2024版智能家居住宅买卖合同及预售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居住宅买卖合同及预售合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买受人信息2.2卖受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.预售合同相关条款5.1预售许可证5.2预售资金监管5.3预售合同备案6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版智能家居住宅买卖及预售合同，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的智能家居住宅买卖及预售活动。2.双方基本信息2.1买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖受人信息卖受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款：买受人应在房屋交付之日起__个工作日内支付尾款人民币____________________元整。4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.预售合同相关条款5.1预售许可证卖受人承诺已取得预售许可证，并在合同签订前已向买受人出示。5.2预售资金监管预售资金将按照国家相关规定进行监管，具体监管方式如下：____________________5.3预售合同备案预售合同签订后，卖受人应在__个工作日内向相关部门备案。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖受人应在合同约定的房屋交付日期前__个工作日内将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。6.3验收程序买受人应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。7.房屋产权过户7.1过户时间卖受人应在房屋交付后__个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于：____________________，具体费用按国家相关规定及实际发生情况计算。7.3过户手续8.交付条件及违约责任8.1交付条件（1）房屋结构安全，符合国家建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋已取得预售许可证或产权证；（4）房屋无任何债权债务纠纷；（5）卖受人已按照合同约定完成所有交付义务。8.2违约责任（1）如卖受人未在合同约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；（2）如买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应向卖受人支付已付款项的万分之五的违约金；（3）如因卖受人原因导致房屋无法交付，买受人有权解除合同，并要求卖受人退还已付购房款及利息，并支付相应的违约金。9.保修责任9.1保修范围房屋的保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施；（3）房屋附属设施。9.2保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：（1）主体结构保修期限为房屋交付之日起__年；（2）内部设施保修期限为房屋交付之日起__年；（3）附属设施保修期限为房屋交付之日起__年。9.3保修方式买受人应在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖受人，卖受人应在接到通知之日起__个工作日内进行维修。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如发生争议，应优先考虑通过协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一（此处插入合同附件一的内容）14.2合同附件二（此处插入合同附件二的内容）14.3补充协议（此处插入补充协议的内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其专业服务范围，且仅限于因其自身过错导致的违约行为。15.2.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下服务的违约责任，不超过中介服务费的__倍；（2）法律顾问：法律顾问对本合同项下服务的违约责任，不超过法律顾问服务费的__倍；（3）评估机构：评估机构对本合同项下服务的违约责任，不超过评估服务费的__倍；（4）监理机构：监理机构对本合同项下服务的违约责任，不超过监理服务费的__倍。15.3第三方权利义务15.3.1第三方权利（1）中介方：有权获得约定的中介服务费；（2）法律顾问：有权获得约定的法律顾问服务费；（3）评估机构：有权获得约定的评估服务费；（4）监理机构：有权获得约定的监理服务费。15.3.2第三方义务（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的信息，协助买卖双方完成交易；（2）法律顾问：应提供专业的法律意见，保障合同双方的合法权益；（3）评估机构：应提供准确的房屋价值评估报告；（4）监理机构：应监督工程质量，确保房屋符合合同约定标准。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）买受人或卖受人可委托中介方提供中介服务；（2）中介方应与买受人或卖受人签订中介服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并向买受人或卖受人提供相关服务报告。15.4.2法律顾问介入（1）买受人或卖受人可聘请法律顾问提供法律服务；（2）法律顾问应与买受人或卖受人签订法律服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）法律顾问应在合同约定的期限内完成法律服务，并向买受人或卖受人提供相关法律文件。15.4.3评估机构介入（1）买受人或卖受人可委托评估机构进行房屋价值评估；（2）评估机构应与买受人或卖受人签订评估服务合同，明确评估内容、费用及责任；（3）评估机构应在合同约定的期限内完成评估，并向买受人或卖受人提供评估报告。15.4.4监理机构介入（1）买受人或卖受人可聘请监理机构进行工程质量监督；（2）监理机构应与买受人或卖受人签订监理服务合同，明确监理内容、费用及责任；（3）监理机构应在合同约定的期限内完成监理工作，并向买受人或卖受人提供监理报告。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买受人第三方与买受人之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同约定，与卖受人无关。16.2第三方与卖受人第三方与卖受人之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同约定，与买受人无关。16.3第三方与合同双方第三方在履行本合同时，应同时向合同双方提供服务，并保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方与其他第三方第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、交付条件及违约责任、保修责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款的具体内容。说明：本附件为合同的补充，是合同不可分割的组成部分。2.预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为卖方已取得预售许可证的证明，是合同生效的前提条件。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为房屋产权归属的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为房屋面积及结构的官方证明，是合同中房屋面积及结构条款的依据。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为买方已支付购房款的证明，是合同履行的重要依据。6.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为房屋交付及验收结果的证明，是合同履行的重要依据。7.保修卡详细要求：提供房屋保修卡的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为房屋保修期限及范围的证明，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为双方在争议解决过程中的约定，是合同履行的重要依据。9.补充协议详细要求：提供补充协议的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：本附件作为合同履行过程中的补充约定，是合同不可分割的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；（2）买方未在合同约定的付款时间内支付购房款；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方在履行合同过程中出现重大违约行为。2.责任认定标准（1）卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；（2）买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的万分之五的违约金；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款；（4）买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；（5）第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，由第三方承担相应责任。3.示例说明（1）卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方在规定时间内交付房屋；（2）买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方在规定时间内支付购房款；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款，并要求卖方支付相应的违约金；（4）买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失；（5）第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，买方有权要求第三方承担相应责任，并要求卖方协助处理。全文完。2024版智能家居住宅买卖合同及预售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.预售合同相关条款4.1预售许可证4.2预售合同备案4.3预售合同解除条件4.4预售合同终止条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋测绘报告12.2房屋所有权证12.3预售许可证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方联系方式：______________________1.2乙方（买受人）基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方联系方式：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________房屋公摊面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________房屋规划用途：____________________2.5房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：____________________计价单位：________________________3.2付款方式付款方式：________________________首付比例：________________________分期付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条预售合同相关条款4.1预售许可证预售许可证号：____________________预售许可证颁发日期：________________4.2预售合同备案预售合同备案号：____________________预售合同备案日期：________________4.3预售合同解除条件1.买受人无法提供购房资格证明；2.出卖人未在规定时间内取得预售许可证；3.出卖人未按约定交付房屋；4.其他法律规定或双方约定的解除条件。4.4预售合同终止条件1.合同解除；2.合同约定的终止条件；3.法律规定或双方约定的终止条件。第五条交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付条件1.房屋建设完成，达到交付标准；2.出卖人取得房屋所有权证；3.双方约定的其他交付条件。5.3验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全；3.房屋外观整洁；4.双方约定的其他验收标准。5.4验收程序1.买受人收到房屋交付通知后，在规定时间内进行验收；2.验收过程中，如发现质量问题，买受人应及时通知出卖人；3.双方协商解决质量问题，如无法协商一致，可依法向有关部门申请解决。第六条产权过户6.1过户时间产权过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：________________________费用承担方：______________________6.3过户手续1.双方共同到房产交易中心办理产权过户手续；2.出具相关证明材料；3.按规定缴纳过户税费。第七条保修责任7.1保修期限房屋主体结构保修期限：________________房屋设施设备保修期限：________________7.2保修范围1.房屋主体结构；2.房屋设施设备；3.双方约定的其他保修范围。7.3保修责任1.出卖人应承担房屋主体结构和设施设备的保修责任；2.出卖人应在保修期内对房屋进行维修、更换或赔偿；3.保修期内，因买受人使用不当造成的损坏，由买受人自行承担维修费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买受人未按约定支付房款；4.买受人逾期交付房屋；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或退房，并要求出卖人承担相应的损失；3.买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项千分之二的违约金；4.买受人逾期交付房屋，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金；5.因双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额；3.违约方拒绝支付违约金的，守约方有权依法申请仲裁或诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构：____________________2.争议解决程序：____________________9.3争议解决程序1.双方在争议发生后，应在__日内向争议解决机构提出书面申请；2.争议解决机构应在收到申请后__日内组织调解；3.调解不成的，争议解决机构应在__日内作出裁决。第十条合同解除10.1解除条件1.合同约定的解除条件；2.法律规定的解除条件；3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方应向对方发出解除通知；2.对方应在收到解除通知后__日内予以确认；3.解除合同自对方确认之日起生效。10.3解除后的处理1.双方应按照合同约定或法律规定处理解除合同后的相关事宜；2.任何一方违反解除合同后的处理约定，应承担相应的违约责任。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋测绘报告12.2房屋所有权证12.3预售许可证12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地点签署。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件1.合同约定的终止条件；2.法律规定的终止条件；3.双方协商一致终止合同。14.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜；2.任何一方违反合同终止后的处理约定，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房地产中介服务；2.房屋质量评估服务；3.工程监理服务；4.法律咨询及代理服务；5.其他双方约定的服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请1.甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、服务内容、预期效果等；2.对方应在收到申请后__日内予以回复。16.2介入协议1.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议；2.服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等；3.服务协议经双方签字（或盖章）后生效。第十七条第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任1.第三方应按照服务协议的约定，履行其服务义务；2.第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准。17.2责任限额1.第三方的责任限额应根据服务协议的具体内容确定；2.如服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同交易价格的__%；3.第三方的责任限额最高不超过人民币__万元。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方的管理和监督；2.甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的关系1.第三方作为乙方提供的服务提供者，应服从乙方的管理和监督；2.乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。18.3第三方与合同双方的关系1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害合同双方的合法权益；第十九条第三方介入的费用及承担19.1费用承担1.第三方的服务费用由合同双方按照服务协议的约定承担；2.如服务协议未约定费用承担方式，则由提出介入的一方承担。19.2费用支付1.第三方的服务费用应在服务完成后支付；2.服务费用支付方式及时间节点应在服务协议中明确约定。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.服务协议约定的终止条件；2.第三方或合同双方提出终止请求；3.法律规定的终止条件。20.2终止程序1.提出终止的一方应向对方发出终止通知；2.对方应在收到终止通知后__日内予以回复；3.服务协议终止后，第三方应立即停止服务，并按照约定进行服务成果的移交。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构1.争议解决机构：____________________2.争议解决程序：____________________21.3争议解决程序1.双方在争议发生后，应在__日内向争议解决机构提出书面申请；2.争议解决机构应在收到申请后__日内组织调解；3.调解不成的，争议解决机构应在__日内作出裁决。第三部