2024版房地产抵押买卖合同尽职调查及服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押买卖合同尽职调查及服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效与终止1.5协议的修改与补充2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.房地产抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估3.4抵押物处置方式4.尽职调查内容4.1财务尽职调查4.2法律尽职调查4.3产权尽职调查4.4市场尽职调查4.5其他尽职调查5.服务协议5.1服务内容5.2服务方式5.3服务期限5.4服务费用5.5费用支付方式5.6费用调整6.责任与义务6.1出让方责任与义务6.2受让方责任与义务6.3第三方责任与义务6.4双方责任与义务7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外7.4违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房地产抵押信息清单12.2附件二：尽职调查报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房地产抵押买卖中的权利义务，确保交易双方合法权益，实现抵押物的安全、高效、合法流转。1.3协议适用范围本协议适用于甲方拥有的位于中华人民共和国境内的抵押物的买卖，以及乙方提供的尽职调查及服务。1.4协议生效与终止（1）本协议约定的各项义务履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。1.5协议的修改与补充对本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二条当事人信息2.1出让方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2受让方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3第三方信息如有第三方参与本协议，应提供第三方相关信息，包括但不限于名称、法定代表人、住所地等。第三条房地产抵押信息3.1抵押物描述抵押物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2抵押物权利状况抵押物权利状况如下：（1）抵押物未设定抵押权；（2）抵押物未涉及任何权属纠纷；（3）抵押物未存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。3.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为____________________元。3.4抵押物处置方式抵押物处置方式如下：（1）甲方同意将抵押物转让给乙方；（2）乙方支付甲方抵押物转让价款；（3）甲方将抵押物产权过户至乙方名下。第四条尽职调查内容4.1财务尽职调查乙方应对甲方的财务状况进行尽职调查，包括但不限于：（1）甲方财务报表的真实性、准确性；（2）甲方财务风险分析；（3）甲方资产质量分析。4.2法律尽职调查乙方应对抵押物的法律状况进行尽职调查，包括但不限于：（1）抵押物权属清晰，无权属纠纷；（2）抵押物未涉及任何法律、行政法规禁止转让的情形；（3）抵押物未设定其他权利负担。4.3产权尽职调查乙方应对抵押物的产权状况进行尽职调查，包括但不限于：（1）抵押物产权登记情况；（2）抵押物是否存在抵押权、租赁权等权利负担；（3）抵押物是否存在共有人。4.4市场尽职调查乙方应对抵押物的市场状况进行尽职调查，包括但不限于：（1）抵押物周边市场环境；（2）抵押物同类物业的市场价格；（3）抵押物未来市场发展趋势。4.5其他尽职调查乙方根据实际情况，对其他可能影响交易的因素进行尽职调查。第五条服务协议5.1服务内容（1）对抵押物进行尽职调查；（2）提供尽职调查报告；（3）协助甲方办理抵押物转让手续。5.2服务方式乙方以书面形式向甲方提供尽职调查报告，并协助甲方办理抵押物转让手续。5.3服务期限本服务协议的有效期为自本协议签订之日起至抵押物转让手续办理完毕之日止。5.4服务费用本服务协议的服务费用为人民币____________________元，乙方应在服务期限内一次性收取。5.5费用支付方式乙方应在提供服务前，由甲方支付全部服务费用。5.6费用调整如因市场环境、政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用。第六条责任与义务6.1出让方责任与义务（1）确保抵押物权属清晰，无权属纠纷；（2）及时、准确地向乙方提供相关信息；（3）协助乙方办理抵押物转让手续。6.2受让方责任与义务（1）按照本协议约定支付服务费用；（2）对抵押物进行尽职调查，并承担相应的责任；（3）在尽职调查过程中，遵守相关法律法规。6.3第三方责任与义务如有第三方参与本协议，应承担相应的责任与义务。6.4双方责任与义务甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的责任与义务。第七条保密条款7.1保密信息定义本协议中的“保密信息”是指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于：（1）甲方拥有的房地产抵押信息；（2）乙方提供的尽职调查报告；（3）双方在协议履行过程中产生的其他保密信息。7.2保密义务甲乙双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密例外（1）根据法律法规要求公开的信息；（2）已为公众所知悉的信息；（3）甲乙双方事先书面同意公开的信息。7.4违约责任如一方违反本条款，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）一方未按照本协议约定履行义务，给对方造成损失的；（2）一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息的；（4）一方未按照本协议约定支付费用的；（5）一方违反法律法规，导致对方遭受损失的；（6）其他违反本协议约定，给对方造成损失的情形。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除影响，赔偿对方因此遭受的损失；（2）如违约行为构成重大违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿（1）因违约造成对方直接经济损失的，按照实际损失计算；（2）因违约造成对方间接经济损失的，按照直接经济损失的百分之五十计算；（3）因违约造成对方信誉、商誉等无形资产损失的，按照直接经济损失的百分之三十计算。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为抵押物所在地。9.3争议解决程序争议解决机构应根据双方达成的仲裁协议，按照仲裁规则进行仲裁。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或无法按约定履行，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十一条合同解除11.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序（1）一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应予以确认；（3）自解除通知送达对方之日起，本协议解除。11.3解除后果（1）解除本协议后，双方应立即停止履行本协议；（2）双方应按照本协议约定，处理善后事宜；（3）解除本协议不影响双方已经履行的义务。第十二条合同附件12.1附件一：房地产抵押信息清单12.2附件二：尽职调查报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。13.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效范围本协议适用于甲乙双方在抵押物买卖及相关尽职调查与服务事宜中的权利义务。第十四条其他约定14.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释对本协议的解释，以双方协商一致为准。如有争议，应提交抵押物所在地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的百分之五十，但最高不超过人民币一百万元。2.3如第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第三条第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成交易完成；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告；（3）律师事务所：对抵押物的法律状况进行尽职调查，提供法律意见；（4）会计师事务所：对甲乙双方的财务状况进行尽职调查，提供财务意见。第四条第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。第五条第三方义务（1）严格遵守法律法规，确保其提供的意见和报告的真实性、准确性；（2）保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；（3）按照本合同约定，及时、高效地履行职责；（4）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方提供咨询服务，不参与甲乙双方之间的交易决策。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入的期限和费用；（4）第三方介入过程中产生的争议解决方式；（5）第三方介入终止的条件。7.3补充协议的签订应经甲乙双方同意，并加盖公章。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同履行有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方同意对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2本合同变更不影响第三方根据补充协议享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方同意解除本合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2本合同解除不影响第三方根据补充协议享有的权利和承担的义务。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序和后果处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押信息清单详细要求：包含抵押物的具体信息，如房产证号、房产面积、房产用途、抵押物权利状况等。2.附件二：尽职调查报告详细要求：包括财务尽职调查、法律尽职调查、产权尽职调查、市场尽职调查等内容，并对调查结果进行分析。3.附件三：补充协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务、期限和费用等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，确保各方权益。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：包含服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证为甲乙双方支付服务费用的证明，供第三方核对。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期、善后事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本合同约定履行义务；第三方未按照本合同约定履行职责；任何一方泄露对方商业秘密或保密信息；任何一方违反保密义务，泄露本合同内容；任何一方未按照本合同约定支付费用；任何一方违反法律法规，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用；违约方应按照本合同约定承担相应的违约赔偿金。3.示例说明：甲乙双方未按照本合同约定办理抵押物转让手续，导致交易延迟。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、利息等；第三方未按照本合同约定提供准确的尽职调查报告，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；任何一方泄露对方商业秘密或保密信息，导致对方遭受损失。泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押买卖合同尽职调查及服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1尽职调查范围3.2服务提供方式3.3服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务成果5.1成果形式5.2成果提交时间5.3成果质量保证6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.保密例外7.1法律要求7.2公共披露7.3合同履行8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房地产抵押买卖合同尽职调查及服务协议》。1.1.2“甲方”指委托进行尽职调查的一方，即房地产买卖合同的买方。1.1.3“乙方”指接受委托进行尽职调查并提供服务的一方，即房地产尽职调查机构。1.1.4“尽职调查”指乙方根据甲方的要求，对标的房地产及其相关权利、义务、财务状况、法律环境等方面进行全面调查。1.1.5“服务成果”指乙方在尽职调查过程中形成的书面报告、文件、数据等。1.2术语定义1.2.1“标的房地产”指甲方拟购买或出售的房地产。1.2.2“相关权利”指标的房地产所涉及的所有权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.2.3“相关义务”指标的房地产所涉及的所有义务，包括但不限于贷款、税费、维修责任等。1.2.4“财务状况”指标的房地产的财务状况，包括但不限于价值评估、收益预测等。1.2.5“法律环境”指标的房地产所处的法律环境，包括但不限于法律法规、政策文件等。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方联系人：_____________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方联系人：_____________________2.2.4乙方联系电话：_____________________3.服务内容3.1尽职调查范围3.1.1乙方对标的房地产的权属、规划、建设、交易、权属变更、税费缴纳等情况进行核实。3.1.2乙方对标的房地产的周边环境、配套设施、市场价值等进行调查分析。3.1.3乙方对标的房地产涉及的贷款、担保、租赁、抵押等情况进行调查。3.2服务提供方式3.2.1乙方以书面报告形式提交尽职调查成果。3.2.2乙方在合同约定的期限内完成尽职调查工作。3.3服务期限3.3.1本合同约定的服务期限为____个工作日。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。4.3费用支付时间4.3.1甲方应在合同约定的服务期限结束前支付全部服务费用。5.服务成果5.1成果形式5.1.1乙方应以书面报告形式提交尽职调查成果。5.2成果提交时间5.2.1乙方应在合同约定的服务期限结束前提交尽职调查成果。5.3成果质量保证5.3.1乙方保证尽职调查成果的真实性、准确性、完整性。6.保密条款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的所有信息，包括但不限于尽职调查成果、甲方信息等，均为保密信息。6.2保密义务6.2.1乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方在合同签订后，因标的房地产权属问题无法办理过户手续的，可以解除本合同。8.1.2乙方在未按合同约定时间完成尽职调查工作的，甲方有权解除本合同。8.1.3任何一方违约，对方有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3解除后果8.3.2双方应相互返还因合同履行所获得的利益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的。9.1.2乙方未按合同约定完成尽职调查工作的。9.1.3任何一方违反保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为标的房地产所在地。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行完毕相关手续。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3生效证明11.3.1本合同自双方签署之日起，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1合同变更应签订书面协议，并按照原合同约定的生效条件生效。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成尽职调查、评估、法律咨询等工作。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，保守秘密，确保服务质量和时效。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2.1第三方的专业能力17.2.2第三方提供服务的性质17.2.3第三方介入的必要性17.2.4第三方服务费用17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应根据服务协议向甲方承担责任。18.1.2甲方对第三方的指示和决策应负责。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应根据服务协议向乙方承担责任。18.2.2乙方对第三方的指示和决策应负责。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方之间应根据各自的服务协议和法律法规承担责任。18.3.2如第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利和义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入过程中，如遇不可抗力因素，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。20.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作不满意，可协商更换第三方。20.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告详细要求：报告应包含标的房地产的权属、规划、建设、交易、权属变更、税费缴纳等情况的调查结果。说明：报告应由乙方在服务期限结束前提交。2.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。3.合同履行过程中产生的相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、通知、确认函等。说明：文件应由甲乙双方和第三方共同保存。4.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应由争议双方和第三方共同保存。5.第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额。说明：确认书应由甲乙双方与第三方共同签署。6.第三方介入终止协议详细要求：协议应明确第三方介入终止的条件和程序。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。1.2未按合同约定提供必要的信息和资料责任认定：甲方应承担因信息不完整或错误导致的后果。示例：甲方未提供完整的房地产权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相关责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成尽职调查工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成尽职调查工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因调查延误导致的损失。2.2提供的尽职调查成果存在重大错误责任认定：乙方应承担因成果错误导致的后果。示例：乙方在尽职调查报告中遗漏了标的房地产的重大瑕疵，导致甲方购买后遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议履行职责责任认定：第三方应按照服务协议向甲乙双方承担责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延误导致的损失。3.2提供的服务存在重大错误责任认定：第三方应承担因服务错误导致的后果。示例：第三方提供的法律咨询存在重大错误，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押买卖合同尽职调查及服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1尽职调查范围3.2服务具体内容3.3服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.3“房地产”指甲方拟出售的位于（具体地址）的房产。1.1.4“尽职调查”指乙方对房地产及相关事项进行全面、客观、公正的调查。1.1.5“服务协议”指本合同。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024版房地产抵押买卖合同尽职调查及服务协议》。1.2.2“服务期限”指乙方提供尽职调查服务的起止日期。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.服务内容3.1尽职调查范围3.1.1房地产权属调查3.1.2房地产抵押情况调查3.1.3房地产交易税费调查3.1.4房地产周边环境调查3.1.5其他相关事项调查3.2服务具体内容3.2.1乙方应按照尽职调查范围，对房地产及相关事项进行全面调查。3.2.2乙方应提供尽职调查报告，报告应包括调查结果、分析意见和结论。3.3服务期限3.3.1本服务期限自（具体日期）起至（具体日期）止。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本服务费用总额为人民币（具体金额）元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于本合同签订之日起（具体天数）内支付乙方服务费用总额的50%作为预付款。4.2.2乙方完成尽职调查并提交尽职调查报告后，甲方应于收到报告之日起（具体天数）内支付剩余50%的服务费用。4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：（具体日期）4.3.2剩余费用支付时间：（具体日期）5.质量保证5.1质量保证期限5.1.1本合同服务期限内的尽职调查报告质量保证期限为自尽职调查报告提交之日起（具体天数）。5.2质量保证内容5.2.1乙方保证尽职调查报告的真实性、准确性和完整性。5.2.2乙方保证在保证期限内对尽职调查报告中的错误或遗漏承担相应责任。5.3违约责任5.3.1若乙方提供的尽职调查报告存在虚假、错误或遗漏，乙方应承担相应的违约责任。5.3.2甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方对本合同内容以及尽职调查过程中获取的房地产及相关信息负有保密义务。6.2保密期限6.2.1本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供尽职调查服务的；8.1.3乙方提供的尽职调查报告存在虚假、错误或遗漏的；8.1.4双方未按约定履行保密义务的；8.1.5其他违反本合同约定情形的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的（具体比例或金额）。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的（具体比例或金额）。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额应足以弥补对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快指定仲裁员。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起（具体时间）内作出裁决。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。13.合同份数13.1合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同于（具体日期）签署。14.2签署地点本合同在（具体地点）签署。14.3签署人员甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）甲方盖章：（甲方公章）乙方盖章：（乙方公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备完成约定服务的能力和资质。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方。15.3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和服务承诺。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。16.1.2第三方对因其过错导致的服务瑕疵或损失承担赔偿责任。16.1.3第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额为（具体金额）元，该限额适用于因第三方违约导致的甲乙双方的损失。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的配合不当或提供的信息不准确导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定。18.1.2第三方应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定。18.2.2第三方应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与其他各方之间的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定和各自的权利义务确定。18.3.2若第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。19.1.2第三方变更