2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的房产信息1.5合同标的贷款信息2.房产买卖条款2.1房产买卖价格2.2付款方式及期限2.3房产过户手续及费用2.4房产交付及验收2.5房产产权转移及瑕疵担保3.贷款服务条款3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款申请及审批流程3.4贷款发放及使用3.5贷款还款及担保4.双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3贷款银行权利与义务4.4合同双方共同权利与义务5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3贷款银行违约责任5.4合同双方共同违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同附件8.1房产买卖合同附件8.2贷款合同附件8.3其他相关附件9.合同签署9.1合同签署主体9.2合同签署时间9.3合同签署地点10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同争议解决地14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1买方名称：_____________________1.1.2卖方名称：_____________________1.2合同签订日期：_____________________1.3合同签订地点：_____________________1.4合同标的房产信息1.4.1房产地址：_____________________1.4.2房产类型：_____________________1.4.3房产面积：_____________________1.4.4房产证号：_____________________1.4.5房产所有权人：_____________________1.5合同标的贷款信息1.5.1贷款银行名称：_____________________1.5.2贷款金额：_____________________1.5.3贷款期限：_____________________1.5.4贷款利率：_____________________第二条房产买卖条款2.1房产买卖价格：_____________________2.2付款方式及期限2.2.1首付款金额：_____________________2.2.2首付款支付时间：_____________________2.2.3剩余款项支付时间：_____________________2.3房产过户手续及费用2.3.1过户手续办理方：_____________________2.3.2过户手续费用：_____________________2.4房产交付及验收2.4.1房产交付时间：_____________________2.4.2房产验收标准：_____________________2.4.3验收不合格处理：_____________________2.5房产产权转移及瑕疵担保2.5.1房产产权转移日期：_____________________2.5.2房产瑕疵担保责任：_____________________第三条贷款服务条款3.1贷款金额及期限3.1.1贷款金额：_____________________3.1.2贷款期限：_____________________3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：_____________________3.2.2还款方式：_____________________3.3贷款申请及审批流程3.3.1贷款申请提交日期：_____________________3.3.2贷款审批日期：_____________________3.4贷款发放及使用3.4.1贷款发放日期：_____________________3.4.2贷款使用条件：_____________________3.5贷款还款及担保3.5.1还款方式：_____________________3.5.2担保方式：_____________________第四条双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1享有房产所有权4.1.2按时支付房款4.1.3按照合同约定使用贷款4.2卖方权利与义务4.2.1转移房产所有权4.2.2确保房产无权属纠纷4.2.3协助买方办理过户手续4.3贷款银行权利与义务4.3.1贷款审批权4.3.2贷款发放权4.3.3贷款催收权4.4合同双方共同权利与义务4.4.1遵守合同约定4.4.2协商解决争议第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按时支付房款5.1.2违反贷款使用条件5.2卖方违约责任5.2.1未按时交付房产5.2.2房产存在权属纠纷5.3贷款银行违约责任5.3.1未按时审批贷款5.3.2未按时发放贷款5.4合同双方共同违约责任5.4.1未按约定履行合同义务5.4.2未经对方同意擅自变更合同第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商6.1.2仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决费用6.3.1双方各自承担6.3.2由败诉方承担第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同7.1.2买方支付首付款7.2合同生效日期：_____________________7.3合同终止条件7.3.1房产过户手续办理完毕7.3.2贷款全部还清7.4合同终止日期：_____________________第八条合同附件8.1房产买卖合同附件8.1.1房产买卖合同8.1.2房产买卖合同附件一：房产证复印件8.1.3房产买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书8.2贷款合同附件8.2.1贷款合同8.2.2贷款合同附件一：贷款申请表8.2.3贷款合同附件二：贷款审批表8.3其他相关附件8.3.1房产评估报告8.3.2房产抵押合同8.3.3双方身份证复印件第九条合同签署9.1合同签署主体9.1.1买方代表签字：_____________________9.1.2卖方代表签字：_____________________9.1.3贷款银行代表签字：_____________________9.2合同签署时间：_____________________9.3合同签署地点：_____________________第十条合同份数10.1合同正本份数：_____________________10.2合同副本份数：_____________________第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力情况11.2合同变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3签订变更协议11.3合同变更生效日期：_____________________第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2一方违约12.1.3不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2双方确认解除12.3合同解除生效日期：_____________________第十三条合同保密13.1保密内容13.1.1合同内容13.1.2相关商业秘密13.2保密期限13.2.1合同有效期13.2.2合同解除后继续保密一年13.3违约责任13.3.1违反保密义务，承担违约责任第十四条其他约定事项14.1合同适用法律14.1.1适用中华人民共和国法律14.2合同争议解决地14.2.1争议解决地：_____________________14.3合同解释14.3.1合同解释以书面形式为准14.4合同生效条件14.4.1双方签署合同14.4.2买方支付首付款14.4.3贷款银行审批通过14.4.4合同附件齐全第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1提供房产评估服务2.1.2提供贷款咨询服务2.1.3提供法律咨询和代理服务2.1.4提供其他与本合同履行相关的服务第三条第三方责任界定3.1第三方在本合同履行过程中，应当遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1提供的服务不符合合同约定或法律法规的要求3.2.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位3.2.3第三方行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的损失4.2.2第三方因违反合同约定导致的损失4.2.3第三方因违反法律法规导致的损失第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方合同约定的责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何一方商业秘密。6.3第三方在提供的服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方服务协议的签订7.1.2第三方服务费用的支付7.1.3第三方责任的界定和承担7.1.4第三方介入后的合同履行监督第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和质量，甲乙双方应积极配合第三方的工作。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.3第三方介入不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为合同附件。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定处理。11.2第三方介入后的合同解除，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。12.2第三方介入后的合同终止，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：此附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：此附件用于证明房产的所有权归属。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，包括卖方和买方的信息、房产信息等。说明：此附件用于办理房产过户手续。4.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：此附件明确了贷款的细节，包括贷款双方的权利和义务。5.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括申请人的基本信息、贷款用途等。说明：此附件用于申请贷款，供贷款银行审批。6.贷款审批表详细要求：贷款银行审批通过的表格，确认贷款的批准和具体条件。说明：此附件用于证明贷款已被批准。7.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产评估报告，包含房产的市场价值。说明：此附件用于确定房产买卖价格。8.房产抵押合同详细要求：明确房产抵押给贷款银行的条款，包括抵押物、抵押权等。说明：此附件用于保障贷款银行在贷款未还清时的权益。9.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方和贷款银行代表的有效身份证复印件。说明：此附件用于证明各方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间，买方未支付首付款或剩余款项。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间，卖方未将房产交付给买方。示例说明：卖方应在合同约定的房产交付日期前完成交付，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：贷款银行未按时审批贷款责任认定标准：贷款银行未在合同约定的审批时间内完成贷款审批。示例说明：贷款银行应在合同约定的审批时间内完成审批，如未按时审批，则构成违约。4.违约行为：贷款银行未按时发放贷款责任认定标准：贷款银行未在合同约定的发放时间内完成贷款发放。示例说明：贷款银行应在合同约定的发放时间内完成贷款发放，如未按时发放，则构成违约。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准或未履行合同义务。示例说明：第三方提供的评估报告与市场价值不符，则构成违约。全文完。2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3贷款1.4服务2.合同主体资格2.1当事人资格2.2合同效力3.房地产买卖3.1房地产转让3.2房地产交付3.3房地产过户4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款偿还5.服务内容5.1服务范围5.2服务方式5.3服务期限6.付款方式6.1房地产交易款6.2贷款还款6.3服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：服务合同13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订方式14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3本合同所称“双方”是指甲方和乙方。1.2房地产1.2.1房产的具体信息包括：房产证号、建筑面积、用途、结构、楼层、房龄等。1.2.2房产的现状为：[现状描述，如装修情况、家具电器等]。1.3贷款1.3.2贷款的金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。1.4服务2.合同主体资格2.1当事人资格2.1.1甲方保证其具备出售房产的合法主体资格，并有权签订本合同。2.1.2乙方保证其具备购买房产的合法主体资格，并有权签订本合同。2.2合同效力2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.房地产买卖3.1房地产转让3.1.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。3.1.2房产转让价格为[转让价格]元，双方确认无误。3.2房地产交付3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付首付款[首付款金额]元，剩余房款[剩余房款金额]元采用贷款方式支付。3.2.2甲方应在乙方支付首付款后[具体日期]内将房产交付给乙方。3.3房地产过户3.3.1双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。3.3.2甲方应在乙方支付首付款后[具体日期]内协助乙方办理房产过户手续。4.贷款事宜4.1贷款申请4.1.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内向银行申请贷款。4.1.2甲方应协助乙方提供必要的贷款申请材料。4.2贷款审批4.2.1银行在收到乙方贷款申请及相关材料后，应在[具体日期]内完成贷款审批。4.3贷款发放4.3.1银行在贷款审批通过后，应在[具体日期]内将贷款发放至乙方指定的账户。4.4贷款偿还4.4.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。5.服务内容5.1服务范围5.1.1本合同所述服务范围为乙方在购买房产过程中所需的一系列服务。5.2服务方式5.2.1甲方应指定专人负责提供本合同约定的服务。5.3服务期限5.3.1本合同约定的服务期限为[具体日期]。6.付款方式6.1房地产交易款6.1.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付首付款[首付款金额]元。6.2贷款还款6.2.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。6.3服务费用6.3.1乙方应按照本合同约定支付服务费用。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3乙方未按约定时间申请贷款；7.1.4双方在履行合同过程中，违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过本合同总金额的[具体比例]%。7.3.2违约赔偿金应在违约事实发生后[具体日期]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交的仲裁委员会应为本合同签订地所在的仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则应适用于本合同的争议解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.3.2双方应各自承担其在仲裁过程中产生的律师费和其他费用。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2在不可抗力事件发生且导致合同无法履行的情况下，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2解除合同的通知应在解除条件满足后的[具体日期]内送达。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务。9.3.2双方应协商处理剩余房款、贷款和服务的相关事宜。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方一致同意变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成必要的法律手续。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：服务合同12.3.1附件一、二、三为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为[具体日期]。13.2签订地点13.2.1本合同签订地为[具体地点]。13.3签订方式13.3.1本合同采用书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人甲方和乙方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其提供的服务内容，对甲方和乙方负责。15.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.3.2第三方有权根据服务内容和合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系。15.4.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务关系。15.4.3第三方不承担甲方与乙方之间的违约责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在必要时引入第三方介入，以协助完成合同履行。16.1.2任何一方提出引入第三方时，应书面通知另一方，并取得另一方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1提出引入第三方的一方应向另一方提供第三方的资质证明和服务内容说明。16.2.2双方应在收到第三方信息后的[具体日期]内同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应按照本合同约定的服务内容和职责范围提供专业服务。16.3.2第三方应在甲方和乙方的监督下履行职责，确保服务质量和效率。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于其提供的服务范围内。17.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行协商解决。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方提供的服务内容发生变化，双方可协商调整第三方的责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式确定，并作为本合同的附件。18.第三方的退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成服务任务或合同约定的服务期限届满。18.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行服务职责。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前应向甲方和乙方提交书面退出通知。18.2.2甲方和乙方应在收到退出通知后的[具体日期]内确认第三方的退出。18.3第三方退出后的处理18.3.1第三方退出后，其遗留的服务事项由甲方和乙方另行协商解决。18.3.2第三方退出后，其不再承担任何与本合同相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的核心部分，详细规定了房产买卖的具体条款。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件是乙方获得贷款的依据，规定了贷款的具体条款。3.附件三：服务合同详细要求：包含服务内容、服务方式、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件是第三方提供服务的依据，规定了服务的具体条款。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等内容。说明：本附件由第三方评估机构出具，用于确定房产的买卖价格。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：包含过户所需文件、办理流程、办理时限等内容。说明：本附件由第三方或相关部门提供，用于指导房产过户的具体操作。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件是第三方提供服务的具体协议，明确了双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间申请贷款第三方未按约定提供服务双方在履行合同过程中，违反本合同约定的其他义务2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过本合同总金额的[具体比例]%。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。示例二：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产买卖与贷款捆绑服务合同2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3服务提供方信息1.4金融机构信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.房地产买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4履约责任4.贷款服务条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3服务费用支付时间5.4服务费用支付方式6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任6.4违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产贷款合同11.3服务协议12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.3服务提供方信息1.3.1服务提供方名称：________1.3.2服务提供方法定代表人：________1.3.3服务提供方住所：________1.4金融机构信息1.4.1金融机构名称：________1.4.2金融机构法定代表人：________1.4.3金融机构住所：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产产权状况：________2.4房地产配套设施：________3.房地产买卖条款3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于交房前________日内支付；3.3交房时间：________年________月________日；3.4履约责任：3.4.1买方应按约定时间支付购房款；3.4.2卖方应按约定时间交付房产。4.贷款服务条款4.1贷款额度：人民币________元整4.2贷款利率：________（年利率）4.3贷款期限：________年4.4贷款还款方式：________5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币________元整5.2服务费用构成：5.2.1贷款服务费：人民币________元整5.2.2其他服务费：人民币________元整5.3服务费用支付时间：于合同签订之日起________日内支付；5.4服务费用支付方式：________6.合同履行及违约责任6.1履行期限：自合同签订之日起至________年________月________日止；6.2履行方式：6.2.1买方按约定支付购房款；6.2.2卖方按约定交付房产；6.2.3服务提供方按约定提供服务；6.2.4金融机构按约定提供贷款服务；6.3违约责任：6.3.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付________元违约金；6.3.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付________元违约金；6.3.3服务提供方未按约定提供服务的，应向买方支付________元违约金；6.3.4金融机构未按约定提供贷款服务的，应向买方支付________元违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1买方、卖方或服务提供方因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2买方、卖方或服务提供方因国家政策调整导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的变更要求。8.2合同解除条件8.2.1买方、卖方或服务提供方严重违约，经催告后仍未改正；8.2.2买方、卖方或服务提供方因重大误解或欺诈导致合同无效；8.2.3合同约定的解除条件成就。8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；8.3.2变更或解除合同后，应按照变更或解除的内容履行相关义务。9.合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.1.1房地产买卖及贷款合同约定的义务全部履行完毕；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.1.3合同因其他原因依法或依约终止。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照合同约定的方式办理合同终止手续；9.2.2合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房产过户手续；9.3合同终止后事宜9.3.1双方应按照国家法律法规和政策规定，办理相关手续；9.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；10.1.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2管辖法院10.2.1双方因合同履行发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房地产买卖合同11.1.1房地产买卖合同编号：________11.1.2房地产买卖合同签订日期：________年________月________日11.2房地产贷款合同11.2.1房地产贷款合同编号：________11.2.2房地产贷款合同签订日期：________年________月________日11.3服务协议11.3.1服务协议编号：________11.3.2服务协议签订日期：________年________月________日12.合同签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，服务提供方执________份，金融机构执________份。13.2本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有未尽事宜，以补充协议为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和行业标准提供服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方、服务提供方、金融机构之间的关系，应明确界定为服务提供关系，第三方对买方、卖方、服务提供方、金融机构不承担连带责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经买方、卖方、服务提供方、金融机构同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，本合同约定的权利义务由买方、卖方、服务提供方、金融机构与第三方共同履行。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方、服务提供方、金融机构按照合同约定各自承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买方、卖方、服务提供方、金融机构损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过其收取的服务费用。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更及解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经买方、卖方、服务提供方、金融机构同意，并签订相应的变更协议。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同需经