2024年度房地产项目策划合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.项目策划目标3.1策划目标概述3.2具体策划目标4.策划内容与范围4.1策划内容概述4.2策划具体范围5.策划进度安排5.1策划阶段划分5.2各阶段时间安排6.项目费用及支付方式6.1项目费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.知识产权归属7.1策划成果知识产权归属7.2相关资料知识产权归属8.合作双方责任与义务8.1项目方责任8.2策划方责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1策划方：房地产策划有限公司1.1.2项目方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1策划方地址：市区路号1.2.2项目方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1策划方联系人：1.3.2策划方联系电话：1381.3.3项目方联系人：1.3.4项目方联系电话：13956782.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地址2.2.1项目地址：市区路号2.3项目规模2.3.1项目占地面积：100000平方米2.3.2项目总建筑面积：150000平方米2.3.3项目住宅套数：1000套2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅小区3.项目策划目标3.1策划目标概述3.1.1提升项目知名度和市场占有率3.1.2确保项目销售顺利实现3.1.3打造高品质住宅社区形象3.2具体策划目标3.2.1完成项目整体策划方案3.2.2制定营销推广计划3.2.3实施线上线下营销活动4.策划内容与范围4.1策划内容概述4.1.1市场调研分析4.1.2项目定位与产品规划4.1.3营销推广方案4.1.4社区运营管理建议4.2策划具体范围4.2.1市场调研：收集并分析市场数据，包括竞争对手、目标客户等4.2.2项目定位：确定项目特色、目标客户群体等4.2.3产品规划：设计项目户型、配套设施等4.2.4营销推广：制定线上线下营销方案，包括广告投放、活动策划等4.2.5社区运营：提出社区管理、活动组织等建议5.策划进度安排5.1策划阶段划分5.1.1前期调研阶段5.1.2项目定位与方案设计阶段5.1.3营销推广方案实施阶段5.1.4社区运营管理阶段5.2各阶段时间安排5.2.1前期调研阶段：1个月5.2.2项目定位与方案设计阶段：2个月5.2.3营销推广方案实施阶段：4个月5.2.4社区运营管理阶段：持续进行6.项目费用及支付方式6.1项目费用总额6.1.1项目策划费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2费用支付方式6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）6.2.2中期款：项目策划方案设计完成后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）6.2.3尾款：项目策划方案实施完毕并达到预期效果后支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.3费用支付时间6.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内6.3.2中期款支付时间：项目策划方案设计完成后6.3.3尾款支付时间：项目策划方案实施完毕并达到预期效果后8.知识产权归属8.1策划成果知识产权归属8.1.1策划方拥有策划成果的著作权、专利权等知识产权8.1.2项目方获得在项目范围内使用策划成果的权利8.1.3项目方不得将策划成果用于其他项目或商业用途8.2相关资料知识产权归属8.2.1双方提供的资料知识产权归各自所有8.2.2双方同意在合作期间共享资料，但不得泄露给第三方9.合作双方责任与义务9.1项目方责任9.1.1提供项目相关信息和资料9.1.2按时支付策划费用9.1.3配合策划方进行市场调研和方案实施9.2策划方责任9.2.1按时完成策划工作9.2.2保证策划成果的质量和效果9.2.3对项目方提供的相关资料保密10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1项目方未按时支付费用10.1.2策划方未按时完成策划工作10.1.3双方违反保密条款10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金按未履行义务部分费用的百分比计算10.3违约处理方式10.3.1双方协商解决10.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方提出解除合同12.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2双方应就解除合同的后果进行协商13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除14.合同附件14.1附件一：项目策划方案14.2附件二：费用支付计划表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于协助项目策划、提供专业咨询、进行市场调查、参与项目实施等。15.3第三方介入目的：通过第三方介入，提高项目策划的专业性和效率，确保项目顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选定：项目方或策划方有权根据项目需要选定第三方，并提前通知对方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.3第三方协议：项目方与第三方应签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在执行本合同项下的任务时，其责任限于其在合同中的明确承诺和约定。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，最高不超过项目策划费用总额的10%。17.3第三方责任赔偿：若第三方因自身原因导致项目受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与项目方关系：第三方作为项目方的合作伙伴，应服从项目方的指导和监督。18.2第三方与策划方关系：第三方作为策划方的辅助力量，应配合策划方的工作，共同完成项目策划任务。18.3第三方与其他第三方关系：若存在多个第三方参与项目，各方应相互尊重，协同合作，避免利益冲突。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由项目方承担，具体费用在第三方协议中约定。19.2第三方工作成果：第三方完成的工作成果归项目方所有，策划方有权使用这些成果进行项目策划。19.3第三方保密义务：第三方应遵守本合同的保密条款，对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入后的合同修正20.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修正，包括但不限于：20.1.1在合同中增加第三方条款，明确第三方的权利和义务。20.1.2修改合同中的责任条款，以适应第三方介入后的责任划分。20.1.3更新合同中的费用支付条款，以包括第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目策划方案要求：1.1方案应包括市场调研报告、项目定位、产品设计、营销策略等内容。1.2方案应具有可行性、创新性和实用性。1.3方案应包含详细的时间节点和实施步骤。2.附件二：费用支付计划表要求：2.1表格应清晰列出每笔费用的金额、支付时间、支付方式等。2.2支付计划应与合同中的费用支付条款一致。2.3支付计划应经过双方签字确认。3.附件三：保密协议要求：3.1协议应明确双方对项目信息的保密义务。3.2协议应规定保密信息的范围、保密期限和违约责任。3.3协议应经双方签字盖章。4.附件四：争议解决规则要求：4.1规则应明确争议解决的方式、机构和程序。4.2规则应规定争议解决的结果和效力。4.3规则应经双方签字确认。5.附件五：第三方协议要求：5.1协议应明确第三方的角色、职责和权限。5.2协议应规定第三方的责任限额和赔偿标准。5.3协议应经三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1项目方未按时支付费用。1.2策划方未按时完成策划工作。1.3双方违反保密条款。1.4第三方未履行协议中的承诺。1.5发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准：2.1项目方未按时支付费用：每逾期一天，应支付未付款项的千分之五作为违约金。2.2策划方未按时完成策划工作：每逾期一天，应支付合同总金额的千分之五作为违约金。2.3双方违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4第三方未履行协议中的承诺：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5发生不可抗力事件，一方未及时通知对方：未及时通知方应在不可抗力事件发生后五日内通知对方，否则应承担相应的责任。3.示例说明：3.1项目方未按时支付费用：若合同约定项目方应在2024年2月1日支付费用，但实际支付日期为2024年2月15日，则项目方应支付逾期付款的违约金，计算公式为：1000000元×0.005×14天。全文完。2024年度房地产项目策划合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.项目策划目标4.1策划目标设定4.2目标实现标准5.策划内容与范围5.1策划内容5.2策划范围6.策划服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.知识产权归属8.1知识产权定义8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他条款13.2其他补充约定14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，以及甲方、乙方双方的真实意愿订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同主体2.1甲方信息地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.项目概况3.1项目名称项目名称：[项目全称]3.2项目地点项目地点：[项目具体地址]3.3项目性质项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业等]3.4项目规模项目规模：[项目占地面积、建筑面积等具体数据]4.项目策划目标4.1策划目标设定策划目标：[具体目标描述，如提升项目知名度、优化项目定位、促进销售等]4.2目标实现标准目标实现标准：[具体标准描述，如知名度提升至一定比例、项目定位符合市场预期等]5.策划内容与范围5.1策划内容策划内容：[具体策划内容描述，如市场调研、营销方案制定、宣传推广等]5.2策划范围策划范围：[具体策划范围描述，如项目周边市场分析、竞争对手分析、目标客户群体分析等]6.策划服务期限6.1服务开始时间服务开始时间：[具体开始日期]6.2服务结束时间服务结束时间：[具体结束日期]7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额服务费用总额：[具体金额]7.2费用支付方式费用支付方式：[具体支付方式描述，如分期支付、按月支付等]7.3费用支付时间费用支付时间：[具体支付时间描述，如每月末支付、项目完成时支付等]8.知识产权归属8.1知识产权定义本合同中的知识产权是指乙方在策划过程中所创作的创意、设计、文案、宣传资料等，以及由此产生的相关著作权、商标权、专利权等。8.2知识产权归属乙方在策划过程中所创作的知识产权归乙方所有，甲方获得在项目范围内使用该等知识产权的权利。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间、质量完成策划工作；（2）甲方未按约定支付费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施，恢复原状；（4）承担合同约定的其他责任。10.保密条款10.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。10.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方在通知后三十日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他补充约定[此处可添加其他补充条款]14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为甲方或乙方提供咨询、代理、评估、监理、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介服务：为甲方或乙方提供信息、咨询、牵线搭桥等服务；（2）代理服务：代表甲方或乙方进行合同签订、款项支付等行为；（3）评估服务：对项目进行价值评估、市场分析等；（4）监理服务：对项目施工、进度、质量等进行监督；（5）融资服务：为甲方或乙方提供资金筹集、贷款等服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需在签订本合同时，明确告知对方拟引入的第三方及其服务内容；（2）双方应共同商定第三方的选择标准和程序；（3）第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以乙方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额为准。如无约定，第三方责任限额为[具体金额]。16.2责任划分（1）第三方对甲方或乙方提供的服务，应承担相应的法律责任；（2）第三方在执行本合同时，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；（3）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获得服务费用；（2）根据服务协议约定，获得相应的权益；（3）根据法律法规和合同约定，享有相应的权利。17.2第三方权利行使第三方应按照服务协议约定和本合同规定，行使自身权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担赔偿责任；（2）甲方或乙方因第三方原因造成损失的，可要求第三方承担相应的责任；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的服务协议约定执行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序当第三方介入时，甲方或乙方应根据实际情况，与对方协商，对本合同进行必要的变更。19.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于：（1）明确第三方的权利、义务和责任；（2）调整服务费用和支付方式；（3）修改合同期限和终止条件。19.3合同变更生效合同变更经甲方、乙方和第三方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目策划方案详细要求：包含项目背景、市场分析、策划目标、策划内容、实施计划等。说明：本附件为乙方提供的项目策划方案，用于指导项目实施。2.服务协议详细要求：明确甲方、乙方、第三方之间的权利义务、服务内容、费用等。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，用于规范服务提供。3.费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件为甲方支付服务费用的凭证，