2024版住宅租赁合同范本全面升级版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租赁合同范本，全面升级版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租赁期限2.租金及相关费用2.1.租金标准及支付方式2.2.押金及退还条件2.3.水电费及物业管理费3.租赁房屋使用规则3.1.房屋用途限制3.2.装修及改造限制3.3.禁止行为4.租赁房屋的维护与保养4.1.房屋维护责任4.2.装修及设备维修4.3.损坏赔偿5.租赁双方权利义务5.1.租赁双方的权利5.2.租赁双方义务6.租赁合同的变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除程序7.租赁合同的终止与续约7.1.合同终止条件7.2.合同续约条件7.3.续约程序8.违约责任8.1.违约行为认定8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决机构10.合同附件10.1.房屋租赁清单10.2.装修清单10.3.其他附件11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同文本效力11.3.合同附件效力12.合同签署12.1.合同签署主体12.2.合同签署地点12.3.合同签署时间13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.特别约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋建筑面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋装修情况：____________________1.2.5房屋权属证明：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年2.租金及相关费用2.1租金标准及支付方式2.1.1租金金额：人民币（大写）____________________元整2.1.2支付方式：____________________2.1.3支付时间：____________________2.2押金及退还条件2.2.1押金金额：人民币（大写）____________________元整2.2.2押金退还条件：____________________2.2.3押金退还时间：____________________2.3水电费及物业管理费2.3.1水电费由租客承担，按实际使用量结算。2.3.2物业管理费按物业管理规定缴纳。3.租赁房屋使用规则3.1房屋用途限制3.1.1租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。3.1.2不得擅自改变房屋结构。3.2装修及改造限制3.2.1租赁期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。3.2.2租赁期满后，租客应将房屋恢复原状。3.3禁止行为3.3.1不得在租赁房屋内从事违法活动。3.3.2不得损坏房屋及其附属设施。4.租赁房屋的维护与保养4.1房屋维护责任4.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修保养。4.1.2租客应合理使用房屋，避免损坏。4.2装修及设备维修4.2.1任何装修或设备维修需经甲方同意。4.2.2维修费用由责任方承担。4.3损坏赔偿4.3.1租客造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.3.2甲方保留对租客造成损失追究法律责任的权利。5.租赁双方权利义务5.1租赁双方的权利5.1.1甲方享有房屋所有权及租赁收益权。5.1.2租客享有在租赁期间合法使用房屋的权利。5.2租赁双方义务5.2.1甲方应保证房屋符合租赁要求。5.2.2租客应按时缴纳租金及相关费用。8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。8.1.2双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2.2甲方或租客违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。8.2.3甲方或租客单方面要求解除合同，应提前60日书面通知对方，并支付违约金。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后7日内回复。8.3.2双方就解除事宜达成一致后，应签订书面解除协议。9.租赁合同的终止与续约9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方未续约。9.1.2合同解除后，租赁关系终止。9.2合同续约条件9.2.1租赁期满前，双方均可提出续约意向。9.2.2双方就续约内容达成一致后，应签订书面续约协议。9.3续约程序9.3.1双方应在租赁期满前30日内进行续约协商。9.3.2续约协议应包括原合同内容和新达成的一致条款。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。10.1.2租客未按时支付租金或逾期支付租金。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为未履行部分租金的百分之二十。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后15日内提出解决争议的请求。11.2.2诉讼程序应遵循我国相关法律规定。11.3争议解决机构11.3.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。11.3.2仲裁程序应遵循我国仲裁法及相关规定。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1列明房屋内所有设施、设备的名称、数量及状态。12.2装修清单12.2.1列明房屋装修情况，包括材料、品牌、数量等。12.3其他附件12.3.1合同双方认为需要附上的其他文件。13.合同签署13.1合同签署主体13.1.1甲方和租客均需亲自签署合同，不得代签。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____________________。13.3合同签署时间13.3.1合同签署时间为____________________。14.特别约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、见证服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵循诚实信用原则，遵守相关法律法规。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.3第三方对因其提供的服务而产生的甲乙双方之间的争议不承担任何责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方并明确第三方的角色和职责。15.3.2第三方介入后，应协助甲乙双方完成相关手续和程序。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务的过失行为中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同租金总额的百分之十。16.1.2第三方责任限额为人民币（大写）____________________元整。16.2超额责任16.2.1若第三方因过失行为造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2.2若第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应全额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。17.1.2第三方仅根据本合同约定为甲方提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。17.2.2第三方仅根据本合同约定为乙方提供相关服务。17.3第三方与其他各方责任的划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任不因本合同的存在而免除甲乙双方之间的权利义务。17.3.2甲乙双方应各自承担因违约行为而产生的责任。17.3.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1甲乙双方有权在合同履行期间变更第三方的角色或职责。18.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间退出，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新确定第三方或另行引入第三方。19.第三方服务协议19.1甲乙双方与第三方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋内所有设施、设备的名称、数量及状态，包括家具、家电、装修材料等。清单应由甲乙双方共同签字确认。清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.装修清单详细要求和说明：列明房屋装修情况，包括材料、品牌、数量等。清单应由甲乙双方共同签字确认。清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。文件需为原件或经产权人签字确认的复印件。文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、期限等。协议应由甲乙双方与第三方共同签字确认。协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.其他附件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及到的其他附件，如维修