2024版智慧社区代建合同性质与居住环境改善2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区代建合同性质与居住环境改善本合同目录一览1.1合同概述1.2合同性质1.3合同签订与生效2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.1代建方责任3.2居住环境改善目标3.3居住环境改善措施4.1代建方义务4.2居住环境改善实施计划4.3居住环境改善验收标准5.1代建费用5.2费用支付方式5.3费用结算与变更6.1工程进度6.2工程验收6.3工程保修7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.1违约责任8.2争议解决8.3法律适用9.1合同附件9.2合同履行地点9.3合同履行时间10.1隐私保护10.2数据安全10.3信息披露11.1知识产权11.2技术保密11.3技术支持12.1合同履行监督12.2合同执行检查12.3合同执行评估13.1合同解除后的责任13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的善后处理14.1其他约定14.2合同附件清单14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同编号为：_______1.1.2合同签订日期：_______1.1.3合同双方：甲方（智慧社区业主方）和乙方（代建方）1.1.4合同签订地点：_______1.2合同性质1.2.1本合同属于智慧社区代建合同，旨在通过乙方的专业能力和资源，为甲方提供居住环境改善服务。1.2.2本合同的有效期为自合同签订之日起至居住环境改善目标实现之日止。1.3合同签订与生效1.3.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。1.3.2本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。2.1项目背景2.1.2为提升社区居住品质，甲方决定开展居住环境改善项目。2.2项目目标2.2.1通过乙方的代建服务，实现社区居住环境的全面改善。2.2.2具体目标包括：_______2.3项目范围2.3.1项目范围包括但不限于：_______2.3.2项目范围的具体内容详见附件一《项目范围详细说明》。3.1代建方责任3.1.1乙方负责提供专业团队，对项目进行规划设计、施工管理、质量控制等工作。3.1.2乙方应确保项目按时、按质、按量完成，达到甲方要求的标准。3.2居住环境改善目标3.2.1提升社区绿化覆盖率，改善空气质量。3.2.2完善社区基础设施，提高居民生活便利性。3.2.3加强社区安全管理，确保居民生命财产安全。3.3居住环境改善措施3.3.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并接受甲方监督。4.1代建方义务4.1.1乙方应按照合同约定，履行代建职责，确保项目顺利进行。4.1.2乙方应按时提交项目进度报告，接受甲方审查。4.2居住环境改善实施计划4.2.1乙方应根据项目目标和范围，制定详细的实施计划。4.2.2实施计划应包括：施工方案、进度安排、质量控制措施等。4.3居住环境改善验收标准4.3.1本合同以国家相关标准和甲方要求为依据，对居住环境改善项目进行验收。4.3.2验收标准包括：_______5.1代建费用5.1.1本合同代建费用总额为：_______元。5.1.2代建费用支付方式：_______5.2费用支付方式5.2.1乙方应按照合同约定，分阶段提交费用支付申请。5.2.2甲方应在收到乙方申请后，按照约定支付相应费用。5.3费用结算与变更5.3.1乙方提交费用支付申请时，应提供相关凭证。5.3.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致费用增加，双方应协商解决。8.1违约责任8.1.1乙方未按合同约定履行代建责任，导致项目延期或质量不符合标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。8.1.2甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_______。8.1.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2争议解决8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1项目范围详细说明9.1.1.2施工方案9.1.1.3质量控制措施9.1.1.4费用支付计划9.1.1.5其他双方认为必要的文件。9.2合同履行地点9.2.1本合同履行地点为甲方所在智慧社区。9.3合同履行时间9.3.1本合同自签订之日起至居住环境改善目标实现之日止，预计总工期为_______个月。10.1隐私保护10.1.1双方对本合同涉及的个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2数据安全10.2.1乙方应采取必要措施确保项目数据的安全，防止数据泄露、篡改或损坏。10.3信息披露10.3.1双方应按照国家相关法律法规和合同约定，及时、准确地向对方披露相关信息。11.1知识产权11.1.1双方对本合同中涉及的知识产权享有合法权益，未经对方同意，不得擅自使用。11.2技术保密11.2.1乙方应遵守技术保密协议，对项目涉及的技术秘密负有保密义务。11.3技术支持11.3.1乙方应提供必要的技术支持，确保甲方在使用过程中遇到的问题能够及时解决。12.1合同履行监督12.1.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。12.2合同执行检查12.2.1双方应定期对合同执行情况进行检查，确保项目按计划推进。12.3合同执行评估13.1合同解除后的责任13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2合同解除后的费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同解除后的善后处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于：项目移交、资料归档等。14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：14.2.1.1项目范围详细说明14.2.1.2施工方案14.2.1.3质量控制措施14.2.1.4费用支付计划14.2.1.5其他双方认为必要的文件。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理单位、检测机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方一致同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和内容符合本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额如下：15.3.1.1第三方因自身原因导致项目延期或质量不符合标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。15.3.1.2第三方因自身原因造成财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1按照合同约定，获得相应的报酬；15.4.1.2在其职责范围内，独立开展工作；15.4.1.3获得甲方和乙方的必要支持与配合。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定，履行其职责；15.4.2.2对其工作成果负责，确保质量；15.4.2.3保守合同内容及相关秘密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应向甲方提供工作成果，并接受甲方监督；15.5.1.2甲方有权要求第三方改进工作，直至符合合同要求。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应配合乙方的项目管理，确保项目顺利进行；15.5.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。15.6第三方介入的额外条款15.6.1.1明确第三方的具体职责和工作内容；15.6.1.2约定第三方的工作期限和成果提交时间；15.6.1.3约定第三方的工作报酬及支付方式。15.6.2第三方介入的额外说明：15.6.2.1甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确各自的权利和义务；15.6.2.2第三方协议的签订不得影响本合同的履行；15.6.2.3第三方协议的签订需经甲乙双方一致同意。15.7第三方责任划分15.7.1第三方责任划分如下：15.7.1.1第三方在其职责范围内因自身原因造成的损失，由第三方承担；15.7.1.2因甲方或乙方原因造成的损失，由责任方承担；15.7.1.3因不可抗力造成的损失，根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方介入违反合同约定或造成严重后果，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。15.10第三方介入的合同终止15.10.1.1第三方应向甲乙双方提交工作成果及报告；15.10.1.2甲乙双方应根据第三方的工作成果，进行验收和结算；15.10.1.3第三方应将相关资料和设备移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目范围详细说明详细描述项目范围，包括但不限于绿化、基础设施、安全管理等。要求：清晰、详细，便于双方理解和执行。2.施工方案包括施工方法、进度安排、质量控制措施等。要求：科学合理，确保施工质量和进度。3.质量控制措施规定质量控制标准、检查方法、验收程序等。要求：严格执行，确保项目质量。4.费用支付计划列明费用支付节点、金额、支付方式等。要求：合理分配，确保资金合理使用。5.第三方协议包括第三方权利、义务、责任等。要求：明确、具体，便于第三方执行。6.验收报告记录项目验收结果，包括质量、进度等。要求：真实、客观，作为项目完成的依据。7.争议解决记录记录争议发生、协商、解决过程。要求：完整、准确，便于后续查阅。8.合同变更协议记录合同变更内容、原因、生效日期等。要求：合法、合理，符合双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成项目进度责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元/天。示例：乙方未在合同约定的工期内完成绿化工程，应支付违约金。2.乙方施工质量不符合标准责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方施工的社区道路出现质量问题，需进行修复，并赔偿甲方损失。3.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_______。示例：甲方未在合同约定的付款期限内支付工程款，应支付滞纳金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元/天。示例：第三方未按约定时间提交验收报告，应支付违约金。5.双方未按约定解决争议责任认定：双方应根据争议解决记录，承担相应的责任。示例：双方因项目范围发生争议，应根据协商结果承担相应责任。6.合同解除后的责任责任认定：双方应根据合同解除协议，承担相应的责任。示例：合同解除后，双方应根据协议规定，进行费用结算和善后处理。全文完。2024版智慧社区代建合同性质与居住环境改善2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同性质1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地点1.8合同语言2.当事人权利义务2.1当事人权利2.1.1建设单位权利2.1.2代建单位权利2.2当事人义务2.2.1建设单位义务2.2.2代建单位义务3.智慧社区建设标准3.1建设标准概述3.2建设内容3.3建设进度3.4质量要求3.5验收标准4.居住环境改善目标4.1改善目标概述4.2改善内容4.3改善进度4.4验收标准5.工程设计及施工5.1设计要求5.2施工要求5.3施工图纸5.4施工组织设计5.5施工现场管理6.工程进度管理6.1进度计划6.2进度调整6.3进度控制措施6.4进度延误责任7.质量管理7.1质量控制体系7.2质量检测7.3质量整改7.4质量事故处理8.工程造价与结算8.1工程造价确定8.2工程造价调整8.3工程结算8.4工程款支付9.保险与风险承担9.1保险范围9.2保险责任9.3保险费用9.4风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（建设单位）：X有限公司法定代表人：乙方（代建单位）：YYY房地产开发有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：北京市朝阳区1.3合同编号合同编号：2024HGD00011.4合同性质本合同性质为智慧社区代建合同。1.5合同目的本合同目的为通过乙方代建，实现甲方智慧社区的建设，并改善居住环境。1.6合同有效期本合同有效期为自合同签订之日起至智慧社区建设完成并验收合格之日止。1.7合同履行地点合同履行地点为甲方指定的智慧社区建设地点。1.8合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。2.当事人权利义务2.1当事人权利2.1.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定进行智慧社区建设。（2）监督乙方的建设进度、质量及造价。（3）在合同约定的范围内，对乙方工作进行指导和监督。2.1.2乙方权利（1）按照合同约定进行智慧社区建设。（2）要求甲方提供必要的配合和支持。（3）在建设过程中，有权对施工方案进行适当调整。2.2当事人义务2.2.1甲方义务（1）按照合同约定提供建设所需土地、资金等条件。（2）配合乙方进行智慧社区建设，提供必要的协助。（3）按约定时间支付工程款。2.2.2乙方义务（1）按照合同约定进行智慧社区建设，确保工程质量和进度。（2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全。（3）按时提交工程进度报告及竣工资料。3.智慧社区建设标准3.1建设标准概述智慧社区建设标准应符合国家相关标准及甲方要求。3.2建设内容建设内容包括但不限于：住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施。3.3建设进度（1）前期准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成。（2）施工阶段：自前期准备阶段完成后开始，预计工期为2年。（3）验收阶段：施工完成后进行竣工验收。3.4质量要求智慧社区建设质量应符合国家相关质量标准及甲方要求。3.5验收标准（1）工程质量符合国家相关质量标准。（2）工程进度符合合同约定。（3）工程款支付符合合同约定。4.居住环境改善目标4.1改善目标概述改善目标为提高居住环境品质，提升居民生活满意度。4.2改善内容改善内容包括但不限于：绿化、环境卫生、设施完善等。4.3改善进度改善进度与智慧社区建设进度同步进行。4.4验收标准（1）绿化覆盖率、环境卫生达到国家相关标准。（2）设施完善，满足居民需求。5.工程设计及施工5.1设计要求设计应符合国家相关标准及甲方要求，确保工程质量。5.2施工要求施工应严格按照设计图纸及施工规范进行，确保工程进度和质量。5.3施工图纸施工图纸应由乙方提供，经甲方审核批准后方可施工。5.4施工组织设计施工组织设计应由乙方编制，经甲方审核批准后方可实施。5.5施工现场管理施工现场应保持整洁，确保施工安全。6.工程进度管理6.1进度计划乙方应制定详细的项目进度计划，经甲方审核批准后执行。6.2进度调整如因不可抗力等原因导致工程进度调整，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意。6.3进度控制措施乙方应采取有效措施，确保工程进度按计划进行。6.4进度延误责任如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。7.质量管理7.1质量控制体系乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量。7.2质量检测乙方应按照国家相关标准进行质量检测，确保工程质量。7.3质量整改如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并确保整改效果。7.4质量事故处理如发生质量事故，乙方应立即采取措施，并及时报告甲方。8.工程造价与结算8.1工程造价确定工程造价根据乙方提交的工程量清单及合同约定的计价方式确定。8.2工程造价调整在合同执行期间，如遇政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对工程造价进行调整。8.3工程结算工程结算以实际完成工程量及合同约定的计价方式计算，双方应在工程竣工验收合格后30日内完成结算。8.4工程款支付（1）开工前支付合同总价的10%作为预付款。（2）按工程进度支付合同总价的70%。（3）竣工验收合格后支付合同总价的15%。（4）工程保修期满后支付剩余5%。9.保险与风险承担9.1保险范围乙方应投保建筑工程一切险、第三方责任险等，并确保保险有效。9.2保险责任保险责任范围应符合国家相关法律法规及合同约定。9.3保险费用保险费用由乙方承担，并在合同签订前支付。9.4风险承担因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。其他风险由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方违反合同约定造成另一方损失。（3）一方未按合同约定履行验收、结算等程序。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应符合仲裁委员会的有关规定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后仍未履行。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序应符合法律法规及合同约定。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同需报送相关部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发送之日起视为送达。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件（1）工程量清单（2）设计图纸（3）施工组织设计（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行协调的任何个人或法人实体，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、担保机构、保险公司、中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1监理单位介入监理单位应根据合同约定，对智慧社区建设项目进行全过程监理，确保工程质量、进度和造价符合合同要求。15.2.2咨询机构介入咨询机构应根据合同约定，提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的技术、管理等问题。15.2.3评估机构介入评估机构应根据合同约定，对智慧社区建设项目进行评估，包括但不限于环境影响评估、社会影响评估等。15.2.4担保机构介入担保机构应根据合同约定，提供履约担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.2.5保险公司介入保险公司应根据合同约定，提供相应的保险服务，保障项目的顺利进行。15.2.6中介机构介入中介机构应根据合同约定，协助甲乙双方进行合同谈判、签订等事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务内容，且其责任不得超过合同约定或法律规定。15.3.2责任限额第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业标准确定。具体限额应在合同中明确。15.4第三方与甲乙方的责任划分15.4.1第三方与甲方责任第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的甲方损失承担相应责任。15.4.2第三方与乙方责任第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的乙方损失承担相应责任。15.4.3第三方与甲乙双方责任若第三方服务涉及甲乙双方共同的利益，则第三方对甲乙双方共同负责，责任划分按合同约定执行。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请之日起一定期限内答复。15.5.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3介入实施第三方应根据介入协议，按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）第三方服务条款：明确第三方服务的具体内容、质量要求、费用支付等。（2）第三方责任条款：明确第三方责任范围、责任限额、赔偿方式等。（3）第三方介入管理条款：明确第三方介入的程序、权限、协调机制等。16.2说明增加条款应根据实际情况进行，确保合同内容完整、清晰，各方权益得到保障。17.明确第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业标准确定。17.2责任限额条款（1）第三方服务违约责任限额。（2）第三方服务导致的第三方损失责任限额。（3）第三方服务导致