2024年度上海二手房交易产权纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易产权纠纷解决合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用及承担方4.3产权过户登记5.产权纠纷解决机制5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决期限5.3纠纷解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证号码或营业执照号码：1101011990030765211.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.5身份证号码或营业执照号码：1101011990050765222.房产基本情况2.1房产地址：上海市浦东新区世纪大道1500号2.2房产产权证号：沪房权证浦东字第567号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：现金支付3.3支付时间：甲方须在合同签订之日起10日内，将全部交易款项支付给乙方4.产权过户手续4.1过户手续办理时间：甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续4.2过户费用及承担方：过户费用按照国家相关规定及房产评估价格计算，由乙方承担4.3产权过户登记：乙方办理过户手续后，甲方应配合乙方办理产权过户登记手续5.产权纠纷解决机制5.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决产权纠纷5.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内5.3纠纷解决费用：纠纷解决过程中产生的费用由责任方承担6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿标准：违约金按未履行合同金额的10%计算，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等8.合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付房款，经甲方催告后10日内仍未支付的；8.1.2甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，经乙方催告后30日内仍未办理的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；8.1.4一方违约，经对方催告后30日内仍未采取补救措施的；8.1.5其他经双方书面同意解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还房产等。8.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如协商不成，争议可提交至上海市浦东新区仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：如前条所述，符合合同解除条件的，合同可被解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还房产等。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证等。12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同内容的，双方应书面协商一致。12.2变更程序：变更合同内容，双方应签署书面变更协议，作为本合同附件。12.3变更后的效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件：如前条所述，符合合同解除条件的，合同可被解除。13.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、代理、监督、评估、登记等服务。16.第三方介入的同意16.1介入前提：甲方和乙方同意，在必要时，可以引入第三方介入合同关系，但需事先书面通知对方并获得对方的同意。16.2介入程序：任何第三方介入，均应与甲乙双方达成书面协议，明确第三方的职责、权限、义务及责任。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1协助甲乙双方完成交易相关手续；17.1.2对交易标的进行评估；17.1.3监督交易资金的安全流转；17.1.4提供法律咨询和风险评估；17.1.5协助解决合同履行过程中的争议。17.2权限：第三方在履行职责范围内，享有相应的权限，包括但不限于：17.2.1代表甲乙双方与相关机构沟通；17.2.2依法获取甲乙双方的交易信息；17.2.3依法对交易资金进行监管。18.第三方的责任与责任限额18.1责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及甲乙双方的约定确定。如无约定，第三方责任限额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入合同关系后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。第三方仅对其自身提供的服务的质量负责，不承担甲乙双方之间因交易而产生的直接责任。19.2信息保密：第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3独立责任：第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方的纠纷而影响其独立履行职责。20.第三方的变更与退出20.1变更：若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。20.2退出：第三方在合同履行完毕或因故退出时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或双方协商一致的方式处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，或由一方承担。21.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。附件说明：作为房产所有权证明，是合同生效的必要条件。2.房产买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房产买卖合同的清晰复印件，包括合同双方基本信息、交易价格、支付方式、房屋信息等。附件说明：作为合同履行的基础文件，是证明交易真实性的重要依据。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明税费已按规定缴纳，是合同履行完毕的标志。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时的清单，包括家具、电器等物品清单。附件说明：作为房屋交接的记录，有助于明确双方责任。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已按规定缴纳。附件说明：作为房屋维护责任的证明，有助于保障房屋的正常使用。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金等。附件说明：如房屋已租赁，租赁合同是了解房屋现状的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起10日内支付房款，但未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。2.甲方未按约定协助办理产权过户手续责任认定标准：甲方未在约定时间内协助办理产权过户手续，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内协助办理过户手续，但未按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，视为违约。示例说明：第三方未按规定监管交易资金，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权并赔偿损失。5.任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，视为违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。全文完。2024年度上海二手房交易产权纠纷解决合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3法定代表人或负责人1.4联系方式2.交易房产的基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5交易价格3.产权纠纷的描述3.1纠纷的具体内容3.2纠纷产生的原因3.3纠纷涉及的相关方4.解决纠纷的原则和方式4.1解决纠纷的基本原则4.2解决纠纷的具体方式4.3解决纠纷的期限5.产权纠纷解决的具体措施5.1调解5.2仲裁5.3诉讼5.4其他解决途径6.产权纠纷解决费用的承担6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易合同10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2交易款项的退还11.3其他相关处理事项12.合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.合同的续签和终止13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同终止条件14.合同的其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的争议管辖14.3合同的解释14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：房地产经纪有限公司乙：购房者1.2住所地甲：上海市区路号乙：上海市区路号1.3法定代表人或负责人甲：乙：1.4联系方式2.交易房产的基本情况2.1房产地址上海市区路号2.2房产产权证号沪房权证字第号2.3建筑面积100平方米2.4产权性质商品房2.5交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000）3.产权纠纷的描述3.1纠纷的具体内容乙方购买甲方房产后，发现房产证上登记的面积为90平方米，与实际面积不符。3.2纠纷产生的原因乙方认为甲方在交易过程中未如实告知房产实际面积，导致乙方损失。3.3纠纷涉及的相关方甲乙双方4.解决纠纷的原则和方式4.1解决纠纷的基本原则公平、公正、合理4.2解决纠纷的具体方式通过协商解决4.3解决纠纷的期限自合同签订之日起30日内5.产权纠纷解决的具体措施5.1调解双方可共同委托中介机构进行调解5.2仲裁若协商不成，双方可选择仲裁解决5.3诉讼若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼5.4其他解决途径双方可协商其他解决途径6.产权纠纷解决费用的承担6.1费用计算方式调解费用：双方各承担50%仲裁费用：根据仲裁机构规定分担诉讼费用：根据人民法院判决结果分担6.2费用支付方式银行转账6.3费用支付期限自合同签订之日起30日内7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件双方签字盖章，合同自签订之日起生效7.2合同变更程序双方协商一致，签署书面变更协议7.3合同解除条件合同约定的解除条件成立或双方协商一致7.4合同解除程序发出解除通知，双方确认解除合同8.违约责任8.1违约行为定义甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续；乙方未按合同约定支付房款；任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。8.3违约金计算标准违约金按照实际违约天数计算，每日违约金为合同总价款的千分之一。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构上海市仲裁委员会9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请，并参与仲裁程序。10.合同附件10.1房产产权证明文件房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等10.2交易合同本合同10.3其他相关文件双方签字的房产买卖协议、付款凭证、身份证明等11.合同解除后的处理11.1房产返还若合同解除，甲方应将房产返还给乙方，并保证房产无任何权利瑕疵。11.2交易款项的退还若合同解除，乙方已支付的款项应如数退还，甲方应承担退还款项的利息。11.3其他相关处理事项双方应根据合同解除的原因，协商解决其他相关事宜。12.合同的解除和终止12.1合同解除条件合同签订后，若发生不可抗力或合同目的无法实现，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。12.3合同解除或终止的程序双方应书面通知对方合同解除或终止，并办理相关手续。13.合同的续签和终止13.1合同续签条件双方均可提出续签合同，但需提前30天书面通知对方。13.2合同续签程序双方协商一致，签署书面续签协议。13.3合同终止条件同12.214.合同的其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的争议管辖本合同的争议由上海市人民法院管辖。14.3合同的解释本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方解决纠纷或提供专业服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。a)仲裁机构b)评估机构c)调解机构d)律师事务所e)房地产经纪机构f)其他经甲乙双方同意的专业服务机构2.第三方的责任限额2.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，其责任限额不超过合同总价款的5%。b)第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现的，其责任限额不超过合同总价款的10%。2.2第三方的责任限额以合同总价款为计算依据，计算公式如下：第三方责任限额=合同总价款×责任限额比例3.第三方的责权利3.1第三方的权利a)第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动，提供专业服务。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务a)第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，提供专业服务。b)第三方应确保其提供的专业服务的质量，对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系a)第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务。b)第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系a)第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务。b)第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方在介入合同关系时，应保持中立，不偏袒任何一方。b)第三方在处理纠纷或提供专业服务过程中，应充分尊重甲乙双方的意愿。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请a)甲乙双方均可向第三方提出介入申请。b)第三方在收到介入申请后，应在3个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方介入的启动a)第三方接受介入申请后，应立即与甲乙双方取得联系，了解合同履行情况和纠纷内容。b)第三方应根据合同约定和实际情况，制定相应的解决方案。5.3第三方介入的执行a)第三方在执行解决方案过程中，应与甲乙双方保持密切沟通。b)第三方应根据甲乙双方的要求，及时调整解决方案。5.4第三方介入的结束a)第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程和结果。b)甲乙双方应根据第三方提交的报告，采取相应措施，确保合同履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。6.2第三方有权根据合同变更情况，调整其提供的专业服务内容和方式。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2若合同未约定费用分担比例，则甲乙双方各承担50%。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方对第三方提供的专业服务有争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证：提供原件及复印件，需加盖产权人公章。土地使用权证：提供原件及复印件，需加盖产权人公章。房屋所有权登记证明：提供原件及复印件，需加盖产权人公章。2.交易合同本合同：提供原件及复印件，需加盖双方公章。房产买卖协议：提供原件及复印件，需加盖双方公章。3.付款凭证银行转账凭证：提供原件及复印件，需加盖银行公章。现金支付凭证：提供收据或发票，需加盖付款方公章。4.身份证明甲方身份证：提供原件及复印件，需加盖甲方公章。乙方身份证：提供原件及复印件，需加盖乙方公章。法定代表人或负责人身份证明：提供原件及复印件，需加盖公司公章。5.其他相关文件房产评估报告：提供原件及复印件，需加盖评估机构公章。房产抵押证明：提供原件及复印件，需加盖抵押权人公章。房产租赁合同：提供原件及复印件，需加盖租赁双方公章。房产维修基金缴纳证明：提供原件及复印件，需加盖物业管理处公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未在合同约定的时间内办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。未如实告知房产状况：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%。故意拖延过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。第三方未遵守合同约定提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%，即人民币10万元。全文完。2024年度上海二手房交易产权纠纷解决合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2产权纠纷1.3交易双方1.4产权登记机构1.5法律法规2.交易概述2.1房地产基本情况2.2交易价格2.3交易方式2.4交易时间3.产权纠纷解决方式3.1纠纷解决机构3.2纠纷解决程序3.3纠纷解决期限3.4纠纷解决费用4.产权确认4.1产权登记4.2产权证书4.3产权转移登记4.4产权纠纷涉及的房产5.交易款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件5.4逾期付款处理6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：产权证书复印件12.3附件三：交易款项支付计划13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项退还13.3税费退还14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a)“本合同”指本《2024年度上海二手房交易产权纠纷解决合同》。b)“交易双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。c)“产权纠纷”指在房地产交易过程中，因房屋产权归属、权利限制或其他原因产生的争议。d)“产权登记机构”指上海市房地产交易中心及其分支机构。e)“法律法规”指中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规。1.2产权纠纷a)甲方保证所出售房产的产权清晰、无任何权属争议。b)乙方在购买房产时，应仔细审查房产的产权状况。1.3交易双方a)甲方为房产的合法所有权人，有权进行房产交易。b)乙方为购买房产的自然人或法人。1.4产权登记机构a)交易双方应按照产权登记机构的规定，办理房产过户手续。b)产权登记机构在办理过户手续时，应确保房产产权的准确性。1.5法律法规a)本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。b)本合同在履行过程中，如遇法律法规变更，双方应按变更后的法律法规执行。2.交易概述2.1房地产基本情况a)房产位于上海市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。b)房产证号为。2.2交易价格a)交易价格为人民币万元整。b)交易价格不含税费。2.3交易方式a)交易方式为一次性支付。b)交易双方应按照国家相关规定，在交易完成后办理税务手续。2.4交易时间a)交易时间为2024年月日。b)交易双方应按照约定时间完成交易手续。3.产权纠纷解决方式3.1纠纷解决机构a)纠纷解决机构为上海市房地产纠纷仲裁委员会。b)双方同意将产权纠纷提交仲裁委员会仲裁。3.2纠纷解决程序a)纠纷发生后，双方应在3日内向仲裁委员会提交仲裁申请。b)仲裁委员会应在收到申请后5日内组成仲裁庭。3.3纠纷解决期限a)仲裁庭应在收到仲裁申请后3个月内作出仲裁裁决。b)如有特殊情况，仲裁期限可适当延长。3.4纠纷解决费用a)纠纷解决费用由败诉方承担。b)仲裁费用按仲裁委员会规定收取。4.产权确认4.1产权登记a)交易双方应在交易完成后30日内，向产权登记机构申请办理房产过户手续。b)产权登记机构应在收到申请后30日内办理过户手续。4.2产权证书a)产权登记机构在办理过户手续后，应向乙方颁发新的房产证。b)新房产证上的权利人为乙方。4.3产权转移登记a)交易双方应按照产权登记机构的要求，提交相关材料。b)产权登记机构在收到材料后，应在5日内完成产权转移登记。4.4产权纠纷涉及的房产a)如因产权纠纷导致房产无法过户，双方应协商解决。b)协商不成的，可按照本合同约定的纠纷解决方式处理。5.交易款项支付5.1付款方式a)乙方应在交易完成后3日内，将交易款项支付给甲方。b)交易款项应以人民币现金支付。5.2付款时间a)交易款项支付时间为2024年月日。b)乙方应在约定时间内完成付款。5.3付款条件a)交易款项支付条件为房产过户手续办理完毕。b)甲方应向乙方提供房产过户手续的复印件。5.4逾期付款处理a)乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。b)如乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出：8.交易税费8.1税费承担a)交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。b)交易税费由交易双方根据国家相关法律法规和上海市地方性法规各自承担。8.2税费计算a)契税的计算依据房产评估价格和税率确定。b)个人所得税的计算依据房产原值、交易价格和税率确定。c)增值税及附加的计算依据交易价格和税率确定。8.3税费缴纳a)交易双方应在交易完成后，按照各自承担的税费计算结果，及时足额缴纳。b)缴纳税费的具体时间和方式按照税务机关的规定执行。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未按约定时间、方式履行合同义务。b)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。c)任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。b)违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿a)违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。b)如双方无法达成一致，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式a)争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。b)争议解决方式由双方在合同中约定。10.2争议解决机构a)协商解决：双方应友好协商解决争议。b)调解解决：争议无法协商解决时，可申请相关调解机构调解。c)仲裁解决：争议经调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁。d)诉讼解决：争议经仲裁不成或未选择仲裁时，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序a)协商、调解程序：按相关机构规定执行。b)仲裁程序：按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。c)诉讼程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。10.4争议解决费用a)协商、调解费用由双方自行承担。b)仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则规定分担。c)诉讼费用按法律规定承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)交易款项支付完毕。c)房产过户手续办理完毕。11.2合同解除条件a)双方协商一致解除。b)一方违约，另一方提出解除。c)出现不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序a)双方书面通知对方解除合同。b)协商解除的，应签订解除协议。c)违约解除的，守约方应提供违约证明。11.4合同终止条件a)合同履行完毕。b)合同解除。c)合同被依法宣告无效或被撤销。12.合同变更与终止12.1合同变更条件a)双方协商一致变更。b)出现不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件a)合同履行完毕。b)合同解除。c)合同被依法宣告无效或被撤销。12.3合同终止程序a)双方书面通知对方合同终止。b)协商终止的，应签订终止协议。13.通知与送达13.1通知方式a)通知应以书面形式发送。b)通知可以通过快递、电子邮件或专人送达。13.2送达地址a)甲方送达地址：上海市区路号。b)乙方送达地址：上海市区路号。13.3送达确认a)送达后，双方应在收到通知之日起3日内确认收到。b)未在规定时间内确认收到的，视为已送达。14.其他约定事项14.1合同份数a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期a)甲方签字盖章日期：____年____月____日。b)乙方签字盖章日期：____年____月____日。14.4合同语言a)本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入a)本合同所称第三方介入，指在房地产交易过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、鉴定服务、资金监管服务等。1.2第三方介入的范围a)第三方介入的范围包括但不限于协助交易双方完成交易手续、提供交易相关的专业意见、监督交易资金的流转等。2.第三方介入的同意和选择2.1第三方介入的同意a)交易双方在签订本合同时，可以共同决定是否引入第三方介入。b)如双方同意引入第三方介入，应在合同中明确第三方的身份和职责。2.2第三方介入的选择a)交易双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。b)第三方的选择应在合同签订前完成，并取得双方书面同意。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。b)第三方对因其过错导致的交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利a)第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助。b)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义a)责任限额是指第三方因其违约行为对交易双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额的确定