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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同条款及房屋安全隐患排查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收不合格处理5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户违约责任7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施权属8.房屋安全隐患排查8.1排查范围8.2排查内容8.3排查方法8.4排查报告8.5排查不合格处理9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称:买方法定代表人:买方注册地址:买方联系方式:1.2卖方信息卖方名称:卖方法定代表人:卖方注册地址:卖方联系方式:1.3代理信息(如有)代理方名称:代理方法定代表人:代理方注册地址:代理方联系方式:2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域:房屋具体地址:2.2房屋面积房屋建筑面积:房屋使用面积:2.3房屋结构房屋结构类型:房屋建造年代:2.4房屋权属房屋产权证号:房屋所有权人:2.5房屋用途房屋用途性质:3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币______元整。3.2付款方式付款方式:分期付款首付款:人民币______元整,于合同签订之日起______日内支付;尾款:人民币______元整,于房屋交付前______日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间:______年______月______日;尾款支付时间:______年______月______日。3.4付款违约责任如买方未按时支付款项,每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.2房屋交付条件房屋交付时,卖方应确保房屋符合合同约定,不存在任何权属争议和安全隐患。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.4房屋验收程序买方在房屋交付之日起______日内进行房屋验收,如发现质量问题,应在验收之日起______日内通知卖方。4.5房屋验收不合格处理如房屋验收不合格,卖方应在接到通知之日起______日内进行整改,直至符合验收标准。5.房屋税费承担5.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费承担方房屋交易税费由买方承担。5.3税费缴纳时间买方应在房屋交付前缴纳完毕房屋交易税费。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。6.2过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起______日内完成。6.3过户费用房屋产权过户费用由买方承担。6.4过户违约责任如卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续,每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。8.房屋安全隐患排查8.1排查范围排查范围包括但不限于房屋结构安全、消防设施、用电安全、燃气设施、排水系统、通风系统等。8.2排查内容1.房屋主体结构的安全性;2.消防设施的完好程度;3.电气线路的安全性;4.燃气管道的完好程度;5.排水系统的畅通性;6.通风系统的有效性;7.其他可能存在的安全隐患。8.3排查方法1.视觉检查;2.仪器检测;3.专业评估;4.相关法规和标准的对照。8.4排查报告排查完成后,排查机构应出具书面报告,明确房屋安全隐患情况及整改建议。8.5排查不合格处理如排查发现房屋存在安全隐患,卖方应立即采取整改措施,直至安全隐患消除。如因卖方原因导致安全隐患未消除,卖方应承担相应责任。9.房屋质量保证9.1质量保证期限房屋质量保证期限为______年。9.2质量保证责任在质量保证期限内,如因房屋质量问题导致买方损失,卖方应承担修复或赔偿责任。9.3质量保证违约责任如卖方未履行质量保证责任,每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。10.违约责任及处理10.1违约情形1.买方未按时支付款项;2.卖方未按时交付房屋;3.卖方未履行质量保证责任;4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任违约方应根据违约情况承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件1.双方协商一致;2.出现法律规定的合同解除情形;3.出现双方约定的合同解除情形。12.2解除程序合同解除应书面通知对方,并自通知之日起生效。12.3解除后果合同解除后,双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户;2.双方协商一致解除合同;3.出现法律规定的合同终止情形。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方,并自通知之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意,如本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜,按国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等,其指代任何非合同双方的其他独立主体。15.2第三方介入的情形1.双方协商一致,同意引入第三方提供服务或进行专业评估;2.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况;3.因合同履行过程中出现特殊情况,需要第三方协助解决。15.3第三方选择1.双方应共同选择第三方,并签订相关合作协议;2.如双方无法达成一致,任何一方均有权自行选择第三方。15.4第三方责任1.第三方应根据协议或合同约定,履行其职责,对提供的专业意见或服务负责;2.第三方的责任范围仅限于其提供的专业意见或服务,不涉及合同双方的其他责任。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方责任限额应根据其提供的专业意见或服务的重要性、风险程度以及合同双方协商确定。16.2责任限额计算1.第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失;2.第三方责任限额应明确具体数额,并在合作协议或合同中予以约定。16.3超出责任限额的处理如第三方责任造成损失超过责任限额,超出部分由合同双方根据实际情况分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分1.第三方对买方的责任仅限于其提供的专业意见或服务;2.买方对房屋的购买决策、交易过程及后果承担最终责任。17.2第三方与卖方的划分1.第三方对卖方的责任仅限于其提供的专业意见或服务;2.卖方对房屋的出售决策、交易过程及后果承担最终责任。17.3第三方与双方的划分1.第三方对双方的责任仅限于其提供的专业意见或服务;2.双方对合同的履行、违约责任及争议解决承担最终责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1保密条款第三方在介入过程中,对合同双方提供的信息负有保密义务,未经授权不得向任何第三方泄露。18.2义务条款第三方应根据合同约定或法律法规,履行其义务,包括但不限于提供真实、准确的专业意见或服务。18.3禁止条款第三方在介入过程中,不得利用合同双方的信息谋取不正当利益,不得进行任何损害合同双方利益的行为。18.4约束条款第三方在介入过程中,应遵守国家相关法律法规,不得违反社会公共利益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的复印件,清晰可辨,需加盖产权人公章。说明:作为房屋权属证明文件,用于确认房屋的合法性和卖方的所有权。2.房屋测绘报告要求:提供房屋测绘报告,包含房屋面积、结构等信息,需加盖测绘机构公章。说明:作为房屋面积和结构的官方认证文件,用于确定房屋的实际状况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易税费缴纳凭证,证明已缴纳相关税费。说明:作为税费缴纳的证明,用于确保交易过程中税费的合法合规。4.房屋附属设施清单要求:列出房屋附属设施清单,包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明:作为房屋附属设施的详细清单,用于明确双方对附属设施的理解和交付。5.房屋安全隐患排查报告要求:提供房屋安全隐患排查报告,包含排查结果和整改建议。说明:作为房屋安全隐患的评估文件,用于确保房屋交付的安全性。6.房屋质量保证书要求:提供房屋质量保证书,明确质量保证期限和责任。说明:作为房屋质量保证的书面承诺,用于保障买方的权益。7.第三方合作协议要求:提供第三方合作协议,明确双方的权利义务和责任。说明:作为第三方介入的合同文件,用于规范第三方行为,保障交易安全。8.补充协议要求:如有其他约定事项,提供补充协议,明确双方的权利义务。说明:作为对合同内容的补充,用于解决合同未尽事宜,保障双方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按时支付款项责任认定标准:买方未按时支付约定的款项,每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金。示例说明:若合同约定首付款于签订之日起30日内支付,买方逾期3天,则应支付_______%的违约金。2.违约行为:卖方未按时交付房屋责任认定标准:卖方未按时交付房屋,每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。示例说明:若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日,卖方逾期5天,则应支付_______%的违约金。3.违约行为:卖方未履行质量保证责任责任认定标准:卖方未履行质量保证责任,造成买方损失,卖方应承担修复或赔偿责任。示例说明:若房屋存在质量问题,卖方未在规定时间内修复,造成买方损失10000元,则卖方应赔偿买方10000元。4.违约行为:第三方未履行合作协议责任认定标准:第三方未履行合作协议,造成合同一方损失,第三方应承担相应责任。示例说明:若第三方未提供真实、准确的专业意见,导致买方损失5000元,则第三方应赔偿买方5000元。全文完。2024版房屋买卖合同条款及房屋安全隐患排查合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋结构类型2.4房屋建筑面积2.5房屋用途2.6房屋产权状况2.7房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间6.4过户争议处理7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用年限8.3使用限制条件9.房屋租赁事宜9.1租赁期限9.2租金标准9.3租金支付方式9.4租赁合同签订10.房屋维修责任10.1维修范围10.2维修责任10.3维修费用承担11.房屋安全保障11.1安全保障措施11.2安全责任11.3安全事故处理12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同变更与解除14.4合同份数与生效14.5合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024版房屋买卖合同条款及房屋安全隐患排查合同”。1.2合同双方基本信息:1.2.1甲方(卖方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,住址/住所。1.2.2乙方(买方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,住址/住所。1.3合同签订日期:____年____月____日。1.4合同生效日期:自合同双方签字(或盖章)之日起生效。1.5合同签订地点:____市____区____街道____号。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人:甲方。2.2房屋坐落位置:____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋结构类型:____层____室____厅____卫。2.4房屋建筑面积:____平方米。2.5房屋用途:____(住宅、商业、办公等)。2.6房屋产权状况:房屋产权清晰,无抵押、查封等限制。2.7房屋配套设施:____(电梯、停车位、燃气、供暖等)。3.买卖双方权利义务3.1买方权利:3.1.1获取房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求甲方提供房屋权属证明文件。3.1.3要求甲方承担房屋交易税费。3.2买方义务:3.2.1按合同约定支付房屋成交价格。3.2.2按合同约定办理房屋过户手续。3.2.3遵守国家法律法规及房屋使用规定。3.3卖方权利:3.3.1获取房屋成交价格。3.3.2要求乙方按照合同约定履行付款义务。3.3.3要求乙方办理房屋过户手续。3.4卖方义务:3.4.1保证房屋权属清晰,无产权纠纷。3.4.2提供房屋相关证明文件。3.4.3协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格:____元整。4.2付款方式:____(一次性付款、分期付款等)。4.3付款时间:____(签订合同之日起____日内支付____%的房款,余款在办理过户手续前支付完毕)。4.4逾期付款责任:若乙方逾期付款,应向甲方支付____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:____年____月____日。5.2房屋交付条件:房屋现状良好,符合合同约定。5.3房屋验收标准:____(参照国家相关标准或房屋交接清单)。5.4验收程序:5.4.1乙方在房屋交付前应亲自或委托他人对房屋进行验收。5.4.2乙方应在验收后____日内向甲方提出书面验收报告。5.4.3若验收发现房屋存在质量问题,乙方应在验收后____日内通知甲方。5.5验收争议处理:若双方对验收结果有争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理:甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2相关费用承担:房屋过户税费由双方按国家规定各自承担。6.3过户时间:____年____月____日之前。6.4过户争议处理:若双方对过户手续有争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.房屋交易税费7.1税费种类:____(契税、个人所得税、印花税等)。7.2税费承担:____(甲方承担、乙方承担、双方按比例承担)。7.3税费支付时间:____(签订合同之日起____日内支付)。8.房屋使用限制8.1使用范围:乙方应按照房屋原设计用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2使用年限:房屋使用年限自房屋竣工之日起计算,具体年限以房屋所有权证记载为准。8.3使用限制条件:乙方不得将房屋用于非法活动,不得损害房屋结构和使用安全。9.房屋租赁事宜9.1租赁期限:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金标准:每月租金____元整,租金支付方式为____(按月支付、按季度支付等)。9.3租金支付时间:每月____日前支付下一个月的租金。9.4租赁合同签订:乙方如需将房屋出租,应另行签订租赁合同,并遵守相关法律法规。10.房屋维修责任10.1维修范围:房屋主体结构、防水、电气、管道等设施设备的维修责任。10.2维修责任:10.2.1房屋主体结构、防水、电气、管道等设施设备出现问题的,由甲方负责维修。10.2.2房屋室内装修、家具等属于乙方个人财产的维修责任由乙方自行承担。10.3维修费用承担:10.3.1甲方负责的维修费用,在房屋交付时预付____元作为维修基金,不足部分由甲方承担。10.3.2乙方自行承担的维修费用,由乙方自行支付。11.房屋安全保障11.1安全保障措施:11.1.1甲方应保证房屋结构安全,无安全隐患。11.1.2乙方在使用房屋过程中,应遵守消防安全规定,不得在房屋内存放易燃易爆物品。11.2安全责任:11.2.1甲方对房屋的安全隐患负有排查和整改责任。11.2.2乙方在使用房屋过程中,发现安全隐患应及时告知甲方,并采取必要的安全措施。11.3安全事故处理:11.3.1发生安全事故时,双方应立即采取措施,防止事故扩大。11.3.2安全事故的责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件:12.1.1任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2违约责任:12.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.3违约金:____(具体数额)。13.争议解决方式13.1争议解决途径:双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构:协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋权属证明文件等。14.2合同未尽事宜:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3合同变更与解除:本合同的变更或解除,应经双方书面同意。14.4合同份数与生效:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.5合同附件清单:见附件一。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,为合同的签订、履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额:16.1.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额为____元人民币。16.1.2第三方在履行其职责过程中,因故意或重大过失导致的损失,其责任限额不受上述限制,但甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.第三方的责权利17.1第三方的权利:17.1.1第三方有权根据合同约定和要求,获取必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在合同约定的范围内,对合同的履行情况进行监督和评估。17.1.3第三方有权在合同约定的情况下,提出建议或修改意见。17.2第三方的义务:17.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、客观、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应及时、准确地报告合同履行情况,并提出合理的建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方对甲方承担的义务,仅限于合同约定的范围内。18.1.2第三方不得干预甲方的正常经营活动,不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分:18.2.1第三方对乙方承担的义务,仅限于合同约定的范围内。18.2.2第三方不得干预乙方的正常经营活动,不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任:18.3.1当第三方因履行合同而产生的责任涉及甲乙双方时,甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。18.3.2第三方因履行合同而产生的责任,甲乙双方均有权向第三方追偿。19.第三方介入的具体条款19.1第三方的选择:19.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。19.1.2若甲乙双方无法达成一致,可由有管辖权的人民法院指定。19.2第三方的参与:19.2.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式参与合同的签订、履行、监督和评估。19.2.2第三方在参与合同过程中,应遵守国家法律法规和合同约定。19.3第三方的退出:19.3.1第三方在合同履行过程中,如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责,应提前____日通知甲乙双方。19.3.2第三方退出合同后,甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。19.4第三方的报酬:19.4.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定,并在合同履行完毕后支付。19.4.2第三方的报酬包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋交接清单详细要求:清单应包括房屋的各个部位、设施设备的名称、数量、状况等,并由甲乙双方签字确认。说明:房屋交接清单是房屋交付和验收的重要依据,应详细记录房屋的实际情况。2.房屋权属证明文件详细要求:包括房屋所有权证、土地使用权证等,证明房屋的产权归属。说明:房屋权属证明文件是合同履行的前提,确保房屋产权的合法性。3.房屋评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,评估房屋的市场价值。说明:评估报告用于确定房屋的成交价格,确保交易公平。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求:包括契税、个人所得税、印花税等税费的缴纳凭证。说明:交易税费缴纳凭证是合同履行的必要条件,证明税费已按规定缴纳。5.房屋租赁合同详细要求:若房屋用于租赁,应签订租赁合同,明确租赁双方的权利义务。说明:租赁合同是房屋租赁关系的法律依据,保障双方的合法权益。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求:房屋维修基金的缴纳凭证,证明维修基金已按规定缴纳。说明:维修基金用于房屋的日常维修和保养,保障房屋的安全使用。7.房屋安全检查报告详细要求:由具有资质的安全检查机构出具,对房屋的安全性进行检查。说明:安全检查报告用于评估房屋的安全状况,确保居住安全。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期付款违约行为:买方未按合同约定的时间支付房款。责任认定标准:买方应向卖方支付____%的违约金。示例:若合同约定买方应在签订合同后____日内支付房款,但买方逾期支付,则应支付____%的违约金。2.逾期过户违约行为:卖方未按合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定标准:卖方应向买方支付____%的违约金。示例:若合同约定卖方应在签订合同后____日内办理房屋过户手续,但卖方逾期,则应支付____%的违约金。3.房屋质量问题违约行为:房屋存在质量问题,影响正常使用。责任认定标准:卖方应承担维修责任,修复房屋至符合合同约定。示例:若房屋存在漏水、墙体裂缝等质量问题,卖方应负责维修。4.违反使用限制违约行为:乙方擅自改变房屋结构或使用性质。责任认定标准:乙方应承担恢复原状的责任,并支付相应的修复费用。示例:若乙方擅自改变房屋结构,导致房屋损坏,乙方应负责修复并赔偿损失。5.未能履行合同约定违约行为:任何一方未能履行合同约定的义务。责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。示例:若甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版房屋买卖合同条款及房屋安全隐患排查合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋配套设施及附属设施5.1配套设施清单5.2附属设施清单5.3配套设施及附属设施权属6.房屋交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋质量保证及维修责任7.1房屋质量保证期限7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋产权过户及登记8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权登记9.房屋交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房屋安全隐患排查10.1排查范围10.2排查标准10.3排查程序10.4排查结果11.房屋保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险费用12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名:________身份证号码:________联系电话:________1.2买受人信息买受人姓名:________身份证号码:________联系电话:________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市:________房屋所在区域:________房屋详细地址:________2.2房屋面积房屋建筑面积:________平方米房屋使用面积:________平方米2.3房屋用途房屋用途:________(住宅、商用、办公等)2.4房屋权属房屋权属证明文件编号:________房屋所有权证登记时间:________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格:人民币________元整3.2付款方式及期限付款方式:________(一次性付款、分期付款等)付款期限:________(如分期付款,需明确分期付款的具体时间节点)3.3付款凭证买受人付款后,出卖人需提供相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间:________(具体日期)4.2房屋交付条件房屋交付时,房屋内应具备的基本设施齐全,无损坏,且符合合同约定的交付条件。4.3房屋验收标准房屋验收标准:________(参照国家标准或行业标准)4.4验收程序验收程序:________(详细描述验收的具体步骤和程序)第五条房屋配套设施及附属设施5.1配套设施清单配套设施清单:________(列举房屋内的配套设施,如电梯、中央空调、燃气等)5.2附属设施清单附属设施清单:________(列举房屋内的附属设施,如家具、家电等)5.3配套设施及附属设施权属配套设施及附属设施权属:________(明确配套设施及附属设施的归属)第六条房屋交易税费承担6.1税费种类税费种类:________(如契税、个人所得税等)6.2税费承担方式税费承担方式:________(买受人承担、出卖人承担或双方共同承担)6.3税费缴纳时间税费缴纳时间:________(在房屋交付前或交付后)第七条房屋质量保证及维修责任7.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限:________(如一年、两年等)7.2房屋维修责任房屋维修责任:________(在质量保证期限内,因房屋质量问题导致的维修由出卖人负责)7.3维修费用承担维修费用承担:________(维修费用由出卖人承担,但不超过房屋交易价格的一定比例)第八条房屋产权过户及登记8.1产权过户时间产权过户时间:自房屋交付之日起____个工作日内,买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续。8.2产权过户手续产权过户手续:买受人需提供身份证、户口本、婚姻证明等有效证件,并按相关部门要求提交其他必要文件。8.3产权登记产权登记:产权过户手续完成后,买受人应持相关文件到房产登记机构办理产权登记手续,确保产权证上记载的权属人为买受人。第九条房屋交易争议解决9.1争议解决方式争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构:房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用:除法律另有规定外,诉讼费用由败诉方承担。第十条房屋安全隐患排查10.1排查范围排查范围:包括房屋结构、电气系统、消防设施、燃气管道等可能存在的安全隐患。10.2排查标准排查标准:参照国家相关安全标准和房屋安全隐患排查技术规范。10.3排查程序排查程序:由出卖人委托具有相应资质的第三方机构进行排查,买受人有权参与并监督排查过程。10.4排查结果排查结果:排查结果应形成书面报告,买受人应在收到报告之日起____个工作日内对排查结果进行确认。第十一条房屋保险11.1保险种类保险种类:房屋火灾保险、责任保险等。11.2保险金额保险金额:保险金额应不低于房屋交易价格。11.3保险期限保险期限:自房屋交付之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。11.4保险费用保险费用:保险费用由买受人承担,具体金额根据保险合同约定。第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件合同解除条件:任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的,另一方有权解除合同。12.2违约责任违约责任:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金违约金:违约金按房屋交易价格的____%计算。第十三条合同生效及终止13.1合同生效时间合同生效时间:自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件:房屋交付完毕且产权过户登记手续办理完毕后,合同终止。13.3合同终止程序合同终止程序:双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续,包括但不限于合同备案、资料归档等。第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同附件合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释合同解释:本合同如有歧义,应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖合同履行过程中,因特定服务或协助需要,由甲乙双方共同选择或委托的具有相应资质和能力的独立第三方机构或个人。15.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易资金监管、房屋安全隐患排查等。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方,并签订相应的服务协议。选择第三方时,应考虑其资质、信誉和服务质量。16.2第三方委托甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件,并明确第三方在本合同中的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时,应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定,一般不应超过房屋交易价格的____%。17.3责任限额调整如遇特殊情况,甲乙双方可协商调整责任限额,但应书面通知第三方。第十八条第三方权利

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