2024年度二手房买卖合同范本及环保标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本及环保标准1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属变更手续2.3房屋他项权利3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理方式4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他费用承担4.3费用支付方式5.交易时间及条件5.1交易时间约定5.2交易条件说明5.3逾期处理6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准及程序7.环保标准及验收7.1环保标准要求7.2环保验收程序7.3环保验收报告8.违约责任及处理8.1违约情形说明8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2环保验收报告12.3其他附件13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同附件效力13.3合同修订及补充14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3签订合同双方代表第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.1.2乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面积：____________________平方米1.2.5房屋建成年份：____________________年1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2支付方式：一次性支付，支付时间为合同签订之日起____日内。1.3.3支付地点：____________________2.房屋产权及权属2.1房屋产权证明文件2.1.1.1房屋所有权证2.1.1.2土地使用权证2.1.1.3其他相关证明文件2.2房屋权属变更手续2.2.1甲方应于合同签订之日起____日内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.2.2乙方应积极配合甲方办理权属变更手续，并承担相关费用。2.3房屋他项权利2.3.1房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等，甲方保证在合同签订前已解除所有他项权利。3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状为：____________________3.1.2房屋内部设施：____________________3.1.3房屋外部环境：____________________3.2房屋瑕疵说明3.2.2甲方对房屋瑕疵已如实告知乙方，乙方在签订合同时已充分了解并接受。3.3瑕疵处理方式3.3.1双方协商确定的处理方式为：____________________4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.1.1交易税费由甲方承担，具体税费包括但不限于：____________________4.2其他费用承担4.2.1其他费用由双方按实际发生情况协商确定。4.3费用支付方式4.3.1交易税费及费用在合同签订之日起____日内支付，支付方式为：____________________5.交易时间及条件5.1交易时间约定5.1.1双方约定交易时间为：____________________5.1.2交易条件：____________________5.2交易条件说明5.2.1双方应根据实际情况协商确定交易条件，如房屋交付、款项支付等。5.3逾期处理5.3.1如一方未按约定时间履行义务，应向另一方支付违约金，违约金为：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋及附属设施交付乙方。6.2房屋交付条件6.3验收标准及程序6.3.1.1验收标准：____________________6.3.1.2验收程序：____________________7.环保标准及验收7.1环保标准要求7.1.1.1环保验收报告7.1.1.2其他环保证明文件7.2环保验收程序7.2.1.1环保验收时间：____________________7.2.1.2环保验收人员：____________________7.2.1.3环保验收结果：____________________7.3环保验收报告7.3.1环保验收报告应由具备资质的第三方机构出具，并作为合同附件。8.违约责任及处理8.1违约情形说明8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在重大瑕疵8.1.1.3未履行权属变更手续8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.3违约处理方式8.3.1违约责任的处理，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成权属变更手续后，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止的程序9.3.1合同解除或终止，应书面通知对方，并说明理由。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.2.2争议解决机构的地址：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同备案手续11.2.1双方应在本合同生效后____日内，将合同报有关部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为____________________房地产交易管理部门。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2环保验收报告12.3其他附件：____________________13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.1.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方各自提供的地址。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订及补充13.3.1本合同的修订及补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点为：____________________14.3签订合同双方代表14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋交付、权属变更、环保验收等。2.第三方责任及义务2.1.1确保其提供的协助符合国家法律法规及合同约定。2.1.2对其提供的协助结果负责，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.1.3对其提供的协助过程中获取的甲乙双方个人信息予以保密。3.第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。3.1.2根据合同约定，向甲乙双方收取合理的协助费用。3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为：____________________元。4.2若第三方责任导致合同无法履行，其责任限额以实际损失为限，但不超过约定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。5.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、责任、权利及费用等内容。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托，协助甲方完成合同约定的各项事宜。6.1.2第三方对甲方负责，但甲乙双方之间的权利义务关系不变。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成合同约定的各项事宜。6.2.2第三方对乙方负责，但甲乙双方之间的权利义务关系不变。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均负有协助和监督的责任。6.3.2第三方在协助甲乙双方的过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方变更及退出7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方变更协议》。7.2第三方退出需提前____日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.第三方协助费用8.1第三方协助费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。8.2.1工作人员费用8.2.2差旅费用8.2.3其他相关费用9.第三方协助结果9.1第三方协助结果应符合合同约定，如因第三方原因导致协助结果不符合约定，第三方应承担相应责任。9.2第三方协助结果经甲乙双方验收合格后，视为合同约定的义务已履行。10.第三方保密条款10.1第三方对本合同内容及其履行过程中获取的甲乙双方个人信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。说明：房屋所有权证是房屋产权的重要凭证，应清晰、完整。2.土地使用权证要求：证明甲方对该房屋占用土地的使用权。说明：土地使用权证是房屋占用的土地使用权的凭证，应清晰、完整。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的依据，应详细、明确。4.环保验收报告要求：报告应证明房屋符合国家及地方的环保标准。说明：环保验收报告是房屋符合环保标准的重要凭证，应客观、真实。5.房屋权属变更手续要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等变更手续。说明：权属变更手续是房屋权属变更的法律程序，应合法、规范。6.其他相关证明文件要求：包括但不限于房屋维修记录、物业管理费缴纳凭证等。说明：其他相关证明文件是证明房屋状况的重要依据，应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：若甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币____元。甲方房屋存在重大瑕疵责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：若房屋存在影响居住安全的重大瑕疵，甲方应负责修复，修复费用为人民币____元。甲方未履行权属变更手续责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：若甲方未在约定时间内完成权属变更手续，应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：若乙方未按合同约定的支付时间支付房款，应支付甲方违约金人民币____元。乙方拒绝接收房屋责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方在房屋交付时拒绝接收房屋，应支付甲方违约金人民币____元。乙方未履行环保验收义务责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未按约定进行环保验收，应支付甲方违约金人民币____元。全文完。2024年度二手房买卖合同范本及环保标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋产权及瑕疵保证4.1房屋产权状况4.2瑕疵保证4.3产权转移手续5.环保标准5.1环保要求5.2环保检测5.3环保责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1附加条款10.2附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3环保检测报告12.合同份数12.1合同份数12.2份数使用说明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件清单14.2附件使用说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：________1.1.2甲方（买方）地址：________1.1.3甲方（买方）联系电话：________1.1.4乙方（卖方）名称：________1.1.5乙方（卖方）地址：________1.1.6乙方（卖方）联系电话：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋面积：________平方米1.2.5房屋建筑年代：________年1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋成交总价：人民币____元整。2.1.2交易价格包含税费：____（是/否）2.2支付方式2.2.1甲方支付乙方定金：人民币____元整，于____年____月____日前支付。2.2.2甲方支付房屋尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。2.3支付时间2.3.1定金支付时间：____年____月____日前。2.3.2尾款支付时间：____年____月____日前。3.房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：____年____月____日前。3.2验收标准3.2.1验收标准应符合房屋交付时的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。3.2.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复，直至满足验收标准。3.3验收程序3.3.1验收前，双方应共同查看房屋，并确认房屋现状。3.3.2验收过程中，如发现房屋质量问题，双方应共同协商解决。4.房屋产权及瑕疵保证4.1房屋产权状况4.1.1乙方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2乙方保证房屋不存在抵押、查封等限制性措施。4.2瑕疵保证4.2.1乙方保证房屋在交付前不存在任何影响居住和使用的问题。4.2.2乙方保证房屋在交付时，所有设施设备齐全、正常使用。4.3产权转移手续4.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，办理房屋产权转移手续。4.3.2甲方在收到产权证后，应及时办理房屋过户手续。5.环保标准5.1环保要求5.1.1房屋应符合国家环保标准，无污染。5.1.2房屋周边环境应符合居住要求。5.2环保检测5.2.1乙方应在合同签订前，提供房屋环保检测报告。5.2.2环保检测报告应由具有相应资质的检测机构出具。5.3环保责任5.3.1如房屋不符合环保标准，乙方应承担相应的责任。5.3.2甲方在房屋交付后，如发现环保问题，有权要求乙方整改。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。6.1.2违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。6.3.2若协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据情况协商解除合同，并互不承担违约责任。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，合同自动解除。10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件a)房屋产权证复印件b)房屋买卖合同c)环保检测报告11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1甲方应保证提供的房屋产权证复印件真实有效。11.1.2乙方在收到房屋产权证复印件后，应及时办理房屋过户手续。11.2房屋买卖合同11.2.1本合同为房屋买卖合同，双方应严格按照合同约定履行义务。11.3环保检测报告11.3.1环保检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，证明房屋符合环保标准。12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数使用说明12.2.1合同份数应严格按照双方约定制作，不得随意增减。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________。14.合同附件清单14.1附件清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3环保检测报告14.2附件使用说明14.2.1附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应在合同中明确约定其职责、权利和义务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，确保合同条款的执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应将相关情况告知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，共同推进合同履行。15.4第三方职责a)中介方：协助甲乙双方进行房屋交易，提供专业咨询和服务。c)检测机构：对房屋进行环保、质量等方面的检测，确保房屋符合合同约定。d)律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。e)仲裁机构：在争议解决过程中，提供仲裁服务。15.5第三方权利a)要求甲乙双方提供相关资料和信息。b)对甲乙双方的履行情况进行监督。c)在必要时，提出建议或意见。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整其工作方式和方法。15.6第三方义务a)严格遵守合同约定，确保合同履行。b)保守甲乙双方商业秘密。c)及时、准确地完成工作任务。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行合同履行。15.8.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。15.8.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权直接向第三方追究责任。15.8.4第三方与其他第三方之间的关系由各第三方自行协商确定，甲乙双方不参与其中。15.9第三方变更与替换15.9.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。15.9.2第三方变更或替换不影响合同其他条款的效力。15.10第三方介入的费用承担15.10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。15.10.2如无约定，第三方介入的费用由