规定进行。8.10合同续签8.10.1合同到期前，双方可协商续签合同。8.11续签条件8.11.1续签条件包括但不限于：租赁物状况良好、双方同意续签等。8.12续签程序8.12.1续签程序按照本合同约定及法律规定进行。8.13争议解决8.13.1争议解决方式为协商解决。8.14争议解决方式8.14.1争议解决方式为协商解决。8.15争议处理8.15.1争议处理由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.16合同生效8.16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.17生效条件8.17.1生效条件为双方签字（或盖章）。8.18生效时间8.18.1生效时间为双方签字（或盖章）之日起。8.19合同附件8.19.1合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业管理服务细则等。8.20附件内容8.20.1附件内容为本合同未尽事宜的补充说明。8.21附件效力8.21.1附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，提供中介服务、鉴定服务、维修服务或其他服务的独立第三方。9.2第三方介入范围9.2.1.1租赁物交接过程中，需第三方进行验收；9.2.1.2租赁物出现损坏，需第三方进行鉴定；9.2.1.3租赁物需要维修，需第三方提供维修服务；9.2.1.4争议解决过程中，需第三方进行调解或仲裁。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。9.3.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。9.4第三方选择与更换9.4.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但需征得对方同意。9.4.2一方认为第三方不符合要求或服务不满意的，可提出更换第三方的请求，经对方同意后，可更换第三方。9.5第三方服务费用9.5.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，甲方或乙方支付给第三方的费用应计入相关费用中。9.6第三方保密义务9.6.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的任何信息负有保密义