2024版房屋租赁合同承租方变更与物业管理责任分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同承租方变更与物业管理责任分担协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3房屋基本信息2.承租方变更2.1变更原因2.2变更程序2.3变更后的权利义务3.物业管理责任3.1物业管理公司职责3.2承租方责任3.3物业费用承担4.租金及押金4.1租金标准及支付方式4.2押金数额及退还条件5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋维护保养6.1承租方维护责任6.2物业公司维护责任6.3维修费用承担7.保险7.1险种及范围7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理责任分担协议13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3房屋基本信息房屋位于：[具体地址]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，房屋面积为：[房屋面积]，房屋结构为：[房屋结构]，房屋用途为：[房屋用途]。第二条承租方变更2.1变更原因[变更原因具体描述]。2.2变更程序2.2.1乙方需提前[提前通知天数]天向甲方提出变更申请，并提交相关变更文件。2.2.2甲方收到变更申请后，应在[审核期限]内审核乙方提供的变更文件，并给予答复。2.3变更后的权利义务2.3.1乙方变更后的权利和义务应与本合同约定的内容一致。2.3.2乙方变更后的租金及押金等费用按照本合同约定执行。第三条物业管理责任3.1物业管理公司职责3.1.1维护房屋及公共设施的正常使用；3.1.2负责小区的绿化、保洁、安保等工作；3.1.3处理乙方提出的合理诉求。3.2承租方责任3.2.1乙方应遵守物业管理公司的相关规定，共同维护小区秩序；3.2.2乙方应承担因自身原因造成的房屋及公共设施损坏的维修责任。3.3物业费用承担3.3.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费用；3.3.2物业管理费用包含在租金中，由乙方一次性支付。第四条租金及押金4.1租金标准及支付方式本合同约定的租金为：[租金金额]元/月，支付方式为：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。4.2押金数额及退还条件4.2.1乙方需在本合同签订时支付押金：[押金金额]元；4.2.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应退还押金。第五条房屋使用规范5.1使用范围乙方仅可在房屋范围内居住、使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动；5.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物；5.2.3乙方不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动。5.3维修责任5.3.1房屋因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；5.3.2房屋因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条房屋维护保养6.1承租方维护责任6.1.1乙方应保持房屋及公共区域的清洁、整洁；6.1.2乙方应定期对房屋进行维护保养。6.2物业公司维护责任6.2.1物业公司负责公共设施的日常维护保养；6.2.2物业公司负责对房屋及公共区域进行定期巡查。6.3维修费用承担6.3.1房屋及公共设施的维修费用，按照本合同约定及物业管理公司规定执行；6.3.2因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。第八条保险8.1险种及范围本合同涉及的保险险种包括但不限于：房屋保险、责任保险、财产保险等，具体险种及范围由双方协商确定。8.2保险费用承担8.2.1甲方负责办理房屋保险，保险费用由甲方承担；8.2.2乙方负责办理责任保险和财产保险，保险费用由乙方承担。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔；8.3.2保险公司应在接到通知后[具体期限]内进行理赔调查；8.3.3理赔结果由保险公司根据保险条款和实际情况确定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反合同约定的使用规范；9.1.3任何一方造成房屋或公共设施损坏未及时修复。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照相关法律法规及市场行情确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[提前通知天数]天通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除后的责任承担解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、物业管理责任分担协议、其他相关文件。13.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同签署与备案14.1签署日期本合同签署日期为：[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为：[具体地点]。14.3备案机关本合同需报[备案机关名称]备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体数额为：[具体金额]元。2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据本合同的约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保其行为的合法性、合理性和公正性。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.3.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.3.3向甲乙双方提出合理建议和解决方案。3.4第三方的义务包括但不限于：3.4.1尊重甲乙双方的合法权益；3.4.2保守甲乙双方的商业秘密；3.4.3按时、按质完成其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应积极配合甲方的工作，确保本合同的顺利履行；4.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以支持。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应积极配合乙方的工作，确保本合同的顺利履行；4.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以支持。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向双方提出，并协助双方解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向双方提出，并协助双方解决。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，具体数额为：[具体金额]元。6.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或按照合同约定分期支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本合同终止；7.1.2第三方已完成其职责；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用：8.1.1第三方介入的协议、行为等适用中华人民共和国法律法规；8.1.2第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律法规。8.2第三方介入的争议解决：8.2.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；8.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋使用规范、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.物业管理责任分担协议详细要求：明确物业管理公司的职责、承租方的责任、物业费用承担等内容。说明：本附件为合同附件，补充了物业管理方面的具体内容。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。4.房屋现状描述详细要求：描述房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的现状。5.乙方身份证明文件详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明乙方的身份。6.保险单详细要求：提供房屋保险、责任保险、财产保险等保险单据。说明：本附件用于证明房屋及相关财产已投保。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或约定其他事项。说明：本附件用于对合同进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的租金或押金，并承担相应的违约金。示例：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及每日按租金一定比例计算的违约金。2.甲乙双方未按合同约定履行房屋维护保养义务责任认定：违约方应承担因自身原因造成的房屋损坏维修费用。示例：若乙方未按合同约定对房屋进行维护保养，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.甲乙双方违反合同约定的使用规范责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。示例：若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权要求乙方承担由此产生的法律责任。4.甲乙双方未按合同约定履行保险责任责任认定：违约方应承担因自身原因导致的保险责任。示例：若乙方未按合同约定办理保险，导致保险事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用。示例：若甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序，违约方应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更与物业管理责任分担协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.承租方变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的权利义务5.物业管理责任分担5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任5.4物业管理纠纷解决6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金扣除方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：物业管理责任分担协议13.合同其他约定13.1合同签订人信息13.2合同签订日期13.3合同签订地点14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲方住所地签订。2.房屋基本情况2.1房屋地址：位于市区路号。2.2房屋面积：共计平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。2.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共计3年。3.2租金金额：每月租金为人民币元，共计人民币元。3.3租金支付方式：承租方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，按甲方通知的调整方案执行。4.承租方变更4.1变更条件：在租赁期间，如承租方需变更，应提前X个月向甲方提出书面申请。4.2变更程序：承租方变更需经甲方同意，并签订变更协议。4.3变更后的权利义务：变更后的承租方应承担原承租方的一切权利义务。5.物业管理责任分担5.1物业管理范围：包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安全等。5.2物业管理费用：每月物业管理费用为人民币元，由承租方承担。5.3物业管理责任：甲方负责物业管理，确保房屋及公共区域的安全与整洁。5.4物业管理纠纷解决：如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门投诉。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任：承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.保证金7.1保证金金额：本合同签订时，承租方应向甲方支付人民币元作为保证金。7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，甲方应在X日内退还保证金。7.3保证金扣除方式：如因承租方违约导致甲方产生损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方损坏房屋或设施；8.1.4承租方违反物业管理规定；8.1.5甲方违反合同约定，如未按时提供物业管理服务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；8.2.3承租方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿；8.2.4承租方违反物业管理规定的，应承担相应责任；8.2.5甲方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为合同签订地市区。9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在X日内协商解决；协商不成的，应在X日内向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满，合同自然解除；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前X日书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁期满后，承租方应将房屋及设施完好无损地交还甲方；10.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4一方违约，另一方解除合同。11.2合同终止程序：11.2.1双方应提前X日书面通知对方终止合同；11.2.2终止合同后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁期满后，承租方应将房屋及设施完好无损地交还甲方；11.3.2因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同；12.2附件二：物业管理责任分担协议。13.合同其他约定13.1合同签订人信息：13.1.1甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；13.1.2乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。13.2合同签订日期：2024年1月1日。13.3合同签订地点：市区路号。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务，如法律咨询、物业管理、房屋维修等。15.2.2因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法继续履行合同，需要第三方介入协助解决。15.3第三方责权利：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用，并监督第三方的工作质量。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用，并监督第三方的工作质量。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。16.3第三方责任限额的适用：16.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。16.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应自行承担超出部分的责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序定义：17.1.1第三方介入程序是指甲乙双方在合同履行过程中，引入第三方提供服务的具体步骤和流程。17.1.2第三方介入程序应确保甲乙双方的利益不受损害。17.2第三方介入程序步骤：17.2.1甲乙双方协商确定引入第三方的需求和条件；17.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方；17.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议；17.2.4第三方开始提供服务，甲乙双方监督第三方的工作；17.2.5第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止定义：18.1.1第三方介入终止是指因特定原因，甲乙双方决定不再继续引入第三方提供服务的情形。18.1.2第三方介入终止不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务。18.2第三方介入终止条件：18.2.1第三方无法按照约定提供服务质量；18.2.2第三方违反服务协议；18.2.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。18.3第三方介入终止程序：18.3.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；18.3.2第三方应按照约定完成剩余工作；18.3.3甲乙双方对第三方已完成的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋状况、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业管理责任分担协议详细要求：明确甲乙双方在物业管理方面的责任和权利，包括物业管理范围、费用、责任分担等。说明：本附件作为合同补充，细化了物业管理相关事宜。3.附件三：第三方服务协议详细要求：规定第三方提供服务的具体内容、费用、责任、终止条件等。说明：本附件用于甲乙双方与第三方签订服务协议时使用。4.附件四：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时和租赁期满时的状况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：本附件用于证明房屋状况，作为违约责任认定的依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为违约金支付的有效凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件用于在发生争议时，双方协商解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3承租方损坏房屋或设施；1.4甲方未按时提供物业管理服务；1.5甲方违反合同约定，如未按时提供物业管理服务；1.6第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；2.2对于1.2项违约行为，承租方应恢复原状或赔偿甲方损失；2.3对于1.3项违约行为，承租方应负责修复或赔偿；2.4对于1.4项违约行为，甲方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；2.5对于1.5项违约行为，甲方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；2.6对于1.6项违约行为，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，如租金为每月1000元，未按时支付一天则应支付10元滞纳金。若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方因装修拆除产生的费用。若第三方未按约定提供服务，如物业管理公司未按时清理垃圾，则应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更与物业管理责任分担协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.承租方变更条款3.1变更条件3.2变更程序3.3变更后的权利义务4.物业管理责任分担4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用承担4.3物业管理纠纷解决5.费用支付方式及时间5.1租金支付方式5.2其他费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋使用与维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3维修费用的承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：物业管理责任分担协议12.合同解除与终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的房屋返还12.2合同解除或终止后的费用结算13.合同其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.承租方变更条款3.1变更条件3.1.1承租方因工作调动、家庭原因等正当理由需要变更承租方的，可以提出变更申请。3.2变更程序3.2.1承租方需提前_______日向出租方提出书面变更申请。3.2.2出租方收到变更申请后_______日内给予答复。3.2.3经双方协商一致，签订变更协议。3.3变更后的权利义务3.3.1变更后的承租方继续履行原合同约定的权利义务。3.3.2变更后的承租方承担原承租方未履行的责任。4.物业管理责任分担4.1物业管理服务内容4.1.1维护房屋及公共区域卫生4.1.2管理公共设施设备4.1.3处理邻里纠纷4.2物业管理费用承担4.2.1物业管理费用按_______标准缴纳。4.2.2物业管理费用由承租方承担。4.3物业管理纠纷解决4.3.1物业管理纠纷由物业管理方解决。4.3.2如物业管理方无法解决，由承租方与物业管理方协商解决。5.费用支付方式及时间5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付。5.1.2租金支付至出租方指定的账户。5.2其他费用支付方式5.2.1水电费等按实际使用情况支付。5.2.2支付至相应服务提供方。5.3费用支付时间5.3.1租金于每月_______日前支付。5.3.2其他费用于产生后_______日内支付。6.房屋使用与维护责任6.1房屋使用规则6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责房屋日常维护。6.2.2房屋出现重大损坏，由出租方负责维修。6.3维修费用的承担6.3.1日常维修费用由承租方承担。6.3.2重大维修费用由出租方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。7.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满。7.2.2合同解除。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离房屋。7.3.2双方应结清所有费用。7.3.3合同解除或终止后，双方不再承担原合同约定的权利义务。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失。8.1.3承租方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付_______的违约金。8.2.2出租方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1诉讼应遵循公开、公平、公正的原则。9.2.2诉讼费用由败诉方承担。9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决的，费用由双方自行承担。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后_______日内向相关部门备案。10.2合同备案手续10.2.1双方应携带合同原件及相关证件到相关部门进行备案。10.2.2备案手续完成后，双方取得备案证明。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：物业管理责任分担协议12.合同解除与终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的房屋返还12.1.1承租方应在合同解除或终止后_______日内将房屋返还给出租方。12.1.2返还房屋时应保持房屋原状，不得留有垃圾、杂物等。12.2合同解除或终止后的费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。12.2.2合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付租金中未使用部分的费用。13.合同其他约定13.1通知方式13.1.1双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。13.1.2通知以书面形式进行，自发出之日起_______日内视为送达。13.2合同修改13.2.1合同如有修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同双方签字（盖章）日期如下：14.2.1承租方（签字/盖章）：_______14.2.2出租方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。16.1.3第三方责任限额的设定应考虑第三方的专业能力、信誉度等因素。17.第三方职责17.1第三方职责的界定17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方权利18.1第三方权利的保障18.1.1第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于知情权、表达权、监督权等。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方与其他各方