2024年二手房买卖资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖资金监管协议本合同目录一览1.协议订立1.1协议双方基本信息1.2协议目的1.3协议生效条件2.资金监管账户2.1账户设立2.2账户用途2.3账户管理2.4账户变更3.资金监管流程3.1交易款项支付3.2资金监管期限3.3资金监管方式3.4资金监管手续4.资金监管费用4.1费用承担4.2费用支付4.3费用变更5.资金监管责任5.1协议双方责任5.2监管机构责任5.3违约责任6.交易手续办理6.1房产过户6.2产权登记6.3相关费用支付7.协议解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3协议份数11.协议签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签署人12.协议生效12.1生效时间12.2生效条件13.协议变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.协议订立1.1协议双方基本信息买卖双方应在本协议中明确各自的全名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。1.2协议目的本协议的目的是确保2024年二手房买卖交易中的资金安全，通过第三方资金监管机构对交易款项进行监管，保障交易双方的合法权益。1.3协议生效条件（1）买卖双方已签署房屋买卖合同；（2）交易资金监管账户已设立；（3）交易资金监管协议已签署并生效。2.资金监管账户2.1账户设立交易资金监管账户由买卖双方共同选定的一家银行设立，账户名称为“二手房交易资金监管专用账户”。2.2账户用途本账户仅用于存放买卖双方交易款项，不得用于其他任何用途。2.3账户管理账户管理由监管机构负责，买卖双方均不得直接操作账户。2.4账户变更如需变更账户信息，买卖双方应书面通知监管机构，经监管机构审核同意后，方可进行变更。3.资金监管流程3.1交易款项支付交易款项由买方按照房屋买卖合同约定的金额和支付方式支付至监管账户。3.2资金监管期限资金监管期限自交易款项支付至监管账户之日起，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.3资金监管方式监管机构应采用实时监控、定期对账等方式，确保交易资金的安全。3.4资金监管手续买卖双方应在监管机构指导下办理资金监管手续，包括但不限于签订资金监管协议、开设监管账户等。4.资金监管费用4.1费用承担资金监管费用由买卖双方按照监管机构的规定各自承担。4.2费用支付费用支付方式及时间由买卖双方在协议中约定。4.3费用变更如监管机构调整费用标准，买卖双方应按照调整后的标准支付。5.资金监管责任5.1协议双方责任买卖双方应按照本协议的约定履行各自的责任和义务。5.2监管机构责任监管机构应确保交易资金的安全，按照本协议的约定履行监管职责。5.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.交易手续办理6.1房产过户买卖双方应按照房屋买卖合同的约定办理房产过户手续。6.2产权登记房产过户后，卖方应协助买方办理产权登记手续。6.3相关费用支付买卖双方应按照房屋买卖合同和相关规定支付相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1适用法律具体包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。9.2司法管辖对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至协议签订地的人民法院管辖。10.其他约定10.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。10.2附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.3协议份数本协议一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.协议签订11.1签订时间本协议于[日期]签订。11.2签订地点本协议于[地点]签订。11.3签署人买卖双方应在本协议上签字或盖章，以表示对本协议的同意和认可。12.协议生效12.1生效时间本协议自买卖双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件（1）双方已完成本协议的签署；（2）交易资金监管账户已设立并激活；（3）双方已履行其他协议生效条件。13.协议变更13.1变更条件本协议的任何变更，必须以书面形式提出，并经双方书面同意后生效。13.2变更程序任何变更协议应按照本协议的签订程序进行，包括签署、生效等。13.3变更后果协议的变更不影响已履行部分的效力。14.协议终止14.1终止条件（1）协议约定的目的已实现；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致终止协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。14.2终止程序协议终止时，双方应按照本协议的约定履行清算和结算义务。14.3终止后果协议终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念在本协议中，第三方是指除买卖双方、监管机构以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。1.2第三方的责权利第三方的责任、权利和义务应根据其提供的具体服务内容、双方约定及相关法律法规确定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性（1）买卖双方在交易过程中需要专业机构提供意见或服务；（2）监管机构认为有必要引入第三方进行监督或协助；（3）法律法规要求必须引入第三方。2.2第三方介入的程序（1）第三方提出介入申请；（2）买卖双方及监管机构对第三方资质进行审核；（3）第三方与买卖双方签订服务合同；（4）第三方按照合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规确定。3.2责任限额的调整如第三方责任限额发生变动，买卖双方应协商一致，并在合同中予以明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方第三方应独立于买卖双方，对双方负责，确保交易过程的公正、公平。4.2第三方与监管机构第三方应接受监管机构的监督，确保其履行职责符合法律法规和协议约定。4.3第三方与监管机构的关系第三方与监管机构之间应建立合作关系，共同维护交易秩序和资金安全。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由提供服务的第三方承担，买卖双方应根据合同约定支付。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据其提供的服务内容、合同约定及实际情况确定。5.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对交易双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出如第三方介入导致合同需要变更，任何一方均可提出合同变更申请。6.2合同变更的协商合同变更应经买卖双方及第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.3合同变更的生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。8.第三方介入后的协议终止8.1终止条件（1）协议约定的目的已实现；（2）协议约定的期限届满；（3）第三方或买卖双方提出终止协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。8.2终止程序协议终止时，买卖双方应按照本协议的约定履行清算和结算义务。8.3终止后果协议终止后，除法律另有规定外，第三方、买卖双方的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息完整、清晰。3.交易资金监管协议详细要求：包含资金监管账户信息、监管期限、费用承担等内容。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、保密义务等内容。5.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保信息真实、完整。6.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等内容。7.律师意见书详细要求：由律师出具，对交易过程中的法律问题进行说明和建议。8.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。9.房屋过户手续详细要求：包含房产过户登记申请表、税费缴纳证明等文件。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约（1）卖方违约：违约行为：未按合同约定时间交房或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。（2）买方违约：违约行为：未按合同约定时间支付购房款或单方解除合同。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。2.监管机构违约（1）监管机构违约：违约行为：未按协议约定履行监管职责或泄露交易信息。责任认定：监管机构应承担违约责任，赔偿买卖双方损失。示例：监管机构泄露交易信息，导致买卖双方利益受损，监管机构应赔偿损失。3.第三方违约（1）第三方违约：违约行为：未按服务合同约定履行服务职责或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方损失。示例：第三方泄露交易信息，导致买卖双方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.资金监管账户2.1账户设立2.2账户管理2.3账户使用3.资金监管流程3.1资金划转3.2资金支付3.3资金解冻4.资金监管机构4.1机构职责4.2机构资质4.3机构变更5.协议期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期5.3续约条款6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.法律适用10.1合同法律适用10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：资金监管协议附件14.其他约定14.1特殊约定14.2不可抗力条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议定义本协议所指的“资金监管”，是指卖方将出售房屋的款项存入监管机构指定的资金监管账户，买方支付购房款项时，由监管机构按照合同约定的时间和条件进行划转的行为。1.2术语解释（1）“卖方”指出售房屋的当事人；（2）“买方”指购买房屋的当事人；（3）“监管机构”指经双方认可的、具备合法资质的资金监管服务提供方；（4）“资金监管账户”指监管机构为卖方设立的专用账户；（5）“合同”指本资金监管协议。2.资金监管账户2.1账户设立卖方应在协议签订之日起五个工作日内，将出售房屋的款项存入监管机构指定的资金监管账户。2.2账户管理监管机构负责资金监管账户的管理，确保账户资金安全。2.3账户使用（1）卖方不得自行提取或使用账户内资金；（2）买方支付购房款项时，监管机构根据合同约定的时间和条件将资金划转至卖方账户。3.资金监管流程3.1资金划转（1）买方支付购房款项至监管机构指定的资金监管账户；（2）监管机构在收到买方款项后，根据合同约定的时间和条件将资金划转至卖方账户。3.2资金支付卖方在收到监管机构划转的资金后，应及时办理房屋过户手续。3.3资金解冻（1）在买方办理完毕房屋过户手续后，监管机构根据合同约定的时间和条件，将剩余资金解冻至卖方账户；（2）如买方未在规定时间内办理房屋过户手续，监管机构有权将资金解冻至卖方账户。4.资金监管机构4.1机构职责监管机构负责本协议项下的资金监管工作，确保交易资金安全。4.2机构资质监管机构应具备合法资质，且在银行业、证券业或其他相关领域具有良好信誉。4.3机构变更如监管机构需变更，双方应在变更前协商一致，并书面通知对方。5.协议期限5.1协议起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议终止日期本协议在房屋过户手续办理完毕后终止。5.3续约条款如双方协商一致，可对本协议进行续约。6.违约责任6.1违约定义（1）卖方未在规定时间内将出售房屋的款项存入资金监管账户；（2）买方未在规定时间内支付购房款项；（3）监管机构未按照合同约定履行资金监管职责；（4）其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担（1）卖方未在规定时间内将出售房屋的款项存入资金监管账户的，应向买方支付违约金；（2）买方未在规定时间内支付购房款项的，应向卖方支付违约金；（3）监管机构未按照合同约定履行资金监管职责的，应承担相应的法律责任；（4）其他违反本协议约定的，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容本协议内容及其附件构成双方的商业秘密，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.3保密义务（1）双方对本协议内容及其附件负有保密义务，不得以任何形式泄露给任何第三方；（2）双方应采取合理措施保护本协议内容及其附件的秘密性，防止泄露给任何未经授权的人员。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序（1）一方提出解除本协议的，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起七个工作日内未提出异议的，视为同意解除；（3）本协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3解除后果（1）本协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；（2）解除本协议不影响双方根据本协议所取得的权益；（3）本协议解除后，双方应按照约定处理相关费用。10.法律适用10.1合同法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效通知（1）一方在本协议生效后应及时通知另一方；（2）通知应以书面形式进行。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址本协议的送达地址为双方在协议中指定的地址。12.3送达方式（1）通知应按照本协议中指定的送达地址进行送达；（2）如因地址变更等原因导致无法送达，视为已送达。13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息包括但不限于账户名称、账户号码、开户行等。13.2附件二：资金监管协议附件包括但不限于合同双方的身份证件复印件、房屋产权证明等。14.其他约定14.1特殊约定双方可根据实际情况在本协议中约定特殊条款。14.2不可抗力条款（1）不可抗力是指双方在签订本协议后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议；（3）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本协议所指的“第三方”是指在甲、乙双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方定义（1）中介方：指为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务的中介机构；（2）咨询方：指为甲、乙双方提供专业咨询意见的咨询机构；（3）评估方：指为甲、乙双方提供房屋价值评估服务的评估机构；（4）监管方：指本协议中负责资金监管的监管机构。2.第三方介入的职责与权利2.1中介方（1）职责：为甲、乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务；（2）权利：收取中介服务费用，并在交易成功后提供相应的服务。2.2咨询方（1）职责：为甲、乙双方提供专业咨询意见，协助双方了解市场行情、政策法规等；（2）权利：收取咨询费用。2.3评估方（1）职责：对甲、乙双方交易的房屋进行价值评估；（2）权利：收取评估费用。2.4监管方（1）职责：负责本协议项下的资金监管工作，确保交易资金安全；（2）权利：收取监管服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分（1）甲、乙双方对交易的真实性、合法性负责；（2）中介方对提供的服务真实性、合法性负责；（3）咨询方对提供的咨询意见的真实性、合法性负责；（4）评估方对评估结果的真实性、合法性负责；（5）监管方对资金监管的真实性、合法性负责。3.2利益关系（1）甲、乙双方是房屋买卖交易的主体，享有交易收益；（2）中介方、咨询方、评估方、监管方分别享有各自提供服务的收益。4.第三方责任限额4.1中介方中介方因提供虚假信息或违反合同约定导致交易失败的，应承担相应的违约责任。4.2咨询方咨询方因提供错误咨询意见导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3评估方评估方因评估结果存在重大误差导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4监管方监管方因监管失职导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的流程5.1甲、乙双方在签订本协议前，应选择合适的第三方介入；5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议；5.3第三方介入过程中，甲、乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易顺利进行。6.第三方介入后的变更6.1若第三方介入过程中，甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后更换；6.2第三方更换后，甲、乙双方应与新第三方签订相应的服务协议，并确保协议内容与本协议相符。7.第三方介入的费用7.1甲、乙双方应按照约定支付第三方介入产生的费用；7.2第三方介入费用应在交易成功后支付。8.第三方介入的终止8.1若第三方介入过程中，甲、乙双方或第三方认为有必要终止介入，应书面通知对方，并经双方协商一致后终止；8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息要求：提供资金监管账户名称、账户号码、开户行、账户所有人姓名等信息。说明：该附件用于证明资金监管账户的真实性和有效性。2.附件二：房屋产权证明要求：提供卖方房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：该附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲、乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：该附件用于证明甲、乙双方之间的房屋买卖关系。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲、乙双方已缴纳的房屋交易税费凭证。说明：该附件用于证明交易过程中税费已依法缴纳。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议。说明：该附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：身份证明文件要求：提供甲、乙双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该附件用于证明甲、乙双方的主体资格。7.附件七：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：该附件用于证明房屋的市场价值。8.附件八：房屋买卖合同补充协议要求：提供甲、乙双方就房屋买卖合同内容达成补充协议的文本。说明：该附件用于证明双方对合同内容的补充和修改。9.附件九：资金监管协议要求：提供甲、乙双方与监管机构签订的资金监管协议。说明：该附件用于证明资金监管的有效性和安全性。10.附件十：争议解决协议要求：提供甲、乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：该附件用于证明双方在发生争议时采用的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未在规定时间内将出售房屋的款项存入资金监管账户；买方未在规定时间内支付购房款项；第三方提供虚假信息或违反合同约定导致交易失败；甲、乙双方未按照约定办理房屋过户手续；第三方监管失职导致交易资金损失；甲、乙双方未按约定支付第三方服务费用。2.责任认定标准卖方未在规定时间内将出售房屋的款项存入资金监管账户的，应向买方支付违约金；买方未在规定时间内支付购房款项的，应向卖方支付违约金；第三方提供虚假信息或违反合同约定导致交易失败的，应承担相应的违约责任；甲、乙双方未按照约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；第三方监管失职导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任；甲、乙双方未按约定支付第三方服务费用的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例卖方未在规定时间内将出售房屋的款项存入资金监管账户，导致交易延迟，卖方应向买方支付违约金10000元；买方未在规定时间内支付购房款项，导致卖方遭受损失，买方应向卖方支付违约金20000元；第三方提供虚假信息导致交易失败，第三方应向甲、乙双方支付赔偿金30000元。全文完。2024年二手房买卖资金监管协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.协议主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3监管机构信息3.资金监管账户3.1账户设立3.2账户用途3.3账户管理4.资金监管流程4.1资金支付方式4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.资金监管费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用结算6.协议解除6.1协议解除条件6.2协议解除程序6.3协议解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3协议修订11.协议生效11.1协议生效时间11.2协议履行12.协议附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：买卖双方身份证明12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.协议附件清单14.1附件一：资金监管账户信息14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房交易过程中资金监管的具体事宜，确保交易资金的安全，维护买卖双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于2024年及以后发生的二手房买卖交易，双方在交易过程中需遵守本协议的规定。1.3协议生效条件本协议自双方签署之日起生效，经买卖双方签字盖章后正式生效。2.协议主体2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3监管机构信息监管机构全称：____________________监管机构地址：____________________监管机构联系人：____________________监管机构联系电话：____________________3.资金监管账户3.1账户设立卖方应在协议签订后五个工作日内，将交易资金存入监管机构指定的资金监管账户。3.2账户用途资金监管账户仅用于本次二手房交易的资金收付，不得用于其他用途。3.3账户管理资金监管账户由监管机构负责管理，买卖双方不得自行操作账户。4.资金监管流程4.1资金支付方式买方应通过监管机构指定的支付方式将交易资金支付至资金监管账户。4.2资金监管流程（1）买方支付交易资金至资金监管账户；（2）监管机构核对资金到账情况；（3）监管机构根据买卖双方要求，按照协议约定将资金支付给卖方；（4）交易完成后，监管机构将剩余资金退还买方。4.3资金监管期限资金监管期限自交易资金存入监管机构指定的资金监管账户之日起至交易完成且卖方交付房产给买方止。5.资金监管费用5.1费用承担资金监管费用由买卖双方按照协议约定各自承担。5.2费用支付方式资金监管费用应通过监管机构指定的支付方式支付。5.3费用结算监管机构应在每个资金监管周期结束后七个工作日内，向买卖双方出具资金监管费用结算单，并由买卖双方确认无误后进行结算。6.协议解除6.1协议解除条件（1）买卖双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约导致本协议无法履行。6.2协议解除程序（1）一方提出解除协议，另一方应在七个工作日内给予答复；（2）双方达成一致后，签署协议解除协议书；（3）协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.3协议解除后的处理（1）解除协议后，监管机构应将剩余资金退还买方；（2）买卖双方应按照协议约定处理违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在收到申请后六十日内组织调解；（3）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，不影响本协议的效力。10.其他约定10.1通知方式（1）除法律另有规定外，本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知应送至双方指定的地址或联系人。10.2附件（1）资金监管账户信息；（2）买卖双方身份证明；（3）其他相关文件。10.3协议修订本协议的修订需经买卖双方协商一致，并以书面形式签署。11.协议生效11.1协议生效时间本协议自双方签署之日起生效。11.2协议履行双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.协议附件12.1附件一：资金监管账户信息（1）监管机构名称：____________________（2）监管账户名称：____________________（3）监管账户号码：____________________12.2附件二：买卖双方身份证明（1）买方身份证明：____________________（2）卖方身份证明：____________________12.3附件三：其他相关文件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本协议相关的文件。13.协议签署13.1签署时间本协议签署时间为：____________________13.2签署地点本协议签署地点为：____________________13.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.协议附件清单14.1附件一：资金监管账户信息14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除买卖双方和监管机构之外的任何参与本合同交易的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成交易过程中的各项事宜，确保交易的安全、合规和顺利进行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督交易流程等。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担责任。（2）甲方应按照本合同约定，配合第三方完成交易过程中的各项任务。16.2乙方的责任（1）乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担责任。（2）乙方应按照本合同约定，配合第三方完成交易过程中的各项任务。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，对交易过程中的相关信息、服务及行为承担相应的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额为本合同交易总价的百分之十（10%）。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。（2）因甲方或乙方提供的虚假信息导致的损失，第三方不承担责任。（3）因甲方或乙方违反本合同约定导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方提供的服务和成果负责，甲方对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责