2024年版综合性园区物业管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版综合性园区物业管理服务合同版B版本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2服务内容1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.物业管理费用4.1管理费4.2维修基金4.3其他费用5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间6.服务品质保证6.1服务品质标准6.2服务质量监督与检查7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、无效与解除11.1生效条件11.2无效条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附则13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目本合同所涉及的物业范围与项目包括但不限于：(此处具体列出物业名称、地址、项目内容等)1.2服务内容(1)物业维护：包括但不限于物业设施的日常维护、检查、保养等工作。(2)安全保障：包括但不限于物业的安全监控、巡查、保卫等工作。(3)环境管理：包括但不限于物业环境的清洁、绿化、垃圾分类等工作。(4)客户服务：包括但不限于物业客户的接待、咨询、投诉处理等工作。1.3服务标准乙方向甲方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求的服务标准。具体服务标准由双方在补充协议中约定。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为(具体日期)。2.2结束日期本合同期限为(具体年限)，自合同开始日期起计算，合同结束日期为(具体日期)。除非合同提前终止或双方另有约定。3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并有权对乙方提供的服务进行监督与检查。3.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务品质符合双方约定的标准。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.物业管理费用4.1管理费物业管理费用的具体金额为(具体金额)，按(月/季度/年)支付。4.2维修基金维修基金的具体金额为(具体金额)，用于物业的维修和更新。4.3其他费用除管理费和维修基金外，其他费用包括但不限于：(此处具体列出其他费用名称)5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成支付。具体付款时间为：(具体日期)。6.服务品质保证6.1服务品质标准乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务品质标准，具体标准由双方在补充协议中约定。6.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，以确保服务品质符合约定标准。如发现不符合标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前(具体提前期限)书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2终止条件合同终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业管理费用或其他费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的(具体比例)。9.2乙方违约责任乙方如未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方未在规定时间内整改或整改未达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为(具体金额)。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向(具体机构)申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、无效与解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2无效条件本合同的任何条款如被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3解除条件合同解除后，乙方应立即停止提供物业管理服务，并办理相关移交手续。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：(具体列出附件名称)13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围与项目详细清单详细列出物业的名称、地址、项目内容、设施等信息，包括但不限于房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。附件二：服务内容详细清单详细列出乙方应向甲方提供的各项服务内容，包括物业维护、安全保障、环境管理、客户服务等方面的具体工作内容。附件三：服务品质标准具体列出乙方提供的服务应达到的品质标准，包括服务质量、服务流程、服务效果等方面的要求。附件四：物业管理费用明细表详细列出管理费、维修基金及其他费用的金额、支付方式和时间等。附件五：合同履行过程中的相关表格和文件，如付款凭证、服务记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用或其他费用；2.乙方未按约定标准提供服务；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付费用的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分比。2.对于乙方未按约定标准提供服务的情况，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。如果乙方未按约定标准提供服务，甲方可以要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业维护、管理、保养和提供服务的费用。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约给对方造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.