2024版婚前房产合伙及权益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房产合伙及权益分配合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.合伙目的3.1婚前房产合伙目的3.2婚前房产权益分配目的4.合伙期限4.1合伙起始日期4.2合伙终止日期4.3合伙期限变更5.房产权益分配方式5.1房产所有权分配5.2房产使用权分配5.3房产收益权分配5.4房产风险承担6.房产管理6.1房产维修保养6.2房产租赁管理6.3房产出售管理7.合伙费用7.1房产购买费用7.2房产维护费用7.3房产租赁费用7.4房产出售费用8.合伙收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合伙终止9.1合伙终止条件9.2合伙终止程序9.3合伙终止后的房产处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的房产处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充14.4合同修改第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：[男方姓名]，乙方（女方）：[女方姓名]1.2双方身份证号码：甲方：[男方身份证号码]，乙方：[女方身份证号码]1.3双方联系方式：甲方：[男方联系电话]，乙方：[女方联系电话]1.4双方住所地：甲方：[男方住所地]，乙方：[女方住所地]第二条房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产用途：[房产用途]2.5房产现状：[房产现状描述，如：已装修，现居住等]第三条合伙目的3.1婚前房产合伙目的：甲方与乙方为了共同生活及家庭财产的合理规划，决定将甲方名下的婚前房产作为双方共同财产进行合伙管理。3.2婚前房产权益分配目的：明确双方在房产合伙期间的权益分配，确保双方在房产上的利益得到公平保障。第四条合伙期限4.1合伙起始日期：[合伙起始日期]4.2合伙终止日期：[合伙终止日期，或约定终止条件]4.3合伙期限变更：经双方协商一致，可以书面形式变更合伙期限。第五条房产权益分配方式5.1房产所有权分配：双方共同享有房产所有权，任何一方不得单独处分房产。5.2房产使用权分配：双方共同使用房产，任何一方不得单方面限制对方的使用权。5.3房产收益权分配：房产所产生的租金、物业费等收益，按照[分配比例]进行分配。5.4房产风险承担：双方共同承担房产可能产生的风险，包括但不限于房屋损毁、意外事故等。第六条房产管理6.1房产维修保养：双方共同负责房产的维修保养工作，定期检查房屋设施，确保房屋安全。6.2房产租赁管理：如需出租房产，需经双方协商一致，签订租赁合同，并明确租金、租期等事项。6.3房产出售管理：如需出售房产，需经双方协商一致，并按照约定的方式、价格进行出售。第七条合伙费用7.1房产购买费用：包括但不限于购房款、税费等，由双方按照[出资比例]承担。7.2房产维护费用：包括但不限于物业费、维修费用等，由双方按照[承担比例]承担。7.3房产租赁费用：如房产出租，租金收入由双方按照[分配比例]分配。7.4房产出售费用：包括但不限于中介费、税费等，由双方按照[承担比例]承担。第八条合伙收益分配8.1收益计算方式：房产收益按月计算，包括租金收入、物业费收入等，扣除合理开支后的净收益。8.2收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为[分配比例]，如甲方60%，乙方40%。8.3收益分配时间：每月[具体日期]前，甲方与乙方按照约定比例进行收益分配。第九条合伙终止9.1.1合伙期限届满；9.1.2双方书面同意终止合伙；9.1.3因不可抗力导致房产无法继续使用；9.1.4一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[合理期限]内纠正。9.2合伙终止程序：合伙终止前，双方应共同对房产进行评估，确定房产实际价值，并按照各自的权益比例进行分割。9.3合伙终止后的房产处理：房产分割后，甲方与乙方应按照分割协议办理产权过户手续。第十条违约责任10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；10.1.2任何一方故意隐瞒房产相关信息；10.1.3任何一方擅自处分房产；10.1.4任何一方违反合同约定的保密条款。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，如无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效日期]第十三条合同解除13.1.1合伙期限届满；13.1.2双方书面同意解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[合理期限]内纠正。13.2合同解除程序：合同解除前，双方应共同对房产进行评估，确定房产实际价值，并按照各自的权益比例进行分割。13.3合同解除后的房产处理：房产分割后，双方应按照分割协议办理产权过户手续。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、租赁合同等。14.2合同解释：本合同条款如出现歧义，以双方协商解释为准。14.3合同补充：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改，修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要协助或专业服务而引入的独立第三方机构或个人。1.2.1房产评估机构；1.2.2房产中介机构；1.2.3律师事务所；1.2.4专业服务机构；1.2.5仲裁机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致的损失，甲乙双方应要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3.1直接经济损失；2.3.2间接经济损失；2.3.3精神损害赔偿；2.3.4法律规定的其他赔偿。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1按照合同约定和甲乙双方授权，尽职尽责履行工作；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3在工作过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方是甲乙双方合作的桥梁，不参与甲乙双方之间的权益分配；4.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与房产评估机构的关系：4.2.2房产评估机构在评估过程中，应独立、客观、公正。4.3第三方与房产中介机构的关系：4.3.2房产中介机构在提供信息和服务过程中，应保证信息的真实性和准确性。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商：5.1.1甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的职责、权利、义务进行充分协商；5.1.2协商结果应以书面形式确定，并作为合同附件。5.2第三方介入后的监督：5.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；5.2.2如第三方未履行职责或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.3第三方介入后的责任划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担；5.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，由甲乙双方共同承担责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，根据相关法律规定处理。第六条第三方介入后的争议解决：6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；6.2协商不成时，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方介入后的合同修改：7.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：评估报告作为合同签订的重要依据，用于确定房产的初始价值及后续的权益分配。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属情况。说明：产权证复印件用于确认房产的合法性和所有权归属。3.房产维修保养记录要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录用于跟踪房产的维护状况，确保房产的安全和完好。4.房产租赁合同要求：如房产出租，需提供租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：租赁合同用于规范房产出租行为，保护双方的合法权益。5.房产出售合同要求：如房产出售，需提供出售合同，明确出售双方的权利和义务。说明：出售合同用于规范房产出售行为，确保交易的安全和合法性。6.第三方合作协议要求：如引入第三方，需提供第三方合作协议，明确第三方的职责、权利、义务。说明：合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。7.合同补充协议要求：如合同内容需要修改，需提供合同补充协议，明确修改内容。说明：补充协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行出资义务。甲乙双方未按合同约定进行房产的维修保养。甲乙双方未按合同约定进行房产的出租或出售。甲乙双方未按合同约定进行收益分配。甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际损失和违约行为的严重程度确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.示例说明：若甲方未按合同约定出资，导致合伙无法继续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的费用和预期收益。若乙方未按合同约定进行房产的维修保养，导致房产损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲乙双方未按合同约定进行收益分配，导致一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版婚前房产合伙及权益分配合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权证号3.合伙目的及原则3.1合伙目的3.2合伙原则4.房产购买资金及来源4.1房产购买资金总额4.2资金来源及比例4.3资金支付方式5.房产产权分配5.1房产产权分配比例5.2房产产权证登记6.房产使用权及居住权6.1房产使用权6.2房产居住权7.房产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.房产收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.房产债务承担9.1债务承担原则9.2债务偿还方式10.房产变更及处分10.1房产变更条件10.2房产处分条件11.房产继承及赠与11.1房产继承条件11.2房产赠与条件12.房产争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：_______，乙方（女方）姓名：_______1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：_______1.3双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______1.4双方住址：甲方住址：_______，乙方住址：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产产权证号：_______第三条合伙目的及原则3.1合伙目的：甲方与乙方共同购买并拥有位于_______的房产，实现双方居住需求。3.2合伙原则：公平、诚信、互利。第四条房产购买资金及来源4.1房产购买资金总额：_______元4.2资金来源及比例：甲方出资_______元，占_______比例；乙方出资_______元，占_______比例。4.3资金支付方式：甲方出资部分于_______日前支付，乙方出资部分于_______日前支付。第五条房产产权分配5.1房产产权分配比例：甲方享有_______比例的房产产权，乙方享有_______比例的房产产权。5.2房产产权证登记：双方应于_______日内共同办理房产产权证登记手续。第六条房产使用权及居住权6.1房产使用权：双方共同享有房产的使用权，任何一方不得擅自改变房产用途。6.2房产居住权：双方均有权在房产内居住，并承担相应的居住责任。第七条房产维修与保养7.1维修责任：房产的维修和保养费用由双方按房产产权分配比例承担。7.2保养责任：双方应共同负责房产的日常保养，确保房产处于良好状态。第八条房产收益分配8.1收益来源：房产的租金收入、物业费收入、房产增值收益等。8.2收益分配比例：甲方享有_______比例的房产收益，乙方享有_______比例的房产收益。8.3收益分配方式：每月产生的收益，在次月_______日前，由双方按照分配比例进行现金或银行转账方式分配。第九条房产债务承担9.1债务承担原则：双方对房产产生的债务承担连带责任。9.2债务偿还方式：任何一方在偿还房产债务时，另一方应提供必要的协助，包括但不限于提供担保或共同偿还。第十条房产变更及处分10.1房产变更条件：在符合法律法规及双方共同利益的前提下，任何一方均可提出房产变更申请。10.2房产处分条件：如需处分房产，双方应协商一致，并按照房产产权分配比例进行收益分配。第十一条房产继承及赠与11.1房产继承条件：在任一方去世后，其房产产权将按照法律法规的规定进行继承。11.2房产赠与条件：任何一方均可将自己在房产中的份额赠与他人，但需征得另一方同意，并办理相应的产权变更手续。第十二条房产争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决房产相关争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）房产被依法收回或注销；（3）本合同约定的其他终止条件成就。第十四条合同附件及补充条款14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产购买合同、产权证复印件、资金支付凭证等。14.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）房产中介机构：协助双方进行房产买卖、租赁等活动。（2）评估机构：对房产价值进行评估。（3）咨询机构：提供法律、财务等方面的咨询服务。（4）担保机构：为双方提供担保服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）房产中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。（2）评估机构：赔偿金额不超过评估费用的两倍。（3）咨询机构：赔偿金额不超过咨询费用的一倍。（4）担保机构：赔偿金额不超过担保金额的一倍。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）按照合同约定提供专业服务。（2）收取合同约定的服务费用。（3）在履行职责过程中，享有知情权和保密权。3.2第三方义务：（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的服务。（2）在履行职责过程中，恪守职业道德，保守商业秘密。（3）对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。（2）第三方对甲方和乙方的合法权益负有保障义务。4.2第三方与房产、资金、收益等方面的划分说明：（1）房产：第三方在提供房产中介、评估等服务时，不享有房产产权。（2）资金：第三方在提供担保等服务时，不享有甲方和乙方的资金权益。（3）收益：第三方在提供中介、评估等服务时，不享有房产收益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方和乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。5.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的各项条款。5.4甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害自身合法权益。5.5如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。5.6甲方和乙方应共同监督第三方履行职责，如发现第三方存在违法行为，应及时向有关部门举报。5.7本合同第三方的介入，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.8本合同第三方的介入，不影响本合同的有效性和执行力。5.9本合同第三方的介入，如涉及本合同内容变更，应经甲方和乙方协商一致。5.10本合同第三方的介入，如涉及第三方与其他方之间的权利义务关系，应由第三方自行承担。5.11本合同第三方的介入，如涉及第三方与其他方之间的争议，应由第三方自行解决。5.12本合同第三方的介入，如涉及第三方与其他方之间的纠纷，甲方和乙方有权提供必要的协助。5.13本合同第三方的介入，如涉及第三方与其他方之间的合作，甲方和乙方有权参与协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同：详细记载房产购买的基本信息、价格、付款方式、交付日期等。2.房产产权证复印件：证明房产产权归属的正式文件。3.资金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房资金的支付情况。4.房产中介服务协议：若涉及房产中介，需提供该协议，明确中介机构的职责和双方的权利义务。5.评估报告：若房产价值需要评估，需提供由评估机构出具的评估报告。6.咨询服务协议：若提供咨询服务，需提供该协议，明确咨询服务的范围和费用。7.担保合同：若提供担保服务，需提供担保合同，明确担保金额、期限和责任。8.合同变更协议：若合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更后的条款。9.补充协议：若合同未尽事宜，需提供补充协议，明确补充条款。10.第三方服务协议：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责和服务内容。11.争议解决协议：若合同履行过程中出现争议，需提供争议解决协议，明确解决方式。12.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如政府批文、产权过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付购房款。（2）未按合同约定办理房产产权过户手续。（3）未按合同约定承担房产维修、保养责任。（4）未按合同约定分配房产收益。（5）未按合同约定承担房产债务。（6）未经对方同意，擅自处分房产。（7）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。（3）违约金的数额由双方协商确定，若协商不成，可按法律规定或行业惯例确定。（4）赔偿损失包括但不限于：直接损失、间接损失、合理费用等。3.违约责任示例：（1）若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的利息损失。（2）若甲方未经乙方同意，擅自处分房产，乙方有权要求甲方赔偿房产损失及因此产生的相关费用。（3）若第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版婚前房产合伙及权益分配合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3争议解决方式2.合伙人基本情况2.1合伙人姓名、性别、年龄、身份证号码2.2合伙人联系方式2.3合伙人住所地3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权证书编号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产购买价格3.6房产购买时间4.合伙出资方式及金额4.1合伙出资方式4.2合伙出资金额4.3出资期限4.4出资方式变更5.房产权益分配5.1房产权益分配原则5.2房产权益分配比例5.3房产权益分配方式6.房产管理及维修责任6.1房产管理责任6.2房产维修责任6.3维修资金来源7.房产转让及处置7.1房产转让条件7.2房产处置方式7.3房产转让收益分配8.合伙关系终止及财产清算8.1合伙关系终止条件8.2房产财产清算程序8.3房产财产清算方式8.4房产财产清算费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同变更及补充程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达地址13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。1.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合伙人基本情况2.1合伙人姓名、性别、年龄、身份证号码甲方：姓名、性别、年龄、身份证号码乙方：姓名、性别、年龄、身份证号码2.2合伙人联系方式甲方联系方式：电话、电子邮箱乙方联系方式：电话、电子邮箱2.3合伙人住所地甲方住所地：详细地址乙方住所地：详细地址第三条房产基本情况3.1房产地址房产位于：详细地址3.2房产产权证书编号房产产权证书编号：编号3.3房产面积房产面积：平方米3.4房产用途房产用途：住宅/商业3.5房产购买价格房产购买价格：人民币元3.6房产购买时间房产购买时间：年月日第四条合伙出资方式及金额4.1合伙出资方式甲方出资：人民币元，以现金形式支付。乙方出资：人民币元，以现金形式支付。4.2合伙出资金额甲方出资金额：人民币元乙方出资金额：人民币元4.3出资期限双方应在合同签订之日起__个工作日内完成出资。4.4出资方式变更如需变更出资方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条房产权益分配5.1房产权益分配原则本合同中的房产权益分配遵循公平、合理的原则。5.2房产权益分配比例甲方拥有房产权益比例：__乙方拥有房产权益比例：__5.3房产权益分配方式房产权益的分配采取按比例分配的方式。第六条房产管理及维修责任6.1房产管理责任甲方负责房产的日常管理，乙方协助甲方进行管理。6.2房产维修责任房产的维修责任由双方共同承担，具体维修事项由甲方负责组织实施。6.3维修资金来源维修资金从房产收益中提取，不足部分由双方按比例承担。第七条房产转让及处置7.1房产转让条件未经双方书面同意，任何一方不得单独转让房产权益。7.2房产处置方式如需处置房产，双方应共同协商确定处置方式。7.3房产转让收益分配房产转让所得收益，扣除相关税费后，按双方房产权益比例进行分配。第八条合伙关系终止及财产清算8.1合伙关系终止条件（1）本合同约定的合伙期限届满；（2）房产因买卖、赠与、继承等原因发生权属变更；（3）双方协商一致终止合伙关系；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约，经对方请求解除合同。8.2房产财产清算程序合伙关系终止时，应进行房产财产清算。清算程序如下：（1）双方应指定清算人，负责清算事宜；（2）清算人应在合伙关系终止之日起__个工作日内完成清算工作；（3）清算内容包括但不限于房产的评估、债权债务的清理、剩余财产的分配等。8.3房产财产清算方式（1）房产评估：委托具有资质的评估机构对房产进行评估；（2）债权债务清理：双方应提供相关债权债务证明，清算人负责清理；（3）剩余财产分配：根据双方房产权益比例分配剩余财产。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定出资；（2）未按合同约定承担房产管理及维修责任；（3）擅自转让房产权益；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金数额为__；（3）采取其他补救措施。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的合伙期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除。第十一条规定了合同变更及补充11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同补充方式合同的补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更及补充程序合同变更及补充的程序如下：（1）提出变更或补充要求的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更或补充协议；（3）变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条规定了合同附件及补充协议12.1合同附件内容合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、出资证明等。12.2补充协议内容补充协议应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于变更合同内容、增加合同条款等。第十三条规定了其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送达地址双方应将通知、文件等以书面形式送达对方，送达地址如下：甲方：详细地址乙方：详细地址13.3合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十四条规定了合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自年月日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、审计等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中进行监督和调解。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律要求履行其职责，对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方的义务（1）第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应在合同约定的时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用及合同约定确定。17.2责任限额的条款（1）第三方因提供的服务不符合约定或存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或实际损失中较低者；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，除承担赔偿责任外，还应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。第十八条甲乙双方的责任18.1甲乙双方在第三方介入时的责任（1）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利；（2）甲乙双方应确保第三方了解合同内容及相关背景信息；（3）甲乙双方应就第三方提供的服务质量和结果进行监督，并及时提出意见和建议。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定，第三方对甲方不承担合同约