2024版地产企业工程合同履约监督与服务保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产企业工程合同履约监督与服务保障协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度3.履约监督3.1监督范围3.2监督内容3.3监督方式3.4监督人员3.5监督报告4.服务保障4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用4.5费用支付方式5.履约责任5.1当事人义务5.2履约保证5.3违约责任5.4违约赔偿6.质量管理6.1质量标准6.2质量检测6.3质量保证6.4质量纠纷解决7.进度管理7.1进度计划7.2进度监控7.3进度调整7.4进度延误责任8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4风险应对措施9.付款条款9.1付款方式9.2付款条件9.3付款时间9.4付款凭证10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同终止与清算12.1终止条件12.2清算程序12.3清算方式12.4清算结果13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程质量标准13.3附件三：进度计划13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同解除后的权利义务14.4合同解释与争议解决14.5合同生效前的事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版地产企业工程合同履约监督与服务保障协议》。1.2合同当事人1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止条件（1）合同约定的工程完成并验收合格；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。2.项目概况2.1项目名称项目名称：_________住宅小区建设项目2.2项目地点项目地点：_________市_________区2.3项目规模项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.4项目类型项目类型：住宅小区2.5项目进度（1）____年____月____日前完成土建工程；（2）____年____月____日前完成安装工程；（3）____年____月____日前完成竣工验收。3.履约监督3.1监督范围乙方对甲方项目进行履约监督的范围包括但不限于：（1）施工质量；（2）施工进度；（3）施工现场管理；（4）合同履行情况。3.2监督内容乙方监督内容包括但不限于：（1）对施工图纸的审查；（2）对施工材料、设备的质量检查；（3）对施工过程的监督；（4）对施工质量的验收。3.3监督方式（1）定期巡查；（2）专项检查；（3）现场旁站；（4）查阅相关资料。3.4监督人员乙方派驻现场监督人员不少于____名，监督人员应具备相应的专业资格和经验。3.5监督报告乙方应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于：（1）监督发现的问题及处理意见；（2）工程进度及质量情况；（3）合同履行情况。4.服务保障4.1服务内容（1）工程监理；（2）施工质量监督；（3）施工进度监督；（4）施工现场管理；（5）合同履行监督。4.2服务标准乙方服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4服务费用本合同服务费用为人民币____元，分____期支付。4.5费用支付方式（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）项目完工验收合格后____日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（3）合同终止后____日内，甲方支付乙方服务费用的____%。5.履约责任5.1当事人义务甲方义务：（1）提供项目相关资料；（2）配合乙方进行现场监督；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）确保工程质量和进度。乙方义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）对监督发现的问题及时报告甲方；（3）确保服务质量。5.2履约保证双方应保证合同履行过程中，严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.3违约责任（1）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（3）违约责任的具体内容详见本合同第八条。5.4违约赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）违约金的具体数额详见本合同第八条。6.质量管理6.1质量标准项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量检测乙方应按照合同约定进行质量检测，检测内容包括但不限于：（1）材料、设备的检测；（2）施工过程的检测；（3）工程质量的检测。6.3质量保证乙方应保证所提供的服务符合合同约定的质量标准。6.4质量纠纷解决质量纠纷应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付服务费用的；（2）乙方未按合同约定提供服务的；（3）甲方或乙方未按合同约定履行质量保证义务的；（4）甲方或乙方未按合同约定履行进度保证义务的；（5）甲方或乙方违反合同约定导致项目质量不合格的；（6）甲方或乙方违反合同约定导致项目进度延误的；（7）甲方或乙方违反合同约定导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%；（3）因违约导致项目质量不合格或进度延误的，违约方应承担相应的修复费用和逾期责任；（4）因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿。8.3违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）通过协商解决；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。9.3争议解决地点仲裁或诉讼地点为_________市。9.4争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决的，争议解决费用由双方共同承担。10.合同变更与解除10.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）项目规模、类型、地点发生变化；（3）合同双方协商一致。10.2解除条件（1）合同约定的工程完成并验收合格；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。10.3变更程序（1）变更合同应经双方书面同意；（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.4解除程序（1）解除合同应经双方书面同意；（2）解除合同后的清算程序按本合同第12条执行。11.合同终止与清算11.1终止条件（1）合同约定的工程完成并验收合格；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2清算程序（1）合同终止后，双方应进行清算；（2）清算内容包括但不限于：合同未付款项、工程尾款、设备材料款等；（3）清算结果应书面通知双方。11.3清算方式清算方式为：（1）双方协商；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.4清算结果清算结果应书面通知双方，并作为合同终止的依据。12.合同附件12.1附件一：工程量清单附件一应详细列出工程量清单，包括项目名称、规格型号、数量、单价、总价等。12.2附件二：工程质量标准附件二应详细列出工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺、验收标准等。12.3附件三：进度计划附件三应详细列出项目进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。12.4附件四：其他相关文件附件四应包括合同双方认为有必要作为合同附件的其他文件。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.2法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同解释与争议解决本合同的解释权归合同双方所有。如发生争议，应按照本合同第9条的规定解决。13.4合同生效前的事项（1）签署合同；（2）支付定金或保证金；（3）办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形（1）提供专业咨询服务；（2）进行工程检测、评估；（3）提供资金支持；（4）进行项目招标；（5）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方应在需要第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方介入的必要性及预期效果；（2）双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权利义务等；（3）第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。14.4第三方职责（1）按照合同约定或双方要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）在合同履行过程中，对甲方、乙方或合同项目进行监督、检查、评估；（3）根据合同约定，对甲方、乙方或合同项目提出建议、意见或解决方案。14.5第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权了解合同项目的相关信息；（3）有权对合同项目的质量、进度、成本等方面提出建议。14.6第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同目标的实现。14.7第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为合同总价款的____%；（3）若第三方责任超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。15.第三方变更与解除15.1第三方变更（1）第三方变更应经甲方、乙方书面同意；（2）第三方变更后的协议应作为合同附件。15.2第三方解除（1）第三方解除应经甲方、乙方书面同意；（2）第三方解除后的清算程序按本合同第11条执行。16.第三方介入的合同附件16.1附件一：第三方介入协议附件一应详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。16.2附件二：第三方资质证明附件二应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。16.3附件三：第三方服务报告附件三应包括第三方在合同履行过程中出具的服务报告，如检测报告、评估报告等。17.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然适用，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：详细列出工程量清单，包括项目名称、规格型号、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是合同履行的重要依据，用于计算工程款项。2.附件二：工程质量标准要求：详细列出工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺、验收标准等。说明：工程质量标准是确保工程质量的重要依据，用于指导施工和验收。3.附件三：进度计划要求：详细列出项目进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。说明：进度计划是合同履行的重要依据，用于监督和控制工程进度。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。5.附件五：第三方资质证明要求：包括第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质的文件。6.附件六：第三方服务报告要求：包括第三方在合同履行过程中出具的服务报告，如检测报告、评估报告等。说明：第三方服务报告是第三方对合同履行情况进行评估和报告的文件。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是双方就合同解除达成一致意见的书面文件。9.附件九：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件。10.附件十：其他相关文件要求：包括合同双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，对合同履行有补充说明作用的文件。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）未按合同约定提供工程量的，应承担相应的修复费用；（3）未按合同约定提供工程质量的，应承担相应的修复费用和逾期责任；（4）未按合同约定提供工程进度的，应承担相应的逾期责任；（5）其他违约行为的责任认定，按合同约定执行。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）未按合同约定提供工程质量的，应承担相应的修复费用；（3）未按合同约定提供工程进度的，应承担相应的逾期责任；（4）其他违约行为的责任认定，按合同约定执行。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金；（2）未按合同约定提供工程质量的，应承担相应的修复费用；（3）未按合同约定提供工程进度的，应承担相应的逾期责任；（4）其他违约行为的责任认定，按合同约定执行。示例说明：甲乙双方签订了一份工程合同，约定乙方负责施工，甲方负责提供工程款。乙方在施工过程中，未按合同约定的时间完成工程，导致工程进度延误。根据合同约定，乙方应承担相应的逾期责任，包括支付违约金和承担修复费用。全文完。2024版地产企业工程合同履约监督与服务保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1发包方信息2.2承包方信息3.工程项目概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.合同标的4.1监督与服务保障内容4.2服务期限4.3服务标准5.履约监督5.1监督方式5.2监督内容5.3监督责任6.服务保障6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限7.费用及支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指发包方与承包方就2024版地产企业工程合同履约监督与服务保障事宜所签订的协议。1.2术语解释1.2.1发包方：指在本合同中委托承包方进行工程履约监督与服务保障的房地产企业。1.2.2承包方：指在本合同中接受发包方委托，负责对工程履约进行监督与服务保障的第三方机构。1.2.3工程项目：指发包方委托承包方进行监督与服务保障的具体建设工程项目。1.2.4履约监督：指承包方对工程项目在施工过程中遵守合同约定及法律法规的情况进行监督检查。1.2.5服务保障：指承包方为保障工程项目顺利进行，提供必要的技术支持、协调服务等。第二条合同双方2.1发包方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承包方信息2.2.1名称：工程监理有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：第三条工程项目概述3.1工程名称：住宅小区项目3.2工程地点：市区街道3.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、地下车库等3.4工程类型：住宅及商业综合体第四条合同标的4.1监督与服务保障内容4.1.1对工程项目的施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督。4.1.2对承包方、施工单位的履约情况进行监督检查。4.1.3协调解决施工过程中出现的问题。4.1.4提供技术支持，确保工程顺利进行。4.2服务期限：自合同生效之日起至工程项目竣工验收合格之日止。4.3服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及发包方要求执行。第五条履约监督5.1监督方式5.1.1通过现场巡查、资料审查、会议协调等方式进行监督。5.1.2定期向发包方汇报监督情况。5.2监督内容5.2.1工程质量是否符合设计要求和国家标准。5.2.2工程进度是否按照合同约定进行。5.2.3施工安全、环保措施是否到位。5.2.4承包方、施工单位的履约情况。5.3监督责任5.3.1承包方应确保监督工作的独立性、公正性。5.3.2承包方对监督过程中发现的问题应及时向发包方汇报，并提出整改建议。第六条服务保障6.1服务内容6.1.1提供技术支持，包括施工方案、技术规范、质量标准等。6.1.2协调解决施工过程中出现的技术问题。6.1.3提供施工过程中的咨询服务。6.2服务标准6.2.1按照国家相关法律法规、行业标准及发包方要求执行。6.2.2服务质量达到发包方满意。6.3服务期限6.3.1与合同期限一致，自合同生效之日起至工程项目竣工验收合格之日止。第七条费用及支付7.1服务费用7.1.1监督费用：人民币万元整。7.1.2服务费用：人民币万元整。7.2支付方式7.2.1发包方于合同生效后个工作日内支付监督费用。7.2.2发包方于每个服务年度结束后个工作日内支付服务费用。7.3付款时间7.3.1监督费用支付时间为合同生效后的个工作日内。7.3.2服务费用支付时间为每个服务年度结束后个工作日内。第八条合同期限8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1工程项目竣工验收合格。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续签：合同期满前一个月，如双方均认为需要继续合作，可协商续签。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、财务信息等。9.2保密义务：9.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方应采取必要措施保护保密内容的保密性。9.3违约责任：9.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1一方未按照合同约定履行监督与服务保障义务。10.1.2一方未按照合同约定支付费用。10.1.3一方违反保密义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额根据违约情节及损失情况确定。10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。10.3.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后个工作日内向对方提出书面异议。11.3.2双方应在收到异议后个工作日内进行协商。11.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2发包方或承包方违约，经协商无法达成解决方案。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1提出解除方应书面通知对方。12.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。12.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3解除后的责任：12.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3.2解除合同后，双方应办理相关手续，结清所有费用。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改：13.2.1任何一方不得擅自修改合同内容。13.2.2如需修改合同，双方应协商一致，签订补充协议。13.3补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程合同、监理大纲等。14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因提供专业服务、技术支持、资金投入、风险评估等需要。第十六条第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可根据合同履行需要，经协商一致后引入第三方。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方应共同制定第三方引入方案，包括第三方角色、职责、权限等。16.2.2第三方应具备履行合同所需的资质和能力。16.2.3第三方应签署相关协议或合同，明确其权利和义务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的确定：17.2.1考虑第三方提供服务或产品的性质、风险程度。17.2.2考虑第三方履行的合同金额。17.2.3考虑甲乙双方的风险承受能力。第十八条第三方的责权利18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定履行其职责。18.1.2第三方应对其履行职责的行为负责。18.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。18.3利益：18.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。18.3.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分：19.1.1第三方对自身履行职责的行为负责。19.1.2甲乙双方对自身在合同中的承诺负责。19.1.3第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担。19.2权利划分：19.2.1第三方享有合同约定的权利。19.2.2甲乙双方享有合同约定的权利。19.3利益划分：19.3.1第三方享有合同约定的利益。19.3.2甲乙双方享有合同约定的利益。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督：20.1.1甲乙双方应共同对第三方履行职责的过程进行监督。20.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。20.2协调：20.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保合同顺利履行。20.2.2第三方应积极配合甲乙双方的协调工作。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更程序：21.1.1甲乙双方应就第三方介入的合同变更事宜进行协商。21.1.2第三方应参与合同变更的协商过程。21.2变更内容：21.2.1第三方的职责、权限、义务。21.2.2第三方的责任限额。21.2.3第三方的权利和义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：22.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。22.1.2协商不成的