2024年度山东省德州市新型城镇化建设与开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省德州市新型城镇化建设与开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同期限2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.2项目建设目标3.项目规划与设计3.1项目规划原则3.2项目设计要求3.3设计变更及审批流程4.工程建设与施工4.1工程建设标准4.2施工组织与管理4.3施工进度安排4.4质量控制与验收5.资金管理5.1资金来源及使用5.2资金拨付及支付方式5.3资金监管及审计6.物资采购与供应6.1物资采购原则6.2物资供应要求6.3供应商选择与评审7.环保与安全7.1环保要求7.2安全生产管理7.3应急预案与处理8.人员配备与培训8.1项目管理人员配备8.2施工人员配备与培训9.合同变更与解除9.1变更条件及程序9.2合同解除条件及程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目施工图纸12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1发包方名称：山东省德州市新型城镇化建设领导小组办公室1.1.2发包方地址：山东省德州市路X号1.1.3发包方联系人：1.1.4发包方联系电话：1381.1.5承包方名称：房地产开发有限公司1.1.6承包方地址：山东省德州市路X号1.1.7承包方联系人：1.1.8承包方联系电话：13956781.2合同标的及范围1.2.1合同标的：2024年度山东省德州市新型城镇化建设项目1.2.2合同范围：包括但不限于基础设施建设、公共服务设施配套、住宅及商业开发等1.3合同期限1.3.1合同签订日期：2023年11月1日1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3.3合同期限：自合同生效之日起至2026年11月1日2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.1.1为响应国家新型城镇化发展战略，提升山东省德州市城镇化水平2.1.2项目选址：德州市区街道2.1.3项目占地面积：约1000亩2.2项目建设目标2.2.1完成基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、燃气等2.2.2配套公共服务设施，包括教育、医疗、文化、体育等2.2.3实现住宅及商业开发，满足居民生活需求3.项目规划与设计3.1项目规划原则3.1.1符合国家及地方相关政策法规3.1.2注重生态环境保护，实现可持续发展3.1.3高效利用土地资源，优化空间布局3.2项目设计要求3.2.1设计单位资质要求：具备甲级设计资质3.2.2设计深度：满足施工图设计要求3.2.3设计标准：执行国家及地方现行设计规范3.3设计变更及审批流程3.3.1设计变更需经双方协商一致3.3.2设计变更审批流程：由设计单位提出变更申请，经发包方、承包方及相关部门审核批准4.工程建设与施工4.1工程建设标准4.1.1工程质量标准：符合国家及地方现行工程质量标准4.1.2工程进度标准：按照合同约定的时间节点完成4.2施工组织与管理4.2.1施工单位资质要求：具备相应工程施工资质4.2.2施工组织设计：明确施工方案、施工进度、质量保证措施等4.3施工进度安排4.3.1施工工期：自合同生效之日起至2026年11月1日4.3.2施工进度计划：按照合同约定的时间节点分解施工任务4.4质量控制与验收4.4.1质量控制措施：严格按照国家及地方现行质量标准进行施工4.4.2验收程序：按照合同约定及国家及地方现行验收标准进行验收5.资金管理5.1资金来源及使用5.1.1资金来源：政府投资、银行贷款、自筹资金等5.1.2资金使用：按照合同约定及国家及地方现行财务管理制度进行使用5.2资金拨付及支付方式5.2.1资金拨付：根据施工进度及合同约定进行拨付5.2.2支付方式：银行转账或现金支付5.3资金监管及审计5.3.1资金监管：设立资金监管账户，由双方共同监管5.3.2审计：由具备资质的审计机构进行审计8.人员配备与培训8.1项目管理人员配备8.1.1发包方项目管理团队：由项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等组成8.1.2承包方项目管理团队：由项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人、施工负责人等组成8.1.3双方项目管理团队人员资质要求：具备相关专业知识及管理经验8.2施工人员配备与培训8.2.1施工单位应配备足够的施工人员，包括但不限于工程师、技术员、施工员、质检员等8.2.2施工人员资质要求：持有相应职业资格证书8.2.3施工人员培训：对施工人员进行专业技能和安全教育培训9.合同变更与解除9.1变更条件及程序9.1.1变更条件：因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整9.1.2变更程序：由一方提出变更申请，经双方协商一致后签订补充协议9.2合同解除条件及程序9.2.1解除条件：因一方违约、严重损害另一方利益、不可抗力等原因导致合同无法履行9.2.2解除程序：违约方发出解除合同通知，另一方确认后合同解除10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1发包方违约：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.1.2承包方违约：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式10.2.1双方协商：优先选择协商解决争议10.2.2仲裁：协商不成时，提交仲裁委员会仲裁10.2.3诉讼：仲裁不成或未选择仲裁时，可以向人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密内容：合同内容、项目信息、技术秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目施工图纸12.4其他相关文件：包括但不限于招标文件、中标通知书、补充协议等13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及分类1.1第三方定义：指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、检测方等。1.2第三方分类：1.2.1中介方：为合同双方提供信息交流、谈判协调等服务的第三方。1.2.2咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方。1.2.3监理方：对合同执行过程进行监督、检查、评估的第三方。1.2.4评估方：对项目进行评估、鉴定、验收的第三方。1.2.5检测方：对项目材料、产品、工程等进行检测、检验的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，需向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方资质及预期服务内容。2.2介入审批：双方对第三方介入申请进行审议，如同意，则签订相关合作协议。2.3介入实施：第三方按照合作协议及合同约定，履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：根据第三方合作协议及合同约定，明确第三方的责任范围及赔偿限额。3.2责任承担方式：第三方责任事故的赔偿，由第三方根据合作协议及合同约定承担。3.3超出责任限额：如第三方责任事故的赔偿超出限额，超出部分由合同双方按比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1责任：第三方应按照合作协议及合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.1.2权利：享有合作协议约定的服务费用及相应的权益。4.1.3义务：遵守国家法律法规及合作协议约定，维护合同双方的合法权益。4.2第三方与乙方：4.2.1责任：第三方应按照合作协议及合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2权利：享有合作协议约定的服务费用及相应的权益。4.2.3义务：遵守国家法律法规及合作协议约定，维护合同双方的合法权益。4.3第三方与合同双方：4.3.1责任：第三方应承担因其服务引起的问题，按照合作协议及合同约定承担相应责任。4.3.2权利：享有合作协议约定的服务费用及相应的权益。4.3.3义务：遵守国家法律法规及合作协议约定，维护合同双方的合法权益。5.第三方变更及退出5.1第三方变更：如需更换第三方，双方需协商一致，并签订新的合作协议。5.2第三方退出：第三方因故退出时，需提前通知合同双方，并办理相关手续。6.第三方介入后的合同调整6.1合同双方应根据第三方介入情况，对合同进行适当调整，包括但不限于：6.1.1明确第三方在合同中的地位及职责。6.1.2调整合同付款方式及进度。6.1.3修改合同争议解决方式。7.第三方介入后的监督管理7.1合同双方应加强对第三方介入的监督管理，确保第三方履行合作协议及合同约定。7.2监督管理内容包括：7.2.1定期检查第三方工作进展。7.2.2对第三方服务质量进行评估。7.2.3对第三方违约行为进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等，确保项目可行性。说明：作为项目决策的重要依据，需由具备资质的机构编制。2.项目设计文件要求：包括总平面图、建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等，确保设计符合规范。说明：设计文件是施工的重要依据，需由具备甲级设计资质的设计单位完成。3.项目施工图纸要求：详细标注施工尺寸、材料、工艺等，确保施工质量。说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的标准，需由设计单位提供。4.招标文件要求：明确招标范围、投标资格、评标标准等，确保招标过程的公开、公平、公正。说明：招标文件是招标过程的重要依据，需符合国家及地方相关法规。5.中标通知书要求：确认中标单位，明确合同签订时间及合同主要内容。说明：中标通知书是合同签订的前提条件。6.合同协议书要求：明确合同双方的权利、义务、违约责任等。说明：合同协议书是合同的核心内容。7.项目管理方案要求：包括项目管理组织架构、管理制度、流程等。说明：项目管理方案是确保项目顺利进行的重要保障。8.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量控制措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导性文件。9.质量保证计划要求：明确质量目标、质量控制措施、质量验收标准等。说明：质量保证计划是确保施工质量的重要手段。10.安全生产管理计划要求：包括安全生产目标、安全管理制度、安全措施等。说明：安全生产管理计划是确保施工安全的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定支付工程款，责任认定：按合同约定支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。1.2未按合同约定提供施工场地，责任认定：赔偿乙方因此产生的损失，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定完成施工任务，责任认定：支付违约金，并承担因此产生的损失。2.2施工质量不达标，责任认定：返工或修复，承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合作协议履行职责，责任认定：第三方承担违约责任，赔偿合同双方因此产生的损失。3.2第三方泄露保密信息，责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能按合同约定在规定时间内支付工程款，导致乙方施工进度延误。责任认定：甲方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的误工费、材料费等损失。第三方监理单位在项目验收过程中未能严格履行职责，导致项目存在质量问题。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿乙方因此产生的修复费用。全文完。2024年度山东省德州市新型城镇化建设与开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地及住所地2.合同标的2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模及标准2.4建设项目投资估算及资金来源3.项目建设内容及进度安排3.1项目建设内容概述3.2项目建设进度安排3.3项目建设阶段划分4.工程质量及标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程质量保证措施5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2价格调整机制5.3付款方式及进度5.4逾期付款的违约责任6.合同工期及延期6.1合同工期6.2工期延误的处理6.3工期延误的违约责任7.合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约责任的追偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密事项11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件的修改13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：山东省德州市房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4合同双方注册地及住所地甲方注册地：山东省德州市区住所地：山东省德州市区路号乙方注册地：山东省济南市区住所地：山东省济南市区路号第二条合同标的2.1建设项目名称德州市新型城镇化建设项目2.2建设项目地点山东省德州市区街道2.3建设项目规模及标准总建筑面积：100,000平方米建设标准：按照国家新型城镇化建设标准执行2.4建设项目投资估算及资金来源项目总投资估算：10亿元人民币资金来源：甲方自筹及银行贷款第三条项目建设内容及进度安排3.1项目建设内容概述本项目包括住宅、商业、公共服务设施等建设内容3.2项目建设进度安排第一阶段：项目立项及前期准备工作（2024年1月2024年3月）第二阶段：土建施工（2024年4月2025年6月）第三阶段：装饰装修及配套设施建设（2025年7月2025年12月）3.3项目建设阶段划分土建阶段、装饰装修阶段、配套设施建设阶段第四条工程质量及标准4.1工程质量标准按照国家相关工程质量标准执行，确保工程合格率达到100%4.2工程验收标准按照国家及地方相关工程验收标准执行4.3工程质量保证措施建立工程质量保证体系，实行项目经理责任制，加强施工过程质量控制第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本合同总价款为人民币10亿元整，含税5.2价格调整机制合同价格在合同签订后三年内保持不变，如遇国家政策调整，按照相关政策执行5.3付款方式及进度1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%2.进度款：按工程进度分阶段支付，每阶段支付合同总价的10%，共计支付80%3.验收款：工程竣工验收合格后支付合同总价的5%4.留置金：合同总价的5%，工程保修期满后无质量问题退还5.4逾期付款的违约责任逾期付款超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日0.5%第六条合同工期及延期6.1合同工期本合同工期为24个月，自合同签订之日起计算6.2工期延误的处理因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应支付合同总价的0.1%作为违约金6.3工期延误的违约责任如因乙方原因导致工期延误超过合同工期15%，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第七条合同履行及变更7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保项目按期、按质完成7.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同第八条违约责任8.1违约行为及认定未按时支付合同款项未按合同约定完成工程进度工程质量不符合约定标准未能按时提交工程验收报告未能履行保密义务8.2违约责任及赔偿支付违约金承担因违约给对方造成的损失修复或更换不符合质量标准的工程部分8.3违约责任的追偿受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等，并可依法追究违约方的法律责任第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交山东省德州市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构山东省德州市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及《山东省仲裁规则》执行第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的工期完成合同约定的付款条件全部履行完毕合同约定的解除条件成就合同因不可抗力无法履行10.3合同解除条件一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未改正发生不可抗力，合同无法履行双方协商一致解除合同第十一条保密条款11.1保密事项双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息，包括但不限于技术方案、财务数据、客户信息等11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、设备清单、付款计划等12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同附件的修改合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务，包括但不限于工程验收、付款、移交等第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由于甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、施工方分包商等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高工程质量，确保项目进度，以及维护各方的合法权益。2.2第三方介入的具体目的应根据介入方和第三方签订的协议或委托合同确定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入第三方的目的、资质、职责及预期效果。3.2双方应同意并签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其监督、检查和评估工作。4.3第三方有权对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和介入协议，公正、客观、独立地履行其职责。5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和技术信息。5.3第三方应按时提交监督、检查和评估报告，并对报告的真实性、准确性承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在介入协议中约定。6.2第三方责任限额不应超过其承担合同义务的实际损失。6.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉及风险承担能力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由介入协议约定。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务应明确划分，避免相互交叉或冲突。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方之间的合同关系，不得擅自变更或解除合同。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知对方，并按照变更或解除后的协议履行相关义务。第九条第三方介入协议的终止合同履行完毕第三方职责已完成甲方或乙方解除合同第三方自身原因无法继续履行职责9.2第三方介入协议终止后，第三方应按照合同约定和介入协议，妥善处理相关事宜。第十条本合同条款的适用10.1第三方介入后的行为，应遵守本合同的约定。10.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。10.3本合同的任何条款，在第三方介入的情况下，如需修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解