2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁新标准共赢未来2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁新标准，共赢未来1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3商铺基本信息1.4租赁期限1.5租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付违约责任2.4预付租金2.5租金调整3.定金及押金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4押金金额3.5押金退还条件3.6定金与押金管理4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围4.2商铺装修及改动4.3商铺设施设备维护4.4商铺公共区域使用4.5商铺安全管理4.6商铺环境卫生5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除合同程序5.4终止合同程序5.5合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额6.4违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容8.3合同附件效力9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件9.4合同终止条件9.5合同未尽事宜10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署代表10.4合同签署印章11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续11.3合同备案费用11.4合同备案期限12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效程序12.4合同生效通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方基本信息出租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3商铺基本信息商铺地址：________________商铺面积：________________平方米商铺结构：________________商铺使用性质：________________1.4租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.5租赁用途商铺仅用于________________用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.2租金支付方式租金每月____日支付，支付至出租方指定的银行账户。2.3逾期支付违约责任如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币____元作为违约金。2.4预付租金租赁方应在签订本合同时一次性支付第一个月租金及定金人民币____元。2.5租金调整租赁期限届满后，租金可根据市场行情和双方协商情况进行调整。第三条定金及押金3.1定金金额定金为人民币____元，租赁方应在签订本合同时支付。3.2定金支付方式定金支付至出租方指定的银行账户。3.3定金退还条件租赁方按照合同约定履行完毕后，出租方应在____日内退还定金。3.4押金金额押金为人民币____元，租赁方应在签订本合同时支付。3.5押金退还条件租赁期满且商铺无违约行为，租赁方应在搬离商铺后____日内退还押金。3.6定金与押金管理定金与押金由出租方指定专人管理，不得挪作他用。第四条商铺使用及维护4.1商铺使用范围租赁方仅限于本合同约定的租赁用途使用商铺。4.2商铺装修及改动未经出租方书面同意，租赁方不得对商铺进行任何形式的装修或改动。4.3商铺设施设备维护租赁方应负责对商铺内的设施设备进行日常维护和保养。4.4商铺公共区域使用租赁方应合理使用商铺公共区域，保持公共区域整洁。4.5商铺安全管理租赁方应确保商铺内的安全，遵守相关法律法规。4.6商铺环境卫生租赁方应保持商铺内环境卫生，定期清理垃圾。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反合同约定，造成商铺无法正常使用；（3）租赁方违反法律法规，造成不良影响；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。5.3解除合同程序一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。5.4终止合同程序合同终止后，租赁方应立即搬离商铺，并承担搬离过程中产生的费用。第六条违约责任6.1违约行为定义（1）未按约定支付租金；（2）违反合同约定，造成商铺无法正常使用；（3）违反法律法规，造成不良影响；（4）未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定，未协商一致时，由人民法院或仲裁机构裁决。6.4违约金计算方法违约金按每日租金的____%计算，从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。第八条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构如双方协商不成，争议可提交至________________仲裁委员会仲裁解决。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。7.4争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求，争议解决期限自争议提交之日起计算。第九条合同附件8.1合同附件清单（1）商铺租赁合同（2）商铺现状描述（3）商铺图纸（4）其他双方认为必要的文件8.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。8.3合同附件效力合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或合同约定，合同应当解除。9.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律规定执行。第十一部分：合同签署10.1合同签署地点本合同在________________地签署。10.2合同签署日期本合同自____年____月____日签署。10.3合同签署代表租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________10.4合同签署印章租赁方印章：________________出租方印章：________________第十二部分：合同备案11.1合同备案机构本合同需在________________机构备案。11.2合同备案手续双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。11.3合同备案费用合同备案产生的费用由双方各自承担。11.4合同备案期限合同备案后，有效期为____年。第十三部分：合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在双方签字盖章并完成备案手续后生效。12.3合同生效程序合同生效程序包括签字盖章和备案手续。12.4合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知对方。第十四部分：合同解除13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或合同约定，合同应当解除。13.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。13.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。13.4合同解除效力合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或作为中介参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，确保其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照协议约定，提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，不承担甲乙双方之间的任何直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间的协议，不构成甲乙双方之间的任何合同关系。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。（1）协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方和第三方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入协议的争议解决，可参照本合同第七条的争议解决方式。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的生效，需经甲乙双方和第三方签字盖章。第十条第三方介入协议的备案10.1第三方介入协议需在签订后____日内，由甲乙双方共同向相关部门备案。10.2第三方介入协议备案手续由甲乙双方负责办理。第十一条第三方介入协议的终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议解除；（3）协议因不可抗力无法履行。11.2协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定，处理善后事宜。第十二条第三方介入协议的补充与修改12.1第三方介入协议的补充与修改，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。12.2第三方介入协议的补充与修改，不改变本合同的其他条款内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、定金及押金、商铺使用及维护、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为租赁双方签订的正式租赁协议，是双方履行权利和义务的依据。2.商铺现状描述要求：详细描述商铺的现状，包括面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：商铺现状描述作为合同附件，用于证明商铺在租赁期间的原始状态。3.商铺图纸要求：提供商铺的平面图、立面图等图纸，明确商铺的布局和结构。说明：商铺图纸作为合同附件，用于明确商铺的空间布局和使用范围。4.商铺交接清单要求：详细记录商铺交接时的状态，包括设施设备、装修情况、环境卫生等。说明：商铺交接清单作为合同附件，用于证明商铺在租赁期间的交接状态。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的职责。6.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同签订证明，证明合同已生效。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的生效时间和双方签字盖章的真实性。7.合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已备案。说明：合同备案证明作为合同附件，用于证明合同已履行备案手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。租赁方违反合同约定，造成商铺无法正常使用。租赁方违反法律法规，造成不良影响。出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。出租方未按约定进行必要的维修和保养。第三方未按协议约定提供专业、及时的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应根据合同约定和相关法律法规，确定违约行为的性质和程度。违约责任认定标准包括但不限于：违约金的计算方法。赔偿损失的计算方法。违约行为对合同履行造成的影响程度。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币____元作为违约金。示例二：出租方未按约定进行必要的维修和保养，导致商铺无法正常使用，应承担修复费用及相应的赔偿责任。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和停止侵权行为。全文完。2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁新标准，共赢未来2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及定金5.1押金金额5.2定金金额5.3押金退还条件5.4定金退还条件6.使用规定6.1商铺用途限制6.2商铺装修及改造6.3商铺使用规范7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费变更8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.租赁标的物2.1商铺位置：具体地址：省市区街道号2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业用途，具体经营范围为：餐饮、零售、服务等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同中明确记载。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的五个工作日内支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为滞纳金。5.押金及定金5.1押金金额：人民币万元整。5.2定金金额：人民币万元整。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，出租方应退还押金。5.4定金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，出租方应无息退还定金。6.使用规定6.1商铺用途限制：商铺仅限用于本合同第二条第3款规定的经营范围，不得用于其他非法用途。6.2商铺装修及改造：承租方需经出租方同意后方可进行商铺装修及改造，装修及改造费用由承租方承担。6.3商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保商铺正常经营。7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整。7.2物业管理费支付方式：每月物业管理费与租金同期支付。7.3物业管理费变更：物业管理费如有调整，以物业管理公司出具的正式通知为准，调整后的费用自通知之日起生效。8.水电费用8.1水电费用承担：商铺内的水、电费用由承租方承担，每月结算一次，于次月的前五个工作日内支付。8.2水电费用结算：承租方应按照物业管理处提供的实际用水、用电量结算水、电费用，并按时缴纳。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。9.1.2出租方违反合同约定擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。9.2.2承租方擅自改变商铺用途或进行非法经营的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1合同一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3合同双方协商一致决定解除。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件、租金收据、物业管理协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任范围。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的专业服务或协助合同履行。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以确保其履行职责。4.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。5.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确介入的具体事宜。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方的职责范围；6.2.3第三方的权利和义务；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5第三方的服务费用及支付方式；6.2.6第三方介入的起始和终止日期。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订第三方介入协议。8.第三方介入终止8.1第三方介入协议约定的服务期限届满或双方协商一致终止，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方介入期间，第三方与甲乙双方及其他相关方的关系如下：9.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应服从甲乙双方的管理和监督，遵守合同约定。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲乙双方在合同中约定。10.2第三方介入费用应按照合同约定支付，未按时支付费用的，第三方有权暂停或终止服务。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务协议、费用清单等，作为合同的一部分。13.第三方介入合同签署及生效日期13.1第三方介入合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包含商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件作为商铺租赁合同的补充，用于详细说明商铺的租赁条件和细节。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、服务费用及支付方式等。说明：本协议作为合同的一部分，用于规范第三方介入合同执行过程中的各项事宜。3.服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务质量标准等。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，用于明确第三方服务的具体要求和标准。4.费用清单详细要求：列出第三方介入服务的各项费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。说明：本清单作为合同附件，用于明确第三方介入费用的构成和支付方式。5.