2024版建筑工程招投标管理纲要2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程招投标管理纲要本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.招投标程序2.1招标公告2.2投标人资格要求2.3投标文件要求2.4投标截止日期2.5开标程序3.投标人须知3.1投标人资格3.2投标文件编制3.3投标保证金3.4投标承诺4.评标标准与方法4.1评标委员会组成4.2评标标准体系4.3评标方法4.4评标结果的确定5.合同签订5.1合同签订条件5.2合同签订时间5.3合同签订地点5.4合同签订程序6.合同条款6.1合同标的6.2工程量清单6.3工程进度6.4工程质量6.5工程价款6.6付款方式6.7保修期6.8违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1投标文件10.2评标报告10.3合同文本11.合同份数12.合同生效13.合同变更与解除14.其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）招标人：指发布招标公告、组织招标活动、与中标人签订合同并支付合同价款的一方。（2）投标人：指响应招标公告，参与投标并愿意承担合同约定的工程项目的法人、其他组织或者自然人。（3）中标人：指在招标过程中，根据评标结果，被招标人确定的中标人。（4）合同价款：指招标人与中标人之间就工程项目的完成所约定的总价款。第二条招投标程序2.1招标公告招标人应在投标截止日期前至少15个工作日发布招标公告，公告内容应包括招标项目的名称、规模、投标资格要求、投标文件要求、投标截止日期等信息。2.2投标人资格要求投标人应具备相应的资质等级、工程业绩、财务状况、技术力量等条件，具体要求详见招标公告。2.3投标文件要求（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标保证金；（4）企业资质证书；（5）相关工程业绩证明；（6）项目经理及主要技术人员简历；（7）施工组织设计；（8）工程量清单；（9）投标报价；（10）其他招标文件要求的内容。2.4投标截止日期投标截止日期为招标公告中规定的时间，投标人应在截止日期前将投标文件送达招标人指定的地点。第三条投标人须知3.1投标人资格投标人应具备相应的资质等级、工程业绩、财务状况、技术力量等条件，具体要求详见招标公告。3.2投标文件编制投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，确保投标文件的真实性、完整性和合法性。3.3投标保证金投标人应在投标截止日期前向招标人缴纳投标保证金，具体金额及缴纳方式详见招标公告。3.4投标承诺投标人应在本纲要中作出投标承诺，承诺其投标文件的真实性、合法性及履行合同的能力。第四条评标标准与方法4.1评标委员会组成评标委员会由招标人、相关行业专家组成，具体人数和组成方式详见招标公告。4.2评标标准体系评标标准体系应包括技术、商务、服务等方面，具体评标标准详见招标公告。4.3评标方法评标方法可采用综合评估法、最低投标价法等，具体评标方法详见招标公告。4.4评标结果的确定评标委员会应根据评标标准和方法，对投标文件进行评审，确定中标人。第五条合同签订5.1合同签订条件中标人在接到中标通知书后，应在规定的时间内与招标人签订合同。5.2合同签订时间合同签订时间为中标通知书发出之日起10个工作日内。5.3合同签订地点合同签订地点为招标人指定的地点。5.4合同签订程序合同签订程序如下：（1）中标人接到中标通知书后，应在规定时间内向招标人提交合同签订申请；（2）招标人审核中标人提交的合同签订申请；（3）双方协商确定合同条款；（4）签订合同。第六条合同条款6.1合同标的合同标的为招标公告中规定的工程项目。6.2工程量清单合同中应包含详细的工程量清单，包括工程名称、规格、数量、单价、总价等。6.3工程进度合同中应明确工程进度要求，包括各阶段的完成时间。6.4工程质量合同中应明确工程质量要求，包括质量标准、验收程序等。6.5工程价款合同中应明确工程价款，包括合同总价、付款方式、付款时间等。6.6付款方式付款方式包括预付款、进度款、结算款等，具体付款方式详见合同。6.7保修期保修期为合同约定的工程完工之日起一定期限，具体期限详见合同。6.8违约责任合同中应明确违约责任，包括违约情形、违约责任承担方式等。第八条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有相应资质的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等环节。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，经双方确认；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、结算事宜和违约责任。第十一条合同附件11.1投标文件投标文件作为合同附件，其内容与合同具有同等法律效力。11.2评标报告评标报告作为合同附件，其内容与合同具有同等法律效力。11.3合同文本合同文本包括本纲要和所有附件，构成完整的合同文件。第十二条合同份数合同一式份数为双方各执一份，以及报送相关政府部门的份数。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达除本合同另有约定外，所有通知和送达均应以书面形式进行，并以挂号邮寄或直接送达对方住所地为准。14.3合同修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同争议的解决如双方对本合同的解释或履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于监理方、咨询方、检测方、仲裁机构等。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的专业能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方在《第三方介入协议》签订后，按照协议约定履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应当遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并参照相关法律法规和行业标准确定；5.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利；（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责；（3）甲方对第三方的监督和检查，不得影响第三方的独立性。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供相关信息和资料；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责；（3）乙方对第三方的监督和检查，不得影响第三方的独立性。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并更换第三方；7.2第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方；7.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担；8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的独立性10.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方及其他第三方的影响；10.2第三方不得参与甲乙双方的争议解决过程，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件要求：完整、真实、合法，包含招标文件要求的全部内容。说明：投标文件是投标人参与投标的必要文件，应确保文件内容的真实性和完整性。2.评标报告要求：客观、公正、详细，反映评标委员会的评审结果。3.合同文本要求：准确、完整、规范，包括合同及所有附件。说明：合同文本是双方权利义务的最终体现，应确保合同的准确性和规范性。4.工程量清单要求：详细、准确，包含工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款结算的依据，应确保清单的准确性和完整性。5.施工组织设计要求：科学、合理，包含施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是施工过程的指导文件，应确保方案的合理性和可行性。6.投标保证金要求：按照招标文件要求的形式和金额缴纳。说明：投标保证金是投标人参与投标的担保，确保投标人的履约能力。7.项目经理及主要技术人员简历要求：真实、完整，包含个人基本信息、教育背景、工作经历等。说明：项目经理及技术人员简历是评价投标人团队实力的依据。8.其他招标文件要求的内容要求：按照招标文件要求提供。说明：招标文件中可能包含其他要求的内容，投标人应予以提供。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约违约行为：未按时提交投标文件，或者提交的投标文件不符合要求。责任认定：招标人有权取消其投标资格，并没收其投标保证金。示例：投标人未在规定时间内提交投标文件，招标人有权取消其投标资格。2.招标人违约违约行为：未按时发布招标公告，或者发布的信息不完整、不准确。责任认定：招标人应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给投标人造成的损失。示例：招标人未按时发布招标公告，导致投标人无法按时提交投标文件，招标人应赔偿损失。3.中标人违约违约行为：未按时签订合同，或者签订的合同内容与招标文件不符。责任认定：中标人应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给招标人造成的损失。示例：中标人未在规定时间内签订合同，招标人有权取消其中标资格。4.乙方违约违约行为：未按时完成工程，或者完成的工程质量不符合要求。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例：乙方未按时完成工程，导致甲方无法按期使用，乙方应赔偿损失。5.第三方违约违约行为：未按照《第三方介入协议》履行职责，或者履行职责过程中出现严重过错。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在监理过程中出现重大失误，导致工程进度延误，第三方应赔偿损失。全文完。2024版建筑工程招投标管理纲要1本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同签订原则1.3合同签订程序1.4合同生效与解除2.投标人资格要求2.1投标人资质条件2.2投标人业绩要求2.3投标人信誉要求2.4投标人财务要求3.招标文件编制3.1招标文件内容3.2招标文件格式3.3招标文件发放3.4招标文件修改4.投标文件的编制与递交4.1投标文件内容4.2投标文件格式4.3投标文件递交4.4投标保证金5.开标程序5.1开标时间5.2开标地点5.3开标流程5.4投标文件审查6.评标办法与标准6.1评标委员会组成6.2评标办法6.3评标标准6.4评标结果公示7.中标人的确定7.1中标人确定原则7.2中标通知书发放7.3中标人变更8.合同签订与备案8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同备案手续9.工程进度管理9.1工程进度计划9.2进度调整9.3工程延期处理10.质量管理10.1质量标准10.2质量控制措施10.3质量验收10.4质量保证期11.安全管理11.1安全生产责任11.2安全生产措施11.3安全生产事故处理12.工程款支付12.1工程款支付方式12.2工程款支付进度12.3工程款支付条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.违约责任14.1违约行为认定14.2违约责任承担14.3违约赔偿标准第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义本合同是指招标人与投标人之间就建筑工程项目进行的招投标活动，以及项目实施过程中的权利义务关系所签订的书面协议。1.2合同签订原则合同签订应遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则，确保招投标活动的顺利进行。1.3合同签订程序合同签订程序包括招标文件编制、投标文件编制与递交、开标、评标、中标人确定、合同签订与备案等环节。1.4合同生效与解除合同自双方签字盖章之日起生效。如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有权解除合同，但应提前通知对方，并承担相应的责任。2.投标人资格要求2.1投标人资质条件投标人须具备国家规定的相应资质等级，并持有有效的营业执照。2.2投标人业绩要求投标人须具备近三年内完成的类似工程业绩，且工程质量合格。2.3投标人信誉要求2.4投标人财务要求投标人须具备足够的财务实力，能够承担项目实施过程中的资金需求。3.招标文件编制3.1招标文件内容招标文件应包括项目概况、招标范围、投标资格要求、评标办法、合同条款、工程量清单等。3.2招标文件格式招标文件应按照国家有关规范和标准进行编制，确保格式规范、内容完整。3.3招标文件发放招标文件应在规定的时间内通过指定的渠道发放给合格的投标人。3.4招标文件修改招标文件如有修改，应及时通知所有投标人，并重新发放修改后的招标文件。4.投标文件的编制与递交4.1投标文件内容投标文件应包括投标函、投标报价、施工组织设计、项目管理机构配备、投标保证金等。4.2投标文件格式投标文件应按照招标文件要求进行编制，确保格式规范、内容完整。4.3投标文件递交投标文件应在规定的时间内递交至指定地点，逾期不予受理。4.4投标保证金投标人应在投标文件递交时缴纳投标保证金，投标保证金金额和缴纳方式应符合招标文件要求。5.开标程序5.1开标时间开标时间应按照招标文件规定进行，确保所有投标人知晓并准时参加。5.2开标地点开标地点应设在招标文件指定的地点，确保所有投标人能够顺利参加。5.3开标流程开标流程包括投标文件接收、唱标、审查投标文件、宣布评标结果等环节。5.4投标文件审查评标委员会应对投标文件进行审查，确保投标文件符合招标文件要求。6.评标办法与标准6.1评标委员会组成评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，人数应符合国家有关规定。6.2评标办法评标办法应根据招标文件要求选择，如综合评分法、最低投标价法等。6.3评标标准评标标准应包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构配备、企业业绩等方面。6.4评标结果公示评标结果应公示三天，公示期间如有异议，应及时处理。8.合同签订与备案8.1合同签订时间中标通知书发出后，招标人与中标人应在规定的时间内签订合同，合同签订时间不得晚于中标通知书发出后30日。8.2合同签订地点合同签订地点应选在招标人或中标人所在地，具体地点应在招标文件中明确。8.3合同备案手续合同签订后，双方应按照国家有关法律法规办理合同备案手续，确保合同的法律效力。9.工程进度管理9.1工程进度计划招标人应在中标通知书发出后15日内向中标人提供工程进度计划，中标人应按照计划组织实施。9.2进度调整因不可抗力或招标人要求等原因导致工程进度计划需要调整时，双方应协商一致并书面确认调整后的进度计划。9.3工程延期处理如因中标人原因导致工程延期，中标人应向招标人提出延期申请，并承担相应的责任。10.质量管理10.1质量标准工程质量应符合国家有关工程质量标准和规范的要求。10.2质量控制措施中标人应建立健全质量管理体系，采取有效措施确保工程质量。10.3质量验收工程完成后，应由招标人组织验收，验收合格后方可投入使用。10.4质量保证期工程质量保证期为合同约定的期限，在此期间内，中标人应对工程质量承担保修责任。11.安全管理11.1安全生产责任中标人应承担安全生产责任，确保施工过程中人员安全和工程安全。11.2安全生产措施中标人应制定安全生产措施，包括安全培训、安全防护设施等。11.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，中标人应立即采取应急措施，并及时报告招标人。12.工程款支付12.1工程款支付方式工程款支付可采用按月进度支付或按工程量支付的方式，具体支付方式应在合同中约定。12.2工程款支付进度工程款支付进度应与工程进度相匹配，确保工程顺利进行。12.3工程款支付条件工程款支付条件包括工程进度完成、质量合格、安全文明施工等。13.合同解除与终止13.1合同解除条件出现不可抗力、中标人严重违约、招标人单方面解除合同等情形时，合同可解除。13.2合同终止条件工程完成并验收合格、合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应协商一致，并按照国家相关法律法规办理手续。14.违约责任14.1违约行为认定违约行为包括未按合同约定履行义务、逾期付款、工程质量不合格等。14.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。14.3违约赔偿标准违约赔偿标准应在合同中约定，根据违约行为的具体情况确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入1.1第三方定义本合同所称第三方是指除招标人、投标人和中标人以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：监理单位、审计机构、质量检测机构、安全监督机构等。2.第三方职责与权利2.1第三方职责a.对工程进度、质量、安全等进行监督、检查和验收；b.对合同履行过程中的争议进行调解或鉴定；c.提供专业咨询和建议；d.按照合同约定进行其他相关工作。2.2第三方权利a.获得合同履行所需的信息和资料；b.要求招标人、投标人和中标人配合工作；c.对合同履行过程中的问题提出意见和建议；d.依法维护自身合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与招标人的关系第三方应接受招标人的委托和监督，为招标人提供专业服务。3.2第三方与投标人的关系第三方应公平公正地对待所有投标人，不得偏袒任何一方。3.3第三方与中标人的关系第三方应协助中标人完成合同约定的工程任务，并对其施工过程进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，对招标人、投标人和中标人承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素综合确定，并在合同中明确。4.3超额责任如第三方因自身原因造成损失，超过合同约定的责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的合同签订招标人、投标人、中标人与第三方应另行签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用应由招标人承担，并在招标文件中明确。5.3第三方介入的变更与解除如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同。5.4第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的监督与监管6.1招标人监督招标人应监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2政府监管相关政府部门应对第三方介入的合同履行情况进行监督和监管，确保合同履行符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：招标文件应包含项目概况、招标范围、投标资格要求、评标办法、合同条款、工程量清单等，格式规范，内容完整。2.投标文件详细要求和说明：投