2024年度商品房退房退款及合同解除程序合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房退款及合同解除程序合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型3.退房退款原因及条件3.1退房退款原因3.2退房退款条件4.退房退款程序4.1退房退款申请4.2退房退款审核4.3退房退款支付5.合同解除程序5.1合同解除原因5.2合同解除申请5.3合同解除审核5.4合同解除生效6.退房退款金额及支付方式6.1退房退款金额计算6.2退房退款支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方法定代表人：__________________（4）甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方名称：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方法定代表人：__________________（4）乙方联系电话：__________________2.商品房基本情况2.1商品房位置（1）小区名称：__________________（2）楼栋号：__________________（3）房间号：__________________2.2商品房面积（1）建筑面积：__________________（2）套内面积：__________________2.3商品房户型（1）户型描述：__________________（2）户型图：__________________3.退房退款原因及条件3.1退房退款原因（1）不可抗力因素（2）房屋质量问题（3）甲方原因（4）其他原因3.2退房退款条件（1）合同签订满一年（2）房屋未办理入住手续（3）无欠款（4）其他条件4.退房退款程序4.1退房退款申请（1）乙方应向甲方提出退房退款申请a.乙方基本信息b.商品房基本信息c.退房退款原因d.退房退款金额4.2退房退款审核（1）甲方收到乙方退房退款申请后，应在5个工作日内进行审核（2）审核内容包括：退房退款原因、退款金额、合同履行情况等4.3退房退款支付（1）经审核，甲方确认乙方符合退房退款条件后，应在10个工作日内支付退款（2）退款支付方式：__________________5.合同解除程序5.1合同解除原因（1）不可抗力因素（2）房屋质量问题（3）双方协商一致（4）其他原因5.2合同解除申请（1）合同解除申请由任意一方提出a.申请方基本信息b.商品房基本信息c.合同解除原因5.3合同解除审核（1）收到合同解除申请后，双方应在5个工作日内进行协商（2）协商内容包括：合同解除条件、补偿事宜等5.4合同解除生效（1）双方协商一致后，合同解除生效（2）合同解除生效后，双方应按照约定办理相关手续6.退房退款金额及支付方式6.1退房退款金额计算（1）退房退款金额=房屋总价款×（1已付款比例）（2）已付款比例=已付款金额÷房屋总价款6.2退房退款支付方式（1）退款支付至乙方提供的银行账户（2）乙方应在收到退款通知后5个工作日内提供银行账户信息7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付退款，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款金额的万分之五（2）甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间提出退房退款申请，应向甲方支付违约金，违约金为每日应退款金额的万分之五（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商：双方应通过友好协商解决争议。（2）调解：如协商不成，任何一方均可请求第三方进行调解。（3）仲裁：协商和调解不成的情况下，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：__________________（2）仲裁地点：__________________9.保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密（2）合同内容（3）涉及双方合作的任何敏感信息9.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后五年（2）保密义务不因合同终止而终止10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整无缺（3）合同已交付对方10.2合同终止条件（1）合同约定的终止事由发生（2）合同履行完毕（3）双方协商一致解除合同11.合同附件11.1合同附件清单（1）商品房买卖合同（2）房屋所有权证复印件（3）房屋质量保证书（4）其他相关文件11.2合同附件内容（1）附件一：商品房买卖合同（2）附件二：房屋所有权证复印件（3）附件三：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3其他约定事项三（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点（1）甲方签署地点：__________________（2）乙方签署地点：__________________13.2合同签署时间（1）甲方签署时间：__________________（2）乙方签署时间：__________________13.3合同签署方式（1）甲方代表签字：__________________（2）乙方代表签字：__________________14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任（1）甲方应妥善保管本合同原件。（2）乙方应妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业评估、意见咨询、现场监督等，可邀请第三方介入。（2）合同约定需要第三方参与的服务或程序。（3）因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助解决争议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签署相关协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入下的责任划分（1）甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任。（2）第三方在执行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。（3）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由相应的甲乙双方承担。16.2第三方与其他方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，应保持独立地位，不参与甲乙双方的内部事务。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。（3）第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。17.2责任限额的适用（1）第三方在执行职责过程中，因自身原因造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。（2）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失，超出责任限额部分，由相应的甲乙双方承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。（2）第三方变更后，原第三方介入协议自动失效，新的第三方介入协议生效。18.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于责任承担、费用结算等。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方介入的目的和范围（2）第三方的职责、权利和义务（3）责任限额（4）费用及支付方式（5）争议解决方式（6）协议的生效、变更和终止19.2协议签署（1）第三方介入协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。（2）协议签署后，各方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等。说明：这是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属。说明：这是证明房屋权属的官方文件，用于核实房屋的真实性和合法性。3.房屋质量保证书详细要求：由开发商或施工单位提供，保证房屋在交付使用后的质量。说明：这是开发商或施工单位对房屋质量的承诺，保障购房者的利益。4.退房退款申请表详细要求：申请退房退款时，乙方需填写此表格，详细说明退房退款的原因和请求。说明：这是乙方提出退房退款申请的正式文件，用于记录申请的详细信息。5.退房退款协议详细要求：甲乙双方就退房退款事宜达成一致后，应签署此协议。说明：这是甲乙双方就退房退款达成共识的正式文件，具有法律效力。6.合同解除协议详细要求：甲乙双方协商一致解除合同时，应签署此协议。说明：这是甲乙双方解除合同的正式文件，明确了解除合同的条件和后果。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方邀请第三方介入时，应签署此协议，明确第三方的职责和权利。说明：这是第三方介入合同的正式文件，保障了第三方在合同履行过程中的权益。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签署此协议，选择争议解决的方式和机构。说明：这是解决争议的正式文件，确保争议得到公正、高效的解决。9.保密协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，应签署此协议，保护双方的商业秘密。说明：这是保护双方商业秘密的正式文件，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付退款。责任认定标准：每日应付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：如甲方应于2024年3月1日前支付退款，但至2024年3月15日仍未支付，则需支付从2024年3月2日至2024年3月15日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提出退房退款申请。责任认定标准：每日应退款金额的万分之五作为违约金。示例说明：如乙方应于2024年3月1日前提出退房退款申请，但至2024年3月15日仍未提出，则需支付从2024年3月2日至2024年3月15日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中造成损失。责任认定标准：根据第三方介入协议中的责任限额进行认定。示例说明：如第三方在执行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。全文完。2024年度商品房退房退款及合同解除程序合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积2.4商品房用途2.5商品房交付时间3.退房退款条件3.1退房退款原因3.2退房退款标准3.3退房退款流程4.合同解除条件4.1合同解除原因4.2合同解除流程4.3合同解除后的处理5.退房退款金额计算5.1退房退款金额构成5.2退房退款金额计算方法5.3退房退款金额支付方式6.退房退款时间安排6.1退房退款时间节点6.2退房退款时间要求6.3退房退款时间延迟责任7.合同解除后的财产处理7.1商品房产权归属7.2商品房配套设施处理7.3商品房维修责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同签订地10.2合同适用法律10.3合同争议解决法律11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同变更12.1合同变更原因12.2合同变更程序12.3合同变更后的权利义务13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除后的权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2双方地址甲方地址：_________省_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________2.商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：_________小区_________号楼_________单元_________室2.2商品房位置商品房位置：_________省_________市_________区2.3商品房建筑面积商品房建筑面积：_________平方米2.4商品房用途商品房用途：住宅2.5商品房交付时间商品房交付时间：____年____月____日3.退房退款条件3.1退房退款原因3.1.1甲方原因：因开发项目停工、烂尾、延迟交付等原因；3.1.2乙方原因：因个人原因、家庭变故等；3.2退房退款标准3.2.1退房退款金额计算方法：按实际支付购房款减去已交付的物业管理费、水电费等费用；3.2.2退房退款金额支付方式：甲方在收到乙方书面申请后____个工作日内，将退房退款金额支付至乙方指定账户。3.3退房退款流程3.3.1乙方提出退房退款申请，并提供相关证明材料；3.3.2甲方对乙方提供的证明材料进行审核；3.3.3甲方确认退房退款申请后，与乙方签订退房退款协议；3.3.4甲方按照协议约定支付退房退款金额。4.合同解除条件4.1合同解除原因4.1.1甲方原因：因开发项目停工、烂尾、延迟交付等原因；4.1.2乙方原因：因个人原因、家庭变故等；4.2合同解除流程4.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；4.2.2甲方按照合同解除协议约定支付乙方已支付购房款及利息；4.2.3双方办理商品房产权过户手续。4.3合同解除后的处理4.3.1商品房产权归甲方所有；4.3.2双方各自承担合同解除前的权利义务。5.退房退款金额计算5.1退房退款金额构成5.1.1实际支付购房款；5.1.2已交付的物业管理费、水电费等费用；5.2退房退款金额计算方法5.2.1按实际支付购房款减去已交付的物业管理费、水电费等费用计算；5.2.2计算公式：退房退款金额=实际支付购房款已交付费用。5.3退房退款金额支付方式5.3.1甲方在收到乙方书面申请后____个工作日内，将退房退款金额支付至乙方指定账户。6.退房退款时间安排6.1退房退款时间节点6.1.1乙方提出退房退款申请后____个工作日内，甲方进行审核；6.1.2甲方确认退房退款申请后____个工作日内，支付退房退款金额；6.2退房退款时间要求6.2.1甲方在规定时间内完成退房退款；6.2.2乙方在规定时间内提供完整、有效的退房退款申请材料；6.3退房退款时间延迟责任6.3.1甲方未在规定时间内完成退房退款，应向乙方支付_____%的违约金；6.3.2乙方未在规定时间内提供完整、有效的退房退款申请材料，导致退房退款延迟，责任由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合合同约定的质量标准；8.1.2乙方违约行为：未按合同约定支付购房款，或擅自更改房屋结构、用途。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按已付购房款的_____%计算；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未付购房款的_____%计算。8.3违约责任赔偿标准8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________仲裁委员会；9.2.2人民法院：_________人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方协商不成，可向仲裁机构申请仲裁；9.3.2仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.法律适用10.1合同签订地合同签订地：_________省_________市10.2合同适用法律合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。10.3合同争议解决法律合同争议解决法律：中华人民共和国仲裁法、中华人民共和国民事诉讼法等相关法律法规。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方按合同约定履行合同义务。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。11.3合同生效后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；11.3.2双方享有合同约定的权利。12.合同变更12.1合同变更原因12.1.1因不可抗力；12.1.2因双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议；12.2.2通知对方合同变更内容。12.3合同变更后的权利义务12.3.1双方应按照合同变更协议履行各自的义务；12.3.2双方享有合同变更后的权利。13.合同解除13.1合同解除原因13.1.1因不可抗力；13.1.2因一方违约；13.1.3因双方协商一致。13.2合同解除程序13.2.1双方签署合同解除协议；13.2.2通知对方合同解除内容。13.3合同解除后的权利义务13.3.1双方应按照合同解除协议处理剩余事宜；13.3.2双方不再享有合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系并提供服务的独立第三方。15.2范围1.提供信息咨询服务；2.协调双方关系，解决合同履行中的争议；3.监督合同履行情况，确保合同目的的实现；4.提供专业评估、鉴定、审计等服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方同意，并在合同中明确约定。16.2第三方介入应当具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.3第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应协助合同双方解决合同履行中的争议，维护双方的合法权益。17.3第三方应监督合同履行情况，确保合同目的的实现。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权对合同履行情况进行检查和监督。18.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。19.第三方介入的义务19.1第三方应保守合同双方的商业秘密。19.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向合同双方报告介入工作进展情况。19.3第三方应妥善处理合同履行中的争议，避免损害合同双方的合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。1.第三方介入服务费用的一定比例；2.第三方介入服务费用的一定倍数；3.合同双方约定的其他方式。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方应代表甲方行事。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方应代表乙方行事。21.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为中介服务关系，第三方应协助合同双方履行合同，维护双方的合法权益。22.第三方介入的终止22.1第三方介入因合同履行完毕、合同解除或合同双方同意终止等原因而终止。22.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交介入工作报告，并妥善处理相关事宜。23.第三方介入的费用23.1第三方介入费