2024版房地产买卖居间合同（含按揭贷款）详细范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含按揭贷款）详细范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划2.4房地产附属设施3.合同标的及价格3.1房地产买卖标的3.2买卖合同价格3.3价格支付方式及时间4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款额度及利率4.3按揭贷款还款方式4.4按揭贷款担保及抵押5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件及时间7.履约期限及条件7.1履约期限7.2履约条件8.交付及验收8.1房地产交付时间及方式8.2房地产验收标准及程序9.违约责任9.1违约情形及责任承担9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3买受人住所地：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方负责人姓名：1.3.3居间方营业执照号码：1.3.4居间方住所地：2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：2.1.2房地产权属证书类型：2.1.3房地产权属证书发证机关：2.2房地产位置及面积2.2.1房地产所在区域：2.2.2房地产具体地址：2.2.3房地产建筑面积：2.2.4房地产使用面积：2.3房地产用途及规划2.3.1房地产用途：2.3.2房地产规划用途：2.4房地产附属设施2.4.1房地产附属设施清单：2.4.2附属设施权属说明：3.合同标的及价格3.1房地产买卖标的3.1.1房地产名称：3.1.2房地产权属证书编号：3.2买卖合同价格3.2.1房地产买卖总价：3.2.2价格币种：3.2.3价格支付方式：3.3价格支付方式及时间3.3.1首付款支付比例及金额：3.3.2首付款支付时间：3.3.3按揭贷款支付比例及金额：3.3.4按揭贷款申请时间：3.3.5余款支付比例及金额：3.3.6余款支付时间：4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.1.1买受人同意申请按揭贷款：4.1.2按揭贷款银行：4.1.3按揭贷款额度：4.1.4按揭贷款利率：4.2按揭贷款额度及利率4.2.1按揭贷款额度：4.2.2按揭贷款利率：4.3按揭贷款还款方式4.3.1还款方式：4.3.2还款频率：4.4按揭贷款担保及抵押4.4.1担保方式：4.4.2抵押物：5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1履约保证金金额：5.1.2履约保证金支付方式：5.2保证金退还条件及时间5.2.1退还条件：5.2.2退还时间：6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.1.1合同签订时间：6.1.2合同签订地点：6.2合同生效条件及时间6.2.1合同生效条件：6.2.2合同生效时间：第一部分：合同如下：8.履约期限及条件8.1履约期限8.1.1首付款支付期限：8.1.2按揭贷款申请期限：8.1.3房地产交付期限：8.2履约条件8.2.1出卖人交付房地产的条件：8.2.2买受人支付房款的条件：8.2.3履约的其他条件：9.交付及验收9.1房地产交付时间及方式9.1.1房地产交付时间：9.1.2房地产交付方式：9.2房地产验收标准及程序9.2.1验收标准：9.2.2验收程序：9.2.3验收报告：10.违约责任10.1违约情形及责任承担10.1.1买受人违约情形及责任：10.1.2出卖人违约情形及责任：10.2违约金及赔偿10.2.1违约金比例及计算方式：10.2.2赔偿范围及计算方式：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：11.1.2争议解决机构：11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序：12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除的情形：12.1.2合同解除的程序：12.2合同解除程序12.2.1合同解除的通知：12.2.2合同解除的生效：13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产买卖合同13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.1.1履约保证金的处理：14.1.2房地产交付及验收的处理：14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止的通知：14.2.2合同终止后的债务处理：14.3合同履行过程中的其他事项14.3.1合同履行过程中的变更：14.3.2合同履行过程中的通知：14.3.3合同履行过程中的争议解决：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方及居间方外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人、买受人或居间方因特定原因，需要引入第三方协助履行合同义务或解决合同争议。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到合理谨慎义务，保证其提供的服务符合合同约定。15.3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责范围内的任务。15.3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中的赔偿责任，不得超过其根据合同约定所收取的服务费用。16.1.2如第三方责任超过其服务费用，由合同双方按约定的比例分担超出部分。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序17.1.1合同任何一方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和预期效果。17.1.2对方收到通知后，应在约定的期限内给予回复。17.1.3如双方对第三方介入无异议，由居间方负责与第三方签订服务协议。17.2第三方介入的合同17.2.1.1第三方的名称、地址及联系方式；17.2.1.2第三方的服务内容、期限及质量标准；17.2.1.3第三方的服务费用及支付方式；17.2.1.4第三方的责任及违约责任；17.2.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方18.1.1第三方在合同履行过程中，应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方应遵循合同约定，为合同双方提供公平、公正的服务。18.2第三方与居间方18.2.1第三方应接受居间方的监督管理，确保其提供的服务符合合同约定。18.2.2居间方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。18.3.2第三方之间如有合作，应签订书面合作协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、合法有效的房地产权属证书复印件。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是买卖双方达成协议的书面文件，具有法律效力。3.按揭贷款合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是买受人申请按揭贷款的协议，是合同履行的重要组成部分。4.履约保证金收据要求：收据内容完整、金额准确、双方签字盖章。说明：证明保证金已交付，是合同履行过程中的重要凭证。5.房地产交付清单要求：清单内容详细、物品齐全、双方签字确认。说明：用于记录房地产交付时的物品和状态，是验收的重要依据。6.房地产验收报告要求：报告内容客观、真实、全面，双方签字确认。说明：用于记录房地产验收结果，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是第三方提供服务的协议，是合同履行的重要补充。8.争议解决协议要求：协议内容明确、条款清晰、双方签字盖章。说明：是解决合同争议的协议，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，并承担房地产交付后的保管责任。示例：买受人逾期支付首付款，应支付相当于首付款金额一定比例的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：支付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：出卖人逾期交付房地产，应支付相当于逾期天数一定比例的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：退还居间服务费用，并承担因未履行义务造成的损失。示例：居间方未按约定提供居间服务，应退还部分或全部居间服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供物业服务，应赔偿因服务不到位造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约情节，承担相应的违约责任。示例：任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含按揭贷款）详细范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产权属情况2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.居间费用及支付4.1居间费用标准4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间4.4居间费用争议解决5.居间方责任及义务5.1居间方提供的服务5.2居间方保密义务5.3居间方责任承担5.4居间方免责条款6.甲方责任及义务6.1甲方提供真实信息6.2甲方配合居间方工作6.3甲方违约责任6.4甲方免责条款7.乙方责任及义务7.1乙方提供真实信息7.2乙方配合居间方工作7.3乙方违约责任7.4乙方免责条款8.按揭贷款事宜8.1按揭贷款申请8.2按揭贷款审批8.3按揭贷款发放8.4按揭贷款还款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约金10.2损害赔偿10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方地址：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方地址：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人：1.3.3居间方联系电话：1.3.4居间方地址：2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房地产产权性质：2.2.1房地产所有权证号：2.2.2产权性质：2.3房地产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房地产权属情况：2.4.1房地产所有权人：2.4.2房地产他项权利：2.5房地产附属设施：2.5.1附属设施名称：2.5.2附属设施状况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房地产总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4按揭贷款比例：3.2.5按揭贷款金额：3.2.6按揭贷款期限：3.2.7按揭贷款利率：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款申请时间：3.3.3按揭贷款发放时间：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.居间费用及支付4.1居间费用标准：4.1.1居间费比例：4.1.2居间费金额：4.2居间费用支付方式：4.2.1居间费支付比例：4.2.2居间费支付金额：4.3居间费用支付时间：4.3.1居间费支付时间节点：4.4居间费用争议解决：4.4.1居间费争议解决方式：4.4.2居间费争议解决机构：5.居间方责任及义务5.1居间方提供的服务：5.1.1信息查询：5.1.2合同起草：5.1.3签约陪同：5.2居间方保密义务：5.2.1保密内容：5.2.2保密期限：5.3居间方责任承担：5.3.1居间方违约责任：5.3.2居间方免责条款：5.4居间方免责条款：5.4.1法律法规限制：5.4.2不可抗力因素：6.甲方责任及义务6.1甲方提供真实信息：6.1.1房地产权属证明：6.1.2房地产状况说明：6.2甲方配合居间方工作：6.2.1提供相关文件：6.2.2签署相关文件：6.3甲方违约责任：6.3.1违约金：6.3.2损害赔偿：6.4甲方免责条款：6.4.1法律法规限制：6.4.2不可抗力因素：8.按揭贷款事宜8.1按揭贷款申请8.1.1乙方需向银行提交按揭贷款申请：8.1.2申请材料包括但不限于：8.1.2.1身份证明；8.1.2.2房地产买卖合同；8.1.2.3收入证明；8.1.2.4其他银行要求的文件。8.2按揭贷款审批8.2.1银行对乙方的贷款申请进行审批；8.2.2审批结果通知乙方；8.2.3审批通过后，乙方需与银行签订按揭贷款合同。8.3按揭贷款发放8.3.1银行在合同签订后一定期限内发放贷款；8.3.2贷款发放至乙方指定的账户。8.4按揭贷款还款8.4.1乙方按照按揭贷款合同约定的还款计划进行还款；8.4.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等；8.4.3还款时间节点及金额需严格按照合同执行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1交易完成，合同终止；9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方需结清所有款项；9.3.2居间方退还已收取的居间费用；9.3.3任何一方违约，需承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约金10.1.1任何一方违约，应支付违约金；10.1.2违约金金额根据违约情况由双方协商确定。10.2损害赔偿10.2.1违约方需赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2损害赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.3违约责任承担10.3.1违约方应承担违约责任；10.3.2双方协商确定的违约责任承担方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定；11.2.2若无协商结果，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行；11.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方认为需要约定的其他事项；12.1.2其他约定事项的效力。12.2其他约定效力12.2.1其他约定事项的效力与合同其他条款相同；12.2.2其他约定事项的变更需双方书面同意。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订日期。13.2合同生效时间13.2.1合同自签订之日起生效。13.3合同期限13.3.1合同期限自签订之日起至交易完成之日止。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地产买卖合同；14.1.2按揭贷款合同；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方和居间方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议；15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议或合作协议中约定，最高不超过本合同交易金额的10%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；18.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。18.3第三方与居间方的划分18.3.1居间方作为甲、乙双方的居间方，负责协调第三方介入事宜；18.3.2居间方有权监督第三方履行职责，确保合同履行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.1.2第三方介入期间的费用由甲、乙双方按比例承担。19.2说明19.2.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行出现障碍，甲、乙双方应协商解决；19.2.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、居间费用及支付、甲方责任及义务、乙方责任及义务、按揭贷款事宜、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，应详细记录所有交易细节。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：本合同是乙方与银行签订的按揭贷款协议，应详细记录贷款相关事宜。3.第三方服务协议或合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的服务或合作协议，明确第三方