2024版电梯房屋租赁居间及智能化升级服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版电梯房屋租赁居间及智能化升级服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居间方3.租赁物概况3.1电梯房屋基本描述3.2租赁物配套设施3.3租赁物使用限制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4滞纳金及违约责任6.租赁物维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修及保养费用7.智能化升级服务内容7.1升级项目7.2升级时间7.3升级费用7.4升级效果8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还8.3履约保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同后的处理12.其他约定12.1知识产权12.2税收12.3法律适用12.4合同份数13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指本合同中提供电梯房屋租赁的一方；1.1.2“承租方”指本合同中接受电梯房屋租赁并支付租金的一方；1.1.3“居间方”指本合同中提供居间服务，促成出租方与承租方达成租赁关系的一方；1.1.4“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方使用的电梯房屋；1.1.5“智能化升级服务”指本合同中居间方提供的电梯房屋智能化设施升级服务。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3居间方2.3.1全称：____________________2.3.2简称：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.租赁物概况3.1电梯房屋基本描述3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3电梯品牌及型号：____________________3.1.4房屋结构：____________________3.2租赁物配套设施3.2.1水电供应情况：____________________3.2.2燃气供应情况：____________________3.2.3网络接入情况：____________________3.3租赁物使用限制3.3.1不得改变房屋结构3.3.2不得从事违法活动3.3.3不得损害房屋及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约4.3.1租赁期满前____个月，出租方和承租方可协商续约；4.3.2续约期限与原租赁期限相同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整；5.2租金支付时间：每月____日前；5.3支付方式：银行转账或现金支付；5.4滞纳金及违约责任5.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金；5.4.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。6.租赁物维护及保养6.1出租方责任6.1.1保证租赁物符合使用要求；6.1.2定期对租赁物进行维护保养；6.2承租方责任6.2.1日常使用中爱护租赁物；6.2.2按时缴纳水电费等费用；6.3维修及保养费用6.3.1在租赁期间，租赁物的维修及保养费用由出租方承担；6.3.2因承租方不当使用造成的损坏，由承租方承担维修及保养费用。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付履约保证金，金额为人民币____元整；8.1.2履约保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还给承租方；8.1.3履约保证金可用于抵扣租金或维修费用。8.2保证金退还8.2.1租赁期满且无违约情况，出租方应在____日内退还履约保证金；8.2.2如有违约情况，履约保证金将用于赔偿出租方损失，不足部分由承租方另行赔偿；8.3履约保证方式8.3.1履约保证金可采用现金、银行汇款或支票等形式支付；8.3.2履约保证金账户信息：____________________。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方未按约定使用租赁物；9.1.3承租方违反租赁物使用限制；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；9.2.2承租方应赔偿出租方因违约造成的直接损失；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定；9.3.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；11.2合同解除11.2.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同；11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应协商处理租赁物的返还、租金结算等问题。12.其他约定12.1知识产权12.1.1租赁物的所有权归出租方所有，承租方不得侵犯出租方的知识产权；12.2税收12.2.1本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规执行；12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律；12.4合同份数12.4.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，居间方执____份。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效；13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，处理完毕租赁物的返还等问题。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租赁物清单；14.1.2保证金收据；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出租方、承租方和居间方之外，因本合同履行需要介入本合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于维修服务提供商、保险公司、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力、维修需求、保险理赔等情形，需要第三方介入；15.2.2出租方或承租方经协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由出租方和承租方在本合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使权利，完成相关工作；15.4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬或费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量；15.4.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作；15.4.2.3第三方应妥善保管租赁物的相关资料和物品。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方的划分：15.5.1.1第三方应向出租方负责，确保其提供的服务或协助符合合同要求；15.5.1.2出租方有权监督第三方的服务或协助，并在必要时要求第三方采取措施。15.5.2第三方与承租方的划分：15.5.2.1第三方应向承租方负责，确保其提供的服务或协助符合合同要求；15.5.2.2承租方有权监督第三方的服务或协助，并在必要时要求第三方采取措施。15.5.3第三方与居间方的划分：15.5.3.1居间方作为中介方，应协助出租方和承租方与第三方进行沟通和协调；15.5.3.2居间方不对第三方的服务或协助承担直接责任，但应确保第三方符合合同要求。16.第三方介入的具体条款16.1介入程序16.1.1当需要第三方介入时，出租方或承租方应提前通知另一方；16.1.2双方应在接到通知之日起____日内，共同确定第三方；16.1.3第三方确定后，双方应与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利和义务。16.2介入费用16.2.1第三方介入的费用由出租方和承租方根据实际情况协商分担；16.2.2如合同中有明确约定，则按约定执行。16.3介入后的责任16.3.1第三方介入后，其服务或协助应视为出租方或承租方的一部分；16.3.2出租方或承租方对第三方的服务或协助承担连带责任。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，出租方、承租方和第三方应重新签订补充协议，明确各自的权利和义务；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。清单应由出租方和承租方共同确认，并签字或盖章。2.履约保证金收据收据应包含保证金金额、支付日期、支付方式、收据编号等信息。收据应由出租方出具，并交付给承租方。3.电梯房屋智能化升级服务协议协议应详细说明升级项目的具体内容、时间安排、费用构成等。协议应由出租方、承租方和居间方共同签订。4.第三方服务或协助协议协议应明确第三方的服务或协助内容、费用、责任等。协议应由出租方、承租方和第三方共同签订。5.不可抗力事件证明证明应包含事件发生的时间、地点、原因、影响等信息。证明应由发生不可抗力事件的当事人提供。6.违约责任认定书认定书应详细说明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等信息。认定书应由违约方或受损害方提出，并经双方确认。7.合同变更协议协议应详细说明变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。协议应由出租方、承租方和居间方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方未按约定使用租赁物；1.3承租方违反租赁物使用限制；1.4出租方未按约定提供租赁物；1.5第三方未按约定提供服务或协助；1.6不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，当事人应及时通知对方；2.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；2.3违约方应承担违约责任，赔偿受损害方损失；2.4不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担解除合同的法律后果；3.2承租方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任；3.3第三方未按约定提供服务或协助，导致出租方或承租方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版电梯房屋租赁居间及智能化升级服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.租赁标的3.1电梯房屋的基本情况3.2租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.居间服务费用7.1居间服务费用金额7.2居间服务费用支付方式8.电梯房屋的维修与保养8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任9.电梯房屋的智能化升级服务9.1升级服务内容9.2升级服务费用9.3升级服务期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“电梯房屋”指具有电梯设施，可供居住、办公或商业用途的房屋。（2）“租赁期限”指本合同约定的出租方将电梯房屋出租给承租方使用的起止时间。（3）“租金”指承租方因使用电梯房屋而支付给出租方的费用。（4）“智能化升级服务”指对电梯房屋进行的技术升级改造，提高其智能化水平的服务。1.2合同解释（1）本合同的解释以本合同及附件为准。（2）如有歧义，以有利于承租方的解释为准。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系人：（4）出租方联系电话：2.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系人：（4）承租方联系电话：2.3居间方信息（1）居间方名称：（2）居间方地址：（3）居间方联系人：（4）居间方联系电话：3.租赁标的3.1电梯房屋的基本情况（1）房屋地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修情况：3.2租赁用途（1）租赁用途：居住/办公/商业（2）租赁用途变更：4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付方式：（1）每月支付：____日支付上月租金（2）季度支付：____日支付前三个月租金5.3逾期支付处理：（1）逾期支付：自逾期之日起，每日按租金的____%收取滞纳金。（2）逾期未支付：出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。6.租赁押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：（1）合同期满或提前解除合同，且房屋无损坏，出租方应在____日内退还押金。（2）房屋损坏或租赁期间发生其他需要扣除押金的情况，扣除后的押金退还条件同上。7.居间服务费用7.1居间服务费用金额：人民币____元7.2居间服务费用支付方式：（1）居间服务费用于合同签订时一次性支付。（2）如合同解除，居间方有权根据实际服务情况要求支付相应比例的居间服务费用。8.电梯房屋的维修与保养8.1出租方维修保养责任（1）出租方负责电梯房屋主体结构的维修和保养。（2）出租方负责电梯房屋公共区域的清洁和维护。（3）出租方应在收到承租方通知后____日内对电梯房屋的损坏进行维修。8.2承租方维修保养责任（1）承租方负责电梯房屋内部装修的维修和保养。（2）承租方负责对电梯房屋使用过程中造成的损坏负责修复。（3）承租方应保持电梯房屋的整洁，并按照出租方的要求进行日常维护。9.电梯房屋的智能化升级服务9.1升级服务内容（1）安装智能门禁系统。（2）升级电梯控制系统，实现远程监控和故障报警。（3）提供智能家居控制平台，实现家居设备的集中管理。9.2升级服务费用（1）智能化升级服务费用为人民币____元。（2）升级服务费用在合同签订时一次性支付。9.3升级服务期限（1）智能化升级服务期限为____年。（2）升级服务期限自智能化升级服务完成之日起计算。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方。（2）合同变更需经双方签字确认，并作为合同附件。10.2合同解除（1）租赁期限内，非因出租方原因导致合同解除的，承租方需支付相当于____个月租金的违约金。（2）租赁期限内，因出租方原因导致合同解除的，出租方需退还承租方已支付的租金及押金。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）出租方未按时提供电梯房屋，应向承租方支付____个月租金的违约金。（2）出租方未履行合同约定的维修保养责任，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付____个月租金的违约金。（2）承租方擅自改变租赁用途，应承担相应的赔偿责任。11.3居间方违约责任（1）居间方未履行居间服务义务，应向承租方支付____个月居间服务费用作为违约金。（2）居间方泄露承租方信息，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方同意将合同争议提交至____仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.其他约定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于租赁房屋照片、租赁房屋平面图等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的主体，包括但不限于维修服务提供商、智能化升级服务供应商、法律顾问、仲裁机构等。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方应按照合作协议中的约定，由第三方承担相应的责任。（2）第三方责任限额应明确约定，并在合作协议中载明。14.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，由一方书面通知另一方。（2）第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定和合作协议的要求提供服务。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明15.1第三方资质要求（1）第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质，确保其具备履行合同所需的条件和能力。（2）第三方资质证明材料应在合作协议中列明。15.2第三方履约监督（1）甲乙双方有权监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其按照合同约定和合作协议的要求提供服务。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进度和情况，接受甲乙双方的监督。15.3第三方变更及退出（1）如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订新的合作协议。（2）第三方退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）甲方对第三方的指令和监督仅限于合同约定的范围内，不得超出。16.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。（2）乙方对第三方的指令和监督仅限于合同约定的范围内，不得超出。16.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对其他各方造成的损失，由责任方承担相应责任。（2）其他各方对第三方的指令和监督仅限于合同约定的范围内，不得超出。16.4第三方与其他各方的利益关系（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方及其他各方的合法权益。（2）第三方不得利用其地位谋取不正当利益，损害甲乙双方及其他各方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片：清晰展示房屋内外貌，包括电梯、装修情况等。2.租赁房屋平面图：详细标注房屋结构、房间布局、设施设备位置等。3.居间服务协议：明确居间方的服务内容、费用、责任等。4.智能化升级服务协议：详细约定升级服务内容、费用、期限、责任等。5.电梯房屋维修保养记录：记录维修保养的时间、内容、费用等。6.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序等。7.其他可能涉及的附件：支付凭证：证明租金、押金、服务费用等支付情况。甲方维修保养通知：甲方对房屋损坏的书面通知。乙方使用说明：乙方使用电梯房屋的注意事项和操作指南。第三方资质证明：第三方参与合同履行的相关资质证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或押金：违约行为：逾期支付租金或押金。责任认定标准：按逾期天数计算，每日按未支付金额的____%收取滞纳金。示例：若租金逾期10天未支付，则每日滞纳金为租金的____%。2.出租方未按时提供电梯房屋：违约行为：出租方未按合同约定时间提供电梯房屋。责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。示例：出租方未按时提供房屋，应支付相当于2个月租金的违约金。3.承租方擅自改变租赁用途：违约行为：承租方未按合同约定用途使用电梯房屋。责任认定标准：承租方应承担相应的赔偿责任。示例：承租方将租赁房屋用于非法活动，应承担由此产生的法律责任。4.第三方未按约定履行职责：违约行为：第三方未按合作协议履行服务内容或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时完成智能化升级服务，应承担延期服务费用和相应损失。5.甲方未按时进行维修保养：违约行为：甲方未按合同约定进行房屋维修保养。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在收到维修通知后____日内进行维修，应承担维修费用。全文完。2024版电梯房屋租赁居间及智能化升级服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居间方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.水电费4.2.物业费4.3.其他相关费用4.4.费用支付方式5.居间服务费用5.1.服务内容5.2.服务费用5.3.支付方式6.电梯智能化升级服务6.1.升级项目内容6.2.升级费用6.3.升级时间6.4.升级验收7.电梯使用及维护7.1.使用规范7.2.维护责任7.3.报修流程7.4.费用承担8.保险责任8.1.房屋保险8.2.电梯保险8.3.其他相关保险9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.居间方违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除及终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及履行12.1.合同生效条件12.2.合同履行期限12.3.履行方式13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同变更14.合同签署及附件14.1.合同签署时间14.2.合同签署地点14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3居间方基本信息居间方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至出租方指定账户。3.3租金金额：每月租金为人民币__元整。3.4租金调整机制：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整后的政策进行相应调整。第四条租赁费用及支付4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付。4.2物业费：由承租方承担，按物业费标准支付。4.3其他相关费用：包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方承担。4.4费用支付方式：与租金支付方式相同。第五条居间服务费用5.1服务内容：包括但不限于房屋租赁信息提供、合同起草、签订等。5.2服务费用：人民币__元整，由承租方支付。5.3支付方式：在合同签订时一次性支付。第六条电梯智能化升级服务6.1升级项目内容：____________________6.2升级费用：人民币__元整，由承租方支付。6.3升级时间：自合同生效之日起__个月内完成。6.4升级验收：升级完成后，由出租方和承租方共同验收。第七条电梯使用及维护7.1使用规范：承租方应遵守电梯使用规范，确保安全使用。7.2维护责任：电梯的日常维护由出租方负责，升级后的电梯维护由专业机构负责。7.3报修流程：发现电梯故障，承租方应立即报修，出租方应在接到报修后__小时内响应处理。7.4费用承担：电梯的维修、保养费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成损坏，由承租方承担修复费用。第八条保险责任8.1房屋保险8.1.1出租方应自合同签订之日起__日内，对租赁房屋投保房屋保险，保险金额不低于房屋价值的__倍。8.1.2保险期间应覆盖租赁期限，并在保险到期前__日内办理续保手续。8.2电梯保险8.2.1电梯的保险由出租方负责投保，保险金额应覆盖电梯购置价值。8.2.2保险期间应覆盖租赁期限，并在保险到期前__日内办理续保手续。8.3其他相关保险8.3.1根据实际情况，双方可协商投保其他相关保险，如责任险、意外险等。8.3.2保险费用由投保方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间提供房屋的，应支付相当于每日租金__倍的违约金。9.1.2出租方未按约定条件提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付相当于每日租金__倍的滞纳金。9.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并支付相当于修复费用__倍的违约金。9.3居间方违约责任9.3.1居间方未履行居间义务的，应退还居间服务费用，并承担相应的违约责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，租赁关系终止。10.3解除及终止程序10.3.1解除合同应当书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁房屋及设施。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。第十二条合同生效及履行12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。12.3履行方式12.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十四条合同签署及附件14.1合同签署时间：____年__月__日14.2合同签署地点：____________________14.3合同附件清单：1.租赁房屋平面图2.租金支付凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系的外部主体，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司、维修保养单位等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1出租方和承租方一致同意。2.1.2合同中有明确约定第三方介入的条款。2.1.3第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1出租方和承租方应书面通知第三方介入的事项、原因和具体要求。2.2.2第三方应在接到通知后__日内，以书面形式确认是否介入，并明确介入的具体内容和方式。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定独立作出判断和决策。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过人民币__元。4.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，出租方和承租方可另行协商或依法追偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1出租方与承租方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方介入的目的是协助出租方和承租方履行合同，不改变双方的基本权利义务。5.3第三方与出租方、承