2024版地下室房屋租赁合同附不可抗力应对措施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室房屋租赁合同附不可抗力应对措施1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁房屋的权利和义务2.1房屋的权属和使用2.2房屋的维护和保养2.3租赁房屋的设施和设备2.4房屋的修缮责任2.5房屋的转让和转租3.租赁房屋的租赁用途3.1房屋租赁的合法用途3.2房屋租赁用途的变更3.3房屋租赁用途的禁止事项4.租赁费用的计算和调整4.1租金的计算标准4.2租金调整的条件和方式4.3资费和税费的承担5.租赁房屋的交付和验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准和程序5.3验收不合格的处理6.租赁合同变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约行为的界定和责任7.2争议解决的方式和程序7.3诉讼管辖8.不可抗力应对措施8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.房屋租赁保险9.1保险的投保和费用承担9.2保险责任的界定和范围9.3保险理赔的程序10.附加条款10.1房屋租赁的特别约定10.2其他附加条款11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋租赁图纸11.3其他相关附件12.合同签署及生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同生效的时间13.合同解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1合同解释和适用法律14.2合同份数和保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁房屋的基本信息租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋面积：[房屋面积]，房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.3租赁期限租赁期限自：[租赁起始日期]起至：[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额：人民币[租金金额]元，支付方式：[支付方式，如每月/季/半年/年支付]，支付日期：[支付日期，如每月几号]。1.5押金及退还条件押金总额：人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内支付给甲方。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方在搬离房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。第二条租赁房屋的权利和义务2.1房屋的权属和使用甲方保证所出租房屋拥有合法的产权，乙方在租赁期限内有权使用该房屋。2.2房屋的维护和保养乙方应爱护并合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好。2.3租赁房屋的设施和设备租赁房屋内设施和设备清单见附件，乙方在使用过程中如有损坏，应负责修复或赔偿。2.4房屋的修缮责任租赁期间房屋的自然损坏由甲方负责修缮，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。2.5房屋的转让和转租未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租租赁房屋。第三条租赁房屋的租赁用途3.1房屋租赁的合法用途乙方应将租赁房屋用于合法居住或办公，不得用于违法活动。3.2房屋租赁用途的变更如需变更房屋用途，乙方应提前[变更通知期限]向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。3.3房屋租赁用途的禁止事项第四条租赁费用的计算和调整4.1租金的计算标准租金按月计算，每月租金为人民币[每月租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。4.2租金调整的条件和方式如遇政府政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式调整。4.3资费和税费的承担水、电、燃气、物业管理费等由乙方按实际使用情况自行支付。第五条租赁房屋的交付和验收5.1房屋的交付时间甲方应在租赁期限起始日前将房屋交付给乙方。5.2房屋的验收标准和程序乙方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收期限内提出，甲方应在[整改期限]内进行整改。第六条租赁合同变更和解除6.1合同变更的条件和程序如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第八条违约责任及争议解决7.1违约行为的界定和责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决的方式和程序发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖本合同项下的一切争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。652578第九条不可抗力应对措施8.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力持续超过[不可抗力持续期限]，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。652579第十条房屋租赁保险9.1保险的投保和费用承担乙方应在租赁期内自行投保房屋租赁保险，保险费用由乙方承担。9.2保险责任的界定和范围保险责任范围应包括但不限于房屋及其附属设施的自然损坏、意外事故等。9.3保险理赔的程序保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。652580第十一条附加条款10.1房屋租赁的特别约定[特别约定内容]10.2其他附加条款[其他附加条款内容]652581第十二条合同附件11.1房屋租赁清单[房屋租赁清单内容]11.2房屋租赁图纸[房屋租赁图纸内容]11.3其他相关附件[其他相关附件内容]652582第十三条合同签署及生效12.1合同签署的时间和地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。652583第十四条合同解除及终止13.1合同解除的条件[合同解除的条件列表]13.2合同终止的条件[合同终止的条件列表]652584其他约定事项14.1合同解释和适用法律本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.2合同份数和保管本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项[其他约定事项内容]第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念及定义10.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。10.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高合同的履行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。10.2第三方介入的条款及说明10.2.1第三方介入的方式10.2.2第三方介入的约定第三方的名称、地址、联系方式及资质证明；第三方介入的具体事项和职责；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的时间安排。10.3甲乙方在第三方介入时的额外条款10.3.1甲方的额外条款甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求；甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责；甲方应承担第三方介入产生的合理费用。10.3.2乙方的额外条款乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；乙方应遵守第三方的建议和决定，但有权在合理范围内提出异议；乙方应承担第三方介入产生的合理费用。10.4第三方的责任限额10.4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同职责而造成的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。10.4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、介入事项的复杂程度和潜在风险等因素确定；责任限额应在合同中明确约定。10.4.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方的损失，应承担合同约定的责任限额；超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定或法律规定承担。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是委托代理关系，第三方应按照甲方的委托行事，并对其行为负责。10.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务，并对其服务质量负责。10.5.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方或其他第三方造成损失，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；若第三方因自身过错造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。10.6第三方的权利10.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。10.6.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。10.7第三方的义务10.7.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。10.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。10.7.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、水电表读数等。说明：租赁清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确双方责任。2.房屋租赁图纸要求：提供房屋平面图、结构图等，以便乙方了解房屋的整体布局和结构。说明：图纸有助于乙方在租赁期间更好地使用和维护房屋。3.房屋租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同是双方权利义务的载体，对双方都具有法律约束力。4.甲方房屋产权证明要求：提供甲方房屋产权证复印件，证明甲方对房屋享有合法权利。说明：房屋产权证明是合同有效性的重要保障。5.乙方身份证明要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份的真实性。说明：身份证明是合同有效性和履行合同的前提条件。6.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备相应服务能力。说明：资质证明是第三方介入合同的重要依据。7.保险合同要求：提供房屋租赁保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：保险合同是房屋租赁过程中风险转移的重要手段。8.补充协议要求：如有特别约定，应签订补充协议，明确相关事项。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于双方更好地履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日[违约金金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用及赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：第三方未按时提供评估报告，导致乙方无法按时完成交易，第三方应赔偿乙方损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力发生时，双方互不承担违约责任，可协商解除合同。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同。全文完。2024版地下室房屋租赁合同附不可抗力应对措施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.不可抗力应对措施6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的通知义务6.3不可抗力发生时的责任承担6.4不可抗力发生时的合同解除7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用费用8.3附属设施损坏赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算方式10.3违约金支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____________________元整。4.2支付时间：每月的____________________日前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账方式支付，账号：____________________，开户行：____________________。4.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追讨租金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构的维修责任由出租方承担。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.不可抗力应对措施6.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情形。6.2不可抗力发生时的通知义务：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.3不可抗力发生时的责任承担：在不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。但不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况继续履行合同。6.4不可抗力发生时的合同解除：如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。7.保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整。7.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，出租方应退还保证金。7.3保证金退还方式：在租赁期满或合同解除后，承租方提交保证金退还申请，经出租方确认无误后，15个工作日内退还保证金至承租方指定账户。8.附属设施使用8.1附属设施清单8.1.1水电气暖供应设施：____________________8.1.2卫生间设施：____________________8.1.3厨房设施：____________________8.1.4通讯设施：____________________8.2附属设施使用费用8.2.1水电气暖费用：按实际使用量计费，每月结算一次。8.2.2通讯费用：由承租方自行承担，按运营商收费标准支付。8.3附属设施损坏赔偿8.3.1附属设施因正常使用造成损坏，由维修责任方负责维修或更换。8.3.2因承租方不当使用或故意损坏附属设施，承租方应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成严重后果；9.1.3出租方因房屋主体结构问题无法继续出租；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同终止程序9.4.1双方签订书面终止协议；9.4.2租赁期满，房屋应恢复原状；9.4.3双方办理合同终止后的相关手续。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金；10.1.2承租方损坏房屋，应按实际损失赔偿；10.2违约金计算方式10.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%；10.2.2违约金计算至实际损失确定之日止；10.3违约金支付10.3.1违约方应在收到违约通知之日起7日内支付违约金；10.3.2违约方未按期支付的，按逾期违约金计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；11.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经双方签字或盖章后生效；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋租赁合同；13.1.2房屋租赁登记备案证明；13.1.3附属设施清单；13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供中介、咨询、担保、评估等服务的行为。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁过程中的信息发布、房源推荐、合同起草、合同审核、租赁担保、租赁评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的真实、合法、有效。17.2第三方的义务：17.2.1中介方：如实提供房源信息，协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询服务。17.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，帮助双方了解市场行情、政策法规等。17.2.3担保方：根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，确保合同履行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用；19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用；19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，应根据各自损失比例承担相应的赔偿责任；19.3.2第三方对甲乙双方均未造成损失的，第三方无需承担责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付相应费用。20.2第三方介入的费用支付方式：按照服务协议约定，通过银行转账或现金支付。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更：如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可按照第11条“争议解决”的规定处理。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除：如第三方介入不符合合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。24.第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保