2024年甲乙双方关于城市商业中心店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于城市商业中心店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条店铺使用及经营范围4.1乙方使用店铺的范围4.2乙方经营范围的限定第五条店铺装修及维修5.1装修期限5.2装修标准5.3维修责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1店铺保险11.2甲方提供的服务第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币____元/月。租金每年调整一次，调整金额按照市场行情及甲方决定为准。2.2租金支付方式乙方应按照本合同约定的租金金额，通过银行转账的方式向甲方支付租金。2.3租金支付时间乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等与店铺经营相关的费用。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于店铺的物业费、维修费等与店铺经营相关的费用。第四条店铺使用及经营范围4.1乙方使用店铺的范围乙方可在店铺内进行经营活动，但不得影响店铺的整体形象及商场的正常经营。4.2乙方经营范围的限定乙方经营范围应符合城市商业中心的定位，并在甲方同意的范围内进行。如乙方拟变更经营范围，应提前__天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条店铺装修及维修5.1装修期限乙方应在租赁开始之日起__天内完成店铺的装修工作。5.2装修标准乙方应按照甲方提供的装修标准及要求进行店铺装修，具体标准详见附件二。5.3维修责任租赁期内，店铺的日常维修责任由乙方承担；店铺的结构性维修责任由甲方承担。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转租的条件乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前__天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租不得影响城市商业中心的整体形象及商场的正常经营。第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照本合同约定使用和经营店铺，严重违反合同条款，甲方无法继续履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均无法克服或解除合同的情形。8.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理店铺交接手续。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为____市。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款的效力不受影响。第十一条其他约定11.1店铺保险乙方应自行办理店铺保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。11.2甲方提供的服务（1）协助乙方办理店铺装修手续；（2）提供店铺经营管理指导和建议；（3）保障乙方在商业中心的合法权益，维护商场秩序；（4）提供乙方员工必要的培训和指导。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.3合同终止本合同期满后，双方未续签合同或达成续签协议的，合同即终止。第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务（1）按照合同约定提供店铺并保障店铺的安全和舒适；（2）按照合同约定收取租金，并提供乙方经营所需的协助和服务；（3）负责商业中心的整体经营管理，维护商场形象和秩序；（4）履行合同约定的其他义务。13.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；（2）合理使用店铺，进行合法经营，并承担经营风险；（3）遵守商业中心的规章制度，维护商场形象和秩序；（4）按照合同约定办理店铺装修、交接和终止手续。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供商品或服务、提供技术支持、参与经营管理、提供咨询服务等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方介入本合同所产生的责任和义务由第三方自行承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方介入本合同的行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方不承担第三方行为产生的后果。第三条第三方行为的限制3.1第三方行为应符合法律法规的规定，不得违反社会公德，不得损害社会公共利益。3.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款，并告知第三方承担的相关责任和义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方对第三方的责任限额为乙方支付给甲方的租金金额。5.2如第三方行为导致甲方或乙方损失超过租金金额，甲乙双方不承担超出部分的责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权利的行使7.1第三方应按照本合同的约定行使权利，并履行义务。7.2第三方不得擅自改变本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方与合同的终止8.1本合同终止或解除后，第三方与甲方、乙方的关系一并终止。8.2第三方应按照本合同的约定办理交接手续，并承担因未办理交接手续产生的责任。第九条甲乙双方对第三方的追偿权9.1如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权向第三方追偿。9.2甲乙双方有权要求第三方承担因违约产生的损失赔偿责任。第十条第三方信息的保密10.1甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的变更11.1如甲方或乙方希望变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2变更第三方应遵守本合同的约定，并确保第三方符合本合同的要求。第十二条第三方与合同的修订12.1本合同的修订应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。12.2修订后的合同应由三方书面签署，并注明“修订版”。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。13.3仲裁地点为____市。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款的效力不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺在商业中心的具体位置和面积，以及店铺的布局和结构。附件二：租金支付时间表详细列出租金支付的期限、金额和支付方式，包括租金的递增条款。附件三：装修标准及要求详细描述店铺装修的风格、材料、工艺等要求，以及装修完成后的验收标准。附件四：商业保险投保单详细列出店铺保险的投保单，包括保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：甲方提供的服务列表详细描述甲方应提供的服务内容，包括经营管理指导、员工培训等。附件六：店铺经营范围列表详细列出乙方允许经营的产品和服务范围，以及禁止经营的项目。附件七：合同转让和转租申请表详细描述合同转让和转租的申请流程和所需提供的材料。附件八：违约行为及责任认定表格详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：法律名词及解释手册详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括合同法、商业法等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用和经营店铺；3.乙方未按约定办理店铺交接手续；4.乙方未按约定进行店铺装修；5.乙方转租店铺给第三方；6.甲方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失；2.违约行为导致的预期利益损失；3.违约行为产生的违约金或损害赔偿金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的订立、履行、变更、解除和终止等行为应符合《中华人民共和国合同法》的规定。2.商业法：本合同涉及的经营管理、市场营销等行为应符合《中华人民共和国商业法》的规定。3.民法典：本合同中的租赁、财产权等行为应符合《中华人民共和国民法典》的规定。4