2024年租赁物业权转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁物业权转让书本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业描述1.2租赁期限1.3物业转让日期2.转让条件2.1转让方义务2.2受让方义务2.3转让程序3.物业转让费用3.1转让费用金额3.2支付方式3.3费用包含内容4.物业过户手续4.1转让方提供文件4.2受让方提供文件4.3过户时间及地点5.物业维护与保养5.1转让后的物业维护责任5.2维修保养费用承担5.3物业保险6.租金支付6.1转让后的租金支付方式6.2租金支付时间6.3租金调整机制7.物业使用与管理7.1受让方使用权限7.2物业管理规定7.3变更使用目的8.合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的手续8.3解除合同后的权益处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充协议格式11.3修订后的合同生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间13.合同主体13.1转让方信息13.2受让方信息13.3见证方信息（如有）14.其他约定14.1违约责任14.2权利义务的继承14.3法律适用及解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业描述物业位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，物业性质为【住宅/商业/办公等】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3物业转让日期物业转让日期为【转让日期】。第二条转让条件2.1转让方义务转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.2受让方义务受让方应支付转让费用，并按照约定使用和维护物业。2.3转让程序转让程序包括双方签署转让协议，办理相关手续，并支付转让费用。第三条物业转让费用3.1转让费用金额转让费用为人民币【金额】。3.2支付方式转让费用通过【支付方式】支付。3.3费用包含内容转让费用包含物业所有权及与物业相关的所有权益和责任。第四条物业过户手续4.1转让方提供文件转让方应提供物业权属证明、物业相关合同和文件。4.2受让方提供文件受让方应提供身份证明、支付转让费用的证明等文件。4.3过户时间及地点过户时间双方协商确定，过户地点为【过户地点】。第五条物业维护与保养5.1转让后的物业维护责任转让后，受让方承担物业的维护与保养责任。5.2维修保养费用承担维修保养费用由受让方承担。5.3物业保险受让方应办理物业保险，并承担保险费用。第六条租金支付6.1转让后的租金支付方式转让后，受让方按照原租赁合同的租金支付方式支付租金。6.2租金支付时间租金支付时间为每月的【具体日期】。6.3租金调整机制租金调整按照原租赁合同的约定进行。第七条物业使用与管理7.1受让方使用权限受让方有权按照原租赁合同的约定使用物业。7.2物业管理规定受让方应遵守物业管理规定，维护物业的秩序和环境。7.3变更使用目的受让方如需要变更物业的使用目的，应提前【具体时间】通知转让方，并办理相关手续。第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件按照原租赁合同的约定执行。8.2解除合同的手续解除合同应双方协商一致，并办理相关手续。8.3解除合同后的权益处理解除合同后，双方按照原租赁合同的约定处理相关权益。第九条争议解决9.1争议解决方式争议通过【仲裁/诉讼】方式解决。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为【法院名称】。9.3仲裁机构仲裁机构为【仲裁委员会名称】。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止日期合同终止日期为【终止日期】。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件合同修订条件为双方协商一致。11.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签署之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式通知通过书面形式送达。12.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式如下：【转让方地址】【受让方地址】12.3通知生效时间通知自送达对方之日起生效。第十三条合同主体13.1转让方信息转让方信息如下：【转让方名称】【转让方地址】【转让方联系方式】13.2受让方信息受让方信息如下：【受让方名称】【受让方地址】【受让方联系方式】13.3见证方信息（如有）见证方信息如下：【见证方名称】【见证方地址】【见证方联系方式】第十四条其他约定14.1违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.2权利义务的继承合同的权利义务由继承人继承。14.3法律适用及解释权本合同适用【法律名称】，合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并明确第三方的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行合同义务的，由甲乙方按照本合同约定处理。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。3.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，并经甲乙双方确认。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【具体金额】。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取甲乙方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的履行义务，不影响甲乙方对彼此的履行义务。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙方对彼此的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止，应甲乙双方书面同意。6.2第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求撤出合同履行过程。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。7.3仲裁裁决具有终局性，甲乙双方和第三方均应接受。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。8.2书面协议的内容，不得与本合同相抵触。8.3书面协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第九条第三方信息的更新9.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。9.2甲乙双方应及时更新第三方的相关信息。9.3更新后的第三方信息，作为本合同的有效组成部分。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的附件，包括甲乙双方与第三方的书面协议。10.2附件为本合同的有效组成部分，甲乙双方和第三方均应遵守。10.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第十一条第三方介入的说明11.1本合同中的第三方介入，是指甲乙双方同意的第三方参与合同履行过程。11.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并明确第三方的权利和义务。11.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的有效组成部分。第十二条第三方介入的补充协议12.1如本合同执行过程中，甲乙双方与第三方需补充协议的，应签订书面补充协议。12.2补充协议为本合同的有效组成部分，甲乙双方和第三方均应遵守。12.3补充协议不得与本合同相抵触。第十三条第三方介入的终止协议13.1如甲乙双方决定终止第三方介入，应签订书面终止协议。13.2终止协议应明确第三方介入终止的时间和方式。13.3终止协议为本合同的有效组成部分，甲乙双方和第三方均应遵守。第十四条第三方介入的义务14.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。14.2第三方应承担因未履行合同义务引起的赔偿责任。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业相关合同附件三：转让费用支付证明附件四：物业维护与保养协议附件五：租金支付证明附件六：物业使用与管理规定附件七：第三方介入书面协议附件八：补充协议附件九：终止协议附件的详细要求和说明：附件一：物业权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明转让方对物业的所有权。附件二：物业相关合同应包括原租赁合同、物业服务合同等与物业相关的合同文件。附件三：转让费用支付证明应证明受让方已按照约定支付转让费用。附件四：物业维护与保养协议应明确物业维护与保养的责任、费用承担等内容。附件五：租金支付证明应证明受让方已按照约定支付租金。附件六：物业使用与管理规定应包括物业使用的相关规定，以及物业管理的具体要求。附件七：第三方介入书面协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的方式和程序。附件八：补充协议应包括合同执行过程中甲乙双方与第三方达成的任何补充协议。附件九：终止协议应明确第三方介入终止的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供物业权属证明或其他相关文件。2.转让方未按照约定履行物业维护与保养义务。3.受让方未按照约定支付转让费用或租金。4.受让方未按照约定使用和维护物业。5.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【具体比例】。3.违约方应承担因违约引起的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：若转让方未按照约定提供物业权属证明，导致受让方无法办理物业过户手续，受让方有权要求转让方承担因此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明转让方对物业所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.转让费用：指受让方为获得物业所有权而支付给转让方的费用。3.租金：指受让方按照原租赁合同约定支付给转让方的费用。4.违约金：指违约方